Halmstad. Halmstads kommun. Sammanträdesprotokoll. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott. Sida. Sammanträdesdatum (33)

Transkript

1 samhällsbyggnadsutskott Halmstad 1(33) Plats och tid Lokal Oskarström, 13 juni 2017 kl 08:30 Beslutande Ledamöter Henrik Oretorp (C), Ordförande Bertil Andersson (S), 2:e vice ordförande Rose-Marie Edlund (S) Tove Bergman (MP) Tony Stané (S) Anna-Lena Cumtell (KD) Övriga deltagare Katarina Löfkvist Eriksson ( ), Anna Winnberg ( ), Per Åke Larsson ( 145), Alexandra Zoerner ( 146), Frida Guntell ( ), Jonna Kignell ( 150, 159), Peter Sjösten ( 151, 160), Sven Olof Nilsson ( 153, 160), Sarah Edman ( 154), Ellinor Waldemarson ( ), Rikard Junblad ( 157), Helena Lundberg ( 160), Martina Pihl Fritsi ( 160), Charlotte Örnbring ( 160), Jenny Axelsson, Annika Hansson, David Högberg, Sabina Andersson, samhällsbyggnadschef Torsten Rosenqvist samt sekreterare Ulrica Holm. Justerare Bertil Andersson Justeringsplats Rådhuset Justeringsdag Paragrafer omedelbart justerad Sekreterare Ordförande Juste ra re Bertil Andersson ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans samhällsbyggnadsutskott Datum då anslaget sätts upp 2-0 ^ Datum då anslaget tas ned / ö I } -ö-) o G Förvaringsplats för protokollet Rådhuset Underskrift Ulrica Holm

2 ^<\/ )( \/ ) Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) Ärenden KSU 142 Dnr KSU 2017/00045 Val av justerare 4 KSU 143 Dnr KSU 2017/00044 Godkännande av dagordning 5 KSU 145 Dnr KSU 2014/00354 Detaljplan för Ranagård, del av Bergsgård 1:6 m fl - Beslut om granskning 6 KSU 146 Dnr KSU 2015/00603 Detaljplan för Ekipaget 1 och del av Halmstad 5:29 och 5:47 - Beslut om att avbryta planarbete 9 KSU 147 Dnr KSU 2014/00361 Del av Halmstad 4:28 m.f.l Södra infarten, etapp 1 - Beslut om antaganden KSU 148 Dnr KSU 2017/00384 Avsiktsförklaring om 10-årig upplåtelse av fastigheter 14 KSU 149 Dnr KSU 2017/00250 Halmstad 3:147 - Reservationsavtal 15 KSU 150 Dnr KSU 2011/00184 Kvarteret Bagaren - Genomförande av ledningsflytt 16 KSU 151 Dm- KSU 2017/00397 Snöstorpsgården, försäljning 18 KSU 152 Dnr KSU 2017/00398 Möllegård, hyresavtal 19 KSU 153 Dnr KSU 2017/00279 Planbesked Haverdal 27:1 21 KSU 154 Dnr KSU 2015/00719 Övergripande riktlinjer för exploatering inom vattenskyddsområde 23 KSU 155 Dnr KSU 2017/00389 VA-plan - Beslut om uppdragsbeskrivning 25 KSU 156 Dnr KSU 2017/00322 Berte Qvarn - Yttrande över ansökan om ombyggnad av befintlig vattenkraftstation i Suseån 26 KSU 157 Dnr KSU 2015/00473 Lokalförsörjningsplan 28 KSU 158 Dnr KSU 2017/00392 Byggbonus 30 KSU 159 Dnr KSU 2015/00532 Detaljplan för Valdemar Atterdag 13 och 17 (Påbyggnad för bostadsändamål) - Information/diskussion 32

3 W V HolmStclCl samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 160 Dnr KSU 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt W i/^-i l l

4 ^ w, rmlmstsci samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 142 Dnr KSU 2017/00045 Val av justerare Beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att jämte ordföranden (C) utse Bertil Andersson (S) att justera protokollet. Utdraqsbestyrkande

5 .. HOlHlSTely samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 143 Dnr KSU 2017/00044 Godkännande av dagordning Beslut 1. Ärende Planbesked Lyran 1 utgår från dagordningen. 2. Föreliggande förslag till dagordning godkänns efter revidering. Ärendet Föreligger förslag till dagordning. Ärende Planbesked Lyran 1 föreslås utgå från dagordningen. Ju&terandes signatur,é \/k.

