Årsredovisning för räkenskapsåret

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning för räkenskapsåret 2014-03-14-2014-12-31"

Viktoria Håkansson
för 8 år sedan
Visningar:

1 1(12) Brf Hermelinen 15 Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 5 - balansräkning 6 - noter 8 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 5 - balansräkning 6 -

2 2(12) Förvaltningsberättelse VERKSAMHETEN ALLMÄNT OM VERKSAMHETEN Föreningens byggnad Föreningen förvärvade fastigheten från Martti Lindqvist och Lisbeth Edlund under sommaren Inflyttning skedde i samtliga lägenheter i september och oktober Nuvarande styrelse övertog ansvaret den 12 november 2014, och bedriver sedan dess arbetet med att styra föreningen. Samtliga boende har alltså flyttat in i fastigheten och bildat en ny styrelse under Föreningen står av 3 lägenheter samt en källare med förråd, övernattningsrum, tvättrum och garage. Föreningen har totalt sju boende (varav fem är i vuxen ålder). De boende är fördelade enligt följande: - Lägenhet 1001: Evelina och Mattias Åkerberg (med sonen Elis) - Lägenhet 1101: Julia Edil och Henrik Svenningsson (med sonen Anton) - Lägenhet 1201: Patrik Westerdahl Fastighetens tekniska status Vid styrelsens övertagande i november 2014 fanns endast en teknisk besiktning samt en översyn gjord, varför man i tillträdande styrelse beslutade att göra en genomgripande besiktning i januari Samtliga lägenheter är renoverade under året, och intyg finns på stora delar av det utförda arbetet. Ansvariga för renoveringen är Martti Lindqvist och Lisbeth Edlund. VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER OCH EFTER RÄKENSKAPSÅRET Genomförda aktiviteter under 2014 Renovering och försäljning Martti Lindqvist och Lisbeth Edlund renoverade samtliga tre lägenheter och fastigheten i stort under första halvåret 2014, och sålde sedan dessa via Länsförsäkringar under juli och augusti. Inflyttning Under september och oktober 2014 flyttade samtliga nya boende in i fastigheten. Övertagande av styrelseansvar Den 12 november 2014 övertog de boende ansvaret för föreningen, och bildade en styrelse, bestående av tre ledamöter (som också innehar rollerna som ordförande, kassör och sekreterare).

Samtliga boende har alltså flyttat in i fastigheten och bildat en ny styrelse under 2014. Föreningen står av 3 lägenheter samt en källare med förråd, övernattningsrum, tvättrum och garage.

3 3(12) Reparation av förstört avloppsledning (grävarbete kring fastigheten) I början på december 2014 upptäckte fackmän att en avloppsledning hade gått sönder strax utanför byggnaden, och styrelsen beslutade omedelbart att anlita en grävfirma (MD Entreprenad), som grävde upp och lagade den söndriga ledningen samt förstärkte avloppsrören ut till det kommunala nätet i gatan. Planerade insatser under Sätta staket kring fastigheten - Genomföra genomgripande besiktning - Genomföra radonmätning - Inköp av gemensam robotgräsklippare MEDLEMSINFORMATION Föreningsfrågor Stadgar Föreningens stadgar registrerades hos Bolagsverket Styrelse, valberedning och revisor Föreningens styrelse består av tre ledamöter, varav en är ordförande. Styrelsen under : - Henrik Svenningsson, ordförande - Patrik Westerdahl, kassör - Mattias Åkerberg, sekreterare Samtliga ledamöter justerar styrelseprotokoll och har attesträtt (samtliga ska enligt beslut attestera varje faktura). Styrelsen har valt att anlita Maria Claesson som föreningens revisor för räkenskapsåret Föreningens ekonomi Ansvarig för föreningens ekonomiska förvaltning är Ariadne (kontaktperson: Caroline Kjellberg). Föreningen följer den ekonomiska planen som upprättats av Bra Boende Centralt och registrerats hos Bolagsverket Överlåtelseavgift tas ut med 2,5% och pantsättningsavgift med 1% av aktuellt prisbasbelopp. Kommunal fastighetsavgift Kommunal fastighetsavgift utgår med för närvarande kr per lägenhet och år.

