Fastigheten Rådmannen 6

Transkript

1 ~ SALÄaga KS 2014/ 169/3 ~KOMMUN () DIARIENR: 2014/990 FÖ UEBREV KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Detajpan för Fastigheten Rådmannen 6 SALA KOMMUN. Kommunstyresens förvatmng Ink o 3 /C)_Ci O IAktbiaga.Ja. Diarien<20))± Dpb: Saa kommun, Västmanands än Normat panförfarande GRANSKNING 1914-års stadspan är mycket genere viket innebär att den inte beskriver bebyggesens eventuea kuturmijövärden och hur de kan skyddas. Syftet med att upprätta ny detajpan för fastigheten är att säkerstäa bebyggesens framtida utvecking och markanvändning utan att kvarterets kuturhistoriska värden förvanskas. Kvarteret Rådmannen förutom fastigheten Rådmannen 6 fick ny detajpan Försag ti besut: att skicka ut detajpanen för fastigheten Rådmannen 6 ti g ranskning MärtaAsen Panarkitekt SALAKOMMUN Kommunstyresens förvatning Box Saa Besöksadress: Stora Torget Vä xe: Fax: kommun.info@saa.se

2 ~ SJ\LJ\Biaga KS 2014/ 169/4 ~KOMMUN KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Detajpan för Fastigheten Rådmannen 6 Saa kommun, Västmanands än Normat panförfarande (3) DIARIENR: 2014/990 GRANSKNINGSHANDLING SALA KOMMUN. Kommunstyresens förvatmng Ink O 3 Oarenr Opb: o SAM RADS R E DOG O RE LS E Detajpan för fastighet Rådmannen 6 har under perioden 8 oktober ti31 oktober (drygt 3 veckor) varit utsänd för samråd ti berörda fastighetsägare, myndigheter, kommunaa förvatningar m f. Under denna tid fanns detajpaneförsaget även tigängigt i Kommunhusets entre. Här nedan föjer en sammanfattning av inkomna synpunkter. Samhäsbyggnadskontorets eventuea kommentarer redovisas i kursiv sti. REMISSINSTANS ANMÄRKNING Länsstyresen Västmanands än Utformning av bestämmeser 2 Lantmäteriet Grundkartan kompetteras 3 Tekniska kontoret Utfartsförbud 4 VafabMijö Avfashantering s Räddningstjänsten Ingen erinran 6 Koektivtrafikmyndigheten Ingen erinran 7 Moderaterna Ingen erinran 8 Saa Heby Energi E nät AB Ingen erinran 9 Trafikverket Ingen erinran O Vattenfa Edistribution AB Ingen erinran 11 Saa Sociademokratiska Arbetarekommun Ingen erinran SALAKOMMUN Kommunstyresens föf\atning Box Saa Besöksadress: Stora Torget 1 Växe: Fax: kommun.info@saa.se

3 2 (3) FASTIGHETEN RÅDMANNEN 6 GRANSKNINGSHANDLING 1. Länsstyresen Västmanands än Länsstyresen påtaar att eftersom panen innehåer rivningsförbud och bestämmeser om varsamhet samt inte tiåter någon ny bebyggese därför bör bestämmeserna om utformning av ny bebyggese tas bort för att undvika missförstånd. Länsstyresen har noterat att ädre begrepp rörande kuturmijöagstiftning används i både pankartan och i pan beskrivningen. Dessa formueringar bör ersättas med de som gäer i dag Fornämningen Saa stad 62:1 utgörs av stadsager. Därför anser änsstyresen att meningen om bebyggeseämningar, bopatser och visten strykas eftersom den inte gäer här. Länsstyresen anser att det är positivt att samtiga byggnader inom fastigheten har försetts med rivningsskydd och förvanskningsförbud. Länsstyresen anser dock att skyddsbestämmeserna behöver utveckas för att bättre spega de oika gårdsbyggnadernas värden inom panområdet Kommentarer Bestämmesen om utformning av ny bebyggese tas bort. De förådrade begreppen uppdateras och meningen om bebyggeseämningar, bopatser och visten stryks. Panbestämmeserna förtydigas med avseende på gårdsbebyggesens och gårdsmijöns värde. 2. Lantmäteriet Grundkartan saknar rutnät, rutnätskoordinater, datum då den var aktue samt underskrift av behörig. Kartan kompetteras med rutnät, rutnätskordina ter, datum när den var aktue samt underskrift av behörig. 3. Tekniska kontoret Tekniska kontoret anser att ett utfartsförbud mot Rådmansgatan, för att även i framtiden säkra en sammanhåen fasad. Panhandingarna kompetteras med utfartsförbud mot Rådmansgatan 4. VafabMijö VafabMijö yrkar på att detajpanen kompetteras med att avfashanteringen ska ske i enighet med Saa kommuns renhåningsförordning och att den något mer i detaj beskriver hur avfashanteringen är tänkt att ske i detta kuturminnesmärkta kvarter. VafabMijö poängterar att Saa kommuns egna råd och anvisningar ska föjas. Eftersom hushåens och verksamheternas avfa hanteras skit från varandra bör texten kompetteras med information om hur det ska ske inom fastigheten. Kommentarer Pan och genomförandebeskrivningen kompetteras med att avfashantering ska ske i enighet med Kommunens renhåningsförordning. Handingarna kompetteras också med information

