SAMRÅDSREDOGÖRELSE GRANSKNINGSHANDLING

Transkript

1 SAMRÅDSREDOGÖRELSE GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR HISHULT 2:40, HISKULLENS INDUSTRIOMRÅDE HISHULT LAHOLMS KOMMUN Detaljplan, normalt planförfarande Tillhör miljö- och byggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadskontoret Humlegången Laholm Växel:

2 SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMRÅDSFÖRFARANDE Miljö- och byggnadsnämnden beslutade den 9 september 2015 att förslaget skulle sändas ut på samråd. Samrådshandlingar har skickats till berörda myndigheter och fastighetsägare. Samrådskedet pågick mellan den 4 november 2015 till och med den 4 december yttranden har inkommit under samrådstiden från regionala organ och kommunala nämnder. Inga sakägare eller partier har yttrat sig kring detaljplaneförslaget. SYNPUNKTER FRÅN REGIONALA ORGAN OCH LIKNANDE Synpunkterna från ovan nämnda remissinstanser citeras nedan. E.ON Elnät Sverige AB E.ON Elnät Sverige AB har tagit del av inkomna handlingar i ovan rubricerat ärende och då vi inte har några ledningar inom planområdet så har E.ON Elnät inget att erinra. E.ON Gas Sverige AB E.ON Gas Sverige AB har studerat de inkomna remisshandlingarna och har inget att erinra i ärendet. Hallandstrafiken Syftet med detaljplanen är att ändra fastighetsbildningen. Nuvarande detaljplan tillåter alternativt industri, kontor, partihandel, lager och detaljhandel med sällanköpsvaror och användningsområdet kommer inte att ändras. Hallandstrafiken trafikerar Hishult med linje 228. Turutbudet med linjen ligger i nivå med basutbudet. Närmaste hållplats finns cirka 650 meter från planområdet. Planförslaget kompletteras och förtydligas när det gäller detaljplaneområdets tillgång till kollektivtrafik. Kulturmiljö Halland Kulturmiljö Halland har fått rubricerat ärende på remiss och har inga synpunkter på planen. Lantmäterimyndigheten Lantmäterimyndigheten har tagit del av planförslaget till detaljplan. Någon fullständig genomgång har inte skett. Genomgången har främst varit inriktad på genomförandefrågor. Lantmäteriet har inga synpunkter på planförslaget. Länsstyrelsen Ärendet Planområdet är beläget i den västra delen av Hishults samhälle och inom industriområde, cirka 18 km sydöst om Laholm. Syftet med planen är att möjliggöra ny industrimark och industrigator. Gällande detaljplan antogs Del av den nu gällande detaljplanen behöver ändras för att skapa mer ändamålsenlig kvartersmark för industri och för att gatuföringen ska bli genare. 2

3 Synpunkter på sådant som kan aktualisera prövning Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 Plan- och bygglagen (PBL) och nu kända förhållanden att ett antagande av en detaljplan enligt förslaget inte kommer att prövas. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar inte att: - riksintresse enligt miljöbalken påtagligt kommer att skadas, - reglering av mellankommunala frågor inte samordnas på ett lämpligt sätt, - miljökvalitetsnormer enligt miljöbalken inte iakttas, - strandskydd enligt 7 kap miljöbalken upphävs i strid med gällande bestämmelser, - det som föreslås blir olämpligt med avseende på hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion. Råd om tillämpningen av PBL och miljöbalken Vattenverksamhet Angående eventuell vattenverksamhet (med tanke på eventuell dagvattendammar och utsläpp till Smedjeån): Bestämmelser om vattenverksamhet finns i 11 kap. miljöbalken och i lagen med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet (1998:812). Åtgärder som innebär till exempel avvattning av mark eller grävning i vattenområde utgör vattenverksamheter som kräver ett tillstånd eller en anmälan. Vid avledning av dagvatten till nedströms liggande vattenområden, så som diken eller andra vattenområden, är det viktigt att ägare till sådana vattenanläggningar eller vattenområden kontaktas och att dessa medger eventuella ökade flöden eller påverkan på vattenanläggningar utanför planområdet. Om en överenskommelse med ägare till vattenanläggningar som påverkas av till exempel ökade flöden inte kan träffas kan frågan behöva tillståndsprövas i domstol. Om ett dikningsföretag berörs krävs i regel omprövning om man ändrar företagets båtnadsområde eller flödesmängder till företaget. Biotopskydd Om planen medför att biotopskyddsområden skadas, ska dispens för dessa ingrepp sökas och erhållas från länsstyrelsen för att planen ska kunna genomföras i dessa delar. Information om biotopskyddet finns på länsstyrelsens hemsida. Övrigt De nya allmänna råden om planbestämmelser från Boverket bör tillämpas. Samhällsbyggnadskontoret har noterat informationen gällande vattenverksamhet och biotopskydd. När det kommer till att tillämpa Boverkets allmänna råd om planbestämmelser så är det inte aktuellt för det här planärendet eftersom beslut om planbesked för detaljplanen fattats den 11 november De nya allmänna råden från Boverket började gälla först i januari Svenska Kraftnät Svenska kraftnät har tagit del av handlingarna för rubricerat ärende och har inget att erinra mot upprättat förslag. Eftersom vi inte har några synpunkter och Svenska kraftnät inte har några ledningar i anslutning till aktuellt område anser vi att detta ärende är avslutat från Svenska kraftnäts 3

