Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Stenslottet Räkenskapsåret Innehåller. Förvaltningsberättelse

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Stenslottet 769607-6376. Räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. Innehåller. Förvaltningsberättelse"

Rune Lundström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Stenslottet Räkenskapsåret Innehåller Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Tilläggsupplysningar Revisionsberättelse

2 BRF Stenslottet 1(9) Styrelsen för Brf Stenslottet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjande utan tidsbegränsning. Styrelse: Styrelsen har haft följande sammansättning: Sune Bengtsson, ordförande Bertil Alsiö, ledamot Emelie Lundin, ledamot Martina Sahl, ledamot Camilla Rubinsson, ledamot Andreas Freij Urwing, ledamot Revisor Aukt.redovisningskonsult Per Lindström Valberedning Vakant Ekonomi Förvaltnings AB Mälarviken. Allmänt Föreningen bildades 2001 Föreningens ekonomiska plan är registrerad Föreningen äger och förvaltar fastigheten sedan Fastigheten består av 16 lägenheter varav en är hyresrätt samt två uthyrda lokaler i källarplanet. Föreningen har 15 medlemmar. Fakta om fastigheten Registreringsbeteckning Rudvik 6 Adress Regnstigen 3-5, Solna Byggår 1930 Bostadslägenheter 16 st med total boyta ca 600 kvm Lokaler 2 st 32 kvm resp 120 kvm Ägarstatus Tomträtt Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2014 och efter dess utgång. Ordinarie föreningsstämma hölls den 10 juni 2014.

Styrelse: Styrelsen har haft följande sammansättning: Sune Bengtsson, ordförande Bertil Alsiö, ledamot Emelie Lundin, ledamot Martina Sahl, ledamot Camilla Rubinsson, ledamot Andreas Freij Urwing,

3 BRF Stenslottet 2(9) Styrelsen har under året haft 4 protokollförda sammanträden samt löpande mejlkontakt. Föreningen har haft en vår- samt en höststädning. Två lägenhetsöverlåtelser har skett under verksamhetsåret. Den mindre lokalen i källarplanet på 32 kvm har renoverats och är sedan oktober 2014 uthyrd till Paula Lindgren som bedriver verksamhet med smyckestillverkning och försäljning i lokalen. Renoveringskostnader har uppgått till ca kr. Hyran har satts till 1750 kr/m2/ år och bedöms marknadsmässig. Föreningen har därmed på årsbasis ökat sina hyresintäkter för lokaler med kr. Fastigheten: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar AB. Ekonomi: Under året har driftskostnaderna minskat men genomförda renoveringar gör att föreningens resultat för 2014 visar förlust, se vidare ekonomisk redovisning för Planer för räkenskapsåret 2015: För att få ett större ekonomiskt bidrag av lokalhyror till föreningens verksamhet behöver den stora lokalen i källarplanet (ca 120 m2) rustas upp och hyras ut till marknadsmässig hyra. En uppgörelse har därför träffats med den nuvarande hyresgästen Call Promotion om att denne flyttar ut från lokalen Uppgörelsen innebär att Call Promotion erhåller en årshyra samt bidrag till flyttkostnaden ( totalt ca kr) för att avstå sin besittningsrätt då saklig grund för uppsägning saknas. Vid upprustningen av lokalen planeras att den delas upp i två separata uthyrningsdelar med en möjlig årshyra på totalt ca kr. Renoveringskostnaden bedöms uppgå till kr som kommer att finansieras genom ett nytt lån. Mindre renoveringar kommer att utföras i övriga källarutrymmen till en budgeterad kostnad på ca kr.

Den mindre lokalen i källarplanet på 32 kvm har renoverats och är sedan oktober 2014 uthyrd till Paula Lindgren som bedriver verksamhet med smyckestillverkning och försäljning i lokalen.

4 BRF Stenslottet 3(9) Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): Ansamlad förlust Årets förlust Behandlas så att avsättes till fond för yttre underhåll i ny räkning överförs Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

att avsättes till fond för yttre underhåll 39 408 i ny räkning överförs -1 448 506 Föreningens

5 BRF Stenslottet 4(9) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Nettoomsättning Övriga Rörelseintäkter Rörelsens kostnader Reparations- och underhållskostnader Övriga driftskostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets skatt 0 0 Årets resultat

anläggningstillgångar -100600-100600 -538887-622107 Rörelseresultat -74 188-177 405 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 4058

6 BRF Stenslottet 5(9) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningtillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

fordringar Övriga fordringar 0 33540 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17356 17206 17356

7 BRF Stenslottet 6(9) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget Kapital 4 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 5 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

2 240 215 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 2432 19700 Aktuella skatteskulder 26720 56140 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 64855 52137 Summa kortfristiga skulder 94007 127977

8 BRF Stenslottet 7(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna Upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och med tillämpande av allmänna råd, rekommendationer samt uttalanden från Bokföringsnämnden. För de fall allmänt råd från Bokföringsnämnden saknas för en av företaget väsentlig fråga har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer samt uttalanden från desss akutgrupp. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsynt till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Byggnad 0,672% Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

För de fall allmänt råd från Bokföringsnämnden saknas för en av företaget väsentlig fråga har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer samt uttalanden från desss akutgrupp.

9 BRF Stenslottet 8(9) Noter Not 1 Nettoomsättningens fördelning Nettoomsättning per rörelsegren Hyresintäkter Hyresintäkter lokaler Årsavgifter Not 2 Övriga driftskostnader Vatten och avlopp Värme Elavgifter för belysning Ventilation Renhållning och städning Gård Försäkringspremier Fastighetsskatt Fastighetsskötsel Förvaltar- och revisionsarvoden Kabel-TV Div övriga utgifter Not 3 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Källarlokal ny uthyrningsdel 32 kvm Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 4 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Balanserat Årets insatser avgift resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång

Försäkringspremier 19161 17630 Fastighetsskatt 53140 27172 Fastighetsskötsel 21360 21360 Förvaltar- och revisionsarvoden 36254 35004 Kabel-TV 11408 11166 Div övriga utgifter 9751 8563 412255 388508

Relevanta dokument

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012

Brf Hamngatan 32 1 Årsredovisning för räkenskapsåret 2012 Förslag till vinstdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Årets resultat 226 957 Dispositionsfond 673 383 Återstår