Pressinformation ANDELSÄGARMETODEN December 2011

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Pressinformation ANDELSÄGARMETODEN December 2011"

Transkript

1 Pressinformation ANDELSÄGARMETODEN December 2011

2 PRESSMEDDELANDE Innehåll 3 Pressmeddelande 5 Varför behövs Andelsägarmetoden? 6 Allmän presentation av Andelsägarmetoden hur går det till? 7 Vad avtalen innebär för en Andelsägarlägenhetsägare 8 Ordlista/förklaringar Andelsägarmetoden 9 Hur går det till när en hyresgäst vill köpa sitt boende? 10 Jämförelse med bostadsrätten 11 Användarsupport/Andelsägarportalen 12 Fördelar och finansiering 13 Möjliga tankar från aktörerna kring Andelsägarmetoden 16 Presentation av Andelsägarbolaget 17 Regler & skydd

3 Pressmeddelande Ny metod för bostadsägande möjliggör för hyresgäster att äga sitt boende utan ombildning till bostadsrätt Botkyrkabyggen, blir först ut i landet med att erbjuda hyresgäster den nya upplåtelseformen Andelsägarmetoden. Metoden, som lanseras under våren 2012, gör det möjligt för hyresgäster att köpa sin bostad utan ombildning till bostadsrätt och där nuvarande fastighetsägare är kvar som huvudägare och förvaltare. Flera undersökningar bland hyresgäster i hyrestäta områden visar att det ofta är mellan 20 till 40 procent som spontant har stort intresse av att äga sitt boende. Hittills har inte denna grupp kunnat köpa sin bostad om inte nödvändig majoritet för bostadsrättsbildning uppnåtts i fastigheten. Nu är detta möjligt utan ombildning till bostadsrätt och med fortsatt långsiktig förvaltning och ägande av den ursprungliga fastighetsägaren. Vi har nu en bra metod som passar fastighetsägare och hyresgäster i områden där man önskar en blandning av ägda och hyrda bostäder men där bostadsrättens majoritetskrav, samt hög egen insats kan göra det svårt att ombilda till bostadsrätt, säger Henrik Friman, VD för Andelsägarbolaget M2 AB. Andelsägarmetoden bygger på att hyresgäster som vill äga sitt boende blir delägare i hela fastigheten och får genom standardiserade avtal med övriga delägare dispositionsrätt till just sin lägenhet. Den som köper en Andelsägarlägenhet tar sedan ansvar för sin lägenhets inre underhåll på samma sätt som i en bostadsrättslägenhet. Alla fastighetsdelar utanför lägenheten förvaltas av den ursprunglige fastighetsägaren och regleras helt genom Andelsägarmetodens standardavtal. Köparna av Andelsägarlägenheter upphör som hyresgäster och betalar istället en förvaltningskostnad till den ursprunglige fastighetsägaren Lägre månadskostnad Köpet kräver en låg egen insats och köparen löser i normalfallet resterande finansiering genom belåning mot säkerheter i fastigheten (sk. Andelslån). Den egna insatsen vid första köpet kan vara ca kr. Den sammantagna boendekostnaden (lånekostnad samt förvaltningskostnad) blir normalt lägre än nuvarande hyra beroende på att köparen tar över ansvaret för sin lägenhets inre underhåll. En Andelsägarlägenhet kan, likt en bostadsrätt, sedan säljas på den öppna marknaden. Metoden har under många år utvecklats av Bruno Isaksson, ordförande och grundare av Andelsägarbolaget. En viktig fördel med Andelsägarmetoden är att de hyresgäster som inte vill äga sin bostad kvarstår som hyresgäster precis som tidigare och med samma förvaltare. Detta är något som varit viktigt för oss när vi utvecklat Andelsägarmetoden eftersom vi sett flera ombildningar till bostadsrätt där kvarvarande hyresgäster fått en försämrad situation. Här kan man verkligen säga att den hyresgäst som väljer fortsatt hyresboende gjort ett aktivt förstahandsval och att Andelsägarmetoden därför till och med kan stärka hyresrätten, säger Bruno Isaksson. 3

4 Under våren 2012 kommer de första hushållen i utvalt referensområde att erbjudas möjligheten att köpa sin bostad med användande av Andelsägarmetoden. Vi eftersträvar stabilitet i våra områden. Det här är en väg för våra hyresgäster att inte behöva flytta när man får bättre råd och annars skulle överväga att flytta till radhus eller villa. Det är ett bra sätt, om det fungerar, att få människor att bo kvar och investera i sitt boende. För hyresgäster som stannar kvar betyder det att de får en trygg och bra hyresvärd, säger Ulf Nyqvist som är VD för Botkyrkabyggen. Vi har fått stort gensvar för Andelsägarmetoden från både fastighetsbolag och de politiker vi träffat runt om i landet. Vi ser nu särskilt fram emot att erbjuda Andelsägarmetoden till hyresgästerna i det referensområde som kommer att väljas i Botkyrka. Vi räknar med att inom 2 4 år ha etablerat Andelsägarmetoden i samtliga större kommuner i landet och därigenom säkerställa en väl fungerande andrahandsmarknad för Andelsägarlägenheter, avslutar Henrik Friman. Exempelkalkyl för köp av en Andelsägarlägenhet En kalkyl för en Andelsägarlägenhetsköpare består av många delar. Innan försäljning sker av Andelsägarlägenheter görs en beräkning för varje intresserad hyresgäst. Exempelberäkning Lägenhetens storlek 63 m² Nuvarande hyra kr/månad Pris för Numrerad Ägarandel (Andelsägarlägenhet) kr Andelslån kr Egen insats kr Boendekostnad för aktuell Andelsägarlägenhet Ränta på Andelslånet (4 %) Ränta på Egen insats (6 %) Förvaltningskostnad Total boendekostnad kr/mån 100 kr/mån kr/mån kr/mån Skillnad mellan tidigare hyra och ny boendekostnad -720 kr/mån Observera att man utöver ovanstående kostnad måste betala för underhåll i den egna lägenheten likt en bostadsrätt. Om Botkyrkabyggen Botkyrkabyggen är Sveriges 14:e största allmännyttiga bostadsföretag. Var tredje Botkyrkabo, ungefär personer bor i våra nära hyreslägenheter. Vår ambition är att erbjuda ett prisvärt boende med trygghet och kvalitet, snabb och professionell service och god miljö både inomhus och utomhus. Goda kommunikationer och närhet till Södertörns stora naturområden är plusvärden för alla invånare i Botkyrka. Vid frågor, kontakta: Henrik Friman, VD Andelsägarbolaget Ulf Nyqvist, VD AB Botkyrkabyggen, Se mer detaljerad fakta om Andelsägarmetoden i dokumentationen. Mer information och bilder finns även att hämta på Metod Andelsägarlägenheter med Grundandel/Förvaltningslösning (Andelsägarmetoden) är skyddat av upphovsrätt. Rätten till Andelsägarmetoden för bostadsfastigheter ägs av Andelsägarbolaget M2 AB ( ). Andelsägarbolaget M2 AB ägs av Bruno Isaksson och Henrik Friman via bolag. 4

5 Andelsägarmetoden trygghet och utveckling i framtidens ägarform Varför behövs Andelsägarmetoden? Det finns i flera kommuner en politisk vilja att skapa mångfald av upplåtelseformer i hyrestäta ytterområden. Köpet av lägenheten måste i dessa områden kunna ske med en relativt låg egen insats från hyresgästen. Ofta är det också svårt att få majoritet för ombildning till bostadsrätter i dessa områden varför effekten kan bli att de hyresgäster som vill äga sitt boende flyttar från området. En bedömning är att % av hyresgästerna i de större orterna i Sverige spontant är intresserade av att äga sitt boende om det var möjligt. Ägarinslag i befintliga fastigheter har i huvudsak kunnat skapas genom ombildning till bostadsrätter i välbelägna fastigheter i de större orterna Nu lanseras Andelsägarmetoden. Andelsägarmetoden möjliggör: att hyresgäster som vill äga sin bostad får en unik möjlighet att göra det, utan att man behöver ha den största plånboken och utan bostadsrättens majoritetskrav att man kan skapa ägarinslag i hyresfastigheter där man av olika orsaker inte kan bilda bostadsrätter att man snabbt kan skapa mångfald av upplåtelseformer i hyrestäta områden utan att nya legala eller politiska beslut krävs att de som inte vill köpa sitt boende kan fortsätta att hyra och med samma professionella förvaltare som tidigare ökad valfrihet och möjlighet för hyresgäster att äga sitt boende utan att behöva flytta från området positiva bostadssociala effekter genom ökad aktivitet och mer ansvar bland boende att för kommuner/fastighetsägare skapa ytterligare kraft i områdessatsningar och integrationsprojekt att genom attraktivare bostadsområden, med valfriheten att hyra eller äga, också stärka hyresrätten som ett aktivt val att de som vill äga sitt boende själva kan utforma och kvalitetshöja sina lägenheter att det fortfarande finns kvar en aktiv och pålitlig part i fastigheten som kan leverera långsiktig god förvaltning Ägarkänsla Engagemang 5 Ansvar Värdetillväxt