4 3 {3) FASTIGHETEN RÅDMANNEN 6 GRANSKNINGSHANDLING kring hur hushås och verksamheters avfa ska hanteras separat samt med att Saa kommuns egna råd och anvisningar ska föjas. Sutsats inför besut Panhandingarna kompetteras med utfartsförbud mot Rådmansgatan, korrekt grundkarta samt förtydigad information kring avfashanteringen inom fastigheten. Panbestämmeserna uppdateras och förtydigas. Försag ti besut att sända ut panförsaget för granskning. Märta Asen Panarkitekt Sofia Erud Panarkitekt Lena Steffner Panchef

5 (O) DIARIE NR: 2014/990 GRANSKNI NGSHANDLING KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Samhäsbyggnadskontoret Detajpan för Fastigheten Rådmannen 6 Saa kommun, Västmanands än Normat panförfarande PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Panområdets äge Ti detajpanen hör föjande handingar Pan- och genomförandebeskrivning Pankarta Behovsbedömning för MKB Fastighetsförteckning

6 Inedning Sammanfattning och syfte Lägesbestämning, area och markägoförhåanden PLANPROCESSEN 1914-ärs stadspan är mycket genere viket innebär att den inte beskriver bebyggesens eventuea kuturmijövärden och hur de kan skyddas. Syftet med att upprätta ny detajpan för fastigheten är att säkerstäa bebyggesens framtida utvecking och markanvändning utan att kvarterets kuturhistoriska värden fö rvanskas. Fastigheten Rädmannen 6 är beägen centrat i Saa stad, i närheten av Stora Torget. Fastigheten avgränsas av Rådmannen 5 och 13 i norr, Rädmansgatan i väster, Fredsgatan i öster samt Rädmannen 7 och 11 i söder. Panområdet är knappt 800m 2 Fastigheten ägs av företaget F fastigheter AB. En detajpan ska ge en samad bid av markanvändningen i ett område och beskriva hur området avses förändras eer bevaras. När detajpanen vunnit aga kraft anger den ramarna för framtida byggovsprövning. Processen med att ta fram en detajpan beskrivs i Pan- och byggagen (PBL). Lagen ägger stor vikt vid att panarbetet genomförs så att aa berörda får vara deaktiga och ges möjighet att påverka paneringen. Den här panen genomförs med normat förfarande, panprocessen redovisas kortfattat nedan. Figur 1 Iustrerar i viket skede detajpanen befinner sig Programsamråd Samråd Granskning Ett program är ett friviigt steg i detajpaneprocessen. Det är upp ti kommunen att bedöma när program är nödvändigt. Panarbetet har i det här faet inte föregåtts av ett programarbete eftersom förändringen är av sådan art och omfattning att det inte bedöms vara nödvändigt. Fastigheten Rådmannen 6 utreddes dessutom i en detajpaneprocess under Eftersom panarbetet inte har föregåtts av ett program ineds processen med upprättandet av ett försag ti detajpan. Försaget skickas ut på samråd ti berörda intressenter och stäs ut i kommunhusets entre och på kommunens hemsida. De synpunkter som ämnas från fastighetsägare och andra sakägare samt hyresgäster, organisationer, myndigheter m.f. redovisas i en samrädsredogörese. Redogöresen innehåer även panering- och utveckingsenhetens kommentarer och försag ti stäningstagande ti inkomna synpunkter. Det eventuet reviderade panförsaget skickas ti berörda intressenter och stäs ut i kommunhusets entre för granskning. De

