Årsredovisning. Brf Tennfatet

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Tennfatet"

Marie Fransson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Tennfatet Räkenskapsåret 2015

2 2 (13) Styrelsen för Brf Tennfatet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Fastighetsuppgifter: Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Tennfatet Fastighetsbeteckning: Trädgårdsmästaren 1 Salem Organisationsnummer: Föreningen bildades Gemensamma anläggningar: - Carport för 22 bilar samt ytterligare 61 bilplatser, varav 5 styck handikapplatser och 5 styck gästparkeringsplatser - Lekplats - Miljöhus med soprum och grovsopor - Teknikhus för bergvärmeanläggning Försäkringsbolag: Föreningen har gällande fastighetsförsäkring med fullvärde i Trygg Hansa. Sammanträden: Föreningsstämma hölls den 9 juni Under året har 11 protokollförda styrelsemöten genomförst. Datum för dessa möten: 18 mars, 28 april, 10 maj, 19 maj, 15 juni, 24 juni, 5 augusti, 29 september, 3 november, 22 november och 20 december. Avtal: Vi har följande avtal: Telia avseende fiberanslutning Driftia avseende teknisk förvaltning

bildades 20020822 Gemensamma anläggningar: - Carport för 22 bilar samt ytterligare 61 bilplatser, varav 5 styck handikapplatser och 5 styck gästparkeringsplatser - Lekplats - Miljöhus med soprum och

3 3 (13) SRV avseende sophämtning Länsparkerings Bevakning AB avseende parkeringsbevakning Q-Park avseende gästparkeringsbevakning Hemgården Byggnads AB avseende ekonomisk och administrativ förvaltning Vivaldi AB avseende vinterunderhåll Vattenfall är elleverantör och vattenleverantör är Salems kommun Styrelsen, revisor och övriga funktionärer: Ordinarie ledamöter Styrelsen består av följande ledamöter: Lars Hjelm, vald tom årsstämman 2017 Anki Guban vald tom årsstämman 2017 Kurt-Jörgen Brinck fyllnadsval ledamot tom årsstämman 2016 Maritha Westergren nyval ledamot tom årsstämman 2017 Daniel Kallstenius nyval ledamot tom årsstämman 2016 Styrelsesuppleanter: Anna Jonsson nyval suppleant tom årsstämman 2016 Revisor Revisor har varit Anders Slättås, JA revision KB Valberedning Valberedning: Britt-Marie Jonsson, Inger Hjelm och Agneta Sundqvist Firmateckning Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av två styrelseledamöter i föreningen. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Väsentliga händelser under året 2015: Målning av samtliga hus gjordes under sommaren gjordes av Sandå genom Moelven. Målning av gemensamma utrymmen som soprummen samt carport under hösten gjordes utan oss själva. Inköp av diverse trädgårdsredskap för städdagarna. Inköp av diverse verktyg för målningen av de gemensamma utrymmena. Gatuadress-skyltning vid infart sattes upp. Årliga vattenavmätningen gjord och skickad till Salems kommun. Sedvanlig vårstädning med grillning/fika. Nytt 3-årigt elavtal med Vattenfall upphandlat. Besiktning av lekplatsen utfört.

ledamöter: Lars Hjelm, vald tom årsstämman 2017 Anki Guban vald tom årsstämman 2017 Kurt-Jörgen Brinck fyllnadsval ledamot tom årsstämman 2016 Maritha Westergren nyval ledamot tom årsstämman 2017

4 4 (13) Höststädning med gemensam fika som avslutning. Offerter från olika ekonomiska förvaltare togs in för ett byte. Styrelsen sa upp Hemgården som ekonomisk förvaltare av föreningen. Skattedeklaration gjord. Krokar uppsatt i portarna för informationspapper. Genomgång av namnlappar på brevlådor gicks igenom och uppdaterades. Stuprännorna på carport lagade/bytta ett antal ggr efter att de blivit påkörda. Byte av portkoder till samtliga hus. Väsentliga händelser kommande året 2016: Årsstämma planerad under våren. Städdag med grillning/fika planerad som vanligt på vårkanten. Den årliga vattenavmätningen ska göras och skickas in till Salems kommun. Byte av ekonomisk förvaltare. Städdag med grillning/fika på hösten. Byte av ekonomisk och administrativ förvaltare för föreningen SBC. Besiktning av lekplatsen. Besiktning av hissarna i samtliga hus. Upphandling av föreningens lån (tredjedel av beloppet) då det löper ut juni Ev byte från Länsparkering till Q-park för våra egna p-platser och i området runt om. Medlemsinformation Under året har 10 st bostadsrättslägenheter överlåtits, och 2 st hyreslägenheter har bytt hyresgäst. Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut var 75 st. Flerårsöversikt (tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Eget kapital Soliditet (%)

Stuprännorna på carport lagade/bytta ett antal ggr efter att de blivit påkörda. Byte av portkoder till samtliga hus. Väsentliga händelser kommande året 2016: Årsstämma planerad under våren.

