Folkareds Cementgjuteri

Transkript

1 Folkareds Cementgjuteri VARBERG FOLKARED 1:24 Industrifastighet med utrustning för specialcementgjutning men även lämpad för annan verksamhet såsom t.ex. mekanisk verkstad, bilverkstad, snickeri, maskinstation etc. Ansvarig mäklare Christian Persson, LRF Konsult AB Drottninggatan 17, Varberg Tel: , Mobil: E-post:

2 Fastigheten Varberg Folkared 1:24 Folkared 17, Långås. Belägen i Varberg kommun och Sibbarp-Dagsås församling. Skattesats 32,40. Vägbeskrivning Se bifogade kartor. Folkareds Cementgjuteri Industrifastighet med utrustning för cementgjutning eller för annan verksamhet som t.ex. mekanisk verkstad, bilverkstad, snickeri, maskinstation etc. Betongstation Materialfickor för ballast, cementsilo, vågband och två Fejmert betongblandare på 2 kbm resp 0.8 kbm. Betongtransportbana för uttransport av betong till gjuthallar. Kontor/personalutrymme Kontoret och lunchrummet är kombinerat. Bredbands- och teleanslutning finns. I köket finns ett trinettkök och ett förråd. Två toaletter och ett duschutrymme, samt omklädningsrum. Pannrum I pannrummet finns fliseldad panna. Industrifastighet Cementgjuteri lämpat för specialgjutningar eller annan verksamhet. En sammanhängande byggnad bestående av tre hallar, materialfickor, cementsilos, betongstation, pannrum, kontor, personalutrymmen m.m. Fristående byggnad som använts som flisförråd och förvaringsutrymme. Historik: På fastigheten har det bedrivits cementgjuteri sedan början av 1960-talet. Ägaren övertog verksamheten 1977 och har huvudsakligen gjutit plintgrunder för maskinhallar, samt specialgjutningar efter förfrågan. Verksamheten har bedrivits fram till och med 2012 då ägaren till Folkareds cementgjuteri avled. Verksamheten har efter detta år varit vilande Tomt Tomtarea kvm. Tomten är friköpt. Byggnader Huvudbyggnaden Industri. Byggnadens beskrivning: Hall 1 24,3 x 7,8m, med 3 tons travers. Hall 2 24,4 x 14,4m, med 3,2 tons travers. Hall 3 11,6 x 12,5m, med 5 tons travers. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Takbeklädnad: Plåt. Vatten: Vatten hämtas från egen brunn, placerad utanför tomtgräns. Avlopp: Avloppen från toaletterna leds till sluten tank. Avlopp från kök och handfat leds till sjunkbrunn med infiltration. Uppvärmning: Eluppvärning i den kombinerade kontorsbyggnaden och fliseldning (vattenburen uppvärmning via fläktar) för hallarna.. Internet: Bredband via fiber. Sidobyggnad Industri. Byggnadens beskrivning: Flisficka och förvaringsutrymme. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Takbeklädnad: Plåt. Areor och hyresintäkter Industri/verkstad: 1 st, yta 850 m². Kallager: 1 st, yta 200 m². Sida 2 (15)

3 Areor och hyresintäkter forts Summa: 2 st, yta m². Areor Arealuppgifter enligt fastighetsägaren och mätning på fastighetskarta Övriga kommentarer Samtliga byggnader är tillgängliga för en köpare. Ekonomi Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (100 %) Drift & underhåll (0 %) Övrigt * I byggnaderna finns idag en komplett utrustning för specialgjutning med vibratorbord, gjutformar, traverser m.m. och en köpare kan i stort sett sätta igång med verksamhet omedelbart. * Miljöteknisk undersökning,har utförts under våren 2014 och miljö- och hälsoskyddsförvaltningen bedömer att det för närvarande inte finns behov av ytterligare åtgärder på fastigheten. För information avseende kommunens beslut, miljöteknisk undersökning och saneringsrapport kontakta mäklaren. * Byggnadernas arealuppgifterna är ungefärliga och en eventuell köpare uppmanas att kontrollmäta på egen hand. Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav kontor kr, industri/verkstad kr och industrimark kr. Typkod 426. Kalkyl Fastighetsskatt kr. Pris Högstbjudande. Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut, plan- bestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Brunn Mm Övr gravationer: Nyttjanderätt Område Mm Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Dödsboet efter Sven-Erik Paulson Ansvarig fastighetsmäklare Christian Persson, tel , mobil E-post: christian.persson@lrfkonsult.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 3 (15)

4 Sida 4 (15)

5 Sida 5 (15)

6 Sida 6 (15)

7 Sida 7 (15)

8 Sida 8 (15)

9 Sida 9 (15)

10 Sida 10 (15)

11 Sida 11 (15)

12 Sida 12 (15)

13 Sida 13 (15)

14 Sida 14 (15)

15 Sida 15 (15)

16 Nuv hyresgäst FÖRTECKNING ÖVER HYRESGÄSTER TILL VARBERG FOLKARED 1 Kontraktstid bundet tom Kontraktsnr/lgh.nr Förlängning Objekttyp Uppsägning Area m² Uthyrd Vakant Industri/verkst... 1) 850 Kallager 2) 200 Hyresintäkt, uthyrd Kr/m² Kr/år Hyresintäkt, vakant Kr/m² Kr/år Summa ) Arealuppgifterna är ungefärliga och en eventuell köpare uppmanas att kontrollmäta på egen hand. 2) Arealuppgifterna är ungefärliga och en eventuell köpare uppmanas att kontrollmäta på egen hand. V.Hg Copyright Vitec. Eftertryck förbjudes.