Bostadsrättsföreningen STYRMANNEN. Björnskogsvägen 64, Gustavsberg ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2010 ORG NR

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen STYRMANNEN Björnskogsvägen 64, Gustavsberg ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2010 ORG NR

2 Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2010, vilket är föreningens fyrtioandra verksamhetsår. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark, som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Föreningens fastighet Föreningen förvärvade den 20 december 1967 fastigheten Ösby 3:1 i Värmdö kommun. Under 2006 förvärvades ytterligare ett markområde på ca 800 kvm i nordöst och som gränsade mot fastigheten. Föreningens fastighet består av st 9 st 2½ - 3 vån. bostadshus med 168 bostadsrätter, 4 friliggande garagebyggnader samt 1 friliggande byggnad som inrymmer garage och personalutrymmen för föreningens maskiner och fastighetsskötare. Lägenhetsfördelning 15 st 1 rum och kokvrå 13 st 1 rum och kök 22 st 2 rum och kök 116 st 3 rum och kök 2 st 4 rum och kök Den totala boytan är ca kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget If Skadeförsäkring, ADE-försäkring. Försäkringen innehåller även bostadsrättstillägg för samtliga medlemmars lägenheter. Årspremien är kronor ( ). Fastighetens tekniska status Enligt den ekonomiska planen skall följande avsättningar ske årsvis till föreningens: -Fond för yttre underhåll med kronor 3,75/kvm, årets resultat är underskott, därav 0:-. -Medlemmarnas inre reparationsfond med kronor 3,75/kvm, i år avsatt 7,53/kvm. -Reservfond med kronor 1,25/kvm, årets resultat är underskott, därav 0:-. I varje lägenhet finns ett uttag för bredband som också kan nyttjas för telefoni. Föreningens ekonomi I föreningens nedanstående årsavgifter ingår kostnaderna för hushålls el, värme, vatten, extra bostadsrättstillägg till försäkringen samt bredbansuppkoplling. Årsavgifter höjdes årsavgifterna med 5% 524 kr/kvm höjdes årsavgifterna med 5% 550 kr/kvm höjdes årsavgifterna med 5% 579 kr/kvm höjdes årsavgifterna med 5% 608 kr/kvm höjdes årsavgifterna med 5% 637 kr/kvm Styrelsen har härefter beslutat att reglera årsavgifterna med +5% from 1 april 2011 Fastighetstaxering - Fastighetsskatt Föreningens fastighet taxeras som hyreshusenhet och skatt har under de senaste åren uttagits med 0,4% av gällande taxeringsvärde, och lokaldelen med 1% av taxeringsvärdet. Text inom parentes avser föregående år

3 Från år 2008 finns nya skatteregler och Styrmannen betalar nu en kommunal fastighetsavgift med kronor (1 272) per lägenhet, 168 st blir kr ( ) och för lokaldelen är fastighetsskatten oförändrad, alltså 1% av gällande taxeringsvärde, blir kr (76 102) Totalt för 2010 kr att jämföras för år 2009 kronor ( ). Fastighetslån Föreningens fastighetslån är placerade till följande villkor: Låneinstitut Låneskuld Ränta % Amorteras/år Placering till ,61(1,51) 2,61(1,51) 2,61(1,51) rörlig rörlig rörlig ,61 0 rörlig Stadshyp(omsatt 2010) ,42(3,36) ,10 2, Stadshyp(omsatt 2011) TOTALT LÅN ,39(4,65) Ekonomisk förvaltning Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med Ingarö Kontorstjänst AB till en kostnad av kronor ( ), inkl moms, per år. Föreningsfrågor Föreningen hade vid årets slut 218 (213) medlemmar. Detta avser registrerade medlemmar, men enligt stadgarna så gäller endast en medlems röst per lägenhet. Samtliga bostadsrätter i föreningen var vid årets utgång upplåtna. Under året har 13 (16) st överlåtelser skett och 5 st andrahandsuthyrningar godkänts av styrelsen. 2 (12) Föreningen införde 1994 en VVS-fond där föreningens bostadsrättsinnehavare tillsammans med årsavgiften inbetalar cirka kronor 150 varje månad. Denna fond benämns vidare i balansräkningen. Arvode till styrelsen för 2010 utbetalas efter årets föreningsstämma. Kontrolluppgifter är insända till skatteverket för årets lägenhets överlåtelser samt arvoden och löner. Då förmögenhetsskatten för närvarande är avskaffad har också inrapportering av dessa värden slopats. Föreningens avtal administration - Information till medlemmar sker via intern TV, samt även brevledes - Del i hemsida finns tillgänglig genom - Avtal med Statoil för pelletsuppvärmningen fram till 31 dec Elavtal med fast pris tecknat med Fyrfasen AB till 31 dec Avtal med Tele 2 för bredband, som även kan utnyttjas för telefoni, och för digital TVöverföring till augusti Fastighetsskötsel - Antalet anställda Föreningen har en anställd fastighetsskötare från augusti månad Till föreningen finns också en avlönad vice värd och inför semestrar anställer föreningen sommarextra ungdomar. Text inom parentes avser föregående år