6 samhällsbyggnadsutskott Halmstad (33) KSU 145 Dnr KSU 2014/00354 Detaljplan för Ranagård, del av Bergsgård 1:6 m fl - Beslut om granskning Beslut 1. samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna samrådsredogörelsen för Bergsgård 1:6 m. fl, Ranagård, bilaga samhällsbyggnadsutskott beslutar att låta detaljplan med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning för Bergsgård 1:6 m. fl, Ranagård bilaga 1-4, granskas under minst tre veckor. Ärendet Detaljplanen har enligt beslut av kommunstyrelsen varit ute på samråd under tiden 19 september till 31 oktober De inkomna synpunkterna berör i huvudsak frågor kring övergripande trafikmatning, trafiksäkerhet på Grynings vägen och Gamla Tylösandsvägen, trafikbuller, flerbostadshusens placering och höjder och påverkan på dricksvattentäkten. Justeringar som har gjorts i detaljplanen är främst att flcrbostadshus har flyttats från den östra delen vid Albinsro till den västra delen vid infartsgatan i nordsydlig riktning. Vidare har flerbostadshusen och radhusen i planområdets södra del bytt plats så att bebyggelsen på ett tydligare sätt trappar ned mot befintlig villabebyggelse i söder. För övriga justeringar, se samrådsredogörelsen, bilaga 1. Detaljplanens syfte är att skapa möjligheter för uppförande av en ny stadsdel inom Bergsgård 1:6 m fl. Avsikten är att det ska finnas ett varierat bostadsutbud för alla skeden i livet som kompletterar befintligt bostadsbestånd. Den nya stadsdelen ska även erbjuda service i form av skola, förskolor och äldreboende både för det nya områdets behov men även för boende i övriga delar av Halmstads kommun. Ett viktigt mål är att det blir en stadsdel med god tillgänglighet till kollektivtrafik och gena och säkra cykelvägar. Tydliga kopplingar föreslås till den bussgata som ligger vid planområdets södra gräns. Detta ger goda förutsättningar för snabba resor med buss till centrala Halmstad. Bussgatan aktiveras genom de torg som skapas vid de tre busshållplatserna.

7 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) Bostäderna i området utgörs av en blandad bebyggelse genom både flerbostadshus, radhus och friliggande villor. Totalt beräknas området kunna rymma knappt 400 nya bostäder. Bebyggelsen föreslås få en sammanhållen skala bland annat genom att det är en liten höjd variation mellan de olika hustyperna (2-4,5 vån). Ett samlat gaturum och byggnader som placeras nära gatan tillsammans med bebyggelse som samlas kring gemensamma gårdar skapar förutsättningar för social trygghet inom området. Det möjliggörs för mindre handelsetableringar i några av flerbostadshusens bottenvåningar. En viktig förutsättning för området har varit grönstrukturen genom ett sammanhängande dagvattenstråk där dagvattnet fördröjs och leds vidare västerut mot Nyrebäckcn. Avcn en utveckling och upprustning av naturområdet vid Trottaberget möjliggörs. Ärendets beredning Under samråds tiden har myndigheter, förvaltningar och berörda sakägare bcretts tillfälle att yttra sig. Planförslaget har under samrådstiden varit tillgängligt på Rådhuset och på Halmstads kommuns webbsida. Detaljplanens samrådsmöte hölls den 11 oktober 2016 i Rådhuset, Halmstad. Omkring 70 personer närvarade under samrådsmötet. Planförslaget har upprättats enligt modellen för samhällsbyggnadsprocessen med en projektgrupp med deltagare från teknik- och fritidsförvaltningen, byggnadskontoret, miljö- och hälsoskyddskontoret, räddningstjänst, Laholmsbuktens VA samt lantmäterimyndigheten. Kommunen har i enlighet med plan- och bygglagen genomfört samråd och granskning om förslaget med länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten och berörda kommuner, kända sakägare och bostadsrättshavare, hyresgäster och boende som berörs, kända hyresgästorganisationer samt de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget. Synpunkter som kommit fram i samråd samt hur kommunen föreslås förhålla sig till dessa redovisas i bifogad samrådsredogörelse.