7 synpunkter som inkommer under granskningen redovisas i ett utåtande. Utåtandet innehåer även samhäsbyggnadskontorets kommentarer och försag ti stäningstagande ti inkomna synpunkter. Antagande Överkagande Laga kraft Efter granskning överämnas panförsaget ti kommunfumäktige för antagande. Ärendet bereds innan antagandet i kommunstyresens edningsutskott och kommunstyresen. Antagandet kan överkagas inom tre veckor från den dag besutet om antagande satts upp på kommunens ansagstava. De som senast under granskningstiden skriftigen har framfört synpunkter som inte har bivit tigodosedda har rätt att överkaga pan besuten. I första hand är det sakägare, bostadsrättsinnehavare, hyresgäster, boende och hyresgästorganisationer. Överkagandet prövas av Länsstyresen vars besut i sin tur kan överkagas hos Mark- och mijödomstoen. Under förutsättning att panen inte överkagas vinner den aga kraft när överkagandetiden öpt ut. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Riksintresse Översiktiga paner Panområdet igger inom riksintresseområdet för kuturmijövård (U16) Saa sivergruva och Saa bergstad. I motiveringen ti riksintresset anges att stadsmijön iustrerar 1600-taets stadspoitik och strävan att utvecka bergshanteringen i en av andets få "bergstäder". Som uttryck för riksintresset anges den regebundna rutnätspanen från 1624 med omväxande kvadratiska och rektanguära kvarter, viken är en av de första rätvinkiga panerna i en nyanagd stad. Även den småskaiga bebyggesen i trä och puts ger uttryck för riksintresset. Riksintresset ska skyddas mot åtgärder som kan medföra påtagig skada på kuturmijön. I kommunens översiktspan, Pan för Saa ekokommun, från 2002 finns föjande övergripande må för stadens kuturarv: "Kuturarvet ska vårdas och tas tivara. Kunskapen och stotheten över vår okaa historia och tradition ska vara stor." I den fördjupade översiktspanen för staden, Pan för Saa stad finns riktinjer för stadskärnan utformning formuerade på sidan 97. Huvuddragen är: "för att kuturvärdena ska kunna bibehåas i staden, måste gatusystemet och rutnätspanen samt kvartergränser bevaras. Inom kvarteren bör om- och tibyggnad ske småskaigt så att tomtgränserna kan aväsas. Tak och fasader bör utföras med traditionea materia. Representativ eer på annat sätt värdefu bebyggese bör så ångt som möjigt bevaras."

8 Inventering över byggnader med kuturmijövärde i Sa/a stadskärna. Ovan redovisas den kuturhistoriska bebyggeseinventeringen från 2010 där värdering av enskida byggnader gjorts. Denna byggnadsvärdering bör användas som vägedning inför förändringar. Bebyggesesinventeringens avgränsning är gjord med tanke på viken de av staden som ur ett kuturmijöperspektiv är mest centra för Saa stads unika och attraktiva småstadskaraktär och skijer sig därmed från avgränsningen för riksintresset för kuturmijön. På fastigheten Rådmannen 6 är samtiga byggnader grönmarkerade enigt bebyggeseinventeringen. Byggnader som är gröna har höga kuturhistoriska värden, men är inte ensamma i sitt sag i Saa idag,