6 Allmän presentation av Andelsägarmetoden hur går det till? Befintliga hyresgäster i en hyresfastighet erbjuds att bli delägare i hela fastigheten genom att köpa en Numrerad Ägarandel och bli lagfaren delägare i fastigheten. När en hyresgäst köper en Numrerad ägarandel upphör nuvarande hyreskontrakt att gälla. Ursprunglig fastighetsägare är den som även i fortsättningen ansvarar för fastighetens goda förvaltning. Ursprunglig fastighetsägare kallas efter första försäljningen för Grundandelsägare. De hyresgäster som köper kallas för Andelsägarlägenhetsägare och får genom Andelsägarmetodens standardavtal Dispositionsrätt till den egna lägenheten samt eventuella förråd m m. Varje fastighet där Andelsägarmetoden används blir en Andelsägarlägenhetsfastighet. Köpet av en Numrerad Ägarandel kräver normalt låg Egen insats av köparen och har i övrigt ordnad belåning mot säkerheter i Andelsägarlägenhetsfastigheten. En Andelsägarlägenhetsfastighet får bara ha en långivare med fastigheten som säkerhet. Långivaren har alla fastighetens inteckningar. Köparen ansvarar för inre underhåll i Andelsägarlägenheten i samma omfattning som i en bostadsrättslägenhet. All övrig förvaltning av Andelsägarlägenhetsfastigheten sköts av Grundandelsägaren. En Andelsägarlägenhetsägare behöver inte engagera sig i någon styrelse eller i övrigt engagera sig i förvaltning som inte rör den egna Andelsägarlägenheten. De hyresgäster som inte väljer att köpa fortsätter att vara hyresgäster med samma förvaltare och samma hyresvillkor som tidigare. När en Andelsägarlägenhetsägare skall flytta säljer han/hon den Numrerade Ägarandelen med hjälp av en fastighetsmäklare. En Andelsägarlägenhetsägare skall normalt bo i sin lägenhet men kan tillfälligt hyra ut den via Grundandelsägaren. Relationen mellan Grundandelsägaren och Andelsägarlägenhetsägaren regleras i utvecklade och preciserade standardavtal. Kursiva ord finns förklarade på sidan 8. Andelsägarmetoden är ett komplement till upplåtelseformerna hyresrätt och bostadsrätt. Blandat boende behövs och Andelsägarmetoden är ytterligare ett alternativ. 6

7 Vad innebär avtalen för en Andelsägarlägenhetsägare? En Andelsägarlägenhetsägare blir delägare i hela Andelsägarlägenhetsfastigheten och genom ett Samägande- och Förvaltningsavtal regleras arbetsfördelningen mellan samtliga Andelsägarlägenhetsägare och Grundandelsägaren. Uppdelningen innebär att Andelsägarlägenhetsägaren ansvarar för allt underhåll i den egna Andelsägarlägenheten medan Grundandelsägaren har ansvar för Andelsägarlägenhetsfastigheten i övrigt. Andelsägarlägenhetsägaren skall hålla sin lägenhet i gott skick och Grundandelsägaren skall se till att förvaltningen av Andelsägarlägenhetsfastigheten håller god förvaltningsstandard. För dessa tjänster betalar Andelsägarlägenhetsägaren en Förvaltningskostnad till Grundandelsägaren. De olika komponenterna i Förvaltningskostnaden preciseras i Köpekontraktet och deras uppräkningsförfarande i Samägande- och Förvaltningsavtalet. Andelsägarlägenhetsfastigheten får bara ha en långivare, med fastigheten som säkerhet, som enligt Andelsägarmetodens villkor kan lämna lån till delägarna. Inom ramen för Andelsägarlägenhetsfastighetens belåningsvärde tilldelas Andelsägarlägenhetsägaren ett bestämt låneutrymme (maximalt möjligt Andelslån). Inom detta låneutrymme får Andelsägarlägenhetsägaren ta upp så mycket lån han själv önskar och långivaren accepterar. Om en Andelsägarlägenhetsägare missköter sina betalningar på Andelslånet, Förvaltningskostnaden eller i övrigt uppträder störande så förverkar han, på samma sätt som gäller i en bostadsrätt eller i hyresförhållanden, sin rätt att bo kvar och tvingas då sälja sin Numrerade Ägarandel. Grundandelsägaren får vidta alla nödvändiga förvaltningsåtgärder i Andelsägarlägenhetsfastigheten men är skyldig att redovisa en tioårig underhållsplan för fastigheten samt att årligen revidera den. Andelsägarlägenhetsägaren får sälja sin lägenhet men Grundandelsägaren skall (likt styrelsen i en bostadsrättsförening) godkänna den nya köparen. Andelsägarlägenhetsägaren får också under vissa omständigheter hyra ut sin Andelsägarlägenhet. Grunden är dock att en Andelsägarlägenhetsägare skall bo i sin lägenhet. Hyresavtalet vid uthyrning skall alltid upprättas av Grundandelsägaren. All sekundärförsäljning (andrahandsförsäljning) måste ske med hjälp av registrerad och för Andelsägarmetoden utbildade fastighetsmäklare. 7

8 Ordlista/förklaringar Andelsägarmetoden Andelsägarlägenhet Lägenhet som omfattas av dispositionsrätt genom Andelsägarmetodens avtal. Andelsägarlägenhetsfastighet Fastighet som med hjälp av Andelsägarmetodens regler och avtal omvandlas till en Andelsägarlägenhetsfastighet och blivit registrerad som Andelsägarlägenhetsfastighet av licensgivaren. Andelsägarlägenhetsägare Befintlig hyresgäst eller annan som väljer att köpa sin bostad i en Andelsägarlägenhetsfastighet genom Andelsägarmetodens avtal. Andelslån Det lån som en Andelsägarlägenhetsägare lånar med Andelsägarlägenhetsfastigheten som säkerhet Dispositionsrätt Kallas den rätt som ger en Andelsägarlägenhetsägare rätt att disponera viss del av fastigheten, i detta fall en Andelsägarlägenhet. Dispositionsrättens omfattning framgår av Andelsägarmetodens kontrakt och avtal. Egen insats Det belopp som en Andelsägarlägenhetsägare själv måste finansiera vid köp av en Andelsägarlägenhet utöver Andelslånet. Grundandelsägaren Avser innehavaren av Grundandelen. Grundandelsägaren är alltid från början den ursprungliga fastighetsägaren. Grundandelsägaren ansvarar också för fastighetens förvaltning. Numrerad Ägarandel Avser respektive Andelsägarlägenhetsägares andel av Fastigheten. För den Numrerade Ägarandelen anges vilken Registerlägenhet som får disponeras samt vilka ägar- och driftsandelstal samt vilken Förvaltningskostnad som gäller. 8

9 hur går det till när en hyresgäst erbjuds att köpa en andelsägarlägenhet? Lämna in din intresseanmälan till fastighetsägaren. Du fortsätter som hyresgäst precis som tidigare. Ett erbjudande som omfattar pris, förvaltningskostnad och lånekostnad för din lägenhet presenteras. Avtal tecknas och köpet av lägenhet genomförs. 9