8 i i H31 m S t 8 Ö samhällsbyggnadsutskott (33) Förslag till beslut 1. samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna samrådsredogörelsen för Bergsgård 1:6 m. fl, Ranagård, bilaga samhällsbyggnadsutskott beslutar att låta detaljplan med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning för Bergsgård 1:6 m. fl, Ranagård bilaga 1-4, granskas under minst tre veckor. Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

9 H3lmSt3u samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 146 Dnr KSU 2015/00603 Detaljplan för Ekipaget 1 och del av Halmstad 5:29 och 5:47 - Beslut om att avbryta planarbete Beslut 1. samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna utredning Mickedalas ridanläggning. 2. samhällsbyggnadsutskott beslutar att avbryta planarbetet för detaljplan Ekipaget 1 och del av Halmstad 5:29 och 5: samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en markanvisning i kv Bagaren till bolaget Scapa i en omfattning motsvarande Ekipaget. Ärendet samhällsbyggnadsutskott beslutade i samband med planuppdrag för Eldpaget 1 med flera fastigheter, att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att utreda Halmstads Fältrittklubbs behov av hagar och parkering för att verksamheten inte ska begränsas i sina utvecklingsmöjligheter. Av utredningen framgå att klubbens verksamhet och utvecklingsmöjligheter skulle begränsas av nya bostäder på Ekipaget 1. Samhällsbyggnadskontoretföreslå föreslår därför att planarbetet för Ekipaget 1 avbryts. Ärendets beredning Ärendet beretts av samhällsbyggnadskontoret i samråd med teknik- och fritidsförvaltningen och LBVA. Med i beredningen var även involverad styrelsen av fältrittklubbcn. Förslag till beslut 1. samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna utredning Mickedalas ridanläggning. 2. samhällsbyggnadsutskott beslutar att avbryta planarbetet för detaljplan Ekipaget 1 och del av Halmstad 5:29 och 5:47. Q) /9-

10 ... H3lmSt3ö samhällsbyggnadsutskott (33) Yrkande Ordföranden (C) yrkar bifall till föreliggande förslag till beslut med följande tilläggsbeslut: Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta fram en markanvisning i kv Bagaren till bolaget Scapa i en omfattning motsvarande Ekipaget. Beslutsgång Ordföranden (C) ställer proposition på föreliggande förslag till beslut och föreliggande förslag till beslut med ordförandens (C) tilläggsyrkande och finner att utskottet beslutar i enlighet med yrkandet. Justerandes siqnatur

11 v w, Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 147 Dnr KSU 2014/00361 Del av Halmstad 4:28 m.f.l Södra infarten, etapp 1 - Beslut om antagande Beslut 1. samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna granskningsutlåtandet till detaljplan för del av Halmstad 4:28 m.fl, bilaga samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna miljökonsekvensbeskrivningen till detaljplan för del av Halmstad 4:28 m.fl, bilaga samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att anta förslag till detaljplan för del av Halmstad 4:28 m.fl, bilaga samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att fastställa utökning av verksamhetsområde för dricksvatten försörjning, spillvattenavledning respektive dagvattenhantering så att dessa även omfattar det aktuella detaljplaneområdet. Ärendet Plan förslaget ger möjlighet till utbyggnad av den första etappen av Södra infartens utbyggnad. Plangränserna har samordnats med Trafikverkets vägplan för att bilda en helhet tillsammans med E6 och väg 15. Utöver ny infrastruktur för farligt gods ull hamnen innehåller detaljplanen i huvudsak tillkommande kvartersmark på ytor som tidigare tagits i anspråk av trafik samt skyddsbestämmelser för befintlig och föreslagen bebyggelse. Förslaget bidrar även till att avlasta Laholmsvägen från trafik och farligt gods och därmed möjliggöra stadsomvandling. Detaljplanen har varit ute på samråd under tiden 20 oktober dll 27 november 2015 och granskning under tiden 27 juni till 4 september De inkomna synpunkterna berör i huvudsak frågor kring trafik, buller, risker gång- och cykelvägdragning och påverkan på enskilda fastigheter. W_1%: Utdraqsbestyrkande

