l'\\ ll l \ "f~ el~" , >' ', ' . / ' ' ''' ' ' l /l ;( ~~ ~~--. l l \ '< ' \ ,~r! "<.-...+~,.. :_--\ ~- . "' ' '-- ' \c,,', :::/ ...,,_.

Transkript

1 Traktgräns,. Fastighetsbeteckning C2J Byggnader Nivåkurvor!j _f Sänt.. 7 TJ _j " J.. "<...,.. :_ e" Kvartersmark t; <,, Skoa... J " "" <z::=o..._ "" Ge 0., "...,,_.,... n ""uc J "., >,, n; 8 :,, $ss,.naustnvagen o. j,,. (7 E. " c,,,:::..., ;;;;,,...,,,,.. oo..."." 0 j.."" oo!i... Naturmark >_;, Lokatrafik,r! BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får inte bebyggas "n PLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDE Utformning i Högsta byggnadshöjd ( nock) i m Trädet får inte fäas n PLANKARTA, SKALA :000 (A), :2000 (A3) Transformator bokalgatai NATUR.. Genomfartstrafik. j!i i8 penomfart. j j,,!. ;.., _. : : : ; _.,. _;5_,. r...!h :: j z t,._...; :.f In. t i,, o.;; < "0 ILLUSTRATIONER H i Iustrationsinje!, ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER,,,, Panområdesgräns (beägen 3 m utanför panområdet) Användningsgräns Egenskapsgräns Amänna patser ;;. f.,0,: Y. " (> 7:25 Eedning ovan mark ;( ; j. t).. IJSÄTER HO ". " " Väginjer ". J >, Fastighetsgräns CJ..._..._ GRUNDKARTEBETECKNINGAR HMKKa:D 6:68 Föjande gäer inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäer bestämmesen inom hea panområdet, om inte annat anges. H ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN PLANBESTÄMMELSER o. ;, v J, Grundkartan upprättad av Götene kommmun Koordinatsystem i pan SWEREF Höjdsystem RHOO Fastighetsindeningen aktue oktober 20. ", " "... GRÄNSER!!!., e" 0 "f Genomförandetiden är O år från den dagen panen vunnit aga kraft.!!j " o LL,,k.. Ntj drottstll, etpp :_ Antagandehand Ii ng " &L j;j _ J 87,>0 HÖIJSÄTER :::.:. _,,. 0 ::..:; o _ "" J )::i ""! HÖIJSÄTER )) >i 3) nausrva.,....,", m::,_, _ :::A::: _ tllr.. ".. rj 7:23 s Nb...<.rVArR, IGötene kommun BYGGNADSNAMNDEN _ sr.tjddsovart%de för " _ " gen n..j A ui..aggii,casvialvw,e u BM 7 (7 D Iustrationspan Fastighetsförteckning Grundkarta Utåtande efter utstäning Detajpan för Besuts da tum HÄLLEKIS IDROTTSHALL, Hönsäter 5:4 mm Götene Kommun Västra Götaands än KF Antagande Lagakraftvinnande Upprttad december 20 ILLUSTRATION SKALA :000 (A), :2000 (A3) o ro """" Beskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörese w ro Per Seiving stadsarkitekt DP#48

2 HANDLINGAR Panbeskrivning med genomförandebeskrivning Antagande KF Pankarta och Iustration Laga Kraft Samrådsredogörese Genomförandetid går ut Biagor Fastighetsförteckning oktober 20 Grundkarta DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm Götene kommun, januari 202 DP#48

3 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 Panbeskrivning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med panen är att möjiggöra en kompettering av skoområdet i Häekis med en idrottsha. Diskussionerna om en ny sportha i Häekis har pågått under f era år. I samband med byggnationen av nytt ädreboende i Häekis och förändringar på skoan konstaterades att skoans nuvarande gymnastiksa behövs för andra ändamå viket aktuaiserade sporthasbehovet på nytt. Tre aternativa paceringar studerades och efter anays av för och nackdear vades den nu aktuea paceringen väster om skoan i ansutning ti HönsätersvägenIndustrivägen. Tanken är att kunna bygga en mindre ha i en första etapp som i framtiden kan byggas ut ti fustor. AVVÄGNING ENLIGT MILJÖBALKEN Riksintressen enigt 3 och 4 kap Mijöbaken Enigt MB 3:e kapite ska marken användas ti det ändamå den är mest ämpad för med hänsyn ti beskaffenhet och äge samt föreiggande behov. MB 4 kap behandar särskida bestämmeser för hushåning med mark och vatten för vissa områden. Turismens och friuftsivets intressen ska beaktas vid bedömning av tiåtigheten av expoateringsföretag eer andra ingrepp i mijön. Denna detajpan hindrar inte amänhetens titräde ti vattnet. Panområdet igger inom riksintresse för kuturmijö (Kinnekue). Hea riksintresseområdet utgör en sammansatt kuturhistorisk mijö med gravfät, kyrkbyar, hergårdar, torp, åderdomiga åkerformer, rester av kakframstäning och stenbrott m.m. Omedebart väster om panområdet finns Hönsäter Herrgård som är byggnadsminne sedan 979. I detajpanen föresås en större byggnad en idrottsha med ca 0 meters höjd inom 80 meter från byggnadsminnet. Mean idrottshaen och byggnadsminnet finns ett naturområde med storväxta övträd företrädsvis a och ask som i nuäget ger ett gott insynsskydd. Idrottshaen paceras ca tre meter nedanför angöringsytan för skobussar etc i söder viket minskar synigheten för söderifrån kommande trafik på Hönsätersvägen. sid 2(2)

