Eda Bostads AB eda ~ostacls A~

Transkript

1 .~~\i~ `'tes S/~IVIMANTRi4D~SP~0ö06(OL9~ Sammanträdesdatum -~ Eda Bostads AB eda ~ostacls A~ Plats och tid Eda Bostads AB kontor Charlottenberg 13:00-15:00 Sida 1(10) Beslutande Johanna Söderberg Dan Säterman Björn Damperud Bertil Börjeson Patric Carlsson, tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Kenneth Bodin, ej tjänstgörande ersättare Hans-Peter Olsson, VD Hans Helldin, Uthyrningsansvarig (punkt 3+7) Justerare Björ Damperud Justeringens plats och tid St ratan 23 Underskrifter Sekreterare Ha s-peter Olsson r Paragrafer Ordförande ohanna Söderberg (C) Justerare ~~%~~v"~rl[~~'~ ANSLAG/BEVIS Protokollet ärjusterat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Eda Bostads AB Datum då anslagee sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Eda Bostads AB Underskrift

2 ~~i åse a BostadsAB Eda Bostads A~ Sida SAMMAIViRÄDESPROTOKOLL 2('~~) Sammanträdesdatum Innehållsförteckning 41 Val av justerare Föregående protokoll Redovisning besöksstatistik, samt förslag på kontorets öppettider Seminariedag med revisor Mattias Eriksson Kort lägesrapport om Norskegården och källarlokaler Förslag på div. formalia Förslag på inköp av mark, upphandling m.m Övriga frågor...10 Justerandes sign Utdragsbestyrkande ~~ ~~

3 ,~a _~:~ ~ti -_- Sida ~AMMANiRÄ~~åP~~`~~P~~~I~ 3(10) Sammanträdesdatum ~~ ~~ ~~ ~ Eda Botads AB 41 Val av justerare Till justerare valdes Björn Damperud. Justerandes sign Utdragsbestyrkande.~~

4 - -- _~-~ ~:_, s... ~~ ~~ 1 1 Sida sannnnan~~~~~~~~~~~~~~~~~ 4(~0) Sammanträdesdatum Eda Bosta,~~ A~ 42 Föregående protokoll Ordförande föredrog föregående mötes protokoll. Styrelsen beslutade godkänna informationen. Justerandes sign Utdragsbestyrkande "~.

5 r ~~ -., Eda Bostads AB Eda Bostads A~ Sida ~; s~-; SAMM,41V~"~DESPROTOKOLL 5(~ ~) Sammanträdesdatum Redovisning besöksstatistik, samt förslag på kontorets öppettider Hans Helldin föredrog förslag på kortare öppettider för kontoret. Förslaget innebär att vi har stängt onsdag och fredag em. För övrigt gäller samma tider som tidigare. Anledningen är att vi f r o m i våras är kontalctbara på flera olika media. Bland annat är felanmälan "öppen" dygnet runt. Dessutom behöver vi mer tid för visning av lägenheter m.m. Styrelsen beslutade enligt förslaget. Justerandes sign Utdragsbestyrkande. ~e

6 "~yl v ~s _-.. ~. ~4S~~.C~S ~ eda ~ostacls AB $1C1ä SAMMANT'RÄD~~PROT'OB(OLL 6('~ ~) Sammanträdesdatum i Seminariedag med revisor Mattias Eriksson Ordförande föredrog förslag på att vi har en seminariedag 27 september lcl. 09:00-12:00, samma dag vi har nästa styrelsemöte. Det primära är att vi diskuterar visioner och mål för framtiden. Även formalia kan vara aktuellt. Styrelseledamöterna uppmanas förbereda mötet med frågeställningar som berör aktuella frågor. Revisor Mattias Eriksson är tillfrågad och han loan hålla i seminariedagen. Styrelsen beslutade enligt förslaget. Justerandes sign Utdragsbestyrkande ~+

7 'r ~i ~',~5~> Fda Bostads AB eda Bostads A~ Sida SAMMANT'Re4DES~RO~OKOLL 7(10) Sammanträdesdatum Kort lägesrapport om Norskegården och källarlokaler VD informerade och visade ritningar på Norslcegården. Källarlokaler m.m kan uppskattningsvis bli ca 5 lägenheter. Beslutsunderlag är klart till styrelsemötet i september. Styrelsen beslutade godkänna informationen. Justerandes sign Utdragsbestyrkande I~~~.