4 3 (12) Verksamheter under åren som gått Utfördes utvändig målning av fönster med varierande intervall Byttes samtliga balkongräcken samt varmvattenberedare bytts mot en plattvärmeväxlare 1986 Slutfördes byte av taktäckning på samtliga yttertak Renoverades centralantennanläggningen Putslagades och omfärgades samtliga fasader Genomfördes omfattande asfalteringsarbeten för att eliminera vattensamlingar på gångvägar. Vidare genomfördes etapp 1 för renovering av balkonger med ovanförliggande skärmtak och skyddsrummen kompletterades med lagstadgad inredning och utrustning Genomfördes etapp 2 för renovering av balkonger med ovanförliggande skärmtak Genomfördes etapp 3 för renovering av balkonger med ovanförliggande skärmtak. Vidare byttes hängrännor och stuprör samt cirkulationspump i panncentralen Genomfördes OVK-besiktning av ventilationsanläggningen med tillhörande justeringsarbeten. Vidare byttes hela låssystemet Genomfördes etapp 4 för renovering av balkonger med ovanförliggande skärmtak. Vidare genomfördes utvändig ommålning av fönstren, samt byte av en värmepanna och av cirkulationspumparna Utfördes provtagningar för dokumentation av ev dålig lukt i sluttningslägenheterna. Vidare renoverades alla tre tvättstugorna avseende golvbeläggning och målning på väggar och i tak Utfördes ommålning av väggar, tak, dörrar mm i trapphusen Genomfördes etapp 5 för renovering av balkonger med ovanförliggande skärmtak. Vidare utfördes utvändig ommålning av fönstren vid balkongerna och arbetet med att byta takfläktar påbörjades Fortsatt arbete med byte av takfläktar. Vidare genomfördes upprustning av lekplatser, helrenovering av tvätthallen för bilar, säkerhetsbesiktning av portar till garagen med tillhörande justeringsarbeten samt komplettering av den utvändiga belysningen. Inom styrelsen påbörjades arbetet att utreda möjligheterna till alternativa uppvärmningsmetoder Arbetet med renovering av balkonger med ovanförliggande skärmtak slutfördes. Vidare fortsatte arbetet med upprustning av lekplatserna och byte av takfläktar. Arbetet med montering av tilluftsventiler i lägenheter påbörjades. Utredningen om alternativa uppvärmningsmetoder resulterade i en extra föreningsstämma, , där en offert från Svenska Statoil AB presenterades. Vid stämman bemyndigades styrelsen att slutförhandla och träffa avtal om en ombyggnad av panncentralen för anpassning till eldning med träpellets. Ombyggnadsarbetena i panncentralen påbörjades under hösten och ett 10-årigt avtal om köp av värme från Svenska Statoil AB träffades. Under perioden är Svenska Statoil AB också ägare till den nya utrustning som de låtit installera Fortsatt arbete med montering av tilluftsventiler i lägenheter. Slutfört arbetet med byte av takfläktar. Asfaltering av vägar inom området etapp 1. Upprustning av gräsytor inom området etapp 1. Bytt skyddsräcke på skorsten. Renovering av motorvärmare. Slutfört ombyggnad av lekplats Fortsatt arbete med montering av tilluftsventiler i lägenheter. Asfaltering av vägar inom området etapp 2. Text inom parentes avser föregående år