12 H8lmSt3u samhällsbyggnadsutskott (33) Handlingarna har utöver mindre justeringar förtydligats kring skydd mot buller och farligt gods samt hur Väg 15 avlastas av den nya infarten. Ärendets beredning Under samrådstiden har myndigheter, förvaltningar och berörda sakägare beretts tillfälle att yttra sig. Planförslaget har under samrådstiden varit tillgängligt på Rådhuset och på Halmstads kommuns xvebbsida. Detaljplanens samrådsmöte hölls den 2 november 2015 i rådhuset, Halmstad. Omkring 50 personer varav 10 tjänstemän närvarade under samrådsmötet. Granskning av planförslaget genomfördes under tiden 27 juni till 4 september Under gransknings tiden har 24 yttranden inkommit från remissinstanser, kommunala förvaltningar, sakägare och övriga, varav 8 av dessa var utan erinran och två har valt att inte yttra sig. Planförslaget har upprättats enligt modellen för samhällsbyggnadsprocessen med en projektgrupp med deltagare från teknik- och fritids förvaltningen, byggnadskontoret, miljö- och hälsoskyddskontoret, räddningstjänst, Laholmsbuktens V A samt lantmäterimyndigheten. Kommunen har i enlighet med plan- och bygglagen genomfört samråd och granskning om förslaget med länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten och berörda kommuner, kända sakägare och bostadsrättshavare, hyresgäster och boende som berörs, kända hyresgästorganisationer samt de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget. Synpunkter som kommit fram i samråd och granskning samt hur kommunen föreslås förhålla sig till dessa redovisas i bifogat granskningsutlåtande. Samverkan med Trafikverket har skett genom en projektgrupp mellan Trafikverket och Halmstads kommun. Vidare har samverkan även skett genom en styrgrupp med chefstjänstemän från Trafikverkets Region Väst och Halmstads kommun. Parallellt med detaljplanearbetet arbetar Trafikverket med vägplan och åtgärder för E6. Detta sker i samverkan med Halmstads kommun inom ramen för med finansieringsavtal. Dialog har kontinuerligt förts med olika intressenter. Information har lämnats på möten med representanter för stugföreningar på Östra Stranden. Dialog har även förts med logistikföretag inom närbelägna verksamhetsområden. Samverkan har etablerats med Halmstad Högskola. Justerandes siqnatur

13 f f f, HOllYlStBÖ samhällsbyggnadsutskott (33) Förslag till beslut 1. samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna granskningsutlåtandet till detaljplan för del av Halmstad 4:28 rn.fl, bilaga samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna miljökonsekvensbeskrivningen till detaljplan för del av Halmstad 4:28 m.fl, bilaga samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att anta förslag till detaljplan för del av Halmstad 4:28 m.fl, bilaga samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att fastställa utökning av verksamhetsområde för dricksvattenförsörjning, spillvattenavledning respektive dagvattenhantering så att dessa även omfattar det aktuella detaljplaneområdet. Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. W W-

14 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 148 DnrKSU 2017/00384 Avsiktsförklaring om 10-årig upplåtelse av fastigheter Beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar godkänna bifogade avsiktsförklaringar för Snöstorps skytteförening, Halmstads bågskytteförening, Haverdals idrottsförening och MCI< Hallandia. Ärendet Teknik- och fritidsförvaltningen, idrott och fritid, ledning och utveckling har inkommit med en önskan om komplettering av arrendeavtal med en avsiktsförklaring. Genom avsiktsförklaringen uttrycker kommunen att den inte inom de kommande tio åren avser säga upp avtalen med vissa namngivna idrottsförening. Orsaken till avsiktsförklaringen är att externa bidragsgivare, som föreningarna uppmuntras söka finansiering hos, exempelvis Hallands idrottsförbund, Allmänna Arvsfonden med flera kräver en längre upplåtelsetid än vad kommunens arrendeavtal som regel har, för att kunna bevilja bidrag. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontorets mark och exploateringsavdelning i samråd med teknik- och fritidsförvaltningen, idrott och fritid, ledning och utveckling. Förslag till beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar godkänna bifogade avsiktsförklaringar för Snöstorps skytteförening, Halmstads bågskytte förening, Haverdals idrottsförening och MCIC Hallandia. Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. 0 \A^\ I

15 (;x;o Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 149 DnrKSU 2017/00250 Halmstad 3:147 - Reservationsavtal Beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Sandrevet Inve st A B avseende reservation av fastigheten Halmstad 3:147 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för kr. Ärendet Sandrevet Invest AB har inkommit med en intresseanmälan om att reservera fastigheten Halmstad 3:147 som ligger i industriområdet vid HEM. Avsikten är att intressenten ska bebygga fastigheten med kontor, om en total byggnadsyta på ca kvm BTA. Tomtpriserna i området är sedan tidigare fastställda ull 275 kr/kvm. Ett reservationsavtal har upprättats och intressenten ges möjlighet att förvärva fastigheten för en köpeskilling om kr då byggnation påbörjats. Ärendets beredning Förslag till avtal har tagits fram av tjänstemän inom samhällsbyggnadskontoret, mark och exploatering, utifrån tidigare tillvägagångssätt vid markreservationer och fastslagna tomtpriser. Förslag till beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Sandrevet Invest AB avseende reservation av fastigheten Halmstad 3:147 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för kr. Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

