Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning. Detaljplan för Bostäder norr om Hjälmavägen inom stadsdelen Björlanda i Göteborg

Transkript

1 Granskningsutlåtande Datum: Diarienummer: 0886/03 Aktbeteckning: Sirpa Antti-Hilli Telefon: E-post: Detaljplan för Bostäder norr om Hjälmavägen inom stadsdelen Björlanda i Göteborg Granskningsutlåtande Handläggning Byggnadsnämnden beslöt den 1 december 2015 att skicka ut detaljplaneförslaget för granskning. Förslaget har sänts för granskning enligt bifogad lista över samrådskrets, bilaga 1, under tiden 16 december januari Förslaget har varit tillgängligt på stadsbyggnadskontoret under granskningstiden. Förslaget finns även tillgängligt på Göteborgs Stads hemsida: Sammanfattning Inkomna yttranden under granskningen har inget att erinra mot planförslaget. Lantmäteriet anser att en tabell över markinlösen skulle förtydliga planförslaget. Inga revideringar har gjorts på planförslaget efter granskning. Kvarstående erinringar från samrådet berör en fastighetsägare som önskar ytterligare tillökning av sin fastighet än vad kontoret anser är rimligt för att bevara naturområdet tillgängligt. 1(4)

2 Inkomna synpunkter och stadsbyggnadskontorets kommentarer Inkomna synpunkter har sammanfattats nedan. Personnamn anges inte. Synpunkterna finns i sin helhet på stadsbyggnadskontoret. Kommunala nämnder och bolag m.fl. 1. Fastighetsnämnden Tillstyrker detaljplanen 2. Göteborg Energi AB Inga synpunkter. 3. Göteborg Energi GothNet AB 4. Göteborg Energi Nät AB 5. Kretslopp och vatten Inga synpunkter. 6. Miljö- och klimatnämnden Tillstyrker fortsatt planarbete under förutsättning att föreslagna skyddsåtgärder vad gäller arbete med dammar med större vattensalamandrar och åkergroda genomförs. Dessutom påtalas att det är önskvärt med bättre förutsättningar för gång- och cykeltrafik i området. På plankartan finns en upplysning angående förekomst av större vattensalamander. 7. Park- och naturnämnden Anser att ny bebyggelse inte kommer förstöra värdefulla naturområden i området, men att de i planbeskrivningen beskrivna skyddsåtgärderna vid byggnationen bör följas. Dessutom anser nämnden att en lekplats för mindre barn ska finnas på föreningens mark. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Granskningsutlåtande 2(4)

3 Detaljplanen innebär stora tomter, där lek är möjligt samt tillgång till naturmark för lek. 8. Stadsdelsnämnden Västra Hisingen Tillstyrker förslaget, men anser fortsatt att det är viktigt att gång- och cykelvägar i området görs säkrare så att förvaltningen kan minimera skolskjutsarna. Behovet av säkrare gång- och cykelvägar kan inte tillgodoses i denna enskilda detaljplan. 9. Trafiknämnden Statliga och regionala myndigheter m.fl. 10. Lantmäterimyndigheten Anser att en tabell över inlösen av allmän plats bör finnas i beskrivningen för att tydliggöra konsekvenserna av planen. I övrigt har Lantmäterimyndigheten inga synpunkter. Då alla utom en fastighet berörs av förändrade fastighetsgränser mot allmän platsmark ansågs inte en tabell vara nödvändig för att fastighetsägarna ska förstå konsekvenserna. 11. Länsstyrelsen Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och därför inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas. Länsstyrelsen anser att de synpunkter som framkommit under samrådsskedet har beaktats på ett godtagbart sätt och har därmed inget att erinra mot planförslaget. Länsstyrelsens yttrande har bilagts, se bilaga Svenska kraftnät Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Granskningsutlåtande 3(4)

4 Sakägare Sakägare i form av bolag, myndigheter, föreningar etc. har namngivits. Personnamn har inte skrivits ut, utan skrivs som fastighetsägare för att möjliggöra att utlåtandet publiceras på kommunens hemsida. Uppgifter om personnamn som är kopplade till yttrandena finns på Stadsbyggnadskontoret. 13. Fastighetsägare, Nolvik 1:30 Har synpunkter på att flera träd har avverkats i ett grönområde som gränsar till aktuellt planområde och undrar om detta är lagligt. Området ligger utanför planområdet och berörs därför inte av denna planändring. Grönområdet utgörs av allmän plats med enskilt huvudmannaskap. Området ägs av en gemensamhetsanläggning (Nolvik GA:6) som ansvarar för skötsel och underhåll i området. Vid misstanke om att träd med särskilt biologiskt värde har avverkats hänvisas till Miljöförvaltningen. Revideringar Planförslaget har inte reviderats efter granskningen. Karoline Rosgardt Planchef Sirpa Antti-Hilli Konsultsamordnare Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Granskningsutlåtande 4(4)

5 GRANSKNINGSYTTANDE Diarienummer Sida 1(1) Samhällsbyggnadsenheten Matti Lagerblad Planarkitekt Telefon Göteborgs stad Stadsbyggnadskontoret Granskningsyttrande över detaljplan för Bostäder norr om Hjälmavägen inom stadsdelen Björlanda i Göteborg, Västra Götalands län Handlingar daterade november 2015 för samråd enligt 5 kap 22 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) Länsstyrelsens samlade bedömning Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och därför inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar inte att: Riksintresse kommer att skadas påtagligt Mellankommunal samordning blir olämplig Miljökvalitetsnormer (MKN) inte följs Strandskydd upphävs i strid med gällande bestämmelser Bebyggelse blir olämplig för människors hälsa och säkerhet Synpunkter på granskningshandlingen Länsstyrelsen anser att de synpunkter som framkommit under samrådsskedet har beaktats på ett godtagbart sätt och har därmed inget att erinra mot planförslaget. Beredning Ärendet har handlagts av Matti Lagerblad och granskats av Saeid Erfan. Vad som angivits ovan gäller som statens samlade myndighetsuppfattning vid en avvägning mellan olika framförda synpunkter. Matti Lagerblad Saeid Erfan Detta beslut har signerats elektroniskt i Länsstyrelsens diariesystem. Postadress: Göteborg Besöksadress: Telefon/Fax: Webbadress: otaland/ E-post: vastragotaland@lansstyrelsen.se