Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Transkript

1 Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län. Sammanfattning av planförslaget Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse på del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62. Granskningen I enlighet med PBL (Plan- och bygglagen) 5 kap. 18 har planförslaget varit tillgängligt för granskning under tiden mellan och Berörda sakägare, kommunala instanser, statliga myndigheter, berörda fastighetsägare, organisationer och övriga berörda har underrättats. Förslaget har varit utsänt för kännedom via brev till berörda, en underrättelse har publicerats på kommunens anslagstavla. Alla planhandlingar i sin helhet har funnits tillgängliga på byggförvaltningens hemsida. Efter granskningen har 6 yttranden inkommit. I detta dokument sammanställs och besvaras inkomna synpunkter som berör detaljplanen. Samtliga yttranden finns att tillgå i sin helhet på Sydnärkes Byggförvaltning. Under samrådet inkom ett yttrande avseende detaljplanen som inte skickades vidare för kännedom från kommunen till byggförvaltningen förrän efter det att planen gick ut på granskning detta yttrande togs därmed inte med för behandling i samrådsredogörelsen för planen. Detta har i sin tur medfört att kommunen gjorde bedömningen att en ny uppdaterad samrådsredogörelse skulle upprättas där yttrandet behandlas samt att en ny granskning skulle genomföras med de uppdaterade handlingarna. De synpunkter som kommit in under genomförd granskning 20 december 31 januari besvaras i granskningsutlåtande 1. Yttranden har lämnats av: Namn Inkommit 1. Länsstyrelsen Örebro län Lantmäteriet Trafikverket Skanova Sida 1 av 6

2 5. Sydnärkes kommunalförbund E.ON Sida 2 av 6

3 1. Länsstyrelsen Örebro län Bedömning enligt 11 kap. 10 PBL Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap. 10 PBL och nu kända förhållanden att antagande av detaljplanen inte kommer att prövas. Råd enligt 2 kap. PBL Miljökvalitetsnormer för vatten Länsstyrelsen anser fortsatt att det bör göras en bedömning av detaljplanens möjliga påverkan på miljökvalitetsnormer för vatten avseende närliggande vattenförekomster, som i detta fall är Garphytteån Falkabäcken. Länsstyrelsen förtydligar att dammar på en golfbana inte utgör vattenförekomster. Fornlämningar Länsstyrelsen konstaterar att en arkeologisk förundersökning är utförd och att den inte kräver några fortsatta krav på arkeologi. Länsstyrelsen förtydligar att det inför byggnation måste sökas tillstånd för borttagande av del av fornlämning enligt kulturmiljölagen. Tillfart till planområdet Länsstyrelsen anser fortsatt att anslutningsväg till planområdet från Vretavägen (väg 567) bör planläggas för att säkerställa tillfart till området. Länsstyrelsen framför även att anslutningsväg bör utformas med vändmöjlighet och vara utformad med tanke på ökad trafikering och vara anpassad för servicefordon och räddningstjänst. Planbeskrivningen har uppdaterats gällande miljökvalitetsnormer för vatten. Synpunkterna beaktas. Sida 3 av 6

4 2. Lantmäteriet Fastighetsrättsliga frågor Lantmäteriet konstaterar att kommunen skrivit att utfart kan lösas genom att nya fastigheter även ska ingå i samfälligheten och att det kan krävas omprövning av Vreta S:5. Lantmäteriet vill påminna om att nyblivna fastigheter inte kan anslutas till samfälligheter som till gemensamhetsanläggningar. Det enda sättet en avstyckning kan få andelstal i en samfällighet är om den fördelas en del av en annan fastighets andelstal. Lantmäteriet anser att en samfällighet inte kan omprövas och anser att detta ska tas bort ur texten. Meningen kring att samfälligheten kan omprövas tas bort ur planbeskrivningen. 3. Trafikverket Trafikverket har inget att erinra i ärendet. Noteras. 4. Skanova Skanova önskar så långt som möjligt behålla befintliga teleanläggningar i sitt nuvarande läge föratt undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flytt. Om Skanova tvingas vidta flytta eller skydda telekablar för att ge möjlighet för exploatering förutsätter Skanova att den part som initierar åtgärden bekostar den. Noteras. 5. Sydnärkes kommunalförbund Sida 4 av 6

5 Sydnärkes kommunalförbund framför att de inte har något mer att tillägga då tidigare lämnade synpunkter beaktats och återfinns i granskningshandlingen. Noteras. 6. E.ON E.ON framför att de inte har något att erinra. Noterat. Sida 5 av 6

6 Förslag till revidering av detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 (Del av Vreta bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län. Sydnärkes Byggförvaltning har bedömt att det är lämpligt att gå vidare med följande justeringar: Meningen kring att samfälligheten kan omprövas tas bort ur planbeskrivningen. Granskningsutlåtandet har upprättats av Sydnärkes Byggförvaltning Fanny Germer Planarkitekt Lars Johansson Förvaltningschef Sida 6 av 6