10 JÄMFÖRELSE Andelsägarmetoden och BOSTADSRÄTT Bostadsrättsförening Andelsägarmetoden } } Andelar som ägs av Grundandelsägaren/ Ursprungliga fastighetsägaren (ej sålda hyreslägenheter samt gemensamma utrymmen). Andelar som ägs av Andelsägarlägenhetsägarna (sålda lägenheter). Hela fastigheten ägs av en bostadsrättsförening. Man äger alltså inte själva lägenheten fysiskt. Som bostadsrättsinnehavare och medlem i föreningen har du rätten att bo i just din lägenhet. Det är denna rätt som kallas bostadsrätt. Man säger att bostadsrätten är en Nyttjanderätt. Hyresgäster som inte köper vid ombildning får bostadsrättsföreningen som Hyresvärd. Fastigheten ägs av delägarna, det vill säga Grundandelsägaren/Ursprunglig fastighetsägare samt de hyresgäster som väljer att bli Andelslägenhetsägare. Köparna får genom Andelsägarmetodens standardavtal en Dispositionsrätt till respektive lägenhet. Hyresgäster som inte köper kvarstår som hyresgäster med Grundandelsägaren/Ursprunglig fastighetsägare som förvaltare. Föreningskrav och styrelsearbete Bostadsrätt Ja Andelsägarlägenhet Nej Finansiering Hög egen insats Låg egen insats Andrahandsförsäljning Normal via mäklare Normalt via mäklare Kräver att många köper Ja, minst 67 % Nej Realisationsvinstbeskattning* 22 % 27 % * I en bostadsrätt kan man få Uppskov med att betala en del av Realisationsvinstskatten om man köper en villa eller annan bostadsrätt. Detta gäller inte vid försäljning av en Andelsägarlägenhet. 10

11 Användarsupport & Andelsägarportalen Att äga en Andelsägarlägenhet kräver en del administration. Vi vet att det kommer att bli många frågor kring ägandet därför har Andelsägarbolaget skapat en förvaltningshjälp som omfattas av en hemsida som kallas Andelsägarportalen samt support via telefon eller mail. Kostnaden för detta ingår i Förvaltningskostnaden som betalas till Grundandelsägaren. Alla som köper en Andelsägarlägenhet får tillgång till Andelsägarportalen och de tjänster som hjälper till att ha koll på allt som rör Andelsägarlägenheten. Några exempel: Tillgång till avtal och bilagor som rör boende Aktuella besiktningsprotokoll och underhållsplaner Bilder, materiallistor och planlösning på Andelsägarlägenheten Samla kontakter som är viktiga för boendet Få tips och hjälp i samband med deklaration Få tips och råd som gör boendet tryggare och trevligare Få tips och råd vad som skall göras när du skall sälja eller hyra ut Vi skall göra Andelsägarlägenhetsägarna till Sveriges bästa bostadsägare. 11

12 Fördelar för Fastighetsägarna Ger hyresgäster full valfrihet att köpa eller fortsätta att hyra Kan behålla motsvarande intjäningsförmåga som vid fortsatt hyresförvaltning Gör det möjligt att sälja Andelsägarlägenheter etappvis i befintlig fastighet Behåller alla förädlingsmöjligheter av fastigheten och området Kan över tiden sälja fler eller återköpa Andelsägarlägenheter för att få en önskad mix av ägda och hyrda lägenheter i sitt bestånd Fördelar för Andelsägarlägenhetsägarna Enkel finansiering med låg egen insats Får möjlighet att själv utforma sin bostad Möjlighet till framtida värdeökning om området och bostaden blir attraktiv Behöver inte medverka i styrelsearbete eller annan förvaltning än av den egna lägenheten Möjlighet att sälja eller i vissa fall hyra ut sin bostad Finansieringen/boendekostnad En Andelsägarlägenhetsfastighet får bara ha en enda långivare som innehar alla pantbrev och inteckningar. Långivaren ger Andelsägarlägenhetsköparen möjlighet att finansiera köp av den Numrerade ägarandelen genom att till Andelsägarlägenhetsköparen, efter normal kreditprövning, erbjuda ett lån som motsvarar den Numrerade ägarandelens del av fastighetens belåningsvärde. Resterande finansiering (den egna insatsen) får en potentiell Andelsägarlägenhetsköpare finansiera på annat sätt. Den egna insatsen kan om det säljande bostadsföretaget så önskar begränsas till storleksordningen till kr. Den sammantagna boendekostnaden (lånekostnad samt Förvaltningskostnad) blir normalt lägre än nuvarande hyra beroende på att Andelsägarlägenhetsköparen tar över ansvaret för sin lägenhets inre underhåll. 12

13 Möjliga tankar från aktörerna kring Andelsägarmetoden 1) Hyresgäster som vill köpa sitt boende Vill känna att jag äger min bostad. Är inte intresserad att delta i styrelser och andra för fastigheten beslutande församlingar. Vill inte/kan inte delta i fastighetens förvaltning, men vill gärna kunna göra om inne i min lägenhet. Inga konflikter mellan vi som köper och de som vill fortsätta att vara hyresgäster, vilket skapar förutsättning för bättre grannsämja. Har god erfarenhet av min nuvarande fastighetsägare och räknar därför med att den professionella förvaltningen fortsätter på samma sätt, dessutom finns ju preciserade avtal på allt vad jag har rätt till. Jag har väl preciserade kostnader och vet ungefär hur dessa kan utvecklas. Den egna insatsen är överkomlig. Jag tycker att den information jag fått är tillräcklig och ser fram emot att få stöd via Andelsägarportalen när det gäller förvaltning m m. Hoppas att värdet kan öka om min lägenhet och området sköts väl. Jag känner till riskerna och jag förstår att Andelsägarmetoden är en ny form för bostadsägande. 13

14 Möjliga tankar från aktörerna kring Andelsägarmetoden 2) Hyresgäster som vill fortsätta att vara hyresgäster För första gången får jag bestämma helt själv om jag vill fortsätta att vara hyresgäst eller köpa min lägenhet utan påtryckningar från några grannar. Hyresgästboende är mitt första val. Jag trivs med min förvaltare/fastighetsägare och vill fortsätta att vara hyresgäst hos honom. Jag tror inte det behöver uppstå problem mellan oss som vill fortsätta att hyra och de som väljer att köpa. Jag tycker att jag fått god information om vad det innebär att köpa respektive att fortsätta som hyresgäst. Jag tror att den besiktning av lägenheter och preciseringar av underhållsplaner som försäljning av Andelsägarlägenheter kräver av fastighetsägaren kan gynna också mig som hyresgäst i en Andelsägarlägenhetsfastighet. Jag tycker att den information jag fått är tillräcklig. 14

15 Andelsägarmetoden trygghet och utveckling i framtidens ägarform Möjliga tankar från aktörerna kring Andelsägarmetoden 3) Fastighetsägare som omvandlat en hyresfastighet till en Andelsägarlägenhetsfastighet Vi tror att det är bra för området/fastigheten med ägarinslag i form av Andelsägarlägenhetsägare. Ett ökat egenägande kan möjligen minska omflyttningen i området och i fastigheten samt öka varsamheten om området och fastigheterna. Vi tror också att många som bor i en bostadsrätt vill slippa att delta i styrelser och förvaltning samt slippa känna skuld för att man inte deltar i förvaltningen av fastigheten på sätt som förväntas eller helt enkelt inte vill delta i sådant arbete. Andelsägarmetoden kräver inget sådant engagemang. Vi tror att Andelsägarlägenheter i vårt bestånd kan bidra till en förbättrad integration och en mindre förslitning av områden och fastigheter. Vi måste säkerställa att försäljningen sker till ett pris som innebär att bolagets långsiktiga intjäningsförmåga minst bibehålls. Detta kan ske när vi säljer Andelsägarlägenheter. Det är mot bakgrund av ovanstående som vi inom ramen för Andelsägarmetodens avtal kan ta på oss stora förpliktelser gentemot våra Andelsägarlägenhetsköpare. 15

16 Presentation Andelsägarbolaget M2 AB Andelsägarbolaget M2 AB ( ) grundades 2009 av Bruno Isaksson och Henrik Friman. Utvecklingsarbetet kring Andelsägarmetoden hade då pågått under mer än 10 år genom Bruno Isaksson. Affärsidé Att mot en royaltyersättning erbjuda fastighetsägare en trygg och unik metod, kallad Metod Andelsägarlägenheter med Grundandel/ förvaltningslösning (Andelsägarmetoden), för att skapa ägarinslag i befintliga hyresfastigheter. Tjänster Andelsägarbolaget erbjuder förutom nyttjande av Andelsägarmetoden även konsulttjänster för att etablera metoden. Övergripande mål Värdetillväxt för såväl köpare som säljare genom god förvaltning och långsiktig trygghet. Andelsägarmetodens framgång kan endast skapas genom nöjda och trygga användare. Kontaktpersoner VD/Försäljning Henrik Friman Mobil: henrik.friman@andelsagarbolaget.se Ordförande Bruno Isaksson Mobil: bruno.isaksson@andelsagarbolaget.se Högupplösta bilder finns på 16

17 Regler & Skydd Metod Andelsägarlägenheter med Grundandel/förvaltningslösning (Andelsägarmetoden) är skyddad av lagen om upphovsrätt och copyright. Andelsägarmetoden har utvecklats under många år och är uppbyggd kring unika konstruktioner och lösningar för att skapa trygghet för Andelsägarlägenhetsköparna omfattande bland annat avtalshantering, avtalslösningar, däribland olika köpekontrakt samt Samägande- och förvaltningsavtal, avtalsförlagor som följer Andelsägarlägenhetsfastigheten, system för arbetsfördelning och kvalitetssäkring, system för beräkning av ägar- och driftandelar, system för kostnadsfördelning mellan Andelsägarlägenhetsägare och Grundandelsägare, beräkningsmodeller för såväl intäkter och kostnader för både säljare och köpare, interaktiv portal, informationsmaterial, utarbetade mallar m m. 17

Antal svarande i kommunen 32 Andel svarande i kommunen, procent 43 Kategorier ångest? Mycket dåligt Totalt Nej. Någorlunda. Mycket gott.