8 r--? ~r ~s~ Ed.a Bostads AB eda Bostads AB Sida SAMM~#NTR%~D~SP120~'OKO~,~, $(~~) Sammanträdesdatum ~. Förslag på div. formalia som arbetsordning, attest, instruktion m.m. Ordförande föreslog att styrelsen antar samma formalia som beslutats tidigare. Datum och vissa namn skall uppdateras. Styrelsen beslutaåe anta bilagda formalia med lcorrigering av vissa namn och datum. randes sign Utdragsbestyrkande U r'/,{~~/ ~ /[f/' /~P V Y {/

9 ~~ tea- Vy "=.. Eda BostadsAB eda Bostads A~ Sida SAMMAN~RÄDESPR~~~~~~~~~, 9(10) Sammanträdesdatum Förslag på inköp av mark, upphandling m.m. VD föreslog förslag på köp av mark m.m enligt bilaga 2. VD har prel. bokat en ljudmätning som skall visa om området är lämpligt att bygga bostäder på. Styrelsen ansåg även att en markundersökning bör göras av dagens markägare innan ev. köp genomförs. Styrelsen beslutade uppdra till VD att utföra en ljudmätning. Om ljudmätningen visax sig uppfylla våra krav för boende så uppdras VD även att begära att ägaren av markområdet bekostar en markundersökning. Om ljud- eller markundersökningen inte uppfyller de krav myndigheter eller bolaget ställer avser bolaget inte förväa-va marken. Om både ljud- och maskundersökningen är positiv så kommer ett styrelsemöte besluta om ev. markköp och byggnation. Styrelsen beslutade enligt ovanstående. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 1 ~ Gad ~

10 ~a~i > ~~s~--.. Sida SAMMANTRäD~SPROTOKO~~ 10(10) Sammanträdesdatum ~~ i~ ~~ ~ ~ eda bostads A~ ~: ti Övriga frågor VD informerade om det nya projektet "stöd till utemiljöer i vissa bostadsotruåden". Det innebär att vi under hösten kommer att renovera cykel- och gångvägar i vissa bostadsområden. Boverket kan ge upp emot 50% i bidrag. Jan-Erik Eriksson, chef samhällsbyggnåd, har informerats om projektet och han ser det som positivt då hela samhällsbilden får ett lyft. Hyresgästföreningen har informerats om projektet. Vi kommer tillsammans med dem ha ett bomöte 3 juli 2017 där de boende informeras och får tillfälle att påverka projektet. Styrelsen beslutade godkänna informationen. Justerandes sign Utdragsbestyrkande a ~~

11 ~~IL~~-~~~~~ A~ I~~k~~~~l~nIl~n~ ~~rr ~t~rr~ ~~ffi9 ~~n~tircanll~~fl~~n ~flfl~ a~~e~a ~~~ ~~~~~Illl~rrn~7Q ~lå~-~~h~rr~errn ~~~ah ~ unttå~n ~~~ ~v~~a~~~~n~n~tsmässi~ ~cln ~11~~~n~~nn~P~ rrag~~~~~ it~~ Il~n~ I enlighet med ~ kap 5 akticbolagsla~en har styrelsen för Eda Bostads AB, org air , fastställt denna arbetsordning att gälla till det konstituerande styrelsesatnaaxanträået som följer efter nästa ordinarie bolagsstämma. Utöver vad som stadgas i aktiebolagslagen, bolagsordningen och ägardirektiven skall således denna arbetsordning vaxa tillämplig %r styrelsens arbete. Allmänt om styrelsens arbete Styrelsen svarar för bolagets organisation och den övergripande förvaltningen av bolagets angelägenheter. Uppgiften innefattar beslut i frågor vilka enligt ABL ankommer på styrelsen samt i övrigt avseende strategiska och ekonomiska beslut av större vikt. Styrelsen är beslutsfär endast om mer än hälften av styrelsens ledamöter är närvarande vid sammanträdet. Beslut får inte tas utan att, såvitt möjligt, samtliga styrelseledamöter dels har fått tillfälle att delta i ärendets behandling och dels har fått tillfredsställande underlag för att avgöra ärendet. Vid extraordinära tillfällen, när ordföranden anser att ett styrelsesammanträde inte kan avvaktas, får styrelsen fatta beslut skriftligen eller på annat sätt, exempelvis genom telefonkonferens eller genom ordförandens kontakt med de enskilda ledamöterna. Beslut får dock inte heller i dessa fall fattas utan att, såvitt möjligt, samtliga styrelseledamöter dels har fått tillfälle att delta i ärendets behandling och dels har fått tillfredsställande underlag för att avgöra ärendet. Sammanträden Styrelsen skall hålla minst fem sammanträden per kalenderår varav ett är det konstituerande sammanträdet som hålls efter den ordinarie bolagsstämman. Vid behov skall extra sammanträden hållas för särskilda frågor. Ordföranden avgör när ett sådant särskilt tillfälle föreligger. Sammanträden hålls i sammanträdesrummet på Eda Bostads AB:s kontor, om inte annat anges i kallelsen. r,, ~>I

