Motion: Fortsättning: Motion 1

Transkript

1 1 Fjällbostrand Styrelsen i Fjällbostrands Samfällighetsförening styrelsen@fjallbostrand.se Motion: Fortsättning: Motion 1 På årsmötet 2017 togs en urgammal fråga upp igen: Hur blir det med g:a 6 vintervatten? Jag (Kjell) är inte medlem i g:a 6, och uttalar mig inte som sådan. Men vi medlemmar i Samfällighetsföreningen har rätt att ställa krav på föreningens styrelses agerande. Särskilt avseende frågor om styrelsens olagliga och oetiska uppträdande mot g:a 4 och g:a 6. Kjell har god kunskap och erfarenhet av problemen och dess lösning. Kjell har offrat massor av arbete på att få styrelsen att följa lagar och rimliga etiska regler. Kjell delar gärna med sig av erfarenheterna från g:a 4s arbete med motsvarande fråga: Vintervatten. Många anser att det är klokt att lära av andras erfarenheter. Man skall inte behöva begå alla misstag själv. Kort repetition från Introducerande information (punkten 1) a. Medlemmarna i g:a 6 äger g:a 6, och har beslutsrätt i frågor avseende g:a 6. Föreningen med sin styrelse har förvaltaransvar inför g:a 6. Det är endast g:a 6, som är skyldig att betala g:a 6 kostnader. b. Föreningen och dess styrelse är underställd g:a 6. Det är g:a 6, som är huvudman och beslutar vad styrelsen skall göra och som kan godkänna eller klandra det styrelsen gjort. c. Stiftade lagar för Samfällighetsföreningar och g:a är enkla och tydliga. De ger en god värdegrund och ledning för arbetet i föreningen. Slutsats: Det är, och har alltid varit, medlemmarna i g:a 6 som bestämmer i frågan om Vintervatten. Styrelsens agerande är olagligt och klandervärt, - vad gäller att stoppa g:a 6 intresse och önskan att få Vintervatten. Styrelsens uppgift är att hjälpa g:a 6. Vad säger Anläggningsbeslutet? - Vattenkällan skall leverera vatten året runt. - Serviceventiler (vattenposter) skall finnas för sommar- och vintervatten. - Vattenledning anges utan någon närmare specificering eller begränsning. Det finns skäl för att ett anläggningsbeslut innehåller den ospecificerade termen Vattenledning Ett anläggningsbeslut skrivs för att gälla långa tider. När detta anläggningsbeslut skrevs var sommarstugor på väg att ersättas med fritidshus, dvs. en bostad för bredare nyttjande under hela året. Det var därför klart olämpligt att specificera/begränsa ledningen som Sommarvattenledning.

2 2 Entreprenören hade ett naturligt kommersiellt intresse av att hålla kostnaderna nere. Det var betydligt lättare och billigare att anlägga sommarvatten enligt projektanvisningen: Ledningens djup minst 20 cm. Det fanns inte heller skäl att låsa anläggningen till Vintervattenledning. Om köparna senare önskade investera i en vattenledning på frostfritt djup, så var det deras beslut och kostnad. Anläggningsbeslutet var inget hinder för detta. Det finns också HD-prejudikat på att anläggningar inte är låsta till det utförande som blev det praktiska resultatet vid anläggningens start. Man skall alltid ta hänsyn till samhällsutvecklingens och den tekniska utvecklingens krav på anpassning. Det är då inte heller möjligt för ett fåtal att förhindra sådan utveckling. Jämför vår lantmätares omotiverade krav på att alla medlemmar måste vara eniga om en ändring. Observera att i g:a 4s fall medförde anläggningen av ett nytt pumphus, att g:a 4 i praktiken blev uppdelad i två självständiga vattenanläggningar. Var och en med sina egna anslutna fastigheter. Det var en fundamental ändring som krävde omprövning av anläggningsbeslutet. Jämförelse med att gräva ner en ledning någon halvmeter djupare på samma plats som tidigare. - Anläggningsbeslutet uppfylls och behöver inte ändras. - Projektbeslutet om minsta djup 20 cm uppfylls med råge. - Ursprungsledningens djup är okänt. Ledningarna följer vägarna och djupet varierar rimligen med förutsättningarna. - De nya ledningarna är förlagda på samma sätt utmed vägarna. Ingen beskrivning behöver ändras. Slutsats: Anläggningsbeslutet innebär inget hinder för ledningar på frostfritt djup. Vad säger lagar och regler för g:a 4. Själva grunden för gemensamhetsanläggningar är; att alla medlemmar skall erbjudas samma förmåner till samma kostnad. Situationen vad gällde Vintervatten inom g:a 4 (Se också avsnittet nedan: Kort bakgrund): - Ett antal grupper (N, V, NÖ) hade investerat i ledningar för Vintervatten till gruppens fastigheter. Ledningarna försörjdes av g:a s vattenkällor. - Det Sydöstra området fick inte vara med. Kostnaderna skulle öka för aktuella grupper. - Det tog c:a 10 år innan det Sydöstra områdets fastigheter (37 st.) fick möjlighet att få Vintervatten. Situationen strider mot lagen. På årsmöte utsågs representanter för Sydöstra området för att lösa problemet. Lösningen blev: - Ge alla i Sydöstra området möjlighet att få Förmånen: Vintervatten. * Använd Föreningens beslutade metod med en Grupp som gemensamt investerar i ny ledning för Vintervatten. Därmed har alla i g:a 4 erbjudits samma förmån. - Då återstår för Föreningen att genomföra, att alla betalar lika mycket. Metod: Det är känt vad varje grupp har betalat. Kostnaden per medlem kan beräknas som Medelvärdet. Varje medlem skall därför betala sagda Medelvärdet minus Beloppet som medlemmen har betalat.

