OCH TREDJE OMARBETADE UPPLAGAN AV HERMAN ZETTERBERG: HYRESREGLERINGEN JÅMTE KOMMENTAR TILL 1956 ÅRS LAGSTIFTNING OM HYRESREGLERINGENS AVVECKLING

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "OCH TREDJE OMARBETADE UPPLAGAN AV HERMAN ZETTERBERG: HYRESREGLERINGEN JÅMTE KOMMENTAR TILL 1956 ÅRS LAGSTIFTNING OM HYRESREGLERINGENS AVVECKLING"

Georg Berglund
för 8 år sedan
Visningar:

1 HYRESREGLERING OCH BESITTNINGSSKYDD TREDJE OMARBETADE UPPLAGAN AV HERMAN ZETTERBERG: HYRESREGLERINGEN JÅMTE KOMMENTAR TILL 1956 ÅRS LAGSTIFTNING OM HYRESREGLERINGENS AVVECKLING OCH OM BESITTNINGSSKYDD FOR HYRESG&ST UTGIVEN AV ERIK HEDFELDT jvstitieråd HANS-FREDRIK RINGDÉN byrdchef CARL HAMILTON borgmåslare STOCKHOLM P. A. NORSTEDT & SONERS FORLAG

AVVECKLING OCH OM BESITTNINGSSKYDD FOR HYRESG&ST UTGIVEN AV ERIK HEDFELDT jvstitieråd

2 INNEHÅLL FORKORTNINGAR 10 FORORD 11 IN LE DAN DE 6 VERS I KT 13 Oversikt av den råttsliga regieringen av hyresforhållanden 15 Orsakerna till hyresregleringen 15 Hyresregleringslagen 16 Bostadsråttskontrollagen 23 Lag om makars gemensamma bostad 25 Hyresregleringens verkningar 26» aweckling -, 27 Oversikt av tillåmpliga beståmmelser for olika fall.. 31 Forteckning over fbrarbeten 33 Lag om hyresreglering m. m 34 Lagens tillåmpningsområde Oversikt 36 På vilka råttsfbrhållanden år lagen tillåmplig?. 36 Hyresavtal eller tjånsteavtal? 37 Hyresobjektet 40 Om regiering av hyran Forstå stycket 45 Oversikt 48 Faststållande av grundhyra i aldre hus 49»»»»nyare»: huvudregeln 50 Faststållande av grundhyra i nyare hus; andrahandsuthyrning 52

. 31 Forteckning over fbrarbeten 33 Lag om hyresreglering m. m 34 Lagens tillåmpningsområde 34 1 34 Oversikt 36 På vilka råttsfbrhållanden år lagen tillåmplig?

3 lnnehållsj'urtcckning Andra stycket 53 A. Hqjning av grundhyra Med hånsyn till hyresnivån for jåmforliga lågenheter Ombyggnads- eller åndringsarbete Annat skål 57 B. Nedsåttning av grundhyra Med hånsyn till hyresnivån for jåmforliga lågenheter Lågenhetens skick forsåmrat eller formåner inskrånkta 62 Gemensamma regler for A. och B 63 Tredje stycket 65 Fjårde» Varme och varmvatten 68 Olika system for att beståmma brånsleersåttning 69 Forfarandet 73 Utbrytning 74 Oljeeldning 76 Kallvatten och avlopp Systemet for generell hyreshqjning Forstå stycket 90 Andra» 93 Om forlångning av hyresavtal m. m A. Uppsågning for avflyttning 97 Speciella konflikt/all: Personalboståder 99 Tillfållig uthyrning 100 Uthyrning av bostadsråttslågenhet 100 Allmån samlingslokal 101 Moblerade rum 101 Rivning eller ombyggnad 102

och B 63 Tredje stycket 65 Fjårde» 65 4 67 Varme och varmvatten 68 Olika system for att beståmma brånsleersåttning 69 Forfarandet 73 Utbrytning 74 Oljeeldning 76 Kallvatten och avlopp 79 5 81

4 Innehållsforteckning 5 Utdomda lågenheter 105 Uthyrning i andra hånd 107 Dodsbo 108 B. Uppsågning for regiering av hyra, brånsleersåttning eller andra hyresvillkor 108 Forfarandet a 123 Om forbud mot viss uthyrning m. m Om bostadsfdrmedling m. m Om hyresndmnd a Om forfarandet infor nåmnden m. m Forstå stycket 155 Andra» 158 Tredje» 160 Tillåmpligheten av hyresnåmnds beslut Inhibition 163 Avhysning

uthyrning m. m 130 9 130 Om bostadsfdrmedling m.

