INDUSTRIFASTIGHET - EKSJÖ

Transkript

1 INDUSTRIFASTIGHET - EKSJÖ Fastighet Fastigheten Eksjö Björnstorp 1:123 Adress Beskrivning Industrifastighet Tomt Byggnader Kolarvägen 4, Hult. Belägen i Eksjö kommun och Hult församling. Skattesats 35,27. Ändamålsenlig industrifastighet i Hult öster om Eksjö Modern liten industrienhet i bra skick lättillgänglig från väg 40 mellan Eksjö och Vimmerby. ledig industrilokal i Hult utanför Eksjö totalt 784 kvm Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Huvudbyggnad 1-plan. Byggnadsår Renoveringsår Om/tillbyggn, renoveringar: Diamantslipning av golvet i industrilokalen Byggnadens beskrivning: Industribyggnad i bra skick i Hult öster om Eksjö. Fastigheten består av 136 kvm kontorsytor och 648 kvm industrilokal. Kontorsdelen består av 3 kontorsrum, matrum med trinettkök,diskmaskin, kombinerad kyl/frys, micro.köksinredning skåp Omklädniningsrum med 17 klädskåp, tvättho, dusch wc. I Sida 1 (9)

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts kontorsdelen finns en handikapptoalett. Det finns en trappa upp till en liten vind där ventilationssystemet finns. Industridelen består av en stor verkstadsdel med två verkstadskontor i ena hörnet. Den stora hallen är drygt 300kvm varav verkstadskontoren upptar c:a 40kvm En vikport avgränsar den övriga industridelen där lokalen är uppdelad i två rum på tillsammans lite drygt 200 kvm. Ett flertal eluttag finns längs med lokalen och i taket finns bullerdämpande plattor. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Plåt eller aluminiumfasad. Bjälklag: Stål. Fasad: Plåt eller aluminium. Takbeklädnad: Plåt. Ventilation: vent.anl på vinden. Vatten: kommunalt. Avlopp: kommunalt. Uppvärmning: Olja. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Hela fastighetens yta är inhägnad. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor Industri/verkstad Summa Driftkostnader Ekonomi Fastigheten har varit uthyrd varför inga egna kostnader för drift finns. Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (100 %) Drift & underhåll (0 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav kontor kr, industri/verkstad kr och industrimark kr. Typkod 431. Kalkyl Fastighetsskatt kr Nyckeltal Direktavkastning eget kapital, ca 0,00 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 2,72 Taxeringsvärde kr Pris/m² (K/BRA) kr/m² Genomsnittspris yta Pris Pantbrev Pris kr eller högstbjudande Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Sida 2 (9)

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare AB Eksjö Industribyggnader Jan Bergström, mobil E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (9)

4 Sida 4 (9)

5 Sida 5 (9)

6 Sida 6 (9)

7 Sida 7 (9)

8 Sida 8 (9)

9 Sida 9 (9)

10 Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån. 1) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 1) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 1) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 1) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 1) HEMFÖRSÄKRING ETC Genom Trygg-Hansa kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus-och hemförsäkring. 1) BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 1) HEMNET Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostadssök. Den som säljer via oss erbjuds därför möjlighet att marknadsföra sin bostad på Hemnet 2) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se 1) Svensk Fastighetsförmedling i ÖSTHAMMAR eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. ex moms för annons som publiceras fr o m den 1/ ) Svensk Fastighetsförmedling i ÖSTHAMMAR uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning om 240 kronor