5 Upprustning av gräsytor inom området etapp 2. Utvändig ommålning av fönster mot öster. Påbörjat renovering av utvändig trappa ned mot busshållplatsen vid D-husets gavel 4 (12) 2005 Fortsatt arbete med montering av tilluftsventiler i lägenheter. Renoverat utvändig trappa ned mot busshållplatsen vid D-husets gavel. Utfört ny taktäckning på A-husets yttertak. Genomfört OVK-besiktning. Lagt ny kulvert mellan panncentralen och G-huset. Slutfört förhandlingar med Värmdö Kommun om köp av ett ca m2 stort markområde öster om hus C. Området arrenderas f n. (Beslut vid extra föreningsstämma ). Begärt detaljplaneändring, som medger byggrätter för garage/förråd, på den inköpta marken ovan. (Beslut vid extra föreningsstämma ) Slutfört montering av tilluftsventiler i lägenheter Genomfört fastighetsreglering och detaljplaneändring för det nyinköpta markområdet i nordöst. Bytt garageportar i hus B och C samt i de fristående garagen norr om B- och C-husen. Genomfört radonmätningar på ett utvalt antal lägenheter i husen A-E. Där samtliga mätvärden låg under tillåtet gränsvärde. Köpt ny traktor Uppfört ett garage/förråd för föreningens maskiner/redskap på det nyinköpta markområdet i nordöst. Försett fönstren, exkl balkongpartier, med ny karmbeklädnad och ny ytterbåge av aluminium. I vissa badrum har, på lägenhetsinnehavarens bekostnad, även innerbågen bytts till aluminium. De nya ytterbågarna är glasade med lågemissionsglas. Försett hängrännorna på B- och C-husens yttertak med värmekablar. Genomfört radonmätningar på ett utvalt antal lägenheter i husen F-I. Där mätvärdet för 2 lägenheter låg över tillåtet gränsvärde. Åtgärder är vidtagna och ny mätning pågår Slutfört radonmätning i de 2 lägenheterna med för höga värden. Värdena låg nu under tillåtet gränsvärde. Låtit energideklarera föreningens bostadshus Påbörjat byte av balkongdörrar. Asfalterat körytan i anslutning till nya garaget/förrådet Fortsatt byte av balkongdörrar. Bytt ljusarmaturer i trapphus. Armaturerna är styrda med rörelsedetektorer för att minska elförbrukningen. Genomfört installation av bredband inkl telefoni och digital TV enligt anbud; antaget vid en extra stämma , från Tele Genomfört PCB-inventering där analyserade prover inte innehöll PCB överstigande värden som kräver åtgärd. Fortsatt byte av balkongdörrar. Spolat avloppsledningar Rensat/rengjort ventilationskanaler Text inom parentes avser föregående år