Antal svarande i kommunen 32 Andel svarande i kommunen, procent 43 Kategorier ångest? Mycket dåligt Totalt Nej. Någorlunda. Mycket gott. Resultat för särskilt boende 203, per kön, åldersgrupp, hälsotillstånd, 863 Hällefors F Hur bedömer du ditt allmänna hälsotillstånd? F2 Har du besvär av ängslan, oro eller ångest? gott gott Någorlunda

Läs mer

VAD TYCKER DE ÄLDRE OM ÄLDREOMSORGEN? - SÄRSKILT BOENDE I HÖGANÄS KOMMUN 2013

VAD TYCKER DE ÄLDRE OM ÄLDREOMSORGEN? - SÄRSKILT BOENDE I HÖGANÄS KOMMUN 2013 SÄRSKILT BOENDE - 2013 1 (13) VAD TYCKER DE ÄLDRE OM ÄLDREOMSORGEN? Vad tycker de äldre om äldreomsorgen är en rikstäckande undersökning av äldres uppfattning om kvaliteten i hemtjänst och äldreboenden.

Läs mer

Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån?

Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån? Tabellbilaga Unga vuxnas boende, Sverige 2015 Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån? Tabell 1. Andel 20 27-åringar boende i föräldrahemmet, 1997 2015 (procent) Hos föräldrar 15 17 18 21 19 19 21 22 23

Läs mer

Promemoria 2013-06-27

Promemoria 2013-06-27 Promemoria 2013-06-27 Uthyrning av bostadsrättslägenheter Promemorians huvudsakliga innehåll I promemorian föreslås att synen på bostadsrättshavarens skäl för en upplåtelse av lägenheten i andra hand ska

Läs mer

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014. Resultat för Oxelösund Särskilt boende

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014. Resultat för Oxelösund Särskilt boende Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014 Resultat för Oxelösund Särskilt boende Resultaten för er kommun Det här är en sammanställning av resultaten för er kommun från undersökningen Vad tycker de äldre

Läs mer

Gällande lagar och regler

Gällande lagar och regler Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr Innehållsförteckning Kortfattad Information Sida 3 Vad är Andrahandsuthyrning Sida 4 Hur länge får jag

Läs mer

Frågor och svar vid byte av finansieringssystem i Saltsjöbadens Golfklubb

Frågor och svar vid byte av finansieringssystem i Saltsjöbadens Golfklubb Förslag till Frågor och svar vid byte av finansieringssystem i Saltsjöbadens Golfklubb Varför föreslår styrelsen att Saltsjöbadens GK ska byta dagens finansieringssystem? I den utveckling som golfen genomgår

Läs mer

Frågor och svar vid övergång till spelrätter i Gotska Golfklubb

Frågor och svar vid övergång till spelrätter i Gotska Golfklubb Frågor och svar vid övergång till spelrätter i Gotska Golfklubb Varför föreslår styrelsen att Gotska GK ska byta dagens finansieringssystem med medlemslån till ett system med spelrätter? Gotska GK står

Läs mer

Kommittédirektiv. Ägarlägenheter i befintliga hyreshus. Dir. 2012:44. Beslut vid regeringssammanträde den 24 maj 2012

Kommittédirektiv. Ägarlägenheter i befintliga hyreshus. Dir. 2012:44. Beslut vid regeringssammanträde den 24 maj 2012 Kommittédirektiv Ägarlägenheter i befintliga hyreshus Dir. 2012:44 Beslut vid regeringssammanträde den 24 maj 2012 Sammanfattning En särskild utredare ska föreslå de författningsändringar som behövs för

Läs mer

Boende enkät Söderby 2:14 hösten 2011

Boende enkät Söderby 2:14 hösten 2011 Boende enkät Söderby 2:14 hösten 211 Bakgrund Den 28 december 21 förvärvades fastigheten av Akelius Fastigheter och Brf Söderby 2:14 blev verklighet. Föreningen hade vi förvärvet 9 hyresrätter och 179

Läs mer

Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån?

Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån? Tabellbilaga Unga vuxnas boende, 2015 Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån? Tabell 1: Andel 20 27-åringar boende i föräldrahemmet,, 2001 2015 (procent) Hos föräldrar 24 24 26 23 26 26 29 28 Tabell 2:

Läs mer

Protokoll. Typ Extra föreningsstämma i Brf-Riksrådsvägen Datum 00-04-12 Plats FolketsHus Bagarmossen Närvarande se bilaga. Innehållsförteckning:

Protokoll. Typ Extra föreningsstämma i Brf-Riksrådsvägen Datum 00-04-12 Plats FolketsHus Bagarmossen Närvarande se bilaga. Innehållsförteckning: Protokoll Typ Extra föreningsstämma i Brf-Riksrådsvägen Datum 00-04-12 Plats FolketsHus Bagarmossen Närvarande se bilaga Innehållsförteckning: 1. Stämmans öppnande 2. Godkännande av dagordning 3. Val av

Läs mer

Enkät rörande boende för äldre i Krokoms Kommun

Enkät rörande boende för äldre i Krokoms Kommun Enkät rörande boende för äldre i s Kommun 2015-10-14 I din hand håller du just nu en enkät som vi vill att du skall fylla i. Enkäten är helt anonym och skall endast användas för att få fram önskemål om

Läs mer

Enkät Plantskolan Hammarby IF FF vinter 2015/16. 1. Har din son deltagit som? 2. I vilken åldersgrupp har din son deltagit?

Enkät Plantskolan Hammarby IF FF vinter 2015/16. 1. Har din son deltagit som? 2. I vilken åldersgrupp har din son deltagit? Enkät Plantskolan Hammarby IF FF vinter 2015/16 1. Har din son deltagit som? 10 9 8 85.7% 7 3 2 Målvakt Utespelare Målvakt 14,3% Utespelare 85,7% 2. I vilken åldersgrupp har din son deltagit? 10 9 8 7

Läs mer

Kallelse till Extra föreningsstämma

Kallelse till Extra föreningsstämma Kallelse till Extra föreningsstämma Härmed kallas medlemmarna i till extra föreningsstämma. Tid och plats: Måndagen den 31 augusti 2015 klockan 18.00 Innegården Sibyllegatan 7/Riddargatan 20, vid regn

Läs mer

HAR DU PLATS FÖR EN TILL?

HAR DU PLATS FÖR EN TILL? HAR DU PLATS FÖR EN TILL? Till hösten flyttar många till Karlstad för att studera. Vi är otroligt glada att de väljer just vår stad och Karlstads universitet. Dessvärre är det svårt att hitta boende till

Läs mer

Myrmalmsnytt-Julnummer 2013-12-21

Myrmalmsnytt-Julnummer 2013-12-21 Myrmalmsnytt-Julnummer 2013-12-21 Ännu ett år närmar sitt slut. Styrelsen vill passa på att välkomna de som flyttat in till oss under året. Hoppas att ni kommer att trivas hos oss! Kontakta gärna styrelsen

Läs mer

Brukarundersökning Äldreboende 2015. Mail: kommun@ostragoinge.se Webb: www.ostragoinge.se

Brukarundersökning Äldreboende 2015. Mail: kommun@ostragoinge.se Webb: www.ostragoinge.se Brukarundersökning Äldreboende 2015 Mail: kommun@ostragoinge.se Webb: www.ostragoinge.se Socialstyrelsens Brukarundersökning 2015 Äldreboende Vad tycker du om äldreomsorgen? Mail: kommun@ostragoinge.se

Läs mer

UTHYRNINGSREGLER LÄGENHETER

UTHYRNINGSREGLER LÄGENHETER UTHYRNINGSREGLER LÄGENHETER UTHYRNINGSREGLER VÄTTERHEM 2016 1 Definitioner... 4 Syfte och mål... 7 Personuppgifter... 7 Köpoäng... 8 Tilldelning... 9 Vätterhems grundkrav... 10 Skulder och betalningsanmärkningar...