4 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 Mijökvaitetsnormer enigt 5 kap Mijöbaken I Götene kommun igger uftföroreningarna i genomsnitt under mijökvaitetsnormernas nivåer. Eftersom det nu aktuea området igger utanför Götene tätort, bedöms uftföroreningarna igga under angivna nivåer. Mijökvaitetsnormer för buer omfattar i dagsäget kommuner med fer än invånare och är därför inte aktuet. Panområdet igger på ca 200 meters avstånd söder om Vänern. Området igger på Kinnekues suttning ca 45 meter över Vänerns yta. Enig vattenvårdsmyndighetens databas, VISS, har Vänern i nordväst god ekoogisk och kemisk status, iksom att grundvattnets kvantitativa status inom panområdet är god. Sjöråsån iksom Sjöråsviken Häekis hamn i nordväst som ån mynnar i har måttig ekoogisk status. Panförsaget bedöms inte påverka vattenkvaitén i Sjöråsdviken negativt. BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Läge och area Panområdet omfattar,5 ha och är beäget i tätortens södra de. Panområdet avgränsas av Hönsätersvägen i väster, Industrivägen i söder, Hönsäterskoan i öster och parkmark inom fastigheten Hönsäter 5:4 i norr. Markägare A mark inom panområdet är i kommunens ägo. Utdrag ur gäande Översiktspan 200 sid 3(2)

5 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Besut Götene kommun har besutat upprätta en ny detajpan för området. Avsikten är att ge berörda sakägare, myndigheter och förvatningar möjighet att ämna synpunkter. Gäande översiktspan I kommunens översiktspan framtidspan, antagen i oktober 200, är panområdet redovisat som ianspråktaget område skoa. Riksintressen Riksintresse ur kuturmijösynpunkt Riksintresse ur turism och friuftsivssynpunkt Gäande detajpaner Inom en mindre de av panområdet i öster gäer stadspan för Häekis centrum, Hönsäter 5:4, agakraftvunnen Angiven markanvändning är amänt ändamå dvs fastigheten kräver en offentig (kommuna eer statig) ägare. I övrigt råder panöst tistånd. MILJÖBEDÖMNING Med anedning av ovanstående bedöms föreiggande panförsag inte innebära betydande inverkan på mijön varför någon mijökonsekvensbeskrivning enigt PBL 5:8 ej är nödvändig. De av befi ntig skobyggnad sid 4(2)

6 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Natur Mark och vegetation Marken är reativt kuperad med differens på ca tre merter med en utning mot norr där idrottshaen är tänkt att paceras. Naturmarken i väster mot Bostadshus, fd mejeri, på fastigheten Hönsäter 5:6 norr om panområdet Garage vid Hönsätervägen Hönsätervägen är beväxt med resiga övträd företrädesvis a och ask. Dessa träd är värdefua då de utgör en skärm mean skoområdet och byggnadsminnet på andra sidan Hönsätervägen. sid 5(2)

7 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 Geotekniska förhåanden Särskid geoteknisk undersökning ska före byggstart utföras under våren 202. Översiktigt kan grundförhåandena bedömas som goda, med hänsyn ti gjorda observationer inom panområdet och dess omgivningar. Förorenad mark Det finns inga uppgifter om förekomst av förorenad mark inom panområdet. Radon Radonundersökning har inte gjorts inom området. Risk för skred eer höga vattenstånd Panområdet igger inte inom riskområde för skred eer för översvämning enigt översiktig utredningar. Bebyggese Panområdet är en kompettering ti en befintig skoa från 960taet Häekis skoa som innehåer förskoa, famijedaghem, fritidshem och grundskoa för eever i åder 62 år. Skobyggnaderna är reativt väbevarade och goda representanter för sin tid. Panområdet från Hönsätersvägen Ett garage tihörigt Hönsäter herrgård är pacerat på panområdet omedebart inti Hönsätersvägen. sid 6(2)

