Brf Rosensköldsgatan 9

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Rosensköldsgatan 9"

Frida Lundqvist
för 8 år sedan
Visningar:

1 Sid 1 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Brf Rosensköldsgatan 9 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningen upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades hos Bolagsverket. Föreningens senaste stadgar antogs Extra föreningsstämma hölls den 22 maj Styrelse Styrelsen har efter extra föreningsstämma haft följande sammansättning: Joakim Angervall Kajsa Ottermark Malin Gustavsson Johan Kalin Teresa Norrsell Anna Hermansson Annika Folkesson styrelseledamot, ordförande styrelseledamot, sekreterare styrelseledamot, ekonomi ansvarig styrelseledamot styrelseledamot styrelsesuppleant styrelsesuppleant Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 3 protokollförda möten. Firman tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening. För styrelsens arbete finns en ansvarsförsäkring tecknad hos Trygg-Hansa. Revisorer Revisorsringen AB Ordinarie Valberedning Per-Inge Gillisson Stefan Hellman

Föreningen registrerades 2005-11-02 hos Bolagsverket. Föreningens senaste stadgar antogs 2005-11-07. Extra föreningsstämma hölls den 22 maj 2006.

2 Sid 2 Fastigheten Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Göteborg, Johanneberg 28:5 med adress Rosensköldsgatan 9. På fastigheterna har uppförts flerbostadshus omfattande 25 st bostadsrätter och 6 st hyresrätter, med en sammanlagd bostadsarea om m 2, samt 1 st lokal om 55 m 2. Lägenhetsfördelning 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok antal Under året har en överlåtelse ägt rum inom föreningen. Fastigheten är försäkrad genom Trygg-Hansa. Försäkringen omfattar fullvärde. Föreningens lokaler Kontrakt på föreningens lokal löper enligt följande; Verksamhet Yta kvm Löptid lager Verksamhet under året som gått - I avloppsstammarna har Svensk Rörinfordring utfört s.k. relining. - Alla lägenheter har fått nya säkerhetsdörrar från Svenska Skydd. - Styrelsen har utfört en inventering av vinds- och källarförråd. - Takterrassen är sanerad av Anticimex och duvnät är uppsatt. Verksamhet under det kommande året - Taket skall målas om och en del rostiga plåtar behöver bytas ut. - Luftcirkulationen skall förbättras genom att vi installerar flera "cirkulationsbollar" på taket. - Fönstren i trapphuset måste målas om så de inte ruttnar. - En årlig städdag kommer att införas. - Nya termostater skall monteras på radiatorerna. - Elstamsrenovering kommer antagligen att ske år De enskilda lägenhetsinnehavarna kan komma att bli skyldiga att bekosta och byta elen i respektive lägenhet.

Lägenhetsfördelning 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok antal 9 7 8 7 Under året har en överlåtelse ägt rum inom föreningen. Fastigheten är försäkrad genom Trygg-Hansa. Försäkringen omfattar fullvärde.

3 Sid 3 Förvaltning Föreningen har 1 juli 2006 tecknat ett fortlöpande avtal om ekonomisk förvaltning med Revisorsringen AB. Ekonomi Genomsnittlig årsavgift 2006 utgjorde 667 kr/m 2. Fastighetsskatten sänks från 1 januari 2007 från 0,5% till 0,4% för bostadsdelen i flerbostadshus. För inkomståren skall fastighetsskatt beräknas på det lägsta av 2006 och 2007 års taxeringsvärden. Inkomstbeskattningen slopas från Nyckeltal 2006 Fastighetens bokförda värde/m 2 bostadsyta kr Lån per kvm bostadsyta kr Fastighetens belåningsgrad % 54 Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till bokfört värde. Förslag till resultatdisposition: Balanserat resultat Årets resultat Till föreningsstämmans förfogande Styrelsen föreslår: Reservering till underhållsfond Ianspråkstagande från underhållsfond Balanseras i ny räkning 0,00 kr ,48 kr ,48 kr ,00 kr ,00 kr ,48 kr ,48 kr I övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning, samt till de medföljande tilläggsupplysningarna.

För inkomståren 2006-2008 skall fastighetsskatt beräknas på det lägsta av 2006 och 2007 års taxeringsvärden. Inkomstbeskattningen slopas från 2007.