12 Ordföranden skall se till att varje styrelseledamot fåx kallelse till sammanträde med bifogad dagordning senast en vecka före sammanträdet. Vid extraordinära, icke förutsägbara händelser kan kallelse ske med kortare varsel. Kortare kallelsetid än 2 dygn kan dock endast förekomma om samtliga ledamöter samt VD ger sitt samtycke. Underlag ~~~ ~tyrelsearbe~~t Med kallelsen till styrelsesammanträdet skall alltid bifogas en dagordning tillsammans med det underlag som krävs för respektive ärendes behandling. I äxenden som avses bli föremål för beslut skall styrelsen ha fått ett väl täckande skriftligt underlag bifogat dagordningen. Dokumentationen skall inledas med en sammanfattning som innefattar det rekommenderade beslutet. Information till styrelsen kan meddelas i alla former och vid vilka tidpunkter som helst. Huvudsyftet med styrelsemöten äx dock inte informationsöverföring. I möjligaste mån skall därför informationen ske skriftligen. Styrelsemöten skall främst användas för diskussion och beslut. Det åligger ordföranden och VD att planera styrelsearbetet på en övergripande nivå samt inför varje enskilt möte så att det blir en effektiv användning av styrelseledamöternas tid och en rimlig fördelning mellan tid för: information, diskussion och beslut. Föredragningar Alla föredragningar skall utgå från att insänt material är inläst och det bör därför inte upprepas under föredragningen. Den föredragande skall däremot fasta uppmärksamheten på speciellt viktiga aspekter och därvid använda den muntliga presentationens fördelar för att förtydliga budskapet. Den föredragande skall vara närvarande för att svara på frågor och delta i diskussionen i det aktuella ärendet, men skall i övrigt inte delta på sammanträdet. VD skall i förväg ha kommit överens med den föredragande om den tid som står till förfogande. ~. ~. ~1

13 Ä~ enden på ordinarie sarriynanträcl~~ På varje ordinarie sammanträde skall dagordningen i normala fall innehålla följ ande ärenden: 1 Genomgång av protokoll från föregående möte, val av justeringsman och godkännande av dagordning. 2 Information från VD 3 Ekonomisk rapportering enligt bilaga 2 4 Verksamhetsmässig rapportering enligt bilaga 2 När så är aktuellt (främst anpassat till ägarens behov) skall följande ärenden behandlas: Fastställande av handlingsplan för den kommande treårsperioden Fastställande av verksamhetsplan och detaljbudget för det kommande räkenskapsåret Fastställande av delårsrapport för perioden januari till augusti Fastställande av årsredovisning för föregående räkenskapsår Ärenden på det l~onstituerande sammanträdet Vid det konstituerande sammanträdet skall följande ärenden behandlas: 1 Utseende av firmatecknare. 2 Fastställande av styrelsens arbetsordning intill tiden för nästa konstituerande sammanträde. 3 Beslut enligt 9 kap 1 årsredovisningslagen huruvida styrelsen eller verkställande direktören ensam skall underteckna bolagets delårsra~p~rt. 4 Fastställande av inköps- och attestreglemente.