6 5 (12) Planerad verksamheter under det kommande året Under 2011 planeras arbeten enligt nedan: -Genomföra OVK-besiktning -Ommålning av vissa fönster vid balkonger och uteplatser -Komplettera utrustning på lekplatser -Fortsatt byte av balkongdörrar. Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma, och påföljande styrelsekonstituering haft följande sammansättning: Thord Pettersson Ledamot Ordförande Vald för år 2010 och 2011 Lars-Erik Svedlund Ledamot Vice värd Vald för år 2010 Marianne Pettersson Ledamot Sekreterare Vald för år 2010 och 2011 Rolf Hansson Ledamot Försäkringar Vald för år 2010 Inga-Lena Ångerud Ledamot Årsavgifter Vald för år 2010 och 2011 Ilpo Rainamo Ledamot Information Kabel-TV Vald för år 2010 Yvonne Rydberg Ledamot Garage Vald för år 2010 och 2011 Gun Mickelsson Suppleant Vald för år 2010 Anders Ahlfors Suppleant Vald för år 2010 Keijo Rasi Suppleant Vald för år 2010 Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter, två i förening. Styrelsen har under året hållit 11 (11) st protokollförda sammanträden. För styrelsens arbete finns en ansvarsförsäkring tecknad hos försäkringsbolaget If Skadeförsäkring. Revisorer Av föreningen valda revisorer Lars Wallin vald för år 2010 och Tore Jansson vald för år 2010 samt Ann-Margret Gehlin som suppleant. Valberedning Bertil Karlsson sammankallande, Annika Savala och Per-Ola Henriksson. Suppleanter Marianne Preisler, Penti Stuttenbaker och Ann-Margret Gehlin. Husombud Dessa personer väljs på föreningsstämman för att vara styrelsens och medlemmarnas kontaktperson för resp. hus, och för 2010 har det varit följande: -Hus A Susanne Thunvik -Hus B Gunnar Edberg -Hus C Per-Ola Henriksson -Hus D Ari Kolapakka -Hus E Bertil Karlsson -Hus F Mikael Mickelsson -Hus G Ilpo Rainamo -Hus H Esko Ikäheimonen -Hus I Linus Larsson Text inom parentes avser föregående år

7 6 (12) Föreningens stadgar Föreningens g stadgar har registrerats hos Patent- och Registreringsverket 20 maj 1966 samt nya stadgar är registrerade och nu gällande den 16 januari Nyckeltal Bokfört värde per kvm bostadsyta kr Lån per kvm bostadsyta kr ,310 1,318 Genomsnittlig skuldränta % 3,02 4,00 4,41 Fastighetens belåningsgrad % 82,43 82,00 79,84 Genomsnittlig skuldränta definieras som bokförd räntekostnad i förhållande till genomsnittlig låneskuld. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till bokfört värde. Lån per kvm är räknat på bruttobeloppet före årets amorteringar och kommer så att beräknas framledes. Föreningens ekonomiska ställning Styrelsen har enligt denna årsredovisning redovisat ett underskott med kronor ,77 för verksamhetsåret Styrelsen föreslår stämman ett dispositionsförslag på kommande sidor. Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med dispositionsförslag och bokslutskommentarer. Text inom parentes avser föregående år

8 7(12) Org ng RESUL TATRÄKNING INTÄKTER Not Intäkter årsavgifter Garage samt motorvärmare Lokalhyror Tvättavgifter Överlåtelse/pantavgifter Förseningsavgifter Övriga ersättningar 5921 O Summa intäkter KOSTNADER Fastighetsförvaltning Fastighetsskötsel Taxebundna kostnader Fastighetsförsäkring inkl ansvarsförsäkr. för styrelsen Summa kostnader för fastighetsförvaltning Övriga externa kostnader Styrelse-administration Ekonomisk förvaltning Revisionsarvode O Summa övriga externa kostnader Avskrivningar enligt plan Avskrivningar Avskrivning fastighet 5, Summa avskrivningar Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter Räntekostnader för fastighetslån Summa resultat från finansiella investeringar Arets inkomstskatt O -752 Arets resultat

9 8(12) BALANSRÄKNING NOT TILLGANGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Inventarier Byggnader 5, Mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Obetalda årsavgifter O Förutbetalda kostnader o upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar OK-spar/insatskonto WS-placeringskonto WS-specialkonto Summa kortfristiga placeringar Kassa och bank Skattekonto Allkonto Handelsbanken Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar cs