8 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 Uthusbyggnader inom panområdet Några mindre ädre uthusbyggnader för skoverksamhetens fasighetsskötse finns i ansutning ti skoans parkeringspats inom panområdet. Dessa bekräftas inte i detajpanen. Kuturhistoriskt värdefu bebyggese i omgivningen Panområdet gränsar ti Hönsäter herrgård. Huvudbyggnad med fygar och kringiggande bebyggese inkusive utemijö är byggnadsminne enigt besut av änsstyresen Byggnadernas utseende och uppbyggnad är huvudsakigen från början av 800taet men egendomen är omnämnd redan i sutet av 340taet. Ett fd mejeri, ombyggt ti bostadshus, på fastigheten Hönsäter 5:6 i ansutning ti panområdet i norr, är upptaget i Götene byggnadsinventering från 980taet. Ny bebyggese idrottsha Götene kommun har besutat att bygga en idrottsha i en första etapp om 75 kvadratmeter, med möjighet ti kompettering ti sammanagt ca 450 kvadratmeter, en hastorek som ger möjighet ti basket och handbosspe m. f. sporter. Offentig service Offentig service utgörs av Häekis skoa, som gränsar ti panområdet, samt Häekis ädreboende, där ombyggnation pågår. sid 7(2)

9 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 Den nya idrottshaen sedd från skoan Patsen för idrottshaen sedd från skoan Kommersie service I Häekis finns en dagigvaruhande i korsningen HönsätersvägenBackyckevägen ca 600 m från den panerade idrottshaen. Övrig kommersie service är en cafeteria i Häekis station samt två restauranger i närheten av dagigvarubutiken. Sommartid kompetteras dessa näringsstäen av Fakängen ca 900 m norr om panområdet. sid 8(2)

10 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 Skyddsrum Häekis är inte skyddsrumsort. GATOR OCH TRAFIK Gatunät, gång, cyke och mopedtrafi k Hönsätervägen, änsväg 2727 tihör huvudnätet. Industrivägen tihör okanätet i Häekis. Angörings och vändpats En stor angörings och vändpats finns inom panområdet avsedd för skobussar ti och från skoan. Koektivtrafi k Trafikerad busshåpats finns inom panområdet. Parkering, varumottagning, utfarter De parkeringspatser som finns för skoan omedebart öster om panområdet bedöms vara tiräckiga även för idrottshaens behov. Haens användning av utomstående bedöms främst att ske utanför arbetstid vardagar. Särskid entré för varuinastning sker via separata portar ti idrottshaen. Störningar Buer Verksamheten bedöms inte orsaka avarigare buerstörningar som främst sker genom trafik ti och från haen. Teknisk försörjning Vatten, avopp och värme Den nya byggnaden ansutes ti kommunens Götene Vatten och värmes VAsystem för vatten och avopp samt fjärrvärmenät. E Befintig transformator inom panområdet bedöms ha tiräckig kapacitet för byggnaden. sid 9(2)

11 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 Administrativa frågor Genomförandetid Detajpanen föresås få en genomförandetid på tio år. Föresagen byggnation är avsedd att genomföras i direkt ansutning ti att detajpanen vinner aga kraft. Januari 202 Götene kommun Mijö och byggovnämnden sid 0(2)

12 Detajpan för Häekis idrottsha Hönsäter 5:4 mm, Götene kommun ANTAGANDEHANDLING januari 202 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Tidpan Samråd har skett vecka 230 november 20 och panförsaget har varit utstät 23 december 20 ti den 23 januari 202. Panen kan preiminärt antas i kommunfumäktige mars 202 och under förutsättning att panen antages kan panen tidigast vinna aga kraft i början av apri 202. Genomförandetid De åtgärder som panen beskriver beräknas ta högst tio år att genomföra. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för amän patsmark. Fastighetsrättsiga åtgärder Mark inom panområdet, vars användning är avsedd för skoa, äggs ti fastigheten Hönsäter 4: genom antmäteriförrättning. Götene kommun ansvarar för att antmäteriförrättning sökes. Kostnader Kostnad för anäggande av idrottsha etapp ett med kompetterande markarbeten, gångväg och varumottagning med beysning uppskattas ti ca 3Mkr. Januari 202 Götene kommun Mijö och byggovnämnden sid (2)