9 jämfört med båmarkerade byggnader. Grönmarkerade byggnader är mycket väbevarade representanter för sin respektive tidsperiod. De är symboer för sin sti, idea och tikomstperiod. Byggnadernas ursprungiga funktion är ofta tydigt aväsbar. De grönmarkerade byggnaderna kan också ha särskida eer utmärkande arkitektoniska kvaiteter. Byggnaderna föjer sitt områdes kvartersmönster, idea och gatustruktur. De rödskrafferade dearna utgör särskit sammanhåen mijö med högt kuturhistoriskt värde. Detajpaner Mijökonsekvensbeskrivning För kvarteret Rådmannen 6 gäer 1914-års stadspan. Panen är mycket generet håen och anger endast befintig bebyggese års stadspan måste anses vara inaktue då den inte skyddar bebyggesens kuturhistoriska värden eer säkerstäer bebyggesens framtida utvecking. Med anedning av att kvarteret Rådmannen förutom fastigheten Rådmannen 6 fick ny detajpan 2013 är det angeäget att även uppdatera detajpanen för Rådmannen 6. För varje detajpan som upprättas ska en behovsbedömning göras för att utreda om panens genomförande kan innebära betydande mijöpåverkan. Om så är faet ska en mijöbedömning enigt mijöbakens 6 kap 11 genomföras och därmed även en mijökonsekvensbeskrivning upprättas. Besutet om mijöbedömning har föregåtts av en behovsbedömning (biagd) som utförts av enheten för Panering och utvecking, kommunstyresens förvatning. Enheten för Panering och utvecking anser att ett genomförande av detajpanen inte innebär betydande mijöpåverkan. Mijökonsekvensbeskrivning upprättas såedes ej. Länsstyresen har tagit de av bedömningen och dear kommunens uppfattning. Kommunaa besut i övrigt 2009 initierade Saa kommun ett samråd med Länsstyresen i Västmanand avseende att expoatera fastigheten Rådmannen 6. Länsstyresen ansåg i sitt yttrande att det var oämpigt att riva den kuturhistoriskt värdefua byggnaden mot Fredsgatan. Länsstyresen i Västmanands än besutade om ett förordnande avseende fastigheten Rådmannen 6 enigt 12 kap. 4 pan- och byggagen ineddes arbetet med att ta fram en detajpan för kvarteret Rådmannen, centraa Saa fastigheterna 1-7,9-11 samt 13-15, detajpanen antogs av kommunfumäktige Länsstyresen i Västmanands än besöt att enigt 12 kap 2 PBL (1987:10) pröva den av kommunfumäktige antagna panen och besöt änsstyresen att upphäva detajpanen för den de som utgjordes av fastigheten Rådmannen 6.

10 Saa kommun besöt i kommunfumäktige att inämna överkagan ti regeringen avseende änsstyresens besut att upphäva detajpanen för de av kvarteret Rådmannen. Regeringen avsog Saa kommuns överkagan Förutsättningar och förändringar NATUR Förorenad mark Inom Saa tätort har genomförda studier visat på förhöjda hater av framförat by och kadmium. Käa ti föroreningarna är sivergruvan och de processer som använts för att föräda mamen. Om grävning paneras på fastigheten ska marken undersökas med avseende på markföroreningar. Kontakt tas med mijöenheten innan arbetet påbörjas. Radon Vattenområden Fornämningar Kommunens radonriskkarta från 1995 visar att panområdet igger inom normariskområde för radon, men eftersom stora dear av Saa kommun igger inom högriskområde rekommenderas ett radonsäkert byggande. Inom panområdet föreigger ingen översvämningsrisk panområdet berör inga vattendrag eer våtmarker. Panområdet berör fast fornämning enigt agen om kuturminnen. Fornämningen består av under mark iggande kuturager med beteckningen Saa stad 62:1. Fornämningen tihör kategorin Bebyggeseämningar- bopatser och visten och är daterad ti medetid och nyare tid. Fornämningen beskrivs som ett kuturager stad och en rad utgrävningar i området visar exempe på bebyggesestrukturer, konstruktioner, sagg från hyttor och smeder, keramik och hushåsföremål På fera patser hittades även spår efter branden år Enigt kuturminnesagen är det förbjudet att genom övertäckning, schaktning eer på annat sätt skada fornämningen. Aa markingrepp inom fornämningsområdet Saa stad 62:1 kräver Länsstyresens tistånd. Kontakt ska därför atid tas med Länsstyresen inför markingrepp inom fornämningen. VARSAMHETs OCH SKYDDSBETSTÄMMELSER Vid färgsättning av bebyggesen inom fastigheten rekommenderas att Riksantikvarieämbetets provsaming med färger gjorda av traditionea pigment används på fasader. För att få råd om varsamt underhå och kring hur förändringar kan genomföras så att bebyggesens kuturhistoriska värden tas tivara kan kontakt tas med kommunens byggovhandäggare med antikvarisk kompetens eer med Västmanands äns museum.