Läs mer

SKB. Redovisning av enkäten till Köande medlemmar. 8 Oktober 2014

SKB. Redovisning av enkäten till Köande medlemmar. 8 Oktober 2014 SKB Redovisning av enkäten till Köande medlemmar 8 Oktober 2014 Svarssammanställning Webb-svar 2014 När: 17/8 27/9?? Antal ut: 25 255 st (Returer 2 509) Antal svar: 6 798 st (30 %) Trevligt att bli tillfrågad,

Läs mer

Överenskommelse om bostadspolitiken mellan Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet

Överenskommelse om bostadspolitiken mellan Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet Överenskommelse om bostadspolitiken mellan Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet En rödgrön bostadspolitik är en social bostadspolitik. För oss är bostaden en social rättighet. Alla människor,

Läs mer

Granskningsrapport. Brukarrevision. Londongatan Boende för ensamkommande

Granskningsrapport. Brukarrevision. Londongatan Boende för ensamkommande Granskningsrapport Brukarrevision Londongatan Boende för ensamkommande 2014 . INLEDNING Om brukarrevision Detta är en rapport från brukarrevisionen. Brukarrevision är ett sätt att ta reda på vad de vi

Läs mer

Enkät om köandet i SKB

Enkät om köandet i SKB Enkät om köandet i SKB Under perioden 1 januari till 8 februari 00 har föreningens köande medlemmar haft möjlighet att, på SKBs hemsida, svara på frågor om: - Köandet i SKB - Informationen om befintliga

Läs mer

Uthyrningspolicy. Krokomsbostäder AB

Uthyrningspolicy. Krokomsbostäder AB Uthyrningspolicy Krokomsbostäder AB Antogs av: Styrelsen i Krokomsbostäder AB Datum: 10 december 2015 Välkommen till Krokomsbostäder Krokomsbostäder AB tillhandahåller bostäder inom Krokoms kommun. I samverkan

Läs mer

BOSTADSFÖRMEDLINGEN HJÄLPER DIG ATT HITTA NYTT HEM

BOSTADSFÖRMEDLINGEN HJÄLPER DIG ATT HITTA NYTT HEM BOSTADSFÖRMEDLINGEN HJÄLPER DIG ATT HITTA NYTT HEM VÄGEN TILL EN NY BOSTAD Hos oss på Bostadsförmedlingen är det du själv som söker och anmäler ditt intresse för bostäder i Stockholmsregionen. Tänk på

Läs mer

INTERVENIA Skatt och pensionskonsulter för egenföretagare

INTERVENIA Skatt och pensionskonsulter för egenföretagare 1 INTERVENIA Skatt och pensionskonsulter för egenföretagare Nästan alla ägare av aktiebolag betalar privat mera skatter och avgifter än vad de egentligen är skyldiga att göra. Pensionsförsäkring är det

Läs mer

Län Södermanland Gatuadress Vallhalla Kommun Flen Storlek 2196.0 m² Område Vallhalla/Årdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Södermanland Gatuadress Vallhalla Kommun Flen Storlek 2196.0 m² Område Vallhalla/Årdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Län Södermanland Gatuadress Kommun Flen Storlek 2196.0 m² Område /Årdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Trevligt läge med utsikt mot sjön Båven. Bra och ostört läge men samtidigt nära till

Läs mer

Resultat brukarundersökning inom Bergs kommuns hemvård och särskilt boende... 2

Resultat brukarundersökning inom Bergs kommuns hemvård och särskilt boende... 2 BERGS KOMMUN Resultat brukarenkät hemvård och särskilt boende 1 Innehållsförteckning Resultat brukarundersökning inom Bergs kommuns hemvård och särskilt boende... 2 Svarsfrekvens... 2 personer som svarat

Läs mer

Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror

Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror 1 (8) Handläggare Datum P-GN 2013-10-18 Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror Inledning Det svenska hyressystemet är komplicerat och i jämförelse med andra länder unikt. Det svenska

Läs mer

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014. Resultat för Arvika Hemtjänst

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014. Resultat för Arvika Hemtjänst Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014 Resultat för Arvika Hemtjänst Resultaten för er kommun Det här är en sammanställning av resultaten för er kommun från undersökningen Vad tycker de äldre om äldreomsorgen?

Läs mer

Standard, handlggare

Standard, handlggare Kvalitetsindex Standard, handlggare Solgläntans Behandlingshem i Kramfors AB Rapport 2014-03-05 Innehåll SSIL Kvalitetsindex - Strategi och metod - Antal intervjuer, medelbetyg totalt samt på respektive

Läs mer

Socialförvaltningen och Samhällsbyggnadsförvaltningen 2016-04-14, 14:30. Mottagande av nyanlända vuxna personer med uppehållstillstånd

Socialförvaltningen och Samhällsbyggnadsförvaltningen 2016-04-14, 14:30. Mottagande av nyanlända vuxna personer med uppehållstillstånd 1 [11] Frågor och svar Mottagande av nyanlända vuxna personer med uppehållstillstånd Finns inte just din fråga besvarad? Hör i så fall av dig till Kontaktcenter kontaktcenter@botkyrka.se) eller flyktingsamordnare

Läs mer

2. Pilotkommun för serviceutveckling vad är gjort & vad ska göras?

2. Pilotkommun för serviceutveckling vad är gjort & vad ska göras? 2014-12-19 Dialogmöte Älghult 2014 11 12 1. Välkomna Presentation av deltagare: Magda Gyllenfjell, projektledare Ingela Olsson, kultur och fritidskonsulent Annie Öhman, planerare/utvecklare Peter Skog

Läs mer

Riktlinjer för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand

Riktlinjer för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand Riktlinjer för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand 2 Om denna skrift Bostadsrätterna, Fastighetsägarna, HSB och Riksbyggen har tillsammans tagit fram riktlinjer angående andrahandsupplåtelser i bostadsrättsföreningar

Läs mer

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014. Stockholms län Resultat för Södermalm Hemtjänst

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014. Stockholms län Resultat för Södermalm Hemtjänst Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2014 Stockholms län Resultat för Södermalm Hemtjänst Resultaten för er stadsdel Det här är en sammanställning av resultaten för er stadsdel från undersökningen Vad

Läs mer

Stagar för Kyllaj Hamnförening

Stagar för Kyllaj Hamnförening 1 Föreningens namn Föreningens namn är Kyllaj Hamnförening. 2 Föreningens säte Styrelsen har sitt säte på Gotland. 3 Föreningens ändamål Föreningen är en allmännyttig, tillika religiöst och politiskt obunden,

Läs mer

Utvärdering 2015 deltagare Voice Camp

Utvärdering 2015 deltagare Voice Camp Utvärdering 15 deltagare Voice Camp 8 deltagare Har det varit roligt på lägret? (%) 1 8 6 4 1 Ja Nej Varför eller varför inte? - Enkelt, jag älskar att sjunga och det är alltid kul att träffa nya vänner

Läs mer

Sjöby Mellanväg. Götaland Kommun Mark Storlek 902 m² Område Sjöby Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse. Sjöby Mellanväg

Sjöby Mellanväg. Götaland Kommun Mark Storlek 902 m² Område Sjöby Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse. Sjöby Mellanväg Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Mark Storlek 902 m² Område Sjöby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 5 Beskrivning Med gångavstånd till centrum, skola, idrottsplats,

Läs mer

UTHYRNINGSPOLICY. Inledning. Grundläggande värderingar

UTHYRNINGSPOLICY. Inledning. Grundläggande värderingar 2010-03-16 UTHYRNINGSPOLICY Inledning KBAB behöver en tydlig policy som stämmer med vår värdegrund i arbetet med att finna hyresgäster. Detta behov har förstärkts i takt med ökad efterfrågan och få lediga