14 Ordföranden ansvarar för att beslutsprotokoll förs vid styrelsens satninanträden. Protokollet skall innehålla följande information:. Kortfattad redogörelse för de diskussioner som förevarit Referai av eventuella alternativ för beslut Beslutsformulering Övrig information som lämnats men där beslut inte fattats eller där beslut ej är aktuellt. Protokollet skall nå styrelseledamöterna, ägaren, revisor och Lekmannarevisor ca två veckor efter mötet. Till protokollet bifogas även den dokumentation som har relevans för att erhålla en fixllständig införmation öm fattade beslut och lämnad information. Protokoll skall undertecknas av protokollföraren och justeras av ordföranden samt en övrig ledamot som utses vid varje s aminanträde stillfäll e. Suppleanter Förfall för ledamot sedan tidpunkt för sammanträde fastställts skall ej ändra planeringen, om ej ordföranden annorlunda beslutar. Vid förfall ansvarar den ledamot som inte kan närvara för at~ suppleant alltid underrättas. Suppleanterna skall alltid kallas till sammanträden innebärande att dagordningen, erforderliga beslutsunderlag samt styrelseprotokoll tillställs su~plean~erna på sarnrna säii som för de ordinarie styrelseledamöterna. Suppleant som närvarax på styrelsesammanträden men inte ersätter någon ordinarie ledamot har rätt att yttra sig men inte att medverka i beslutsfattandet. Instruktion till den verkställande direktören Verkställande direktören ska11 handha bolagets löpande förvaltning enligt de riktlinjer och anvisningar som styrelsen meddelar. Styrelsen har bla. fastställt bifogade instruktion till verkställande direktören (bilaga 1). ~~

15 Ali 1T~~~'~ ~~C~-I U'~Al`~i~~I`~~1VGSIl`~T~~RI~~J~~ 11 ~~I`~ För kontroll av handhavandet av företagets tillgångar har instruktion utarbetats som reglerar dels attesträtten och dels dispositionsrätten över bolagets likvida medel. ATTEST Attest är den namnteckning eller signatur på ett bokföringsdokument eller liknande med vilken enperson bekräftar att en utgift är sakligt motiverad och får belastas visst kostnadsställe, projekt eller konto. I och med attest har personen accepterat att en utgift belastas projektet eller kontot han har ansvar för, samt upplyser utanordningsberättigad person om att utgiftsunderlaget har godkants. Verkställande direktör hår generell attesträtt inom hela företaget medan övriga medarbetare har sk delegerad attesträtt enligt beskriven attestinstruktion. Attestberättigad får ej attestera utgifter som varia förknippade med hans egen person. Attestberättigad person skall se till att utgiften faller inom avdelningens verksamhetsfält eller det område för vilken attesträtten gäller att verifikation eller annat underlag har genomgått mottagnings-, pris- och sifferkontroll där så erfordras att konto, kostnadsställe eller projekt som utgiften skall belasta är riktigt angivna Om attestberättigad person pga resa, sjukdom eller annan orsak är frånvarande under längre tid, skall attest ske av utsedd ställföreträdare. Rätt att bevilja attesträtt tillkommer verkställande direl~tören ATTESTRÄTT Kontorist med uth~gsansvar Hyresdebiteringar, hyresuppbörd, redovisning medlemsavgifter hyresgästföreningen inkassoverksamhet, ersättning från hyresgäster, nedskrivna fordringar, lägenhetsstädning och marknadsföring. Ekonom Tillgångar och skulder exkl, hyresuppbörd, medlemsavgifter hyresgästföreningen och inkök av inventarier. Administrationskostnader, försäkringar och försäkringsersättningar, medlemsavgifter, avgifter hyresgästförening, skatter, avskrivningar, förbruknings- och uppvärmningskostnader, finansiella och extraordinäxa intäkter och kostnader. ~-/

16 ~~n~~~~~~i~~~ Investeringar, kostnader och intäkter för fastighetsskötsel Milj öansvaxig Investeringar, kostnader och intäkter för städverksamhet Förvaltare Investeringar, kostnader och intäkter för hantverkare och samtliga kostnader för förvaltade fastigheter ingående i förvaltningsuppdrag UTANORDNING Med utanordning menas handling genom vilken enperson med sin namnteckning eller signatur bekräftar att en attesterad utgiftsverifikation eller annat utgiftsunderlag får betalas. Genom att ge utanordningsrätt endast till ett fåtal befattningshavare, begränsas dispositionsrätten över bolagets likvida tillgångar. Utanordningsberättigad persons skyldighet Den som utanordnar ett belopp till betalning skall se till: att utbetalningen är rimlig att utgiften är attesterad av därtill berättigad person och att sådan person icke attesterat utgift som varit förknippad med hans egen person. Utanordningsrätt rör utanordningsrätten ansvarar ekonom med ekonomiassistent som ställföreträdare. ~~