4 Sid 4 RESULTATRÄKNING Intäkter, fastighetsförvaltning Årsavgifter Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter bostäder Kostnader, fastighetsförvaltning Underhållskostnader Not Drift- och förbrukningskostnader Not Fastighetsskatt Föreningsgemensamma kostnader Not 3, Resultat fastighetsförvaltning Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter Vinst vid försäljning kortfristig placering Räntekostnader Övriga finansiella kostnader ÅRETS RESULTAT

Fastighetsskatt -48 149 Föreningsgemensamma kostnader Not 3,4-61 031 Resultat fastighetsförvaltning -450 337 Finansiella intäkter och kostnader

5 Sid 5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Not 5 Byggnader Mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Bankkonton Penningmarknadsfond Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 6 20 890 Summa kortfristiga fordringar 20 890 Kassa och bank Bankkonton

6 Sid 6 BALANSRÄKNING EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet Eget kapital Not 7 Medlemsinsatser Upplåtelseavgifter Underhållsfond Summa bundet eget kapital Fritt Eget kapital Not 7 Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Not Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER Fastighetsinteckningar ANSVARSFÖRBINDELSER INGA

Fastighetslån Not 8 21 658 692 Summa långfristiga skulder 21 658 692 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 185 060 Skatteskulder 48 149 Upplupna kostnader och

7 Sid 7 KASSAFLÖDESANALYS Den löpande verksamheten Årets resultat Justeringar för avskrivningar 0 Kassaflöde från den löpande verksamheten före ändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Förändring av kortfristiga fordringar Förändring av kortfristiga skulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamhet Förvärv av materiella anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Medlemmarnas inbetalda insatser Förändring av fastighetslån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början 0 Likvida medel vid årets slut

verksamheten 382 818 Investeringsverksamhet Förvärv av materiella anläggningstillgångar -37 094 575 Kassaflöde från investeringsverksamheten -37 094 575 Finansieringsverksamheten Medlemmarnas

8 Sid 8 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Fastigheter Byggnader har värderats till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Föreningen arbetar med att ta fram en avskrivningsplan för fastigheten. Markvärdet är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värde nedgång hanteras genom nedskrivning. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Underhållsfond Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter föreslås enligt stadgar. Reservering till föreningens underhållsfond ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits på föreningens årsstämma sker överföring från balanserad vinst till underhållsfond. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Kassaflödesanalys: Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medför in- och utbetalningar, hänsyn har dock tagits till periodiseringsposter. Som likvida medel klassificeras, förutom kassa- och banktillgodohavanden, kortfristiga finansiella placeringar Noter Not 1 Underhållskostnader Löpande underhåll Periodiskt underhåll Not 2 Drift- och förbrukningskostnader El Fjärrvärme Vatten och avlopp Fastighetsskötsel/ -städning Sophämtning & återvinning

Markvärdet är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värde nedgång hanteras genom nedskrivning. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

9 Sid Noter Not 3 Föreningsgemensamma kostnader Styrelsearvode inkl. sociala avgifter - Försäkringar Jourkostnader Revisionsarvode Ekonomisk förvaltning Konsultarvoden Kabel-TV/bredband Administrativa kostnader Not 4 Löner, arvoden och andra ersättningar Arvoden till styrelsen - Arbetsgivaravgifter - 0 Not 5 Anläggningstillgångar Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde - Årets anskaffningsvärde Summa anskaffningsvärde Ingående ackumulerade avskrivningar - Årets avskrivning - Ackumulerade avskrivningar 0 Bokfört värde Taxeringsvärde Byggnad Mark Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Com Hem AB Trygg-Hansa SOS Alarm

Löner, arvoden och andra ersättningar Arvoden till styrelsen - Arbetsgivaravgifter - 0 Not 5 Anläggningstillgångar 2006-12-31 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde - Årets anskaffningsvärde

10 Sid 10 Noter Not 7 Förändring eget kapital Insatser/ Underhålls- Balanserat Årets upplåtelseavg. fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Upplåtelse bostadsrätter Fond vid fastighetsförvärv Årets resultat Belopp vid årets slut Not 8 Fastighetslån Kommande års Låneinstitut Räntesats Ränteändring Belopp amortering Swedbank ,79% Swedbank ,383% rörligt Swedbank ,73% rörligt Swedbank ,49% Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förskottsbetalda avgifter/hyror Yellow Bygg & Fastighetsservice Göteborg Energi Revisorsringen AB GBG Stad Kretslopp Plusenergi Göteborg den Brf Rosensköldsgatan 9 Joakim Angervall Kajsa Ottermark Malin Gustavsson Johan Kalin Teresa Norrsell Vår revisionsberättelse har avgivits den / Revisorsringen AB Kjell Eriksson Auktoriserad revisor

0-819 970 Not 8 Fastighetslån Kommande års Låneinstitut Räntesats Ränteändring Belopp amortering Swedbank 452680 3,79% 2006-04-25 3 750 000 - Swedbank 795426516-6 3,383% rörligt 3 750 000 - Swedbank

Relevanta dokument

Styrelsen för Brf Häggen 17:10 får härmed avge årsredovisning för 2004-01-01-2004-12-31.

Sid 1 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Brf Häggen 17:10 får härmed avge årsredovisning för 2004-01-01-2004-12-31. Bostadsrättsföreningen registrerades den 30 november 2001. Föreningens ekonomiska plan