Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Solsidan 4

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Solsidan 4"

Sofia Jonasson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Solsidan Räkenskapsåret 2014

2 1 (9) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Solsidan 4 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna med bostadsrätt. Styrelsen Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Vid ingång av 2014 bestod styrelsen av: Ordinarie ledamöter: Maria Fries, Ordförande Tommy Nordin, Ledamot Tom Johansson, Ledamot Henrik Silfver, Ledamot Vid ordinarie stämma , valdes Catja Karlsson in i styrelsen. Catja flyttade in i Lägenhet 5 i november Styrelsen har haft 3 protokollförda möten under året. Verksamheten Fastigheten Flerfamiljshus från 1913 i fyra våningar samt en komplementsbyggnad, på friköpt tomt. Flerfamiljshuset rymmer fyra lägenheter och komplementsbyggnaden rymmer en lägenhet. Totalt finns fem lägenheter inom fastigheten med bostadsrätt som upplåtelseform. Byggnadsarea enligt ekonomisk plan är 500 kvm. Markarean är 2023 kvm. Fastighetsbeteckning Solsidan 4:5 i Nacka kommun. Adress Tunnelvägen 19, Saltsjöbaden Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB (publ.)

Styrelsen Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Vid ingång av 2014 bestod styrelsen av: Ordinarie ledamöter: Maria Fries, Ordförande Tommy Nordin, Ledamot Tom Johansson, Ledamot

3 2 (9) Lägenhetsfördelning Föreningens fastighet består av 5 st bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inga lägenheter har överlåtits under året. Lägenhet Yta Andelstal Lägenhet kvm 23,5244 % Lägenhet kvm 23,5244 % Lägenhet kvm 19,5723 % Lägenhet 4 96 kvm 18,0668 % Lägenhet 5 50 kvm 15,3121 % Till lägenhet 1,2 och 5 tillhör upplåten mark samt uteplatser i direkt anslutning till lägenheterna. Till lägenhet 3 och 4 tillhör upplåten mark för uteplatser. Medlemsantal Vid räkenskapsårets slut var medlemsantalet 8 personer fördelat på 5 lägenheter. Lägenhetsinnehavare i lägenhet 1, 2, 3 och 4 flyttade in under mars-april Lägenhetsinnehavare i lägenhet 5 flyttade in under november Samtliga boende är förstagångsboende i Fastigheten. Underhåll av fastigheten Fastigheten är totalrenoverad utvändigt och invändig sedan den införskaffades under Den cirka två år långa renoveringen har resulterat i en mycket speciell och trivsam fastighet. Charmen från 1900-talets början har vårdats och kombinerats med hög klass på materialval, maskiner och driftsanläggning. Renoveringen innefattar alla väsentliga funktioner i fastigheten som VVS, el, värmesystem, nytt plåttak och renovering av fasaden. Planerat underhåll Renoveringsbehov av fastigheten är minimalt då den nyligen stått klar efter totalrenovering. Styrelsen följer löpande eventuella behov i samråd med samtliga boende. Vid utgången av 2014 finns inga kända renoveringsbehov. Ekonomi Årsavgifterna var under året SEK, vilket är samma som föregående år. Föreningen har under året haft ett betryggande överskott i kassan i förhållande till de löpande utgifterna. Inga avgiftshöjningar är planerade för Föreningen har lån hos Svenska Handelsbanken enligt följande: 1 st lån i Hypotek om SEK - 90 dagar.

upplåten mark samt uteplatser i direkt anslutning till lägenheterna. Till lägenhet 3 och 4 tillhör upplåten mark för uteplatser.

4 3 (9) Förvaltningsberättelse Resultatdisposition Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att i ny räkning överföres Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

behandlas så att i ny räkning överföres -914 800-914 800 Företagets resultat och

5 Not Resultaträkning (9) Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Övriga externa kostnader 3, Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatter Skatt på årets resultat Årets resultat

nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -288 281-288 281 Summa rörelsekostnader -424 834-426 325 Rörelseresultat -148 318-171 039 Finansiella

6 5 (9) Not Balansräkning TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 908 8 430 Kassa och bank

7 6 (9) Not Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 1 550 6 768 Skatteskulder 10 918 6 050 Övriga skulder 545 924 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 45 588 55 609 Summa kortfristiga skulder 58 601 69

8 7 (9) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Föreningen valt K2. Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: 50 år Not 2 Nettoomsättningens fördelning Hyresintäkter bostäder Not 3 Driftskostnader Vatten/avlopp El Not 4 Förvaltningskostnader Redovisningstjänster Revisionsarvoden Bankkostnader Övriga administrativa kostnader

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

9 8 (9) Not 5 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar Räntor Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Aktivering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Mark Utgående värde Utgående redovisat värde Not 7 Förändring av eget kapital Balanserat Årets Kapital resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång

Utgående ackumulerade avskrivningar -576 562-288 281 Mark 2 199 505 2 199 505 Utgående värde 2 199 505 2 199 505 Utgående redovisat värde 16 036 994 16 325 276 Not 7 Förändring av eget kapital

10 9 (9) Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyresintäkter Upplupna energiavgifter Upplupen kostnad för redovisning och revision Saltsjöbaden Maria Fries Henrik Silfver Tommy Nordin Tom Johansson

0 8 716 Upplupen kostnad för redovisning och revision 18 000 18 000 41 043

11 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Solsidan Räkenskapsåret 2014 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Bostadsrättsföreningen Solsidan 4 intygar, dels att denna kopia av årsredovisningen stämmer överens med originalet, dels att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen har fastställts på föreningsstämma. Föreningsstämman beslutade att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Saltsjöbaden

årsredovisningen stämmer överens med originalet, dels att resultaträkningen och balansräkningen i

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Stenslottet 769607-6376. Räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. Innehåller. Förvaltningsberättelse

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Stenslottet 769607-6376. Räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. Innehåller. Förvaltningsberättelse Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Stenslottet 769607-6376 Räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31 Innehåller Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Tilläggsupplysningar Revisionsberättelse