M A R B E L L A B L A N C A S I E R R A INVESTMENT PROPOSAL S I P H O M I A I N A V S C A N D INVESTMENT PROPOSAL SIERRA BLANCA MARBELLA

Transkript

1 S I E R R A B L A N C A M A R B E L L A INVESTMENT PROPOSAL S I P H O M E S S C A N D I A I N A V INVESTMENT PROPOSAL SIERRA BLANCA MARBELLA

2 VA R A M O N M OTA L A S V E R INVESTMENT PROPOSAL I G E S I I A P H O M E S S C A N D I N A V 23 RADHUS I MOTALA, SVERIGE

3 by SIP HOMES S C A N D I N A V I A

4 INNEHÅLL 9 - INTRODUKTION MOTALA SÄKERHET TILL INVESTERARE & EKONOMI FÖRETAG & ARKITEKT SITUATIONSPLAN DETALJPLAN -

5 - INTRODUKTION - KEY TERMS & CONDITIONS - TOTAL EXTERN INVESTERING SEK 12,000,000 - ÅTERBETALNING LÅN MÅN - ÅRLIG RÄNTA 18% - SÄKERHET PANTBREV I FASTIGHETERNA INTRODUKTION SIP SCANDINAVIA söker en finansiering om 11 miljoner SEK för byggandet av 22 radhus i två längor i en bostadsrättsförening i Motala, Sverige. Finansieringen skall användas för markarbeten och byggnation av de 22 radhusen. SIP HOMES SCANDINAVIA levererar en nyckelfärdig inhouse-lösning för detta projekt tack vare en integrerad värdekedja som borgar för vår höga kvalitetsstandard och ett snabbt genomförande av projektet. Investerarna kommer att säkerställas genom uttag av pantbrev i fastigheterna (för närvarande sex, som läggs samman i en). Lånet löper under en period av månader och med en årlig ränta av 18 %. Nedan följer en sammanställning av projektets kostnader och intäkter samt en projektplan. RADHUS BADHUSEN VARAMON MOTALAPROJEKT KALKYL I SEK KOSTNADER MARK KÖP: :- BYGGNATION 3240 m2 BTA X : :- BASTU & BUBBELBAD UTOMHUS :- BOTTENPLATTOR X 1620 m2 X 3.000: :- MARKARBETEN :- ETABLERING ARBETSPLATS: :- RITNINGAR, PROJEKTERING :- MÄKLARPROVISIONER :- ÖVERNATTNING & EXTRA BENSIN: :- BRF ADMINISTRATION, EKONOMISK PLAN, STYRELSE, ADVOKAT :- ANSLUTNINGSKOSTNADER EL/VVS :- LANTMÄTERIKOSTNADER: :- SUMMA KOSTNADER: :- FINANSIERING EXTERNA FINANSIÄRER :- SIP HOMES :- 9

6 by SIP HOMES S C A N D I N A V I A

7 - MOTALA - - SÄKERHET TILL INVESTERARE & EKONOMI - SÄKERHET TILL INVESTERARE Advokatfirman Carler i Stockholm kommer att övervaka och kontrollera att alla legala frågor i samband med fastighetstransaktionen och uttag av pantbrev sköts på ett korrekt sätt. De 22 bostadsrätterna säljs på ritning med en handpenning om 10 % vid tecknandet av bindande upplåtelseavtal. Handpenningen deponeras hos Skandiamäklarna. När 70 % av de 22 bostäderna tecknats och bottenplattorna till husen färdigställts så kommer Danske Bank att finansiera 70 % av byggkostnaden via ett byggkreditiv. SIP HOMES SCANDINAVIA säkerställer investerarnas insats genom uttag och pantsättning av pantbrev i fastigheterna. Samtliga intäkter från försäljningen kommer att gå via klientmedelskonton hos Skandiamäklarna och Advokatfirman Carler. Investerarna kommer att få ut sin insats jämte ränta innan SIP HOMES SCANDINAVIA kommer i åtnjutande av några medel. Där Göta kanal möter Vättern hittar Du Motala Östergötlands sjöstad. Ända sedan istiden har människor bott här och fiskat i det kristallklara vattnet. Staden erbjuder aktiviteter och upplevelser både på vatten och på land som t.ex. fiske, rallyrace, vandring och cykling. I de centrala delarna finns allt du behöver i form av affärer, restauranger och gym mm liksom det välkända motormuseet. Badhusen ligger vid Varamobaden strax utanför Motalas centralaste delar. Den 5 kilometer långa fina sandstranden erbjuder en unik miljö och dessutom 80 timmar fler soltimmar än övriga landet. I den direkta närheten finns sporthallar, fotbollsplaner och ridskola. Dessutom planerar Lalandia att anlägga en semesterby med äventyrsbad. Förutom närheten till Motalas centrum ligger förskola, skola och vårdcentral mindre än 2 kilometer bort. Badhusen som är ritade av arkitekter hos välkända SandellSandberg har en gestaltning som hämtat inspiration från vattnets vågor och tallskogen i omgivningen. Dessa radhus är moderna och välplanerade. Varje lägenhet har en fantastiskt takterrass med ute-spa och en privat tomt med uteplats. Inom området finns naturliga mötesplatser för samvaro och lek. Boendet passar barnfamilj eller den som vill bo bekvämt med närhet till både service och natur

