MODULHUS. Fritidshus samt Mobila stugor

Transkript

1 MODULHUS Fritidshus samt Mobila stugor Kiwilinehouses Fastigheter AB (publ) Strandvägen 57, Stockholm 1

2 Kiwilinehouses säljer Fritidshus, Mobila stugor och Flybridgehus till markägare som vill projektera och utveckla sin mark. Vi fokuserar på projekt där beställningen sker i en volym om minst fyra hus. Alla våra husmodeller är arkitektritade och har en hög kvalité och en optimalt planerad boyta. Kiwilinehouses är ett svenskt publikt aktiebolag med huvudkontor i Stockholm. Bolaget säljer ett boendekoncept där boendelösningen är integrerad i en aktiv miljö eller placerad i ett attraktivt område. Detta ger markägare t.ex. golfklubbar möjlighet till nya finansiella intäktsmöjligheter, ökad tillgänglighet och fler boende på egen mark. Kiwilinehouses kan tillsammans med dessa markägare exploatera marken i samriskprojekt för förädling och vidareförsäljning, alternativt hyra ut husen till slutkund. Husmodellerna har en boyta på m 2 och levereras nyckelfärdiga. Köp eller leasa från ca SEK. Fritidshus: Standard, Golf, Camp, Snow, Wildlife samt Exotic i storlek 49 m 2-97 m 2. Krypgrund med en hjärtvägg. Mobila Stugor: Golf, Camp, Wildlife och Waterfront i storlekarna 24 m 2 och 48 m 2. Uppfällbara hjul för montering på plintar. Lifestyle Flybridgehus: Storlek m 2. Hus som får intrycket av att sväva och vara ett med naturen. Huset vilar på Plintar och Räls. Se Golfhus Woodlands på sid 5. Kiwilinehouses Modulhus Kiwilinehouses modulhus är ett nyckelfärdigt boende med nordisk design som tillverkas av EU-certifierade fabriker i Sverige, Estland och Kina. För att underlätta för dig som kund tar vi hand om allt det praktiska, allt från leverans till montering. Modulhusen är funktionella med hög kvalité vilket gör det möjligt att bo i huset året runt. De olika husmodellernas flexibla variation av husgrund gör det genomförbart att anpassa och placera husen optimalt. Husen kan med fördel placeras vid t.ex. golfbanan, vid skidbacken eller i skärgården. Det är det perfekta boendealternativet där aktivitet utanför husknuten erbjuds. Fritidshus Golf Edition 49 m 2, 59 m 2, 75 m 2, 86 m 2 och 97 m 2 Fritidshus Wildlife Edition 49 m 2, 59 m 2, 75 m 2, 86 m 2 och 97 m 2 2 Mobila stugor Golf Mobile - 24 m 2 och 48 m 2 Mobila stugor Wildlife Mobile - 24 m 2 och 48 m 2

3 Omgivningar Våra kunder förfogar ofta över stora arealer av outnyttjad mark. Stora delar av marken är natursköna områden med möjlighet att exploateras. Ofta är dessa ägor placerade i känsliga miljöer med stort allmänin- tresse, därför har vi krav på att husen är miljöanpassade och att husen har hög kvalitet samt en anpassad exteriör design. Fritidshus Wildlife Edition 49 m 2, 59 m 2, 75 m 2, 86 m 2 och 97 m 2 Unikt utbud av flexibla hus Kiwilinehouses unika utbud av flexibla husvarianterna hjälper markägarna att optimera antalet hus på marken vilket leder till ökade inkomstmöjligheter. Markägaren kan välja mellan att leasa, sälja eller hyra ut husen till slutkund med Kiwilinehouses endast som leverantör eller som samarbetspartner i projektet. Markägaren kan utveckla den boendelösning som önskas. Exempelvis övernattningsmöjligheter på golfklubben eller ett attraktivt gruppboende för seniorer, samfällighet, bostadsrätt eller annan upplåtelseform som erbjuder markägaren olika typer av förvaltningsmöjligheter. Kiwilinehouses arbetar för att markägare skall kunna utnyttja sina ägor fullt ut och optimera sina intäkter. 3

