Information vid villaägareföreningens årsmöte

Transkript

1 DATUM: Information vid villaägareföreningens årsmöte Plats: Tråsättraskolans matsal Verksamhetsområdet för vatten och avlopp Malmskogen/Kvarnen. Vid informationsmöte för föreningens medlemmar 23/ framkom ett mycket stort intresse för anslutning till allmänt VA-nät. 21 av 24 närvarande meddelade att de var intresserade av att ansluta sig. Roslagsvatten påbörjade då ett arbete med att möjliggöra anslutning av de fastigheter som ligger utmed överföringsledningarna samt se över möjlighet till framtida anslutning av resterande fastigheter inom Villaägare föreningen Kvarnen. Vid sammanträde för Österåkers kommunfullmäktige (kf 4:12) beslutades om utökning av verksamhetsområde för vatten och spillvatten i området Malmskogen/Kvarnen. Finns ett behov av allmänna vattentjänster är kommunen skyldiga att skapa verksamhetsområde för detta och därefter är Roslagsvatten skyldiga att bygga ut ledningsnätet vilket regleras i lagen om allmänna vattentjänster. Bestämmelserna i denna lag syftar till att säkerställa att vattenförsörjning och avlopp ordnas i ett större sammanhang, om det behövs med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljön. Från och med den 15 maj 2017 regleras således anslutning och skyldighet att erlägga avgift enligt lagen om allmänna vattentjänster. Lagen om allmänna vattentjänster Sedan 1 januari 2007 gäller Lagen om allmänna vattentjänster (SFS 2006:412). Lagen reglerar kommunens skyldighet och ansvar, huvudmannens ansvar och fastighetsägarens ansvar. Kommunens skyldighet att ordna vattentjänster 6 Om det med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljön behöver ordnas vattenförsörjning eller avlopp i ett större sammanhang för en viss befintlig eller blivande bebyggelse, skall kommunen 1. bestämma det verksamhetsområde inom vilket vattentjänsten eller vattentjänsterna behöver ordnas, och 2. se till att behovet snarast, och så länge behovet finns kvar, tillgodoses i verksamhetsområdet genom en allmän va- anläggning Roslagsvatten Adress: Box 437, Åkersberga Besöksadress: Sågvägen info@roslagsvatten.se roslagsvatten.se

2 DOKUMENT ID: SIDAN: 2 (3) Frågor och Svar 1. När berör detta mig? Kvarnstugebacken och delar av Malmskogsvägen är färdigbyggda. Vårt mål är att påbörja byggnationen av ledningar i stickvägarna under senhösten 2017 med driftsättning sommaren (Förutsatt att årsmötet beslutar om att låta styrelsen acceptera markavtalen gällande ledningsrätt. Om Lantmäteriet gör förrättning via expropriation kan byggstarten försenas till 2018) 2. Rent praktiskt, hur kommer detta att gå till? Häv och Gräv är fortsatt anlitad entreprenör. De är skyldiga att se till att ni har tillgänglighet till er fastighet under hela byggtiden. Periodvis kan framkomligheten för tex sopbil påverkas så att sopkärl behöver ställas upp vid en gemensam uppställningsplats. Häv och Gräv är mycket tillmötesgående och om man planerar för större leveranser till och från sin fastighet så vill de gärna få information om det. Tex om man bokat tid för sjösättning och ska få sin båt hämtat med lastbil. 3. Vilka är de ekonomiska villkoren? Anläggningsavgift debiteras fastigheten enligt Österåkers gällande VA-taxa 5. En faktura på anläggningsavgiften skickas ut tillsammans med VAanslutningskartan. Förbindelsepunkten är den geografiska punkt som reglerar ansvarsförhållandet mellan Roslagsvatten och fastighetsägaren. Det är den avgift som är gällande när förbindelsepunkten meddelas som ligger till grund för fakturan. Det spelar således ingen roll när man faktiskt ansluter sin fastighet till den allmänna anläggningen utan avgiften ska betalas när utbyggnaden i området är färdig och det är möjligt att använda den allmänna va-anläggningen. Roslagsvatten anger 60-dagar som betalningstid på anläggningsavgift. Det finns dock fall där fastighetsägare inte kan finansiera anläggningsavgiften. I lag (2006:412) om allmänna vattentjänster, 36, anses att en anläggningsavgift ska fördelas på årliga betalningar under en viss tid, längst 10 år om tex avgiften är betungande med hänsyn till fastighetens ekonomiska bärkraft. 4. Vad kommer kostnaden att bli? För att få korrekt prisuppgift för din fastighet kontakta nyanslutningsgruppen på eller nyanslutning@roslagsvatten.se

3 DOKUMENT ID: SIDAN: 3 (3) 5. Vi har ett nytt avloppssystem. Kan jag få ersättning? Om man har ett nyanlagt avloppssystem kan man ev få ersättning upp till en viss nivå med åldersavdrag på ca 10%/år. Detta bedöms från fastighet till fastighet, det är bra att förbereda sig med kunskap om sin anläggning samt redovisning av utlägg. 6. När kommer det att bli en detaljplan som innebär att vi får stycka våra tomter? Området har en gällande detaljplan. Kommunen bedriver inget arbete för att förändra den. På Boverkets hemsida kan man läsa om hur detaljplanearbete går till Vi hoppas på en god dialog och ser fram emot fortsatt bra samarbete. Med vänliga hälsningar Roslagsvatten Pauline Sandberg pauline.sandberg@roslagsvatten.se tfn:

4 Datum: Sidan 1 (1) Information om VA-utbyggnad och ledningsrätt Roslagsvatten bygger , på uppdrag av Österåkersvatten AB, ut allmänna vatten- och avloppsledningar till det nya verksamhetsområdet Malmskogen/Kvarnen. Österåkervatten är VA-anläggningsbolaget som äger ledningarna i Östeåkers kommun. Roslagsvatten sköter allt åt Österåkersvatten och det är Roslagsvatten som du har kontakt med. Projekteringen av vatten- och avloppsledningarna ska nu färdigställas. Ledningarna förläggs på fastigheten Margretelund 13:1, med fastighetsägare Villaägareföreningen Kvarnen. Du som får detta brev äger en fastighet som ingår i Villaägareföreningen Kvarnen. Markupplåtelseavtal/ledningsrätt För att Roslagsvatten ska ha möjlighet att kunna dra ledningarna över fastigheter behöver det upprättas ett avtal mellan fastighetsägaren och Österåkersvatten. I ett ledningsrättsavtal/ markupplåtelseavtal, klargörs vilka skyldigheter och rättigheter som finns för Roslagsvatten/Österåkersvatten respektive fastighetsägaren. Syftet med avtalet är att vi ska komma överens om att Roslagsvatten/Österåkersvatten får nyttja delar av Margretelund 13:1 för att kunna lägga våra ledningar och utföra underhåll på dem i framtiden. Efter ledningsdragningen kommer en lantmäteriförrättning angående ledningsrätt att genomföras. Lantmäteriet accepterar i detta fall ett avtal som är påskrivet av föreningens styrelse. Roslagsvatten föreslår följande scenario: -Roslagsvatten informerar om ledningsdragningen på föreningens årsmöte 3/ Årsmötet 3/ Styrelsen ber medlemmarna om beslutsrätt gällande ledningsrätt. - När vi är överens kan ledningsförläggningen påbörjas. Efter avslutat markarbete återställs marken. Roslagsvatten önskar påbörja arbetet i oktober 2017 med entreprenören Häv och Gräv som ni redan är bekanta med i området. Som kompensation för att ledningarna går på fastigheten får fastighetsägaren, Villaägare föreningen Kvarnen en engångssumma. Ersättningen varierar med intrångets storlek. Avtalet i sin helhet bifogas detta brev. I avtalet framgår ersättningens storlek för den aktuella markupplåtelsen. Om du har får frågor gällande avtalet, besvarar vi dem gärna. Hör då av dig till Pauline Sandberg på eller via mail på pauline.sandberg@roslagsvatten.se Roslagsvatten AB Sågvägen 2, Åkersberga telefon vxl fax pauline.sandberg@roslagsvatten.se

5 TRÅSÄTTRAVÄGEN ELUND 1:130 KVARNSTUGEBACKEN MALMSKOGSVÄGEN Kvarnstugebacken TRÅSÄTTRAVÄGEN ÅVÄGEN MARGRETELUND 13:27 Åvägen MARGRETELUND 13:28 MARGRETELUND 13:29 MARGRETELUND 13:30 Kartbilaga B MARGRETELUND 7:1 MARGRETELUND 13:33 MARGRETELUND 13:31 MARGRETELUND MARGRETELUND 13:34 MARGRETELUND 8:1 ÅVÄGEN MARGRETELUND 13:35 MARGRETELUND 13:36 MARGRETELUND 9:1 KVARNSTUGEBACKEN MARGRETELUNDSVÄGEN JÄRÖVÄGEN

6 SKOGSRUNDAN 9 TTRA S:2 NORRA SKOGSRUNDAN TRÅSÄTTRA S:2 TRÅSÄTTRA 1:119 TRÅSÄTTRA 1:120 TRÅSÄTTRA 1:52 TRÅSÄTTRA 1:118 TRÅSÄTTRAV MALMSKOGSVÄGEN MARGRETELUND 13:2 Malmskogsvägen MARGRETELUND 13:12 MARGRET MARGR Malmskogsvägen MARGRETELUND 13:3 TRÅSÄTTRAVÄGEN MARGRETELUND 13:4 MARGRETELUND 13:11 MA MALMSKOGSVÄGEN MARGRETELUND 13:5 MARGRETELUND 13:10 M MA Kartbilaga 1 MARGRETELUND 13:6 MARGRETELUND 13:9 LUND 13:20 Valsjövägen MARGRETELUND 13:7 MARGRETEL MARGRETELUND 13:17 MARGRETELUND 13:21 MARGRETELUND 13:8 MARGRETELUND 13:18 LUND 13:22 VALSJÖVÄGEN MARGRETELUND 13:19 MARGRETELUND 13:23 MARGRETELUND 13:24 MARGRETELUND 13:25 Kartbilaga A