11 BEBYGGELSEOMRÅDEN Bostäder Arbetspatser, övrig bebyggese Offentig och kommersie service Byggnadskutur och gestatning Inom fastigheten finns bostäder fördeade på tre ägenheter. Fastigheten inrymmer en kädbutik i bottenvåningen ut mot Rådmansgatan. I nom fastigheten finns även förråds- och garage utrymmen. Kvarteret Rådmannen 6 är ett centrat beäget kvarter med närhet ti offentig service så som vårdcentra, bibiotek och skoa. Rådmansgatan som gränsar ti Rådmannen 6 är ett kommersiet stråk i Saa. Stora torget som utgör Saas kommersiea centrum igger bara 50 m bort. I bottenvåningen på Rådmansgatan 12 finns en kädaffär. Rådmannen 6 ingår i den de av Saa innerstad som har inventerats avseende bebyggesens kuturhistoriska värden. Inventeringen utgör viktigt underag för säkerstäande av kuturmijövärden i detajpanen. Rådmannen 6 har i inventeringen kassats som byggnad av betydande värde. På fastigheten Rådmannen 6 finns särskit värdefu gårdsmijö bevarad. Fastigheten Rådmannen 6 inrymmer fera kuturhistoriskt värdefua byggnader. Timmerhus från före 1849 som använts för cafe, butik och bostad sedan mitten av 1800-taet samt bevarade uthus från och 1800-ta som använts som sta, fähus och magasin. Fastigheten utgör en av de tre gårdar med iknande karaktär i Saas rutnätsstad där både huvudbyggnader för bostäder och verksamheter samt byggnader som ursprungigen använts som fähus, sta och bodar fortfarande finns bevarade. Länsstyresen beskriver i sitt besut enigt 12 kap 3 pan- och byggagen (1987:10) för de av detajpan för kvarteret Rådmannen, Saa kommun att byggnaden i fastigheten rådmannen 6 som vetter mot fredsgatan i grunden är en timmrad byggnad troigtvis uppförd under 1800-taets första häft. Under dess sentida pane syns originatimmerväggarna strukna med Fau rödfärg. Byggnaden har byggts om ti garage år 1950 genom att två portar tagits upp i östra fasaden, även portidret togs upp vid detta tifäe efter det att ett portider mot Rådmansgatan igensatts. Byggnadens huvudsakiga värde trots 1900-taets förändringar igger i att den utgör en de i en fastighet med samtig annan ädre bebyggese bevarad. Fastigheten Rådmannen 6 har därmed ett högt kontinuitetsvärde. Mijön är mycket väbevarad i reation ti riksintressets värdetext Rådmannen 6 med dess tidstypiska gårdsmijö är en representant för riksintressets värden. Den ti ytan mindre och tisynes anspråksösa byggnaden som vetter mot Fredsgatan är därmed i sig av särskid betydese.

