Bostadsrättsföreningen Norra Portalen

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Bostadsrättsföreningen Norra Portalen"

Gunnel Andersson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Norra Portalen Org. nr Räkenskapsåret

2 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda panter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper 6 Noter 6 Underskrifter 9

3 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Norra Portalen, med organisationsnummer, får härmed avge årsredovisning för perioden Styrelse och revisor Ordinarie ledamöter John Malmqvist Fredrik Wingren Henrik Olofsson Jonas Wemmert Ann-Christin Swartz Ordförande Ordförande Styrelsesuppleanter Baltzar Schlasberg Valberedning Pekka Kaikkonen Eskil Wiklund Revisor Anders Callert sammankallande Aukt. revisor Firmateckning Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening. Fastighets- och lägenhetsuppgifter Föreningen registrerades första gången under namnet Bostadsrättsföreningen Helsingborg Carolus. Ny firma, Bostadsrättsföreningen Norra Portalen, registrerades Föreningen äger fastigheten Carolus 24, med adress Persgatan 51, Helsingborg. Fastigheten består av 11 lägenheter, boyta 846 kvm, samtliga är numera bostadsrätter, en lägenhet var tidigare hyresrätt men har under året sålts av föreningen. Dessutom uthyres två garage och fem bilplatser, varav en bilplats tillkommit under året. Detta har inneburit en intäktsförbättring för föreningen. Fastighetens taxeringsvärde är kr varav är byggnadsvärde. Under året har lägenhet 26 utökats med vindsutrymme. Detta har inneburit att lägenheternas andelstal har förändrats i förhållande till detta. Överlåtelser Under verksamhetsåret har en överlåtelse av bostadsrätt skett. Lägenhet Säljare Köpare 20 John Franzén Jack Falkenström Annika Franzén Victoria Sandqvist Förvaltning Styrelsen har under året hållit ordinarie föreningsstämma den 7 maj 2013 samt 9 protokollförda sammanträden. Struktura har haft hand om den ekonomiska förvaltningen.

Schlasberg Valberedning Pekka Kaikkonen Eskil Wiklund Revisor Anders Callert sammankallande Aukt.

4 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 2(9) Underhåll Under verksamhetsåret har servitutsavtal skrivits med Brf Carolus 3. Årsavgifter Årsavgifterna har varit oförändrade sedan den 1 januari Avgifter Vid lägenhetsförsäljning och vid anteckning om pantsättning i föreningens lägehetsregister debiteras en avgift i enlighet med föreningens stadgar. Avtal Föreningen har följande avtal avseende: Ekonomisk förvaltning Fastighetsskötsel Kabel-TV Hiss-service Struktura Småföretagarservice HB Rofast i Helsingborg AB ComHem ThyssenKrupp Elevator Sverige Föreningens lån Långivare Lånebelopp Ränta Förfallodag Swedbank , Swedbank , Försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne, där skadedjursförsäkring samt ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Förslag till resultatdisposition Till stämmans förfogande: Balanserat resultat Årets resultat före fondförändringar Fondavsättningar enligt stadgarna - Styrelsens förslag Avsättning till underhållsfond Till stämmans förfogande Balanseras i ny räkning

Avtal Föreningen har följande avtal avseende: Ekonomisk förvaltning Fastighetsskötsel Kabel-TV Hiss-service Struktura Småföretagarservice HB Rofast i Helsingborg AB ComHem ThyssenKrupp Elevator

5 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Not Föreningens intäkter Föreningens kostnader Reparationer och underhåll Driftskostnader Administrativa kostnader Fastighetsskatt Avskrivningar 5, Summa kostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Räntor och övriga finansiella intäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

Avskrivningar 5,6-78 149-78 149 Summa kostnader -378 219-386 903 Rörelseresultat 222 607 236 486 Resultat från finansiella poster Räntor och övriga

6 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Förbättringsarbeten Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar Skattekonto Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

763 13 146 912 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar 686 - Skattekonto 713 550 Förutbetalda kostnader och

7 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Poster inom linjen Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Fastighetsinteckningar för fastighetslån Ansvarsförbindelser Inga Inga

Fastighetslån 10 4 750 000 5 550 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 21 296 20 538 Skatteskulder 1 605 1 578 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 103 803 102 540 126 704 124 656

8 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 6(9) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivning på fastigheten har gjorts med 0,27% på anskaffningsvärdet. Underhållsfond Beslut om avsättning tas i samband med resultatdisposition vid årsstämman. Noter Not 1 Föreningens intäkter Årsavgifter Hyresintäkter parkeringsplatser Hyresintäkter garage Hyresintäkter osålda lägenheter Summa

Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivning på fastigheten har gjorts med 0,27% på anskaffningsvärdet.

9 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 7(9) Not 2 Driftskostnader Fastighetsel Fjärrvärme Vatten Renhållning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Övriga driftskostnader inkl snöskottning Serviceavtal Fastighetsskötsel Summa Not 3 Administrativa kostnader Kontorskostnader inkl. ev. telefon och porto Ersättning till revisor Ekonomisk förvaltning Konsultarvoden Bankkostnader Övriga avdragsgilla kostnader Summa Not 4 Räntekostnader och övriga finansiella kostnader Räntekostnader fastighetslån Kostnadsräntor för skatter och avgifter Summa Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden vid årets början: Byggnader Mark Summa Ackumulerade avskrivningar : Byggnader -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Summa Redovisat värde vid årets slut

Administrativa kostnader Kontorskostnader inkl. ev.

10 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 8(9) Not 6 Förbättringsarbeten Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar -Vid årets början Årets avskrivning Redovisat värde vid årets slut Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkringspremier Kabel-tv-avgifter Summa Not 8 Kassa och Bank Swedbank Placeringskonto Handkassa Summa Not 9 Eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Underhållsfond Fritt eget kapital Vid årets början Förändring under året Enligt årsstämmobeslut Årets resultat Vid årets slut Not 10 Fastighetslån Swedbank Swedbank Swedbank Avgår: Kortfristig del - - Summa långfristiga lån

Kabel-tv-avgifter 2 714 2 645 Summa 11 918 11 527 Not 8 Kassa och Bank Swedbank 399 426 240 218 Placeringskonto 89 936 179 410 Handkassa 1 779 4 005 Summa 491 141 423 633 Not 9 Eget kapital Insatser

11 Bostadsrättsföreningen Norra Portalen 9(9) Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda årsavgifter Upplupna utgiftsräntor Upplupna elkostnader Upplupna renhållningskostnader Upplupna VA-kostnader Upplupna värmekostnader Övriga interimskulder Summa Underskrifter Helsingborg den John Malmqvist Fredrik Wingren Styrelseordförande Jonas Wemmert Ann-Christin Swartz... Henrik Olofsson Min revisionsberättelse har lämnats den Anders Callert Auktoriserad revisor

värmekostnader 12 560 25 577 Övriga interimskulder 746 - Summa 103 803 102 540 Underskrifter Helsingborg den...2014.

Relevanta dokument

Styrelsen för Brf Häggen 17:10 får härmed avge årsredovisning för 2004-01-01-2004-12-31.

Sid 1 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Brf Häggen 17:10 får härmed avge årsredovisning för 2004-01-01-2004-12-31. Bostadsrättsföreningen registrerades den 30 november 2001. Föreningens ekonomiska plan