4 Mobila stugor Golf Mobile - 24 m 2 och 48 m 2 Försäljning Intäkts- och Kostnad Kalkyl på ett exempel hus Projektexempel stor golfbana vid Arlanda, planerat för 200 hus. Våra kunder innehar ofta stora arealer outnyttjad mark på eller invid sina ägor. T.ex. 540 golfbanor i Sverige varav ca 300 golfbanor ägs direkt av max fyra delägare eller arrenderas av markägare som t.ex. Margareta Af Ugglas. Detta är vår primära huvudmålgrupp då maximalt 10 % av landets golfbanor har ens börjat utnyttja din mark för byggnation. Kiwilinehouses modulhus - Mer än ett hus Våra husleverantörer finns i Sverige, Estland och i Kina och har redan verksamhet på den Nordiska marknaden. I Estland tillverkas Kiwilinehouses Fritidshus, Mobila stugor och våra Flybridgehus i modulelement för att uppnå en kostnadseffektiv byggprocess och mer flexibel framtagning av kundspecifika hus. Fabrikerna har en genuin hantverkstradition och utmärkt kvalitetsnivå. Fabrikerna innehar alla EU-certifikat som krävs för att få producera hus till den europeiska marknaden. Alla våra husmodeller, från de mindre mobila stugorna till de större Flybridgehusen har som standard svenska Försäljning vitvaror, optimerade bo- och förvaringsutrymmen samt är klassificerad som miljö och energismarta hus. Husen är byggda med passivhusisolering, vilket har fördelarna att uppvärmningskostnaderna blir låga. - Områden med bra transporter och närheten till internationella flygplatser som Arlanda är viktiga. - Internationella beräkningar talar för att 80% av våra hus kommer säljas i stolekarna kvm och har 2 sovrum och minst 6 bäddar. Fritidshusen monteras på krypgrund, Flybridgehusen monteras på pålar och balkar med en öppen konstruktion vilket ger dem en svävande känsla och de mobila stugorna har ett mobilt underrede. Husens mobilitet gör att det finns många olika möjligheter. - Vi säljer endast till företag. Privatförsäljning sker via partners och alltid via återförsäljare. - Snitt försäljningspris för hus ligger på ungefär ca SEK, SEK med mark - Provisionen ligger i snitt på mellan 8-12% till våra återförsäljare. - Målgruppen Är att köpstarka medlemmar som idag är aktiva golfare och andra internationella kunder blir attraherad av våra golfhus. Våra gissningar är att 25% av alla hus Intäkts- landar i och internationell Kostnadskalkyl händer. på ett exempelhus Projektexempel stor golfbana norr om Stockholm, planerat för 200 hus. 4

5 Kalkyl Exempel: Intäkt- och kostnadskalkyl Fritidshus á 75 m2. Exempel: Intäkt och kostnadskalkyl Mobil Stuga á 48 m2: Intäkt hus: Beräknat utgångspris: SEK och uppåt beroende på läge och adress. Intäkt hus: Beräknat utgångspris: SEK och uppåt beroende på läge och adress. Föreningsavgift: SEK i månadsavgift per hus. Föreningsavgift: SEK i månadsavgift per hus. Kostnad hus (nyckelfärdigt): Ca pris: SEK, 75 m2, 6 bäddar, exklusive krypgrund och V/A. Kostnad hus (nyckelfärdigt): Ca pris: SEK Inkl mobilt underrede med uppfällbara hjul, 48 m2, 6 bäddar. Total kostnad exklusive uppställningsplats och V/A: Fritidshus Golf Edition - 75 m2. 2 och 48m2. Mobila stugor Wildlife Mobileoch 24 mkostnadskalkyl Exempelkalkyl Intäkt Mobil Stuga Intäkt hus: Beräknat utpris till golfmedlemmen = SEK och uppåt läge och adress. Golfklubbens föreningsavgift i vinst= SEK/Månadsavgift per hus. Exempelkalkyl Intäkt och kostnadskalkyl Mobil Stuga á 48 kvm Kostnad hus (nyckelfärdigt): Fritidshus Wildlife Edition - 75 m2. Intäkt hus: Ca pris till Golfklubb = SEK Beräknat utpris till golfmedlemmen = SEK och uppåt beroende på Ink mobilt underrede med uppfällbara hjul, 48 Kvm, 4 +2, 6 bäddar läge och adress. Total Golfklubbens kostnad exklusive uppställningsplats och V/A = 1per föreningsavgift i vinst= SEK/Månadsavgift hus. Mobila stugor Golf Mobile 24/48² Kostnad hus (nyckelfärdigt): 2 och 48m2. Mobila stugor Wildlife Mobile Mobila stugor Golf Mobile 24 m Ca pris till Golfklubb = SEK Ink mobilt underrede med uppfällbara hjul, 48 Kvm, 4 +2, 6 bäddar Total kostnad exklusive uppställningsplats och V/A = Mobila stugor Golf Mobile 24/48² Mobila stugor Wildlife Mobile 24/48² Kiwilinehouses Fritidshus, Ca pris: SEK 75 m2. Kiwilinehouses Mobila/Stationära, Kiwilinehouses Mobila/Stationära, pris SEK 48 kv. pris: Kiwilinehouses Mobila/Stationära, SEK 48pris m SEK 48 kvm Jämför Jämför Jämför: Kiwilinehouses Flygbridge: Drömstugan ÅRE Strand, pris SEK, 48 kvm 2 Drömstugan ÅRE Strand, pris SEK, 48 kvm Jämför: Mobil stuga Wildlife Mobile 48 m : Golfhus Woodlands Örkelljunga, pris SEK, m2 (48 hus sålda). Ägandeform: Bostadsarrende på ofri grund. Drömstugan ÅRE Strand, pris SEK, 48 m2. Kiwilinehouses Fastigheter AB (Publ) Strandvägen 57, Stockholm Kiwilinehouses Fastigheter AB (Publ) Strandvägen 57, Stockholm 5

6 Ett urval av våra fritidshus och mobila stugor Fritidshus Golf Edition 49 m 2, 59 m 2, 75 m 2, 86 m 2 och 97 m 2 Fritidshus Wildlife Edition 49 m 2, 59 m 2, 75 m 2, 86 m 2 och 97 m 2 6 Fritidshus Exotic Edition 49 m 2, 59 m 2, 75 m 2, 86 m 2 och 97 m 2

7 Mobila stugor Wildlife Mobile - 24 m 2 och 48 m 2 Mobila stugor Golf Mobile - 24 m 2 och 48 m 2 Mobila stugor Waterfront Mobile - 24 m 2 och 48 m 2 7

8 Kiwilinehouses Fastigheter AB (publ) Strandvägen 57, Stockholm 8