12 HÄLSA OCH SÄKERHET Tigängighet Pubika okaer och amänna patser ska göras mer tigängiga och användbara för personer med nedsatt rörese- eer orienteringsförmåga. Det är ett krav som stäs i bestämmeserna om enket avhjäpta hinder. Kravet på undanröjande av enket avhjäpta hinder återfinns i 17 kap. 21a PBL, pan- och byggagen. Inom fastigheten Rådmannen 6 finns pubika okaer och en ambition bör vara att aa fastighetsägare åtgärdar sina enket avhjäpta hinder snarast möjigt. Störningar Oycksrisker Kvarteret igger i centraa Saa där buer och störningar kan förekomma från trafik och verksamheter. Rådmannen 6 avviker inte bara karaktärsmässigt och byggnadsmässigt från modernare bebyggese utan även brandtekniskt. Avvikesen består i en struktur med inbyggd gård. Detta gör att bränder kan vara svåra att angripa på grund av att man inte ätt når aa fasader. En annan väsentig avvikese är avsaknaden av brandmurar i fastighetsgränserna. Brandmurar har ti uppgift att förhindra brandspridning ti intiiggande fastigheter. Dessa förutsättningar medför risker för storskaiga bränder. Inför om- och tibyggnader samt vid ändrad användning av bebyggesen inom panområdet är det viktigt med ett tidigt samråd med Räddningstjänsten. skyddsanordningar, skyddszoner Lek och rekreation Skyddsrum behöver för närvarande inte anordnas. stadsparken med möjighet ti rekreation och ek igger c:a 700 m från fastigheten Rådmannen 6. 1,5 km från fastigheten finns Lärkans sportfät med fotbospaner, friidrottsanäggning, isha, eijusspår och badhus. GATOR OCH PARK Gatunät, gång, cykeoch mopedtrafik Koektivtrafik Rådmansgatan som angränsar ti panområdet i väster är gågata och en av stadskärnans viktigaste och foktätaste handesstråk Gatan är pattbeagd, uppvärmd, möberad och utformad utifrån de gåendes vikor. Fredsgatan har utmed kvarteret Rådmannen färre okaer för hande och större ande bostäder i markpan. Hastigheten på Fredsgatan är begränsad ti 30 kmjh. Kungsgatan, norr om kvarteret Rådmannen, är huvudgata och hårdare trafikerad än Fredsgatan. Rådmannen 6 har ett centrat äge med närhet ti koektivtrafik C:a 50 m från fastigheten finns busshåpats där både okabussen Siverinjen och bussar ti andra dear av kommunen samt Uppsaa och Västerås stannar. Ti resecentrum där tåg mot Uppsaa, Västerås, Linköping, Stockhom och Daarna stannar är det c:a 650m.

13 Parkering, varumottagning, utfarter Boendeparkering sker idag på respektive fastighet. Parkering för handen och butikerna i fastigheten Rådmannen 6 sker i huvudsak på amän patsmark, det vi säga på angivna parkeringspatser. Parkering bör i första hand anordnas inom den egna fastigheten och i andra hand genom avta på annan fastighet. Lastning och ossning av varor ti butiker i den de av fastigheten som gränsar mot Rådmansgatan sker i huvudsak direkt från Rådmansgatan. Utfart får inte finnas mot Rådmansgatan. TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten och avopp Energi Eektroniska kommunikationer Avfa Fastigheten är ansuten ti kommunat vatten och avopp. Ledningar igger i Rådmansgatan samt Fredsgatan. Rådmannen 6 är ansuten ti SHE AB:s fjärrvärmenät. Fastigheten är eförsörjd. I hea Saa tätort finns möjighet att ansuta fastigheter ti optofibernät Hämtning av avfa sker med traditione sophämtning. Konsekvenser Framtagandet av en ny detajpan för fastigheten Rådmannen 6 innebär ett stärkt skydd för kuturmijön inom fastigheten. En aktue detajpan underättar även för byggovhanteringen. Administrativa frågor TIDPLAN Detajpanearbetet bedrivs med normat förfarande under KSLU:s edning. Tidpanen redovisar hanteringen av detajpanen och beräknade tidpunkter för oika besut. 30 september oktober december december Januari 2014 Mars 2015 Kommunstyresens edningsutskott, besut om samråd. Samråd Kommunstyresens edningsutskott, besut om granskning. Granskning Besut om antagande

14 Såvida inte detajpanen överkagas vinner panen aga kraft tre veckor efter justeringen av kommunfumäktiges protoko. Därefter kan byggov ges för åtgärder i överensstämmese med detajpanen. HUVUDMANNASKAP FASTIGHETSBILDNING PLANEKONOMI GENOMFÖRANDETID Kommunen är huvudman för amän pats, panen omfattar dock ingen amän patsmark Hea panen omfattas av fastigheten Rådmannen 6. Ingen fastighetsregering är nödvändig för panens genomförande. Kostnaderna för upprättande av denna detajpan tas ut i samband med byggovsprövning. Genomförandetiden är O år från den dag panen vinner aga kraft. Lena Steffner Panchef Märta Asen Handäggande panarkitekt

