Intresseanmälan Markanvisning på Norrlandet

Transkript

1 SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE Intresseanmälan Markanvisning på Norrlandet Gävles nya kustnära boende!

2 Gävles nya kustnära boende! Gävle kommun inbjuder, genom Samhällsbyggnad Gävle till intresseanmälan för nytt småhusområde på Norrlandet i Gävle. Norrlandet började bebyggas under slutet av 1800-talet med stora sommarvillor vid havet av Gävles borgare och grosshandlare. De palatsliknande husen skapar tillsammans med den efterkommande fritidsbebyggelsen från 40- och 50-talet en fantastisk havsnära boendemiljö. Idag är området permanentboende och har kommunalt vatten och avlopp. I översiktsplan för Norrlandet föreslås 400 nya bostäder och nu fortsätter vi genomförandet med ytterligare markanvisningar och detaljplaner för fler bostadsområden. Läget Markanvisningsområdena B32, B33 och B35 ligger ca 1 mil ut från centrala Gävle. Det finns utbyggt gång- och cykelvägnät och kollektivtrafik i anslutning till området. 2,5 km från området ligger Bönans förskola. På vägen in till Gävle stad finns ytterligare flera förskolor och grundskolor bl.a Lindbacka förskola och Strömsbro & Tallbackens skola (F-åk6). I närheten av markanvisningsområdet finns även småbåtshamn/segelklubb, restaurang och badplats samt goda möjligheter till aktivt friluftsliv både till land och havs.

3 Inriktning och markanvisningsområden Inriktning för markanvisningsområdena är en blandning av kommunala villatomter och gruppbebyggda småhus i 1-3 våningar (parhus, radhus eller friliggande hus). Intresseanmälan avser de gruppbebyggda småhusen som är indelade i tre markanvisningsområden enligt nedan: Område B32: Område B32 bedöms inrymma ca kommunala villatomter och ca gruppbebyggda småhus. Detaljplan tas fram i samarbete med utvald byggherre efter att markanvisningsavtal har tecknats. Område B33: Område B33 bedöms inrymma ca kommunala villatomter och ca gruppbebyggda småhus. Detaljplan tas fram i samarbete med utvald byggherre efter att markanvisningsavtal har tecknats. Område B35: Område B35 bedöms inrymma ca 40 gruppbebyggda friliggande småhus i en till två markanvisningar. Område B35 omfattas av detaljplan se bilaga. Förslag till bebyggelse skall överensstämma med detaljplanen. I område B35 är det inte allmänna gator utan gator på kvartersmark som byggs ut av exploatören. Bilderna är enbart illustrationer och är inte på nåt sätt bindande.

4 Äldre illustrationsplan till detaljplanen från 1996 för område B35 ska ses som inspiration ej bindande. Friliggande hus 43 st. Uppvärmning i grupper 5-8 hus, ej braskamin. Plankarta område B35 (Engesberg)

5 Vatten och avlopp Alla områdena omfattas av Gästrikevatten AB:s verksamhetsområde för vatten och spillvatten. Dagvatten ingår dock ej i verksamhetsområdet utan skall tas om hand lokalt i respektive område. Avtal När tilldelningsbeslut är klart så ska markanvisningsavtal upprättas mellan kommunen och utvalda bolag för respektive markanvisingsområde. I avtalet beskrivs ramarna för projektet, bland annat köpeskilling, åtaganden för båda parter samt tidplan. Innan detaljplan vunnit laga kraft ska ett marköverlåtelseavtal med en överlåtelseförklaring av området undertecknas mellan parterna för område B32 och B33. Vad gäller område B35 där detaljplan redan finns ska först markanvisningsavtal upprättas mellan kommunen och utvalda bolag. Därefter följer en gestaltningsdialog mellan kommunen och berörda bolag för att förfina och samordna bebyggelseförslagen innan ansökan om bygglov. Därefter kan marköverlåtelseavtal tecknas. Intresseanmälan Är Ni intresserade maila senast sista september till: klk-op@gavle.se Kontaktpersoner: Anders Norgren Exploateringsstrateg/Sponsor, KLK anders.norgren@gavle.se Anders Blomgren Projektledare Mark- och exploatering anders.blomgren@gavle.se Petter Jonegård Projektutvecklare Fysisk planering petter.jonegard@gavle.se Daniel Andersson Exploateringsstrateg, KLK daniel.e.andersson@gavle.se