10 9(12) BALANSRÄKNING EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Not Bundet eget kapital Inbetalda insatser Föreningens fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital WS-special yttre repfond Reservfond Balanserad vinst Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslån Förutbetalda årsavgifter Inre reparationsfonden Leverantörskulder , Övriga skulder Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ansvarsförbindelser Fastighetsi nteckni ngar Fastigo cs

11 NOTER 10(12) 1 Fastighetsskötsel Löner Uttagsskatt å fastighetsskötselns löner Sociala avgifter Semesterlöneskuld inkl soc avg Pensionsförsäkrings premie inkl soc avg Övriga personalkostnader Avsatt till föreningens inre repfond Lokalvård Ventilationskanaler rengöring Renhållning/snö Underhåll Försäkringsskador Förbrukningsmaterial O 325 Fastighetsskatt Kabel-TV Taxebundna kostnader Vatten-avlopp Bränsle Elförbrukning Sophantering Förvaltningskostnader Förvaltning/styresle Inventarier Ackumulerade anskaffningsvärde Arets inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Arets avskrivningar Utgående accumulerade avskrivningar Bokfört värde Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärde Ingående anskaffningsvärde Utgående accumulerade anskaffningsvärde Accumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar cs

12 6 Övriga byggnader samt investeringar Ackumulerade anskaffningsvärde Utgående anskaffningsvärde (12) Ackumulerade avskrivningar Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Bokfört byggnadsvärde Redovisningsprinciper Byggnaderna är avskrivna med 0,4% av anskaffningsvärden Inventarier har avskrivits med 10% av inköpsvärden enär föreningen anser att de har den livslängden. 7 Mark Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Bokfört värde hela fastigheten Taxeringsvärde Byggnadsvärde Markvärde Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Skattekonto Upplupna kostnader Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Skatteskulder Innehållen källskatt Upplupna sociala avgifter Upplupna semesterlöner inkl socavg Ränteavräkning Övriga upplupna kostnader o Fastighetslån, efter kortfristig del Kortfristig del NOT FONDER/RESULTAT Grundins. Ing saldo ,00 Enl stämmobeslut Utnyttjat under 2010 Arets avsättning Arets resultat Res.fond ,00 0,00 Yttre repfond ,30 0, ,00 WS-fond ,70 0, , ,00 Bal. Resultat , , ,46 0,00 Totalt eget kapital , , , , ,77 Utgående balans , , , , , , cs

13 12(12) FÖRSLAG TILL DISPOSITION AV FÖRENINGENS RESULTAT Under 2010 har föreningen låtit utföra en "genomspolning" av föreningens WS-system och detta har nu bokfört! såsom uttag från yttre reparationsfonden med kronor ,00, vilket belopp nu föreslås stämman att besluta göra uttag från WS-fonden och tillföra yttre fonden med samma belopp. Vidare har från yttre reparationsfonden detta år även bokförts såsom uttag med kronor ,00 vilket avser inköp av nya balkongdörrar för kommande utbyten i föreningens lägenheter. Styrelsens förvaltningsberättelse stämman att besluta att utvisar för året ett underskott med kronor ,77 och föreslår Balanserat resultat , ,62 Arets resultat Balanseras i ny räkning , ,85 Balanseras i ny räkning ,85 Underskrifter Gustavsberg den 18 april 2011 ~~!f(1j1~4~ Thord Pettersson Rolf Hansson ordförande o+: IIpo Rainamo ~~~~Inga-Lena Angerud f) Ji~jh7r?[ Je!/MJr~t" Marianne Pettersson s--. Yvonne Rydberg Lars-Erik Svedlund Revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits den )1 april 2011 ~6~~U~~1r- ~~~ Tore knsso~ Av föreningsstämman Lars Wallin valda "interna" revisorer cs