16 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 150 DnrKSU 2011/00184 Kvarteret Bagaren - Genomförande av ledningsflytt Beslut samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att av teknik och fritidskontoret beställa genomförande av ledningsflytt inom Kv Bagaren till Södra vägen. Ärendet Inom detaljplan för Kv Bagaren har frågan lyfts om att flytta olika ledningar för bland annat vatten, spillvatten, dagvatten, el, fjärrvärme, fjärrkyla och fiber för att bättre nyttja tillgänglig mark. KSU har vid tidigare information godkänt att påbörja en projektering av en ledningsflytt. Lednings fly tten har vid det tillfället kostnadsberäknats till ca 15 mkr. Teknik och fritidskontoret har, på uppdrag av samhällsbyggnadskontoret, via konsult tagit fram projekteringsmaterial av lednings fly tten samt en uppdaterad kostnadsbedömning. Den uppdaterade kostnadsbedömningen håller sig inom tidigare uppskattad budget. Ett genomförande skulle efter KSUs godkännande kunna komma till skott under hösten Samhällsbyggnadskontoret rekommenderar att beställningen till teknik och fritidsförvaltningen görs omgående samt att tidigare högre budgetuppskattning fortsätter att användas. Den högre budget skulle täcka oförutsedda händelser samt kostnader för åtaganden. Genom markavtal mellan Halmstads kommun och HEM Elnät AB kommer Halmstads kommun att delvis få bekosta omläggningen av elkablaget i samband med övrig ledningsflytt. 01^

17 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) Ärendets beredning Ärendet har beretts av tjänstemän inom samhällsbyggnadskontoret. Underlagsmaterialet är framtaget och kontrollerat via teknik och fritidskontoret, som anlitat extern konsult för framtagande av projekteringshandlingar. Förslag till beslut samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att av teknik och fritidskontoret beställa genomförande av lednings flytt inom Kv Bagaren till Södra vägen. Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. W. Tk. v Utdraqsbestyrkande

18 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 151 Dnr KSU 2017/00397 Snöstorpsgården, försäljning Beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar godkänna bifogade köpekontrakt, där fastigheten Halmstad Snöstorp 19:376 säljs för kr. Ärendet Halmstads kommun äger fastigheten Halmstad Snös to lp 19: togs en ny detaljplan fram för fastigheten, detaljplanen tillåter centrum och bostäder på fastigheten. Kommunens mark- och exploateringsenhet bedömer att kommunen inte har någon användning av fastigheten eller att fastigheten har någon strategisk betydelse. Fastigheten har värderats av två oberoende värderare och marknadsvärdet har bedömts till kr. I bifogat köpekontrakt säljs fastigheten för kr. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar godkänna bifogade köpekontrakt, där fastigheten Halmstad Snöstorp 19:376 säljs för kr. Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

19 . H 3 l m S l 3 u samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 152 Dnr KSU 2017/00398 Möllegård, hyresavtal Beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att delegera åt förvaltningschef att avtala om uthyrning av Möllegård 1:1, del av (lada) åt World of Riccardo för en tidsperiod av högst 10 år. Ärendet Riccardos har utvecklat en välfungerande glass- och serveringsverksamhet vid Möllegård. För att ytterligare utveckla verksamheten har önskemål om att hyra en på Halmstad 1:1 befintlig lada framförts till SBI<. Avsikten är att där bedriva försäljningsverksamhet med karaktären av saluhall. Ladan är i behov av upprustning vilket hyresgästen får genomföra då ladan avses hyras ut i bef. skick. Ladan har idag ingen relevant användning i kommunens verksamhet. Den är strategiskt belägen vid entrén till Möllegårds naturreservat. Det är därför viktigt att verksamheten utformas så att allmänhetens upplevelse av tillgänglighet och tillträde till naturreservat säkerställs. För att möjliggöra att hyresgästen kan utveckla verksamheten med nödvändiga investeringar behöver hyresperioden vara ca 10 år. Denna hyresperiod motsvarar den period som verksamheter med motsvarande förutsättningar har fått. Förvaltningschef har delegation att fatta beslut om uthyrning för en period av högst 5 år. För att kunna fatta beslut under sommaren behöver delegation åt förvaltningschef beslutas av samhällsbyggnadskontoret. Ärendets beredning Ärendet har beretts inom samhällsbyggnadskontoret och behandlats på samordningsgrupp och chefsgrupp samhällsbyggnad. Förslag till beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att delegera åt förvaltningschef att avtala o m uthyrning av Möllegård 1:1, del av (lada) åt World of Riccardo för en tidsperiod av högst 10 år.