Planerade insatser under 2015 - Sätta staket kring fastigheten - Genomföra genomgripande besiktning - Genomföra radonmätning - Inköp av gemensam robotgräsklippare MEDLEMSINFORMATION Föreningsfrågor

4 4(12) FLERÅRSÖVERSIKT 2014 Nettoomsättning kr Resultat efter finansiella poster kr Soliditet % 79 Förslag till resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande medel: Årets resultat Avsättning till yttre fond Styrelsen föreslår att medlen disponeras så kronor Balanseras i ny räkning kronor 1 571

förfogande står följande medel: Årets resultat 3 329 Avsättning till yttre fond -1 758

5 5(12) Resultaträkning Not Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Årsavgifter Hyresintäkter Övriga intäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Driftskostnader Reparationer och underhåll Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Årets vinst 3 329

Driftskostnader 2-26 145 Reparationer och underhåll 3-55 125 Avskrivning av materiella anläggningstillgångar 4-22 337 Summa rörelsekostnader

6 6(12) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader Mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga kortfristiga fordringar 5 62 695 Förutbetalda

7 7(12) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 7 Bundet eget kapital Insatskapital Ansamlad förlust Årets vinst Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga

Leverantörsskulder 66 913 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 29 326 Summa kortfristiga skulder 96 239 Summa eget kapital och skulder 9 177 016

8 8(12) Noter Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i ekonomiska föreningar (K2). Årsredovisningen har upprättats för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i ekonomiska föreningar, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Principen för avskrivning av fastigheten har ändrats från progressiv avskrivningsmetod till linjär avskrivning. Avskrivningar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 100 år Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll. Nyckeltalsdefinitioner Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till fastighetens bokförda värde. Antalet anställda Föreningen har inte haft någon anställd personal. Styrelsen arvoderas efter beslut på föreningsstämma.

närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar.

9 9(12) Not 2 Drift- och förbrukningskostnader El Värme Vatten och avlopp Renhållning Försäkring Fastighetsskatt Ekonomisk förvaltning Föreningskostnader 900 Bankkostnader 120 Summa Not 3 Reparations- och underhållskostnader Försäkringsskada avlopp Summa

Ekonomisk förvaltning 4 000 Föreningskostnader 900 Bankkostnader 120 Summa 26 145 Not 3

10 10(12) Not 4 Byggnader och Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar - Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Byggnadens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Not 5 Kortfristiga fordringar Försäkringsersättning Fordran Ariadnes klientmedelskonto Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda försäkringspremier Förutbetald ekonomisk förvaltning Summa 6 267

Taxeringsvärde mark 1 479 000 Byggnadens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Not 5 Kortfristiga fordringar 2014-03-14-2014-12-31 Försäkringsersättning 52 725 Fordran

11 11(12) Not 7 Eget kapital Insatskapitaavgifter Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets underhåll resultat resultat Eget kapital Årets resultat Eget kapital Not 8 Skulder till kreditinstitut Långivare Ränta % Räntan är Amorteringar Lånebelopp bunden t.o.m. år 2015 enl låneavtal Nordea Hypotek 2, Nordea Hypotek 2, Nordea Hypotek 2, Totalt

kreditinstitut Långivare Ränta % Räntan är Amo

12 12(12) Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntor Förskottsbetalda årsavgifter och hyror Upplupen fjärrvärme Upplupen elkostnad Upplupen VA - Övriga poster Summa Göteborg Henrik Svenningsson Patrik Westerdahl Mattias Åkerberg Min revisionsberättelse har lämnats Maria Claesson Auktoriserad revisor

Upplupen VA - Övriga poster 3 330 Summa 29 326 Göteborg 2015-06- Henrik Svenningsson Patrik

Relevanta dokument

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012

1(14) Brf Stora Badhusgatan 30 i Göteborg Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2012 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 6 - balansräkning