13 UTSTÄLLNINGSYTTRANDE detajpan för Hönsäter 4: och 5:4, Häekis tätort, Götene kommun (Häekis sportha) Diskussionerna om en ny sportha i Häekis har pågått under ång tid. I samband med byggnationen av nytt ädreboende i Häekis och förändringar på skoan konstaterades att skoans nuvarande gymnastiksa behövs för andra ändamå viket aktuaiserade sporthasbehovet på nytt. Mijö och byggovnämnden har utarbetat en detajpan med utgångspunkt från dessa förutsättningar. Panförsaget var föremå för samråd under perioden 2 november tom den 30 november 20. De synpunkter som framfördes sammanstädes och kommenterades i en samrådsredogörese och därefter har vissa justeringar gjorts inför utstäningen. Panförsaget har varit utstät enigt pan och byggagen (PBL) under perioden 23 decembertom den 23 januari Inkomna yttranden Länsstyresen (inkom ): Länsstyresen framför att detajpanen med nu kända förhåanden kan accepteras och inte kommer att prövas. Västtrafik (inkom 20208): Västtrafik har inga synpunkter utöver vad som framfördes under smarådet Trafikverket (inkom ): Ingen erinran Häekis samhäsförening (inkom ): Samhäsföreningen har i en omfattande skrivese stät frågor om haens finansiering och framförat ifrågasatt besutet att dea byggnationen i två etapper. Föreningen framför även att ev förhöjd radonhat ska beaktas vid byggnationen av haen samt framför oro för att parkeringen är otiräckig vid en fut utbyggd ha. Kommentar: Detajpanen möjiggör en byggnation av en fustor ha vaet att uppföra den i två etapper är avhängigt investeringsmeden i kommunens budget. Frågorna avseende ekonomi, bidrag och hur stor ha som ska byggas ska därför stäas ti kommunstyresen. Påpekandet om åtgärder vid förhöjda radonvärden kommer att skrivas in i panbeskrivningen. Vad gäer parkeringen är bedömningen att den räcker i en första etapp och att en eventue utökad parkering får avgöras om och i så fa när en fustor ha bir aktue. Sammanfattande kommentar ti inkomna yttranden Mijö och byggovnämnden föresås besuta att detajpanen godkänns samt att den därefter ämnas ti kommunfumäktige för antagande. Götene Per Seiving,Stadsarkitekt

14

15 UTSTÄLLNINGSYTTRANDE detajpan för Hönsäter 4: och 5:4, Häekis tätort, Götene kommun (Häekis sportha) Diskussionerna om en ny sportha i Häekis har pågått under ång tid. I samband med byggnationen av nytt ädreboende i Häekis och förändringar på skoan konstaterades att skoans nuvarande gymnastiksa behövs för andra ändamå viket aktuaiserade sporthasbehovet på nytt. Mijö och byggovnämnden har utarbetat en detajpan med utgångspunkt från dessa förutsättningar. Panförsaget var föremå för samråd under perioden 2 november tom den 30 november 20. De synpunkter som framfördes sammanstädes och kommenterades i en samrådsredogörese och därefter har vissa justeringar gjorts inför utstäningen. Panförsaget har varit utstät enigt pan och byggagen (PBL) under perioden 23 decembertom den 23 januari Inkomna yttranden Länsstyresen (inkom ): Länsstyresen framför att detajpanen med nu kända förhåanden kan accepteras och inte kommer att prövas. Västtrafik (inkom 20208): Västtrafik har inga synpunkter utöver vad som framfördes under smarådet Trafikverket (inkom ): Ingen erinran Häekis samhäsförening (inkom ): Samhäsföreningen har i en omfattande skrivese stät frågor om haens finansiering och framförat ifrågasatt besutet att dea byggnationen i två etapper. Föreningen framför även att ev förhöjd radonhat ska beaktas vid byggnationen av haen samt framför oro för att parkeringen är otiräckig vid en fut utbyggd ha. Kommentar: Detajpanen möjiggör en byggnation av en fustor ha vaet att uppföra den i två etapper är avhängigt investeringsmeden i kommunens budget. Frågorna avseende ekonomi, bidrag och hur stor ha som ska byggas ska därför stäas ti kommunstyresen. Påpekandet om åtgärder vid förhöjda radonvärden kommer att skrivas in i panbeskrivningen. Vad gäer parkeringen är bedömningen att den räcker i en första etapp och att en eventue utökad parkering får avgöras om och i så fa när en fustor ha bir aktue. Sammanfattande kommentar ti inkomna yttranden Mijö och byggovnämnden föresås besuta att detajpanen godkänns samt att den därefter ämnas ti kommunfumäktige för antagande. Götene Per Seiving,Stadsarkitekt