Läs mer

Remissyttrande över betänkandet EU, allmännyttan och hyrorna (SOU 2008:38)

Remissyttrande över betänkandet EU, allmännyttan och hyrorna (SOU 2008:38) s. 1(6) Till Finansdepartementet 103 33 STOCKHOLM Remissyttrande över betänkandet EU, allmännyttan och hyrorna (SOU 2008:38) Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen överlämnar härmed sina synpunkter

Läs mer

Standard, handläggare

Standard, handläggare Kvalitetsindex Standard, handläggare Rapport 2015015 Innehåll SSIL Kvalitetsindex Strategi och metod Antal intervjuer, medelbetyg totalt samt på respektive fråga och antal bortfall Genomförda intervjuer

Läs mer

Hösten 2009. Fastighetsägarna Utbildning. Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen

Hösten 2009. Fastighetsägarna Utbildning. Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Hösten 2009 Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Välkommen på kurs! Engagerade medarbetare skapar resultat, det kan jag se i min egen

Läs mer

Mäta effekten av genomförandeplanen

Mäta effekten av genomförandeplanen Vård- och omsorgsförvaltningen Mäta effekten av genomförandeplanen -rapport från utvärderingsverkstad 2014 Utvärderingsverkstad Regionförbundet Uppsala län och Uppsala universitet Birgitta Lind Maud Sandberg

Läs mer

Utepedagogik i Örnsköldsviks kommun 2006/2007

Utepedagogik i Örnsköldsviks kommun 2006/2007 1 Utepedagogik i Örnsköldsviks kommun 2006/2007 Under några månader runt årsskiftet 2006/2007 har ett antal förskolor besökts i Örnsköldsviks kommun. Syftet var att undersöka hur arbetet med utepedagogik

Läs mer

Utvärdering Filmkollo 2010 - målsman

Utvärdering Filmkollo 2010 - målsman Utvärdering Filmkollo 2010 målsman Utvärdering Filmkollo 2010 målsman v.26, 27 & 31. Var informationen innan kollot tillräcklig? (57 svar) 60 50 40 30 20 10 0 Ja (98%, 56 st) Nej (2%, 1 st) Om nej, vad

Läs mer

DET HÄR GÄLLER FÖR DIG SOM VILL HYRA AV BOSTADS AB MIMER

DET HÄR GÄLLER FÖR DIG SOM VILL HYRA AV BOSTADS AB MIMER DET HÄR GÄLLER FÖR DIG SOM VILL HYRA AV BOSTADS AB MIMER 1 Innehåll Del I: Sammanfattning av våra regler...5 Hur du söker bostad hos oss...5 Börja med att registrera dig och samla köpoäng... 5 Registrera

Läs mer

Sten Andersson (Justitiedepartementet)

Sten Andersson (Justitiedepartementet) Lagrådsremiss Kooperativ hyresrätt Regeringen överlämnar denna remiss till Lagrådet. Stockholm den 1 november 2001 Lars-Erik Lövdén Sten Andersson (Justitiedepartementet) Lagrådsremissens huvudsakliga

Läs mer

Socialkontoret INKOMSTFÖRFRÅGAN. 1. Personuppgifter. 2. Hemmavarande barn under 18 år. 3. Aktuella inkomster, brutto (inkomster före skatteavdrag)

Socialkontoret INKOMSTFÖRFRÅGAN. 1. Personuppgifter. 2. Hemmavarande barn under 18 år. 3. Aktuella inkomster, brutto (inkomster före skatteavdrag) INKOMSTFÖRFRÅGAN 1. Personuppgifter sökande Adress Postnummer Ort Telefon bostad Telefon mobil E-post Civilstånd Gift/registrerad partner Ensamboende Sammanboende maka/make, registrerad partner 2. Hemmavarande

Läs mer

Jag var konstant nervös, en ihållande rädsla. Och så analyserande jag hela tiden. Jag kunde aldrig riktigt slappna av. Från början förstod jag inte

Jag var konstant nervös, en ihållande rädsla. Och så analyserande jag hela tiden. Jag kunde aldrig riktigt slappna av. Från början förstod jag inte Jag var konstant nervös, en ihållande rädsla. Och så analyserande jag hela tiden. Jag kunde aldrig riktigt slappna av. Från början förstod jag inte funktionen, varför hon skadade sig. Hampus, Pojkvän,

Läs mer

Hur fungerar en bostadsrättsförening Kort beskrivning med råd och tips

Hur fungerar en bostadsrättsförening Kort beskrivning med råd och tips Hur fungerar en bostadsrättsförening Kort beskrivning med råd och tips Till Dig som är medlem i vår bostadsrättsförening Denna skrift, som utarbetats av Sveriges Fastighetsägareförbund och Stockholms Fastighetsägareförening

Läs mer

Rönninge Skolväg 9 B. Rönninge Skolväg 9 B. www.hemverket.se - Sida 1 av 10

Rönninge Skolväg 9 B. Rönninge Skolväg 9 B. www.hemverket.se - Sida 1 av 10 Län Stockholm Gatuadress Kommun Salem Storlek 1224.0 m² Område Rönninge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 10 Tomt 2 www.hemverket.se - Sida 2 av 10 Tomt 3 www.hemverket.se

Läs mer

MARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR

MARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR LULEÅ MARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR 2012-2014 Accelerating success. Sammanfattning OMBILDNINGAR I LULEÅ 2012-2014 Insats = det pris man betalar för lägenheten i en ombildning Marknadsvärde = det pris lägenheten

Läs mer

Enkätsvar 2013. Fler kvinnor. Enkätsvar 2013 Kyrkans Familjerådgivning Stockholm

Enkätsvar 2013. Fler kvinnor. Enkätsvar 2013 Kyrkans Familjerådgivning Stockholm Enkätsvar 13 Kyrkans Familjerådgivning Stockholm Enkätsvar 13 Under en fyraveckorsperiod, 25/2 till22/3 13, bad vi våra besökare på mottagningarna i Stockholm och Handen att fylla i och svara på en brukarenkät.

Läs mer

Lettlandsgatan 2 C. Län Skåne Område Heleneholm Kommun Malmö Gatuadress Lettlandsgatan 2 C

Lettlandsgatan 2 C. Län Skåne Område Heleneholm Kommun Malmö Gatuadress Lettlandsgatan 2 C Län Skåne Område Heleneholm Kommun Malmö Gatuadress www.hemverket.se - Sida 1 av 5 Beskrivning Det är tegelgolv i hallen som har fått sig vita renoverade väggar. Originalkök med nytt kyl/frys, keramikspis

Läs mer

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2016 HYRESGÄSTFÖRENINGEN JÄRFÄLLA

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2016 HYRESGÄSTFÖRENINGEN JÄRFÄLLA BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2016 HYRESGÄSTFÖRENINGEN JÄRFÄLLA EN BOSTAD, ETT HEM, EN MÄNSKLIG RÄTTIGHET Samhället ålägger varje kommun ansvar för att det finns bostäder efter behov. Järfälla kommun är i ett

Läs mer

Svar fråga 1a)Att vi inkluderar istället för att exkludera vilket är en förutsättning för att växa sig starka. Kommentar: Visst är det så

Svar fråga 1a)Att vi inkluderar istället för att exkludera vilket är en förutsättning för att växa sig starka. Kommentar: Visst är det så Inlämningsuppgift Allmän kommentar: Hej Ola, Genomgående insiktsfullt svarat. Jag har kommenterat frågorna i anslutning till varje fråga och vill att du särskilt läser de vid frågorna 3c, 5a, 6a, 8b, 9b

Läs mer

Källby ängaväg 6A lgh B1-1102. Lund tätort, Källby, Lund

Källby ängaväg 6A lgh B1-1102. Lund tätort, Källby, Lund Källby ängaväg 6A lgh B1-1102 Lund tätort, Källby, Lund Riksbyggen är ett kooperativt företag. Vi arbetar aktivt för att påverka samhällsutvecklingen med målet att alla ska kunna bo tryggt, långsiktigt

Läs mer

En annan mycket roligare del i arbetet var att jag ofta fick följa med min handledare ut på

En annan mycket roligare del i arbetet var att jag ofta fick följa med min handledare ut på Manpower Student är ett eget bolag och en egen avdelning inom Manpower. Manpower är världsledande när det gäller arbetsmarknadsrelaterade tjänster som rekrytering, uthyrning och jobbförmedling. De finns