17 FI121VdA~'ECI~NARE Firman tecknas förutom av styrelsen av ordförande och verkställande direktör i förening. Dessutom har verkställande direktör en 8 kap 12 aktiebolagslagen rätt att teckna firman beträffande löpande förvaltningsåtgärder. För en rationell hantering av ärenden föreslås vidare följande firmatecknare Avtal, köpe- och lånehandligar VD/Ordf i förening Hyresavtal, kravrutiner Hyresl~ontori~t ersättare ekonomiassisten MBank, postgiro, likvida medel samt ärenden av ekonomisk art Ekonom Avtal och andra handlingar rörande skötselverksamheten Driftledare, skötsel Avtal och andra handlingar rörande städverksamheten Miljöansvarig Avtal och andra handlingar rörande hantverkare Fastighetsförvaltare Avtal och andra handlingar enligt förvaltningsavtal Eds kommuns fastigheter. Fastighetsförvaltare Qrdfcr~nde VD Hyreskontorist Ekonom Ekonomiassistent Miljöansvarig Driftledare skötsel Fastighetsförvaltare Joanna ~öderbe-rg Hans-Peter Olsson Hans Helldin Gert-Ove Axelsson Sandra Mohlin Eva Karlsson Mattias Andresen Mattias Melin

18 .~..~, Z, L\x hma^ ~ f I._ -- -'"_ " -- ~: Daium ,. - 'r"' fans-~'efier Olsson, hp.olsson@eda.se ~~~~9~ ~~ år~~~~ ~~ ~~~~q ~~pl~~~~8å~a~~ ~~~~~~1~~~~å~~9 ~~~~ ~~~r~å~~ ~~ ~~~~~~~å~~~~~a~9~o ~~~~~ ~n~a~ Vid föregående styrelsemöte beslutades att göra en förfrågan iill lokala byggföretag om de var intresserade av att bygga flerbostadshus på en somt vid fastigheten blåklinten. Kommunens plan och fastighetschef, Mattias Farsson, har efter mötet tittat ytterligare på ärendet och preliminärt komrnii: fram till att ett flerbostadshus inte klaxar lokaliseringsprövningen. Då krävs att detaljplanen gäxs om och det taa~, enligt honom, minst 2år. Dä~7ned f nns ingen mark, som bolaget e11er kommiunen äger, som w- marknadssynpunkt är lämplig att bebygga i Charlottenberg. Trå uthyrningssituationen är gynnsam bör bolaget överväga att köpa in mark som äx detaljplanelagd fär att snaxast kuxma uppföra hyresbosfäder. Om vi bygger bör det vara ett hus om två våninga~i som har 16 st mindxe lägenheter. ~å aktuell tomt krävs då enbart ett bygglov. Projektet är berättigat till det nya statliga bidxaget för uppförande av hyreshus. 1Vda~~aac~ Vår uthyrningsstatistik påvisar att vi under en Längre tid i princip har allt uthyrt, inkl våra nybyggda hus på kvarteret Staren. Samtidigt visar befolkningsstatisfik på enpositiv trend. Efterfrågan på lägenheter äx framförallt hög i Charlottenberg. Vi vet även att Biltema precis fått bygglov och enligt pressen ska de anställa ca 30 personer. Allt pekar på att vi bör bygga för att kunna möta efterfrågan. Hemsida E-post Eda Bostads AB bostadsbolagee@eda.se Postadress Besöksadress Telefon Box 66 Backgatan Charlottenberg Charlottenberg Fax Organisationsur Bankgiro c

19 eda Qosiads A~3 Dafum 2017-OG~13 ID~t~~Il,~~Il~n~r~ Vi haa- granskat alla tänkbaxa områden som bolaget, ellex kommunen äger, för att se vad som är möjligt ati bebygga med hyreshus. Slutsatsen är atp vi inte har någon mark som äx läxnplig aii bebygga. Vi såg även en möjlighet att bygga inom en snar framtid där den nya detaljplanen tas fram vid Vrångsälven. Dådet nu det beslutats att Thon hotell skall rivas och ryktet säger att mer kommersiella lokaler skall byggas kommer förutsättningarna fös- detaljplanen att forär_,dras. Enligt chefen för samhällsbyggnad Jan-Erik Eriksson tar det minst 2 å~innan planen äx klar. Slutsatsen äx ati vi inse har någon lämplig maxk att bygga på de närmaste 2 åren. ~'omt För att möta efterfiågan och bygga nya lägenheter återsfiår enbart möjligheten att förvärva mark: Jag föreslåx att vi förvärvar del av fastighet Sågen 6 om ca m2, som vi tidigaa~e blivit erbjuden att köpa av Ove Magnusson. På områden finns plats för 4-5 st två våningshus lil~n.ande Kombohus mini med 16 st minddre lägenheter, l:or och 2:or. Iså hat vi möjlighet att bygga flera hus om så krävs där- enbart bygglov räcker. Marken är sedaai tidigare detaljplanelagd för två vånings hyreshus. Priset är 1,25 mkr, vi betalar förxätiningskostnaden~a. ~ostaaad Förutom markkostnaden på ca 1,3 xnkrt, inkl förrättningskostnader, så tillkommer natuiligivis byggkostnaden. Här har vi genom SABO ett fast pris på I~ombohus mini om kr/m2. Då tillkommer grundläggning, parkeringar, förråd, ev pålning mm. Ett Kornbonus mini bör hamna mellan L5 och L6 UU(~ 1~/mL inlci. allt. ijet blir en totalkostnad på 16 16,7 mkt. läå ingår hela markområdet. Vid ev uppförande fler hus senare äa- då manken "gratis". Kostnad, exkl marken, blir då 14,7 15,4 mkr vilket blir ~/m2. Det nya statliga bidraget utgåa- för projektet och blu preliminä~.-t 2,3 xnkr. Kostnaden för projektet blir då 13,7 14,4 mkr. Som jämförelse kan sägas att total kostnaden kvarteret Staren blev ca kr/m2. oq