3 3 Resultat av transaktionen: Några får betala, andra får tillbaka pengar. Den rådande situationen, där medlemmar betalat olika mycket, är olaglig och måste ändras. Avgörande punkter för att resultatet skall vara en laglig hantering av g:a 4. - Den Sydöstra gruppen valde en etiskt och juridiskt acceptabel metod. Till skillnad mot tidigare gruppers metod att välja och begränsa sina gruppers deltagare. Den Sydöstra gruppen lät alla som ville, vara med. Det gjordes, fastän kostnaden per deltagare därmed skulle öka. Den olagliga situationen omvandlades till en laglig. - Nästa steg: Alla skall betala lika mycket. Det är helt nödvändigt för att g:a 4 skall agera enligt lag. Och det är nödvändigt för att g:a 4s nya vattenledningar skall vara en laglig investering. Det krävdes en orimligt stor insats av Kjell att få igenom den lagliga metoden. Det var ett enormt stort och olagligt motstånd från Föreningens styrelse. Det tog ytterligare c:a 10 år och krävdes överklagande av helt felaktigt Lantmäteribeslut, innan betalningsmetoden genomfördes. Årsmötet har fattat beslut om att investera i vintervatten för g:a 4. Skäl för beslutet: - Den gamla ledningen hade mycket problem med läckage. Vattentillgången var opålitlig. Plötsligt fanns det inget vatten. Erfarenheten av frostfria ledningar var mycket god. - Att upprepa beslutet med samma typ av ledning och samma problem, var inte aktuellt. En pålitlig vattenförsörjning med frostfri ledning gav också fördelen av möjlig vattentillgång under en längre säsong och t.o.m. under vintertid. Beslutet togs positivt av deltagarna. Beslutet har återupprepats vid efterföljande årsmöte. Kommentar: Frågor om underhåll av anläggning är en fråga för Föreningen att besluta om. Och då gäller de vanliga majoritetskraven. Det speciella med det aktuella underhållet är att det innebär en stor investering. Det innebär samtidigt en säkrare funktion och fördelen av längre nyttjandeperiod. Styrelseordf. fick rådet att vända sig till Lantmäteriet för att fråga hur vi skulle förhålla oss till det fåtal medlemmar som inte ville delta i investeringen. Lantmäteriet svarade, att anläggningen av det nya pumphuset gjorde en omprövning nödvändig av anläggningsbeslutet. Ordf. begärde omprövning av g:a hos Lantmäteriet. Där togs också den aktuella frågan upp om investering i ny vattenledning. Fortsättning: Se även Motion 2. Kort bakgrund. Problemen började med Tommy Wibergs (TW) inkoppling av sig och sina nära grannar på g:a 6 vintertappställe (1990/91). Detta accepterades av ordf. IJ, som därpå gav klartecken för metoden: Han påstod att det var ok att bilda grupper, som kopplade in sig på Föreningens Vattenkällor och drog ledningar för vintervatten till sina fastigheter. G:a 6 fortsatte aldrig utbyggnaden av ledningsnätet från TWs första ledningsdragning av frostfri ledning. G:a 6 har sedan c:a 25 år en olaglig situation, där medlemmarna inte har samma förmåner till samma kostnad.