5 6 Innehållsforteckning Ansvarsbeståmmelser m. m Sårskilda beståmmelser Bostad fbrenad med allmån tjånst 170 Bostadsupplåtelse i hoteli eller pensionat 172 Nybyggda hus med statligt lån 173 Av kommuner och s. k. allmånnyttiga foretag ågda hus Overgångsbeståmmelser 177 Lag om kontroll av upplåtelse och overlåtelse av bostadsratt m. m 183 Lagens tillåmpningsområde Om upplåtelse av bostadsratt Om overlåtelse av bostadsratt Om upplåtelse eller overlåtelse av annan andelsrdtt an bostadsratt Om anvisning å bostadsrdttslågenheter ni. m och Ovriga beståmmelser Overgångsbeståmmelser 209

och s. k. allmånnyttiga foretag ågda hus 173 27 31 175 Overgångsbeståmmelser 177 Lag om kontroll av upplåtelse och overlåtelse av bostadsratt m.

6 Innehållsforteckning 7 Lag med sårskilda beståmmelser om makars gemensamma bostad Bostad i ågd fastighet Hyresrått och bostadsratt Makes dod Mellangift Skydd mot uthyrning »» overlåtelse m. m Tomtrått m. m 228 Oversikt av makes rått till bostad vid åktenskaps upplosning 230 Lag med vissa beståmmelser, som skola iakttagas sedan hyresregleringen upphort (kailad overgångslagen) 233 Inledning Huvudstadgande Hyresvillkor Forlångning av hyresfbrhållande 242 Oversikt till 2 och Bostadsratt Hyresnåmnds kompetens 250 Oversikt Allmånt om besluts giltighet 255 Oversikt av samtliga overgångsfrågor Tystnadsplikt och straff 257 Lag om ratt i vissa fall for hyresgast till nytt hyresavtal (kailad besittningsskyddslagen) 258 Inledning Huvudstadgande 260 Sammanfattning 265 Ad a) 265» b) 266» c) 268» d) 268» e) 270

m 228 Oversikt av makes rått till bostad vid åktenskaps upplosning 230 Lag med vissa beståmmelser, som skola iakttagas sedan hyresregleringen upphort (kailad overgångslagen) 233 Inledning 233 1.

7 8 Innchållsjiirteckning Forstå stycket. Medhyresgåsts rått 275 Andra». Makes rått 277 Gemensamt for forstå och andra styckena Hyresvillkor 280 A. Hyra 281 B. Andra villkor an hyra Talans våckande 292 Oversikt av vad parterna ha att iakttaga Rått att kvarsitta tilis vidare Verkan av bifall till talan »» talans ogillande m. m 304 Forstå stycket. Avflyttning 305 Andra». Hyresvillkor for provisorisk forlångning 306 Tredje». Omedelbar verkstållighet Forbud mot skiljedom Tvingande lag Undantag från lagens tillåmpning 312 a) En- eller tvåfamiljshus 312 b) Moblerade bostader 313 c) Del i hyrd bostad 313 Overgångsbeståmmelser 314 Kungl. Maj:ts kungorelse med narmare foreskrifter angående hyresnamndernas verksamhet 317 Kungl. Maj:ts instruktion for statens hyresråd 328 Verksamhet (1 6 ) 328 Organisation m. m. (7 11 ) 330 Arendenas handlåggning (12 20 ) 331 Åtal och ansvar for tjånstefel (21 ) 335 Statens hyresråds cirkular nr 6 angående frågor om ersattning fsr varme och varmvatten 336 Statens hyresråds brånsleklausuler 340 Inkl. I 340» II 348

m 304 Forstå stycket. Avflyttning 305 Andra». Hyresvillkor for provisorisk forlångning 306 Tredje». Omedelbar verkstållighet 307 8. Forbud mot skiljedom 311 9. Tvingande lag 311 10.

8 Innehållsfi)rteckning 9 Exkl. I 357» II 362 Ur statens hyresråds cirkular nr 36 med fore skrifter och anvisningar angående hyressattning i nybyggda hus m. m 3G7 IV. Faststållande av grundhyror i hus, som uppforts utan statligt eller kommunalt stod 367 A. Beståmmande av anskaffningskostnaden B.»» årskostnaderna Principen med normalberåkning Anvisningar for uppgorande av normalberåkning Exempel på normalberåkning 379 V. Forskott å avgifter till bostadsråttsfbrening VI. Forbud mot bostadsforeningar m. m 386 VII. Provning av ekonomisk plan for bostadsråttsforening 387 VIII. Faststållande av grundhyra for bostadsråttslågenhet i nybyggt hus 389 IX. Tillåmpning betråffande nybyggt hus i vissa fall av 22 lagen om hyresreglering 389 Ur statens hyresråds cirkular nr 98 om generell hyreshojning for Kungl. Maj:ts beslut 390 Tillåmpningsforeskrifter 394 Beråkning av hyreshqjningens belopp 394 Anmårkningar 395 Tillåggskompensation 397 Ansokan 398 Hyresnåmndens handlåggning 400 Exempel 402 SAKREGISTER 407 l*~ Hedfeldt m. fl. Hyresreglering 3 u.

Anvisningar for uppgorande av normalberåkning 374 3. Exempel på normalberåkning 379 V. Forskott å avgifter till bostadsråttsfbrening... 381 VI. Forbud mot bostadsforeningar m. m 386 VII.

Relevanta dokument

Gällande lagar och regler

Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag