AFFÄRSFASTIGHET - STRÄNGNÄS

Transkript

1 AFFÄRSFASTIGHET - STRÄNGNÄS Fastighet Fastigheten Strängnäs Fräsaren 4 Adress Beskrivning Affärsfastighet Tomt Mästarvägen 2, Strängnäs. Belägen i Strängnäs kommun och Strängnäs Domkyrkoförs. med Aspö. Skattesats 33,79. Ändamålsenlig fastighet för eget bruk och uthyrning i Strängnäs Fastigheten består av industri-, produktions- samt lagerytor på kvm varav c:a kvm uthyrt. Kontor på kvm som inte är uthyrt samt bilhall på kvm som i sin helhet är uthyrd. Kontorsbyggnaden är i tre plan varför det är lätt att både hyra ut delar av et samt ha en stor del för egen verksamhet. Kan vara lämplig för företag som söker en etablering där Strängnäs kan ligga bra till. Ägaren har inte aktivt sökt hyresgäster under senare år. Fastigheten var tidigare Hemglass s- och produktionsanläggning tillsammans med grannfastigheten. Större fastighet i Strängnäs med industriytor kvm, produktionshall kvm, bilhall 1.650, i tre plan kvm samt lager 170 kvm. Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Sida 1 (6)

2 FORTS AFFÄRSFASTIGHET - STRÄNGNÄS Byggnader 2 plan. Antal våningar: 2 st. Hiss finns. Byggnadsår 1972, 1988,1989. Renoveringsår löpande. Byggnadens beskrivning: Fastighet där tidigare Hemglass haft produktion och huvud. Idag är endast delar av fastigheten uthyrd men ägarna har inte arbetat fullt ut på att föröka få fastigheten uthyrd. Fastigheten kan vara lämplig för ett företag som kan tänka sig att etablera sig i Sigtuna. Här finns ett på drygt kvm i tre plan, stora produktionsytor som idag står lediga samt även lagerytor. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Fasad: Plåt/tegel. Takbeklädnad: Papp/gummiduk. Vatten: kommunalt. Avlopp: kommunalt. Uppvärmning: Fjärrvärme. Gemensamma utrymmen Det finns konferensrum och samlingslokal. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt Schabl. driftkostnad m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor Industri/verkstad Tvätthall Bilverkstad Garage Billhall Förråd Lager Produktionsyta Summa Uthyrningsgrad, areor Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 kvm) Uthyrda (16281 kvm) Sida 2 (6)

3 FORTS AFFÄRSFASTIGHET - STRÄNGNÄS Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 %) Uthyrda (100 %) Fördelning av areor Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (100 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Fördelning av hyresintäkter Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (100 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Garage/p-platser (0 %) Ekonomi Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (8,17 %) Drift & underhåll (91,83 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav kr, industri/verkstad kr och industrimark kr. Typkod 422. Kalkyl Bruttointäkter kr Vakanser kr Driftkostnader, ca kr Schabloniserad driftkostnad Fastighetsskatt kr Driftnetto, ca kr Sida 3 (6)

4 FORTS AFFÄRSFASTIGHET - STRÄNGNÄS Kalkyl forts Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca 10,03 % Driftnetto i % av pris Direktavkastning eget kapital, ca 10,03 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 0,69 Taxeringsvärde kr Pris/m² (K/BRA) kr/m² Genomsnittspris yta Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Pris kr eller högstbjudande Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm; Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Vatten och Avlopp(2 st); Officialservitut Väg Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm Planbestämmelser: Detaljplan ( ) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Bilvalet Fastigheter i Strängnäs AB Jan Bergström, mobil E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (6)

5 Affärsfastighet - Strängnäs Anläggningen Bilutställningen Sida 5 (6)

6 Affärsfastighet - Strängnäs Byggnaden sbyggnaden Anläggningen Bilutställning Sida 6 (6)

7 Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån. 1) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 1) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 1) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 1) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 1) HEMFÖRSÄKRING ETC Genom Trygg-Hansa kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus-och hemförsäkring. 1) BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 1) HEMNET Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostadssök. Den som säljer via oss erbjuds därför möjlighet att marknadsföra sin bostad på Hemnet 2) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se 1) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖ eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. ex moms för annons som publiceras fr o m den 1/ ) Svensk Fastighetsförmedling i EKSJÖ uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning om 240 kronor