4 4 G:a 4 fortsatte sin utbyggnad av frostfri ledning för g:a 4. Grundvillkoret måste uppfyllas. Det tog ytterligare 10 år innan styrelsen och medlemmar i TG accepterade lagens villkor: Grundvillkoret för g:a 4 respektive g:a 6: Alla medlemmar inom samma gemensamhetsanläggning skall erbjudas samma förmåner för lika kostnad. (Mer om detta i Motion 2.) Motion 1 gäller g:a 6 rätt att få vintervatten. Bakgrund: Nu har en urgammal fråga tagits upp igen: Hur blir det med g:a 6 vintervatten? Kjell vill slippa nya felaktigheter från styrelsen, och skriver därför denna motion. G:a 4 har haft en process, som hållit på sedan Dvs. i 28 år nu. Och det finns kvarvarande problem. Det har varit en otrolig period, fylld av felaktiga och olagliga ageranden från Föreningens styrelse. Det gäller tidigare styrelse (SIJ) under ordförande Ingmar Järpsten. Och det gäller fortsatt agerande och passivitet hos nuvarande styrelse (STK) under ordförande Tonny Karlsson. Grundvillkoret för g:a 4 respektive g:a 6: Alla medlemmar skall erbjudas samma förmåner för lika kostnad. Vad hände inom g:a 4 Inom g:a 4 bildades de Tidiga grupperna (TG): Norra; Västra och Nordöstra. Den Sydöstra gruppen fick inte vara med. Det skulle blivit dyrare för TG-grupperna. Det tog 10 år innan Sydöstra gruppen (SÖ) fick möjlighet till vintervatten (2004). Kjell och Bertil Wallin utsågs till representanter för att driva SÖ-gruppens frågor. Därpå följde en period fram till 2012, där styrelsens ordf. (IJ) och sekreterare (HE) på olika sätt motarbetade den lagliga lösningen på g:a 4s vintervatten-anläggning. Ordf. fick med sig ett antal medlemmar från de tidiga grupperna (TG) i motståndet mot att alla skulle betala lika mycket. En ny styrelse STK ersatte SIJ år Kjell tvingades fortsätta med stora insatser, som representant för SÖ-gruppen. Vad hände inom g:a 6. Där hände flera märkligheter: Tex. att ordf. IJ ansåg att g:a 6 skulle vänta flera år, innan de skulle få vintervatten. G:a 6 var c:a 5 år yngre än g:a 4. - Men g:a 6 hade ju varit först. Ordf. förklarade aldrig, varför TWs grupp skulle vara de enda i g:a 6, som skulle få vintervatten. - Ordf. saknade tyvärr kunskap om väsentliga delar; tex. vilka gemensamhetsanläggningar Föreningen ansvarade för och hur dessa skulle behandlas. Det yttrades mycket felaktigheter: Ordf. lär ha lovat g:a 6 kompensation för att de inte fick Vintervatten; -men ändå måste betala för g:a 4s kostnader för vintervatten. - Ordf. får inte lova någonting, som han inte har beslutsrätt över. Det vore bedrägligt. - Ordf. hade mångårigt samarbete med sin vice ordf. Tommy Wiberg. Det avspeglades i ordf. agerande.

5 5 - I g:a 6 märktes ingen som drev frågor för en lösning av Vintervattenfrågan eller agerade mot felaktiga åsikter. - TW och hans grupp agerade inte för utbyggnad. De agerade som TG i g:a 4. Det skulle bli betydligt dyrare för dem om alla i g:a 6 skulle få vintervatten. Medlemmar i g:a 6, som ville ha vintervatten fick fortsatt nej. De gav upp. Några valde det dyra alternativet att borra egen brunn. Det har nu gått 28 år och enligt uppgift har inget ändrats för g:a 6. Styrelsens förbud mot vintervatten tycks fortfarande gälla. Detta är horribelt! Enligt gällande anläggningsbeslut har g:a 6 rätt att byta vattenledning. Och det är endast g:a 6 medlemmar som har beslutsrätt i frågan. Föreningens styrelse har uppträtt både olagligt och oetiskt mot g:a 6. Styrelsens uppgift är att hjälpa. Inte att stjälpa g:a 6. Styrelsen ombeds skärpa sig: Förslag: - Hjälp medlemmarna med administrationen i frågan: Ett sätt att komma överens om en övergång till året-runt-vatten : * Vilka vill deltaga? - Och vilka vill hellre ha egen brunn? - Följ anläggningsbeslutet, lagar och prejudikat. * Fråga hur anläggningsbeslutet bör läsas och förstås. Det bör inte behövas någon omprövning av Lantmäteriet. Lösningen görs enligt lag. Dvs. på motsvarande sätt som för g:a 4: Alla bidrar lika mycket till kostnaden för byte till frostfri vattenledning. I detta fall är det tveksamt om rest-värdet av TW-gruppens 28-åriga vattenledning skall räknas av. Förslag till tidplan: Skyndsamhet är befogat! - Överenskommelsen klar under Anläggning under våren Lycka till! Kjell Olsson/ (Med fullmakt från hustrun).