INDUSTRIFASTIGHET - STOCKHOLM - HÖGDALENS INDUSTRIOMRÅDE

Transkript

1 INDUSTRIFASTIGHET - STOCKHOLM - HÖGDALENS INDUSTRIOMRÅDE Fastighet Tomträtten Stockholm Blixtljuset 4 Adress Beskrivning Tomt Harpsundsvägen 162, Bandhagen. Belägen i Stockholms kommun och Vantör församling. Skattesats 30,30. INDUSTRIFASTIGHET Industribyggnad i Högdalens industriområde om totalt 578 kvm fördelat på 150 kvm kontor och 428 kvm industri/verkstad med ca 5 m i takhöjd samt ca kvm inhängnad uppställningsyta. Fastigheten inrymmer idag två hyresgäster med som disponerar ca halva fastigheten var. Tomtarea kvm. Tomten är en tomträtt. Tomten är inhängnad med industristängsel och försedd med en grind som är anpassad för transporter. Byggnader Industribyggnad. Antal våningar: 1-2 st. Byggnadsår De senaste 10 åren har följande förbättringsarbeten och renoveringar utförts: Omläggning av tak, putsning av fasad, byte av fönster på kontorsdel, installation av fettavskiljare till spolhall, ny entrédörr samt stensättning mot gård inklusive ramp, helrenovering av gård samt nytt staket mot grannfastighet i riktning mot Högdalstoppen. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Högdalens industriområde uppfördes huvudsakligen under -60 talet och i dag finns ca 200 olika företag som arbetar inom tillverkning, service och handel. Området är vidare känt för att vara Stockholms närmaste företagsområde beroende på dess geografiska närhet till city och viktiga genomfartsleder ROSCO-LW Sida 1 (8) Rosengren & Co AB Linnégatan 76,, STOCKHOLM Org.nr: Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts Kommunikationer: Buss 172 trafikerar området och går till Gubbängen samt Högdalen där T-bana finns för vidare resa. Till Högdalens T-banestation är det ca 1 km. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Varmlager Kontor/lager/uppställn Summa % av totala arean är uthyrd Areor Hyresintäkter Areauppgifter enligt säljaren Enligt hyreskontrakt Tomträttsavgäld kr/år t o m Driftkostnader Driftkostnaden är beräknad till kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: -Försäkring -Periodiskt underhåll -Löpande underhåll -Övrigt ( kr) ( kr/år) ( kr/år) ( kr/år) Driftskostander såsom värme, VA och el ligger på hyresgästen och vidarefaktureras till respektive hyresgäst efter påslag för administration. Fastigheten är momsregistrerad till 100%. Taxeringsvärde Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Övrigt Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2007) varav kontor kr, industri/verkstad kr och industrimark kr. Typkod 426. Högstbjudande Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Planbestämmelser: Stadsplan ( ), Tomtindelning ( ) Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Förvaltnings AB Harots Lars Westin, tel , mobil E-post: lars@rosengren.se Kontakta oss gärna för ytterligare information och vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ROSCO-LW Sida 2 (8) Rosengren & Co AB Linnégatan 76,, STOCKHOLM Org.nr: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Fasad mot Harpsundsvägen Fasad mot gården Entré till hyresgäst 1 Gårdsplan med uppställningsytor Hyresgäst 1 disponerar hela gården om ca kvm Entre till hyresgäst 2 ROSCO-LW Sida 3 (8) Rosengren & Co AB Linnégatan 76,, STOCKHOLM Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Interiör från hyresgäst 2 Områdeskarta Verkstad/lager med en takhöjd på ca 5 m Översiktskarta ROSCO-LW Sida 4 (8) Rosengren & Co AB Linnégatan 76,, STOCKHOLM Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 Fasadritning

6 Sektionsritning

7

8 Nybyggnadskarta