14 Brt Styrmannen REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Brf Styrmannen för verksamhetsåret Det är styrelsen som har ansvarat för räkenskapshandlingama och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingama. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Vi har granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen eller på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Jag anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen, och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisnings sed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultat-och balansräkningen, disponerar uppkommet resultat enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 24 april <;q;r..v.Y3J.r.::......~.~. Tore Jansson Lars Wallin "-av föreningsstämman utsedda revisorer

15 Ekonomispråk en liten förklaring till all text Anläggningstillgångar, är föreningens tillgångar som har en långvarig livslängd. Avskrivningar, är den kostnad som föreningen tar upp per år för att fördela kostnaderna över fler år. Balansräkning, visar föreningens samtliga tillgångar och skuldposter. Eget kapital, detta är en fördelning över medlemmarnas ursprungsinsatser, de årliga resultaten samt föreningens reparationsfond. Fond för yttre underhåll, Enligt föreningens stadgar skall det årligen avsättas en viss %, enligt stadgar. Förvaltningsberättelse, är styrelsens redovisning på de arbeten som utförts i föreningen och vilka föreningsfrågor styrelsen arbetat med under året. Här redovisas även tidigare års viktiga händelser för att underlätta vid ev överlåtelser respektive för kommande styrelsearbeten. Kassa och bank, är föreningens likvida medel och det är dessa belopp som inte bör minska år från år. Kortfristiga skulder, är de skulder som förfaller till betalning inom ett kalenderår. Långfristiga skulder, är då de skulder föreningen har vilka förfaller under ett längre perspektiv. Omsättningstillgångar, är då de tillgångar som har ett kortvarigt bruk, till motsats av anläggningstillgångar, tex likvida medel och ev obetalda månadsavgifter. Resultaträkning, visar föreningens samtliga inkomster och kostnader för perioden (årligen). OM intäkterna här är större än kostnaderna uppstår ett överskott och omvänt blir det underskott för perioden. Resultat,är alltså överrespektive underskott, MEN i de flesta föreningar är detta inte underlag för en eventuell inkomstskatt, se vidare under Skatt. Skatt, de flesta bostadsrättsföreningar betalar numer en kommunal fastighetsavgift för flerfamiljshus 1 277:-per lägenhet. Detta belopp får dock ej överstiga 0,4% av taxeringsvärdet Ställda Panter, avser de fastighetsinteckningar och pantbrev som föreningen lämnat som säkerhet för erhållna fastighets lån. Upplupna intäkter-kostnader är grundat på de olika poster som ännu ej betalats före bokslutsperioden, men tillhör det gångna året. Årsredovisningen, är en viktig del av ditt medlemskap så spar dessa i ditt lilla hemarkiv. Ha nu en trevlig föreningsstämma! Kontorstjänst AB

16 Om ombud, fullmakt m.m. En medlem som inte personligen kan närvara på föreningsstämman kan utöva sin rösträtt genom ombud. Ombudet skall före stämman lämna en skriftlig, daterad fullmakt i original. Den gäller i högst ett år från undertecknandet. Fullmakten behöver inte vara bevittnad. Vem kan vara ombud? Endast medlemmens make eller sambo eller annan medlem får vara ombud, om inte annat anges i stadgarna. Ingen får som ombud företräda mer än en medlem, om inte annat anges i stadgarna. Medlem som är under arton år (underårig) företrädes av förmyndare. En medlem som är juridisk person företrädes av den som är legal ställföreträdare enligt registreringsbevis. Biträde En medlem kan vi föreningsstämman ha med sig högst ett biträde för att ge medlemmen möjlighet till sakkunnig hjälp på stämman i t.ex. ekonomiska, tekniska eller juridiska frågor. Endast medlemmens make eller sambo eller annan medlem får vara biträde, om inte annat anges i stadgarna. Biträdet behöver inte lämna fullmakt. Fullmakt För:. Medlemmens namn Att vid föreningsstämman den / - 20 föra min talan och utöva min rösträtt. Ort Den / -20. Namnteckning Förening lägenhets nr:.