8 by SIP HOMES S C A N D I N A V I A

9 - FÖRETAG & ARKITEKT - SIP HOMES SCANDINAVIA SIP HOMES SCANDINAVIA producerar och konstruerar högkvalitativa, energieffektiva och miljövänliga premiumhem till konkurrenskraftiga priser på de svenska, finska och spanska marknaderna. Vi har utvecklat ett unikt koncept och en tillverkningsprocess för superisolerade byggnader som erbjuder låg energiförbrukning och ett litet miljöavtryck. SIP-paneler med PIR-isolering tillverkas i vår egen fabrik och är en smart och effektiv form av prefab konstruktion med samma strukturella egenskaper som traditionella byggnadsmetoder, men med många ytterligare fördelar. Vår teknik bygger på den beprövade amerikanska SIP-tekniken, men är anpassad till den svenska marknadens krav och regler samt det nordiska klimatet med målet att uppnå högre standarder och striktare brandsäkerhet. SIP HOMES SCANDINAVIAs koncept bygger på ett patentsökt konstruktionssystem, där panelerna monteras på självbärande stålramar. SIP HOMES SCANDINAVIA arbetar med en egen grupp av arkitekter samt projektledning, markutveckling och hantverkare. Således tillhandahåller vi en fullständig nyckelfärdig och in-house lösning för alla våra projekt, vilken drar nytta av hela arbetskedjan, samtidigt som vi garanterar höga kvalitetsstandarder och snabbt genomförande av projekten. ÅF SANDELLSANDBERG Eftersom arkitekturen är en av huvudfaktorerna i beslutet att delta i ett projekt eller införskaffa ett hem har SIP HOMES SCANDINAVIA inlett ett samarbete med det svenska arkitektfirman ÅF sandellsandberg. Företaget grundades 1995 av Thomas Sandell, Ulf Sandberg och Joakim Uebel. De utgör idag ett av landets mest respekterade arkitektkontor. Företaget förvärvades av ÅF Group 2016 med Thomas Sandell som huvudarkitekt för ÅF-koncernen. ÅF sandellsandberg har lång och omfattande erfarenhet av stadsplanering och ansvarar för de övergripande arkitektoniska koncepten. Thomas Sandell är en Red Dot Award-vinnare med 11 Swedish Design Awards. Tillsammans delar SIP HOMES SCANDINAVIA och ÅF sandellsandberg en ambition att skapa moderna bostäder som kommer att stå tidstestet, både ekonomiskt och estetiskt. 17

10 by SIP HOMES S C A N D I N A V I A

11 - SITUATIONSPLAN - - DETALJPLAN - SITUATIONSPLAN 20 FÖRSTAPLAN ANDRAPLAN TERASS 57 KVM 57 KVM 40 KVM RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLS AVVIKELSER MELLAN RITNING OCH FÄRDIGT UTFÖRANDE KAN FÖREKOMMA 21

12 by SIP HOMES S C A N D I N A V I A This document is for information purposes only. The statements and information in this document contain the current knowledge and believe of the company, based on information and know-how available to company and company s management. SIP HOMES SCANDINAVIA disclaims any liability whatsoever for incorrect or incomplete statements. This document may contain certain forward looking statements including a company s and/or a company s management s statement, intentions, views, or current expectations of the company s business, project status and project planning. Any such forward looking statement shall not be construed as a representation or warranty and is subject to certain risks, uncertainties and assumptions. Many factors cold cause the actual situation to be materially different from such statements, made explicitly or implicitly.