15 u~~m~ KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING 1(1) DIARIENR: XX/XX SAMRÅDSHANDLING Motiverat stäningstagande om behovet av mijöbedömning för detajpan Fastigheten Rådmannen 6 Saa kommun, Västmanands än Om en detajpans genomförande kan antas medföra betydande mijöpåverkan (BMP) ska en mijöbedömning enigt mijöbakens 6 kap 11 genomföras. Inom ramen för denna mijöbedömning upprättas en mijökonsekvensbeskrivning (MKB) där den betydande mijöpåverkan identifieras, beskrivs och bedöms. Besutet om mijöbedömning har föregåtts av en behovsbedömning. Behovsbedömningen har utförts av enheten för panering och utvecking vid kommunstyresens förvatning. Nedan föjer en bedömning av de frågor som detajpanen berör, vid ett genomförande. Tabe : Sammanfattning och bedömning av de frågestäningar som ett genomförande av detajpanen berör. BMP =Betydande mijöpåverkan. FRÅGEST ÄLtNING BMP GRÄNSAR TILL EJ BMP BMP Riksintresse för kuturmijö Förorenad mark x x Den samade bedömningen är att detajpanens genomförande inte kan antas medföra risk för BMP enigt 6 kap 11 mijöbaken. Länsstyresen har tagit de av bedömningen och dear kommunens uppfattning om att detajpanens genomförande inte innebär sådan betydande mijöpåverkan som anges i 6 kap 11 i mijöbaken och att en mijökonsekvensbeskrivning enigt 4 kap 34 Pan- och byggagen inte är nödvändig. FÖRSLAG TILL BESLUT Detajpanen för fastigheten Rådmannen 6 har vid ett genomförande, inte bedömts kunna innebära betydande mijöpåverkan. Ingen MKB kommer att upprättas. De amänna konsekvenserna av detajpanens genomförande kommer redovisas i panbeskrivningen Besutet om mijöbedömningen kan komma att revideras under panprocessens gång som uppgifter framkommer som påverkar bedömningen. KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Märta Asen Panarkitekt SAAKOMMUN Kommunstyresens förvatning Box Saa Besöksadress: Stora Torget Växe: Fax: kommun.info@saa.se