20 Datum Eda Qosiads A~ ~J~~lln~rrn~llln~ng För att erhålla marknadens bästa förutsättningar bör vi göra en sk förenklad upphandling, totalentreprenad. Då kan vi jäxnföra om de av SABO alt. SKL upphandlade husen, eller om de av bolaget upphandlade, är mest fördelaktiga att uppföra. ~g~~~r Med denna byggkostnad kommer vi ned i hyror som vi bedömer att det är fullt möjligt att få alla lägenheter uthyrda. Hyxorna blu preliminärt runt kr/månad för 2:orna och för 1:orna. ~1HIl~ICIl~Å~ll`gYll~ Tomt, inkl förrättningskostnader, bekostas med egna medel. Hyres fastigheten bekostas med egna medel om 3,0 mk samt ca 11,0 mkr lånefinansieras. Bidraget från Boverket om ca 2,3 mkr tillkommer. För att garantera låneutrymmet föreslåi undertecknad att styrelsen föreslår Kommunfullmäktige att höja gränsen för borgensåtagande från 200 ti11210 mkr. F~~~fl~~ Undertecknad föreslår följande: 1. ESAB förvärvar del av fastighet Sågen 6 om ca m2 för 1,25 mkr. Förrättningskostnader tillkommer. 2. Utföra en sk "förenklad upphandling, totalentreprenad". 3. EBAB styrelse föreslår Kommunfullmäktige att bolaget förvärva, en genom egen upphandlad eller av SABO alt. SKL upphandlad, hyresfastighet och uppför på ovanstående fastighet. Kostnad enligt ovanstående. 4. ESAB styrelse föreslår KommLulfi.~llmäktige ati höja gransen för bör~ensåta~ande från 200 ti11210 mkr. VD Peter Olsson ~.

21 '` ~ { it 1._ ~'.~ ~ j E\~Y i~. ~ ~~1!`'/ ~i ICI I~ f ~~ `~~Ia ~t.l~ IF ~1 I. +~ y _ 5 ~~..-.~ - ' '. ~ H 1 ~{. i y ~~rj 1k.4 (- '~~ ~ ~ 'y ~ ~'~~ I så=~ ~' b ~.. I - '~i ~ L t om., ~ ~, j'i ti {-~;~r1'~l x " ` _ ter : _. i 1, -a _ s, `? Y ~~. ~ ~ e. J' ~'Li. + 1 ~, ^ * +~. s' :per ~' -~ ~ ~~ 1 1~.r v +, syti ~ ~,~ ~='~` ~~' i '1 '` ~: ~, ~ _ `b,,,~ ~, som, _.-~.~-.: ~ - ~, ~. ' ~, y, ~. ~ '."... -~~,~ ;~" ~7' "Srf, ~~. l yrt= ~, ~~ 3,,,~,; ~rf: ~ ~ ~~ ~ 9. j -- ~~~~3~F'~~~~; ~;+ ~ ~y4ti _ ',~L tis ~ - ~.~ ~ -~lr ` ~h S ~~ _ +~ ` ~ '~' ~^ i,i ~~ ~'; i '~'~ ~. '. 1 kala 1:2500 ~ _ :>:~z ~ ~n ~ ~ ~a

22 ~h~~ '~T i 31~M ~~~ ~' n'~ o"'~~ ~C,~ ~G ~y~