20 m, H 0 l m S 3 ö samhällsbyggnadsutskott (33) Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Jf/ l/ic

21 f f f, Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 153 Dnr KSU 2017/00279 Planbesked Haverdal 27:1 Beslut 1. samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge ett positivt planbesked för fastigheten Haverdal 27:1 enligt samhällsbyggnadskontorets förslag, bilaga samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen i enlighet med planbeskedet. 3. samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva bostadsändamål på fastigheterna Haverdal 27:1, under förutsättning att avtal enligt ovan tecknats senast december Ny detaljplan bör kunna antas senast i februari Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. Ärendet Sökanden inkom med begäran om planbesked för nya bostäder på fastigheten Haverdal 27:1. Åtgärden strider mot gällande detaljplan vad avser användningen som enbart är handelsträdgårdsändamål. Projektet ligger i linje med kommunens översiktsplan och finns medtaget i bostadsförsörjningsprogrammet under innevarande planperiod. Samhällsbyggnadskontoret föreslår ett positivt planbcskcd underförutsättning av att hela området B7 enligt översiktsplan och bostadsförsörjningsprogram kan planläggas samtidigt, bilaga 2. Ärendets beredning Ärendet har behandlats av samordningsgruppen och chefsgruppen för stadsbyggnads frågor där samhällsbyggnadskontoret, stadskontoret, fastighetskontoret, byggnadskontoret, teknik- och fritids förvaltningen, räddningstjänsten, miljöförvaltningen samt näringslivsbolaget, H EM och LBVA är representerade.

22 ... H3lmSt3u samhällsbyggnadsutskott (33) Förslag till beslut 1. samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge ett positivt planbesked för fastigheten Haverdal 27:1 enligt samhällsbyggnadskontorets förslag, bilaga samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen i enlighet med planbeskedet. 3. samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva bostadsändamål på fastigheterna Haverdal 27:1, under förutsättning att avtal enligt ovan tecknats senast december Ny detaljplan bör kunna antas senast i februari Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardcltagandc. Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Jysterandes signatur f l / k

23 ... H d I Hl S i d Q samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 154 Dnr KSU 2015/00719 Övergripande riktlinjer för exploatering inom vattenskyddsområde Beslut 1. samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att anta 'Övergripande riktlinjer för exploatering inom vattenskyddsområde', bilaga samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att ge kommunchefen i uppdrag att ta fram förslag på tillsyns- och driftsorganisation som kan säkerställa att skyddsåtgärder vid exploatering inom vattenskyddsområde genomförs och fullföljs. Ärendet Det finns en konflikt mellan att skydda och värna om kommunens dricksvattentäkter, och behovet av att exploatera mark för bostäder, verksamheter och andra ändamål. I dagsläget hanteras varje projekt på olika sätt, vilket leder till stor osäkerhet för både för kommunens dricksvattentäkter och också exploatörerna. samhällsbyggnadsutskott har därför gett Laholmsbuktens V A i uppdrag att ta fram förslag till riktlinjer fölexploatering inom skyddsområden för dricksvattentäkter. Riktlinjerna innehåller en metod för att bedöma lämpligheten av platsen, sett ur dricksvattentäktcns skydd. Förslaget innehåller också vilka skyddsåtgärder som kan krävas där exploatering ändå bedöms som lämplig. Riktlinjerna kan innebära att påbörjade planuppdrag bör avslutas om projektet är olämpligt utifrån närheten till en dricksvattentäkt, eller att högre krav på skyddsåtgärder krävs. Riktlinjerna kan också innebära att framtida planbesked avslås redan i tidigt skede.