Läs mer

Informationskvällar 18, 22 och 24 februari

Informationskvällar 18, 22 och 24 februari Informationskvällar 18, 22 och 24 februari VÄLKOMNA TILL INFORMATION OM NYA HYROR SÅ HÄR ÄR UPPLÄGGET IKVÄLL Del 1 vad blir resultatet för Er Hyresbeloppen 1 april 2016 genomgång av utskickat brev Hur

Läs mer

Län Gävleborg Gatuadress Fiskvik 224 Kommun Nordanstig Storlek 2 rum (1 sovrum) / 48 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Gävleborg Gatuadress Fiskvik 224 Kommun Nordanstig Storlek 2 rum (1 sovrum) / 48 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Län Gävleborg Gatuadress Kommun Nordanstig Storlek 2 rum (1 sovrum) / 48 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det går bra att bo året runt eller utnyttja huset alla årstider för rekreation. Lugnt

Läs mer

Ärende 27. Medborgarförslag om byggande av nya bostäder

Ärende 27. Medborgarförslag om byggande av nya bostäder Ärende 27 Medborgarförslag om byggande av nya bostäder Tjänsteskrivelse 1 (4) 2016-02-07 KS 2015.0303 Handläggare Bosse Björk Svar på medborgarförslag om byggande av nya bostäder Sammanfattning Föreligger

Läs mer

Kommun Göteborg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 89.2 m² Område Vita Fläcken Tillträde tidigast

Kommun Göteborg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 89.2 m² Område Vita Fläcken Tillträde tidigast Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 89.2 m² Område Vita Fläcken Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det är en underbar lägenhet att bo i med tanke på läget

Läs mer

Litslunda. Län Västmanland Gatuadress Litslunda Kommun Västerås Storlek 1100 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse.

Litslunda. Län Västmanland Gatuadress Litslunda Kommun Västerås Storlek 1100 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse. Län Västmanland Gatuadress Kommun Västerås Storlek 1100 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6 www.hemverket.se - Sida 2 av 6 Kontakt Intresserad? Kontakta säljare

Läs mer

SAMMANFATTNING OCH REFLEKTIONER

SAMMANFATTNING OCH REFLEKTIONER SAMMANFATTNING OCH REFLEKTIONER HyresgästBarometern 2013 Håbohus Innehåll SAMMANFATTNING OCH REFLEKTIONER...1 1. Om undersökningen...3 2. Profil på dem som svarat på enkäten...4 3. Hyresgästernas helhetsbedömning

Läs mer

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 2 rum (1 sovrum) / 52.4 m² Område Norra Åsum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag ville bo i ett lugnt område där man kunde vandra och uppleva

Läs mer

Praktikrapport. ABC Aktiva insatser för människa och miljö

Praktikrapport. ABC Aktiva insatser för människa och miljö Praktikrapport ABC Aktiva insatser för människa och miljö Som praktikplats för hösten 2012 valde jag att ansöka om en plats på ABC aktiva insatser för människa och miljö. Då jag under mina tre senaste

Läs mer

Standard, handläggare

Standard, handläggare Kvalitetsindex Standard, handläggare Rapport 201120 Innehåll Skandinavisk Sjukvårdsinformations Kvalitetsindex Strategi och metod Antal intervjuer, medelbetyg totalt samt på respektive fråga och antal

Läs mer

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2015. Resultat för Skövde Hemtjänst

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2015. Resultat för Skövde Hemtjänst Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2015 Resultat för Skövde Hemtjänst Resultaten för er kommun Det här är en sammanställning av resultaten för er kommun från undersökningen Vad tycker de äldre om äldreomsorgen?

Läs mer

Järfälla kommun. Brukarundersökning 2009. Socialförvaltningen Utvärdering LSS Gruppbostad/ Serviceboende inom Handikappomsorgen (HO) Januari 2010

Järfälla kommun. Brukarundersökning 2009. Socialförvaltningen Utvärdering LSS Gruppbostad/ Serviceboende inom Handikappomsorgen (HO) Januari 2010 Brukarundersökning 2009 Socialförvaltningen Utvärdering LSS Gruppbostad/ Serviceboende inom Handikappomsorgen (HO) Januari 2010 NORDISKA UNDERSÖKNINGSGRUPPEN 20100129 NORDISKA UNDERSÖKNINGSGRUPPEN (SCANDINAVIAN

Läs mer

Ökad uthyrning av bostadsrättslägenheter

Ökad uthyrning av bostadsrättslägenheter Civilutskottets betänkande 2013/14:CU29 Ökad uthyrning av bostadsrättslägenheter Sammanfattning I detta betänkande behandlar utskottet proposition 2013/14:142 Ökad uthyrning av bostadsrättslägenheter och

Läs mer

Volontärbarometern. - en undersökning om volontärer och deras

Volontärbarometern. - en undersökning om volontärer och deras Volontärbarometern - en undersökning om volontärer och deras ideella engagemang under 2015 Innehåll Förord 3 Höjdpunkter 4 Vem har engagerat sig 5 Om att börja engagera sig 6 Att vara engagerad 10 Engagemangets

Läs mer

HFAB:S UTHYRNINGSMANUAL STUDENT

HFAB:S UTHYRNINGSMANUAL STUDENT HFAB:S UTHYRNINGSMANUAL STUDENT Innehållsförteckning: REGISTRERA DIG I BOSÖK OCH BÖRJA SAMLA KÖPOÄNG... 2 KÖPOÄNG... 3 GRUNDKRAV... 4 SÅHÄR SÖKER DU STUDENTLÄGENHET... 6 VISNING OCH KONTRAKTSSKRIVNING...

Läs mer

Kortfattad sammanfattning av studenternas synpunkter och förslag

Kortfattad sammanfattning av studenternas synpunkter och förslag Termin: VT 2015 Program: W Kurs: Klimat 1TV026 10 hp Antal registrerade studenter: 11 Svarsfrekvens: (54%) 6/11 Datum: 2015-04-08 Utfall av examination Antal examinerade: 9 Betyg 5: 0 (0%) Betyg 4: 5 (56%)

Läs mer

Län Västernorrland Gatuadress Säter 140 Kommun Sundsvall Storlek 2 rum (1 sovrum) / 35 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Västernorrland Gatuadress Säter 140 Kommun Sundsvall Storlek 2 rum (1 sovrum) / 35 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Län Västernorrland Gatuadress Kommun Sundsvall Storlek 2 rum (1 sovrum) / 35 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt och avskilt läge. Nära till badstrand. -- Maria Henriksson, säljare www.hemverket.se

Läs mer

Kvalitetsindex. Rapport 2015-06-25. Familjestödsgruppen AB Öppenvård. Öppenvård, handläggare

Kvalitetsindex. Rapport 2015-06-25. Familjestödsgruppen AB Öppenvård. Öppenvård, handläggare Kvalitetsindex Öppenvård, handläggare Rapport 20150625 Innehåll SSIL Kvalitetsindex Strategi och metod Antal intervjuer, medelbetyg totalt samt på respektive fråga och antal Genomförda intervjuer SSIL

Läs mer

Friköp av fastigheter för ombildning till bostadsrätt

Friköp av fastigheter för ombildning till bostadsrätt Koncernstyrelsen 2007-10-01 Ärende 3 Dnr 2007/21/27 Sid. 1(6) 2007-09-21 Joachim Quiding 08-508 295 35 Friköp av fastigheter för ombildning till bostadsrätt Förslag till beslut Koncernstyrelsen föreslås

Läs mer

STOCKHOLMS STAD PERSONER MED FUNKTIONSNEDSÄTTNING 2014 BARNBOENDE HELA STADEN

STOCKHOLMS STAD PERSONER MED FUNKTIONSNEDSÄTTNING 2014 BARNBOENDE HELA STADEN STOCKHOLMS STAD PERSONER MED FUNKTIONSNEDSÄTTNING 2014 BARNBOENDE HELA STADEN Kontakt: Sofie Hellström-Rückert Datum: September 2014 Anna Ragnarsson Senior Consultant Tel: 0720 700 432 anna.ragnarsson@novus.se

Läs mer

Invandrarföretagare i Sverige och Europa. Farbod Rezania, Ahmet Önal Oktober 2009

Invandrarföretagare i Sverige och Europa. Farbod Rezania, Ahmet Önal Oktober 2009 Invandrarföretagare i Sverige och Europa Farbod Rezania, Ahmet Önal Oktober 2009 Sammanfattning 1 Sammanfattning I denna rapport har möjligheter och hinder för företagandet i Sverige jämförts med motsvarande