5 5 (13) Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att avsättning till undehållsfond i ny räkning överföres Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

avsättning till undehållsfond 195 600 i ny räkning överföres -3 060 511-2 864 911 Företagets

6 Resultaträkning Not (13) Rörelseintäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter 1 20 Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

755-1 262 755 Summa rörelsekostnader -2 895 096-2 826 331 Rörelseresultat 1 863 958 1 829 219 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 711 94 Räntekostnader och liknande

7 7 (13) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar 1 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

Kundfordringar 197 085 116 438 Övriga fordringar 1 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 118 736 125 721 Summa kortfristiga fordringar 315 822 242 159

8 8 (13) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

289 70 571 319 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 9 80 000 000 80 000 000 Summa långfristiga skulder 80 000 000 80 000 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 60 536 196 480

9 9 (13) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Anläggningstillgångar Principen för K2 är att inga nya komponenter aktiveras förutom de som ligger kvar från övergången till K2. Dessa komponenter som i enlighet med god redovisningssed och tidigare normgivning aktiverats som separata avskrivningsenheter ligger fortsatt kvar med separata avskrivningsplaner. Byggnaderna skrivs av linjärt över nyttjandeperioden med 1,02 % av anskaffningsvärdet årligen och total livslängd har bedömts till 100 år från färdigställandetiden. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhål av fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens stadgar. Avsättning och ianspråktagande från underhållsfonden beslutas av stämman. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Eget kapital Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Dessa komponenter som i enlighet med god redovisningssed och tidigare normgivning aktiverats som separata avskrivningsenheter ligger fortsatt kvar med separata avskrivningsplaner.

10 10 (13) Noter Not 1 Årsavgifter och hyror Årsavgifter, bostäder Hyror, bostäder Hyror, garage och p-platser Övriga debiteringar Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel Städ Hissbesiktning Obligatoriska besiktningskostnader Reparations- o underhållskostnader Underhåll mark/köpt tjänst Fastighetsel Vatten Avfallshantering Fastighetsförsäkringar Kabel-TV och internet Övriga driftskostnader Not 3 Övriga externa kostnader Administrationskostnader Konsultarvoden Advokat- och rättegångskostn Övriga kostnader Föreningsstämma Inkasso och KFM-avgifter

underhållskostnader 8 720 47 394 Underhåll mark/köpt tjänst 240 504 170 376 Fastighetsel 355 074 364 114 Vatten 182 777 161 436 Avfallshantering 126 456 126 444 Fastighetsförsäkringar 82 105 79 715

11 11 (13) Not 4 Personalkostnader Styrelsearvoden Sociala kostnader Not 5 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnaderna skrivs av linjärt under nyttjandeperioden. Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1,02 % Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbet. försäkringspremier Förutbet. kabel-tv o internet Förutbet. förvaltningskostn Upplupen intäkt från Q-Park

Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1,02 % Not 6 Byggnader och mark 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 152 464 000 152 464 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 152 464

12 12 (13) Not 8 Förändring av eget kapital Inbetalda Yttre Balanserat Årets insatser fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 9 Fastighetslån Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp Långivare Swedbank Hypotek, , Swedbank Hypotek, , Swedbank HYpotek, , Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Uppl lagstadg soc o övr avg Upplupna räntekostnader Förutbet avg o hyror Beräknat arvode för revision Uppl. kostn. avfallshantering Upplupna elkostnader

Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp 2015-12-31 Lånebelopp 2014-12-31 Långivare Swedbank Hypotek, 2851702700 3,53 2016-06-27 27 000 000 27 000 000 Swedbank Hypotek, 2851702726 2,64

13 13 (13) Stockholm Lars Hjelm Ann-Kristin Guban Kurt-Jörgen Brinck Maritha Westergren Daniel Kallstenius Min revisionsberättelse har lämnats Anders Slättås Auktoriserad revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Vitbetan 38

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Vitbetan 38 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Vitbetan 38 769610-5829 Räkenskapsåret 2014 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Tilläggsupplysningar Bostadsrättsföreningen