24 W 1 F H8lmSt8Ö samhällsbyggnadsutskott (33) Ärendets beredning Riktlinjerna har tagits fram av Laholmsbuktens VA i enlighet med samhällsbyggnadsprocessen. Ärendet har behandlats av samordningsgruppen och chefsgruppen för stadsbyggnadsfrågor där samhällsbyggnadskontoret, stadskontoret, fastighetskontoret, byggnadskontoret, teknik- och fritidsförvaltningen, räddningstjänsten, miljö- och hälsoskyddskontoret, Laholmsbuktens V A samt näringslivsbolaget är representerade. Förslag till beslut 1. samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att anta 'Övergripande riktlinjer för exploatering inom vattenskyddsområde', bilaga samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att ge kommunchefen i uppdrag att ta fram förslag på tillsyns- och driftsorganisation som kan säkerställa att skyddsåtgärder vid exploatering inom vattenskyddsområde genomförs och fullföljs. Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. i PK

25 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 155 DnrKSU 2017/00389 VA-plan - Beslut om uppdragsbeskrivning Beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna uppdragsbeskrivningen för framtagande av VA-plan enligt bilaga 1 Ärendet Kraven på V A-planering har ökat och kommunen behöver beakta ökade miljökrav, klimatförändringar, åldrad infrastruktur. En VA-plan efterfrågas både från länsstyrelsen och är ett krav inom vattendirektivets åtgärdsprogram I en växande kommun finns ett stort behov av ett samlat underlag inom VA för ett hållbart samhällsbyggande. En uppdragsbeskrivning har tagits fram gemensamt av tjänstemän på samhällsbyggnadskontoret och Laholmsbuktens VA. Uppdragsbeskrivningen har behandlats av samordningsgruppen samt chefsgruppen. Kostnaderna att ta fram en VA-plan beräknas till 3 milj kr under två och ett halvt år. Bidrag för att täcka 50 % av kostnaderna kommer att sökas hos länsstyrelsen. Ärendets beredning Ärendet har beretts av kommunekolog på samhällsbyggnadskontoret och behandlats i samordningsgrupp och chefsgrupp. Uppdragsbeskrivningen har tagits fram i samverkan med LBVA Förslag till beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna uppdragsbeskrivningen för framtagande av VA-plan enligt bilaga 1 Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

26 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 156 Dnr KSU 2017/00322 Berte Qvarn - Yttrande över ansökan om ombyggnad av befintlig vatten kraftstation i Suseån Beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att lämna yttrande enligt bilaga 1. Ärendet Berte Qvarns verksamhet påverkar Suseåns vattenkvalitet då det utgör ett vandrings hinder. Kvarnverksamhet har bedrivits på platsen åtminstone sedan 1500-talet och i dagens utformning sedan Kvarnen har idag giltiga tillstånd samt fisktrappor där öring och lax dokumenterat tar sig upp. Berte Qvarn AB vill nu ansöka o m ett nytt tillstånd för att kunna bygga o m vattenkraftverket för att uppnå sina mål om att vara självförsörjande på förnyelsebar energi. En ombyggnation av kraftverket innebär förbättrade möjligheter för naturvården samt för möjligheten att producera lokal, förnyelsebar energi mer effektivt än i dagsläget. Ombyggnationen bedöms inte påverka översvämnings situationen negativt från dagens läge. Avbördningskapaciteten vid dammen och kraftverket väntas snarare öka något vilket kan minska risken för små översvämningar vid höga flöden. Vid extremt höga flöden kommer Suseån att svämma över oavsett åtgärder vid Berte Qvarn. Ärendets beredning Ärendet är berett av kommunekolog på samhällsbyggnadskontoret. Samverkan har skett med Suseåns vattenråd och Suseåns fiskegrupp. Suscåns vattenråd kommer att skicka in ett eget yttrande. Ytterligare information utöver det som finns bifogat har inhämtats muntligt från SWECO samt Berte Qvarn AB. Förslag till beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att lämna yttrande enligt bilaga 1. W. i i

27 H B litisxod samhällsbyggnadsutskott (33) Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

28 ... n 8 l m S t 8 u samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 157 Dnr KSU 2015/00473 Lokalförsörjningsplan Beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att bordlägga ärendet för diskussion i partigrupperna. Ärendet samhällsbyggnadsutskott beslutade att skicka ett förslag om en lokalförsörjningsstrategi för framtida skolor och förskolor på remiss till berörda nämnder. Remissinstanserna skulle lämna sitt yttrande utifrån sitt verksamhetsområde och hur en eventuell etablering i ett visst område kan komma att påverka deras verksamheter. Yttrandena som har inkommit och samhällsbyggnadskontorets kommentarer till dem finns sammanställda i bilaga 1. En reviderad lokalförsörjningsstrategi för framtida skolor och förskolor finns med som bilaga 2 och är den som ska beslutas o m i detta ärendet. Beslutet innebär att vi har en strategi för framtida skolor och förskolor som vi kan jobba efter och som visar att vi klarar den demografiska utökningen av elever genom att bygga permanenta skolor och förskolor. På det viset blir det lättare att komma igång med projekt i rätt tid och att få en bättre planering av kommunens investeringsbehov de kommande åren. Arets lokalförsörjningsstrategi är ett första steg mot en lokalförsörjningsplan som ska täcka in hela kommunens behov. Samhällsbyggnadskontoret avser att detta ska bli en plan som på sikt ska fattas beslut av kommunfullmäktige. Beslut kring fastställande av planen föreslås fattas en gång om året. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret, med stöd från barn och ungdomsförvaltningen, och har remitterats till barn- och ungdomsnämnden, fastighetsnämnden, teknik och fritidsnämnden, utbildnings och arbetsmarknadsnämnden, servicenämnden, socialnämnden, miljönämnden, byggnadsnämnden, räddningsnämnden och kulturnämnden för yttrande.