Läs mer

Dagverksamhet för äldre

Dagverksamhet för äldre Äldreomsorgskontoret Dagverksamhet för äldre Delrapport med utvärdering Skrivet av Onerva Tolonen, arbetsterapeut, 2010-08-09 Innehåll 1. Inledning...3 1.1 Vilka problem ville vi åtgärda?...3 1.2 Vad vill

Läs mer

Policy för behandling av personuppgifter vid uthyrning av bostäder

Policy för behandling av personuppgifter vid uthyrning av bostäder Policy för behandling av personuppgifter vid uthyrning av bostäder (Styrelsemöte i Förvaltnings AB Framtiden 2014-12-09) 1. En gemensam god sed I ett bostadsföretags uthyrningsverksamhet förekommer i olika

Läs mer

Din anställningstrygghet - en av Försvarsförbundets viktigaste frågor

Din anställningstrygghet - en av Försvarsförbundets viktigaste frågor Din anställningstrygghet - en av Försvarsförbundets viktigaste frågor Myndighetsvärlden är ofta föremål för förändring. Det kan röra sig om neddragningar, utlokaliseringar eller andra former av situationer

Läs mer

Överenskommelse om förmedling av lägenheter

Överenskommelse om förmedling av lägenheter Bilaga 1 Överenskommelse om förmedling av lägenheter Mellan Stockholms Stads Bostadsförmedling AB ("Bostadsförmedlingen") och AB Familjebostäder, AB Svenska Bostäder samt AB Stockholmshem ( Bostadsbolagen

Läs mer

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2015. Resultat för Skövde Särskilt boende

Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2015. Resultat för Skövde Särskilt boende Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? 2015 Resultat för Skövde Särskilt boende Resultaten för er kommun Det här är en sammanställning av resultaten för er kommun från undersökningen Vad tycker de äldre

Läs mer

Stockholmsgatan 1E Götaland Kommun Göteborg Storlek 1 rum / 38 m² Område Bagaregården Tillträde tidigast

Stockholmsgatan 1E Götaland Kommun Göteborg Storlek 1 rum / 38 m² Område Bagaregården Tillträde tidigast Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 1 rum / 38 m² Område Bagaregården Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket charmig lägenhet som jag alltid känt mig trygg i. Bra förening

Läs mer

Heavägen. Götaland Kommun Kungälv Storlek 1257.0 m² Område Lycke Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse. Heavägen. www.hemverket.

Heavägen. Götaland Kommun Kungälv Storlek 1257.0 m² Område Lycke Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse. Heavägen. www.hemverket. Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Kungälv Storlek 1257.0 m² Område Lycke Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 5 Beskrivning I attraktiva Lycke strax utanför Kungälv

Läs mer

www.ljungby.se Rapport Vad tycker äldre om äldreomsorgen Sammanställd av socialförvaltningens kvalitetsgrupp Redovisad för socialnämnden 2014-

www.ljungby.se Rapport Vad tycker äldre om äldreomsorgen Sammanställd av socialförvaltningens kvalitetsgrupp Redovisad för socialnämnden 2014- www.ljungby.se Rapport Vad tycker äldre om äldreomsorgen Sammanställd av socialförvaltningens kvalitetsgrupp Redovisad för socialnämnden 2014- Vad tycker de äldre om äldreomsorgen? En rikstäckande undersökning

Läs mer

5 vanliga misstag som chefer gör

5 vanliga misstag som chefer gör 5 vanliga misstag som chefer gör och vad du kan göra för att undvika misstagen! www.helenastrom.se Telefon: +46(0)704 32 83 08 Inledning Först tänkte jag ge mina fem bästa tips till ledare. Men jag kom

Läs mer

Han har tidigare hjälp mig som praktikant och fungerar bra, duktig och vill lära sig.

Han har tidigare hjälp mig som praktikant och fungerar bra, duktig och vill lära sig. Anställa lärling Postad av Kenta Jonsson - 11 nov 2013 22:08 Hej alla. Är inne på att anställa en lärling. Han har tidigare hjälp mig som praktikant och fungerar bra, duktig och vill lära sig. Just nu

Läs mer

Trivselreglerna har styrelsen tagit fram och beslutat om. Trivselreglerna kan komma att revideras allt efter behov och medlemmarnas inflytande.

Trivselreglerna har styrelsen tagit fram och beslutat om. Trivselreglerna kan komma att revideras allt efter behov och medlemmarnas inflytande. TRIVSELREGLER för Bostadsrättsföreningen SKARPETEGEN Trivselreglerna har styrelsen tagit fram och beslutat om. Trivselreglerna kan komma att revideras allt efter behov och medlemmarnas inflytande. Det

Läs mer

Lärarstöd till Koll på pengarna 2016

Lärarstöd till Koll på pengarna 2016 Lärarstöd till Koll på pengarna 2016 Bild 1 I broschyren Koll på pengarna finns det tips och råd om hur man kan få koll på sin vardagsekonomi. Det här lektionsstödet är tänkt som hjälp i undervisningen

Läs mer

Norra Vramsvägen 5. Norra Vramsvägen 5. www.hemverket.se - Sida 1 av 5

Norra Vramsvägen 5. Norra Vramsvägen 5. www.hemverket.se - Sida 1 av 5 Län Skåne Gatuadress Kommun Bjuv Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 151 m² Område Selleberga Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 5 Beskrivning I populära Bjuv finns nu möjlighet

Läs mer

Kundundersökning 2011. Mars - april 2011 Genomförd av CMA Research AB

Kundundersökning 2011. Mars - april 2011 Genomförd av CMA Research AB Östgötagården Kundundersökning 2011 Mars - april 2011 Genomförd av CMA Research AB Östgötagården kundundersökning 2011, sid 1 Innehåll Sammanfattning 2 Rekommendationer 4 Fakta om undersökningen 5 Fakta

Läs mer

Vår vision om den goda fastighetsmarknaden. Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna

Vår vision om den goda fastighetsmarknaden. Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna Vår vision om den goda fastighetsmarknaden Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna Vision Ta en promenad på stan och titta upp på de många vackra och spännande husfasader som finns runt omkring dig.

Läs mer

Nyföretagarcentrum 5, 2, 3, 30, 4, 5, 5, 1, 1, 10, 10, 1, 6, 4, 1, 7, 6 20, 15, 10, 20, 3, 30, 4, 6, 20, 20, 3, 15, 10, 3, 1, 1, 2, 2, 3, 30, 10,

Nyföretagarcentrum 5, 2, 3, 30, 4, 5, 5, 1, 1, 10, 10, 1, 6, 4, 1, 7, 6 20, 15, 10, 20, 3, 30, 4, 6, 20, 20, 3, 15, 10, 3, 1, 1, 2, 2, 3, 30, 10, Bilaga 4 Sida 1(11) KL 1900 Inger Åckander, 630222 SAMMANSTÄLLNING AV FRÅGORNA AV TOTALT 37 INTERVJUER FÄRGADE SIFFROR FRÅN STORSTADSLÄN - 24 FRÅN STORSTADSLÄN OCH 13 FRÅN ÖVRIGA LÄN Frågor Ja Nej Hur

Läs mer

Anvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand.

Anvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand. Anvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand. Huvudregeln i föreningen är att en hyresgäst/bostadsrättsinnehavare inte får hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens

Läs mer

REAL Fastighetssystemet. REALPortalen Verktyg för den smarta förvaltaren. Fritt, enkelt, säkert. Passar även bra för enskild BRF.

REAL Fastighetssystemet. REALPortalen Verktyg för den smarta förvaltaren. Fritt, enkelt, säkert. Passar även bra för enskild BRF. REAL Fastighetssystemet Fritt, enkelt, säkert REALPortalen Verktyg för den smarta förvaltaren Till dig som erbjuder ekonomisk förvaltning av bostadsrättsföreningar eller hyresrätter/lokaler. Passar även

Läs mer

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt - En kartläggning av de praktiska åtgärder samt de juridiska problem vilka omgärdar fenomenet ombildning Magisteruppsats, 2005 Affärsjuridiska programmet med

Läs mer

Bättre Självförtroende NU!

Bättre Självförtroende NU! Bättre Självförtroende NU! AV: Dennis Danielsson En bok om att hitta, skapa eller ta tillbaka ett självförtroende på topp. Boktitel: Bättre Självförtroende NU! Copyright 2012, Dennis Danielsson Omslagsdesign:

Läs mer