16 Nr: x f? ' -~, o I) co ~,... >- + ~ / / ~ ~ en ~ >- + x PLANBESTÄMMELSER Föjande gäer Inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tuiåten. Bestämmeser utan beteckning gäer Inom heta panområdet GRANSER Panomndes!J(I)ns Egenskapogt)ns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATIEN Kvartersmark BCK Bos!Ader, centrumver<satmet och koner UTNYTT JANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING Bosod fåt et Inrättas bottenvåning mo RWmamsgaton BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Matkon får Inte bebyggas MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmar<) Utfart, sangse Körbar ufar1 fttr Inte anotdnes x < ~ 01 o + ~ -< ~! r ;' , + x 66«aso i$ -< PLACERING, UTFORMNING, UTFORANDE Värdefua byggnader och områden q, Kuturjstortskt värdefu bebyggese. Byggnader ~ r et rivas. Byggnadernas yttre fonn och karaktaf fr no förvansc.as. Ty<ga karaktrsdrag hos bebyggesen"'"' ska bevaras utgörs av sammanhåna fasader ut mot Rådmansgatan med buikaokaer och skyhföoser markpan, fasader hyvad pane-usa dämpade k~rer. itportar In mot gården, rött sadetak samt regebundenhet fönstersanning på ovanvåning. Tydiga karakarsdrag gårdsbebyggesen som ska bevaras utgörs av gardshusens ho:jd och samrnanhåmna fasader av ijusmad pmspon~ och oci<hstpane. Gtrosusens fönstersittring och fönstrens utforrmng pa markpan samt trid6irarna r även do tydiga karaktärsdrag som ska bevaras. I..Jnd.mM ska utf&as med radik:neua metoder och materia. Ae exterwka f6rändringar ska uföt'as sajtvt.d med antjkvarie. q, VArdefu gårdsm& Futtgheten utgör en av de tre g6roar mod knando koraktar Saas Nntsstad dar både huvud~nader f6t bostider och verksamheter samt byggnader som ursprungkgen anvnts som fhus, sta och bodar fortf~ nnns bevtrade. Gården får ej hårdgöfas. Uppysningar Hea panomrtdet omfattas av fast foi'nm"'ng 62:1 enmgt kuturmi}öagan. O meter Skaa: 1:1000 A3 GRUNDKARTA Beteckningar utöver nedanstående se beec<ningsstandard HMK-Ka biaga D Traktgräns, fastighetsgräns ~ E3 Huvudbyggnad resp. uthus karterade efter fasaden [8] S Huvudbyggnad resp. uthus kare<ade efter takkonturen, - --IZ staket, häck, skänntak +- Lyktstope resp. estotpe KRISTINA Iraktnarm, kvartersnamn 2:42 Nummer pi fastighet med traktnamn 8 Nummer pi fastighet med kvartersnarm s-:2 Samfäd mar!< Höjdkurva P Awägd höjd, poygonpunkt, rutnitspunkt 0 o::::r: Träd, sänt ~T$Y!ITEM::t.5ganVRTROt.RttJO ~~ 7 T.. ST'fRI<fS ~~HI ~GSCHE,.miSALA ~KOMMUN Fastigheten Rådmannen 6 Fastighetsbeteckning saakommun MINAistn PI~J1Uiekt Uppråtted 2014~1 Tpi~Mn h6r: OPianpogtMt ad A~ oeh ~Ot 'de'*~ a Sttnno ~ncse betoysbed!'xmng Västmanands än $oa Dvd... Reviderad: ~OMeY MbMkri'onng tmkb) mi FHIIQt\eUtontcknng GD S nycts~eu O usrat~ Granskningshanding ==,Normat pantörarande nant o -._... O ~ anct.ener vrwns~

17 Kar ta t i fas t i ghe t s för teckn i ng för detajpan för RÅDMANNEN 6 i Saa kommun, Västmenands än. Kar t k va i te Kar tan är upprättad genom utskrift av digi ta karta. skaa 1:1000. Kartanärinte ärrpig för t.ex. mätning eer projektering.e För mer detajerad karta. se tihörande grundkar ta. _ Gr-äns för panomr~de Gräns för fas tighet s förteckning Kar - Gustav mätn ingschef

18 (2) AKTBILAGA TEKNISKA KONTORET Fastighetsförteckning Ärende nr 2466/2014 Uppdatering Handäggare K-G Persson Ärende Fastighetsförteckning för RÅDMANNEN 6 Kommun: Saa Västmanands än Fastigheter inom panområdet Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt RÅDMANNEN 6 F Fastigheter AB S:A Espanaden Saa Fastigheter utanför panområdet Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt BERGMÄSTAREN 4 Michaesen, Kerstin Margareta och Michaesen, Kar John-Oov Fredsgatan Saa ~ ande vardera BERGMÄSTAREN 20 Stenhus Saa Förvatning AB Tangentvägen Kungens Kurva KRISTINA 4:11 KRISTINA 4:91 Saa kommun Box Saa Vasakronan Uppsaa City AB Vasakronan AB (Pub!) Box Stockhom

19 2 (2) TEKNISKA KONTORET RÅDHUSET S Eriksson, Per Anders Agueigatan 20 A Saa Ling, Ann Margret Gruvgatan 8 B Lgh Saa z ande vardera RÅDHUSET 21 Granen Ava 4 AB Box S Stockhom RÅDMANNEN S Mäkarhuset i Saa AB Rådmangatan Saa RÅDMANNEN 7 M2 Gruppen i Saa AB Bredgränd Stockhom RÅDMANNEN 13 Gustavsson, Rune Hemer och Gustavsson, Anette Kristina Fredsgatan Saa z ande vardera Fastighetsfört~tyrks ifu~~~ Kar-G~rsson mätningschef