29 ... NmliUStSÖ samhällsbyggnadsutskott (33) Förslag till beslut samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna lokalförsörjningsstrategi för framtida skolor och förskolor (bilaga 2). Yrkande Ordföranden (C) yrkar bordläggning av ärendet för diskussion i partigrupperna. Beslutsgång Ordföranden (C) ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller bordläggas och finner att utskottet beslutar att bordlägga ärendet. R

30 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 158 Dnr KSU 2017/00392 Byggbonus Beslut 1. samhällsbyggnadsutskott uppdrar åt samhällsbyggnadskontoret att genomföra aktiviteter inom ramen för byggbonus 25 mkr under tiden samhällsbyggnadsutskott uppdrar åt samhällsbyggnadskontoret att redovisa arbetsplanering i anslutning till årlig verksamhetsplanering 3. samhällsbyggnadsutskott beslutar att uppdra åt samhällsbyggnadskontoret att under 2017 påbörja arbetet med utveckling av samhällsbyggnadsprocessen och rekrytering av klimatanpassningsstratcg samt framtagande av underlag avseende resvaneundersökning och uppdatering av transportplan Ärendet Halmstads kommun erhöll i oktober ,6 mkr av Staten som bidrag i efterskott för genomfört ökat bostadsbyggande och mottagande av nyanlända. Av dessa medel har 25 mkr bokförts att för att kunna användas för ytterligare utveckling av bostadsbyggande såväl kvantitativt som kvalitativt, under tiden Detta ärende syftar till att uppdra åt SBI< att genomföra utvecklingsarbetet i samverkan med övriga berörda förvaltningar under denna tidsperiod och inom medgiven ekonomisk ram. Utvecklingsarbetet har fem huvudtema: - Stärka och utveckla samhällsbyggnadsprocessen - Inspirera till innehållsmässig utveckling av samhällsbyggandet genom idé-/utvecklingsprojekt - Tidigarelägga uppdatering av Översiktsplan - Ta fram underlag som underlättar detaljplane- och översiktsplan - Tidigarelägga utökning av personella resurser

31 Halmstad samhällsbyggnadsutskott (33) Ärendets beredning Byggbonus har beretts inom samhällsbyggnadskontorets ledningsgrupp samt chefsgrupp samhällsbyggnad. Information om byggbonus har lämnats på samverkansgrupp Förslag till beslut 1. samhällsbyggnadsutskott uppdrar åt samhällsbyggnadskontoret att genomföra aktiviteter inom ramen för byggbonus 25 mkr under tiden samhällsbyggnadsutskott uppdrar åt samhällsbyggnadskontoret att redovisa arbetsplanering i anslutning till årlig verksamhetsplanering 3. samhällsbyggnadsutskott beslutar att uppdra åt samhällsbyggnadskontoret att under 2017 påbörja arbetet med utveckling av samhällsbyggnadsprocessen och rekrytering av klimatanpassningsstrateg samt framtagande av underlag avseende resvaneundersökning och uppdatering av transportplan Beslutsgång samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. ffili/k

32 . H3lmSt8Cl samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 159 Dnr KSU 2015/00532 Detaljplan för Valdemar Atterdag 13 och 17 (Påbyggnad för bostadsändamål) - Information/diskussion samhällsbyggnadsutskott diskuterar påbyggnad för bostadsändamål, detaljplan för Valdemar Atterdag 13 och 17.

33 H d l m S t S u samhällsbyggnadsutskott (33) KSU 160 Dnr KSU 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017 samhällsbyggnadsutskott informeras om aktuella samhällsbyggnadsprojekt Utdraqsbestyrkande