4 sida. Därmed önskar vi inte medverka i det fortsatta remissförfarandet för aktuellt ärende, förutsatt att planområdet inte förändras. Vid eventuella frågor är ni välkomna att höra av er till oss. För övergripande information rörande Svenska kraftnäts framtida planer för stamnätet för el hänvisar vi till Perspektivplan Detta dokument finns publicerat via vår hemsida: Swedegas AB Swedegas AB har tagit del av samrådshandlingarna angående detaljplan för Hishult 2:40, Hiskullens industriområde. Av erhållna handlingarna framgår att Swedegas AB inte har någon högtrycksledning eller planerad utbyggnad för energigas i anslutning till planområdet, där av har Swedegas inget att erinra mot erhållet detaljplaneförslag. Södra Hallands Kraft ek förening (EL) Södra Hallands Kraft ek förening/el har inget att erinra gällande rubricerat planförslag (var vänlig notera att när det gäller gas inom området så svarar vår gasavdelning). Inom området finns bland annat anläggningar i mark, om dessa måste flyttas bekostas flytt av exploatören. Vi konstaterar att det finns ett E-område för en eventuell framtida nätstation. Storleken bör ändras till 14x14 meter så att vi får rätt avstånd till vägen och tomtgränserna när vi placerar en nätstation i storleksordning 2,5x3 meter. Då finns det även plats för en eventuell nod eller brunn för bredband. Kabelförläggning för elkraft och gatubelysning vill vi utföra på terrassnivå så vi önskar att bli kallade till eventuella planeringsmöten i ett tidigt skede. Utritat E-område i detaljplanen utökas till 14x14 meter i syfte att passa de tekniska behov som kan komma att uppstå. TeliaSonera Skanova Access AB Skanovas teleanläggningar/rättigheter berörs inte av rubricerat planförslag. Vi har därför inget att invända mot gällande detaljplaneförslag. Trafikverket Trafikverket har tagit del av handlingarna tillhörande rubricerat ärende och har inget att invända mot detaljplanen. Syftet med den nu förslagna detaljplanen är att möjliggöra för nybyggnad av industriverksamheter. Trafikverket har tidigare yttrat sig över detaljplaner i samma område med ärendenummer TRV 2012/36804 samt TRV 2013/5374. Området föreslås även fortsättningsvis anslutas till väg 513 vilken Trafikverket är väghållare. Enligt tidigare bedömningar medför planförslaget inte någon nämnvärd påverkan på trafiken. 4

5 SYNPUNKTER FRÅN KOMMUNALA NÄMNDER/STYRELSER/PARTIER Synpunkterna från ovan nämnda remissinstanser citeras nedan. Barn- och ungdomsnämnden Barn- och ungdomsnämnden har inget att erinra mot planförslaget. Kommunstyrelsen Kommunstyrelsen har inget att erinra mot förslaget till ändring av detaljplan för Hiskullens industriområde Hishult 2:40 med flera. Laholmsbuktens VA Laholmsbuktens VA har inget att erinra mot planen eller planbeskrivningen. I samband med antagande ska verksamhetsområde för drick-, spill-, och dagvatten upprättas. Planbeskrivningen kompletteras med information kring drick- spill och dagvatten. Räddningstjänsten Räddningstjänsten föreslår att texten under Brandvattenförsörjning ändras enligt förslag nedan. Enligt LBVA finns det inget brandpostsystem i Hishult. Vatten för brandsläckning kan tillhandahållas genom kombinationer av följande: Vatten för brandsläckning kan tillhandahållas genom kombinationer av följande: a. Befintliga brandposter: I området finns inga brandposter enligt LBVA. b. Tank- och släckbilar: Dessa bedöms kunna användas och kontinuerligt leverera ~600 l/min till aktuellt område. Det finns lämplig tankplats vid bron över Smedjeån. c. Öppet vattentag: Det finns öppet vatten, Smedjeån, norr om planområdet, som bedöms ligga längre ifrån planområdet än 300 meter. Vattnet bedöms inte kunna användas till släckvattenförsörjning. Kombination av a-c gör att tillgängligt vatten för brandsläckning är ~600 l/min. Enligt dokumentet Trygghet och säkerhet i Laholms kommun, handlingsprogram bedöms detta tillräckligt för industriområden med låg brandbelastning, exempelvis brandsäkra byggnader utan upplag av brännbart material (Bebyggelsetyp B1 enligt VAV P83). Vid bebyggelse med högre brandbelastning kan brandtekniska åtgärder behövas. Vilka brandtekniska åtgärder som behövs regleras i bygglovsskedet. Befintligt vattenledningssystem har låg kapacitet som är begränsat till dimensionen 63 mm. Texten under Brandvattenförsörjning i planbeskrivningen kompletteras med ovanstående information från Räddningstjänsten i Laholm. Socialnämnden Socialnämnden har inget att erinra gällande detaljplan för Hishult 2:40, Hiskullens industriområde. SYNPUNKTER FRÅN SAKÄGARE Inga yttrande från sakägare har inkommit under samrådstiden för detaljplaneförslaget. ÖVRIGA SYNPUNKTER Inga övriga synpunkter har inkommit under samrådstiden för detaljplaneförslaget. 5

6 SAMMANFATTNING Planförslaget föreslås ändras och kompletteras i följande avseende: Plankartan: - E-området utökas till 14x14 meter Planbeskrivningen: - Information gällande närmsta busshållplats och avståndet dit - Information gällande brandvattenförsörjning - Information gällande drick-, spill- och dagvatten NAMNLISTA Några kvarstående anmärkningar på förslaget från sakägare finns ej. LAHOLM Sofie Frankzén Planarkitekt Charlotta Hansson Samhällsbyggnadschef 6