DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

Transkript

1 Sidan 1 av 6 DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun Gällande plan laga kraft vunnen den 25 oktober 2006 GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

2 Sidan 2 av 6 PLANHANDLINGAR Fastighetsförteckning Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Plankarta Grundkarta SYFTE Syftet är att göra en ny detaljplan för ändra den del av den gällande planen som berör Biet 9, 10 och 11 samt del av Årjäng 4:143 och del av Nertomta 2 och som i den gällande planen är angiven som kvartersmark med byggrätt för handel, kontor och bostäder i 2 plan. Den nya planen för det aktuella planområdet skall i sin helhet avse allmän platsmark för att åstadkomma ett torg med möjlighet till viss bebyggelse i ett plan. I planen ingår också de gångytor som i den gällande planen är angivna som galleria på plankartan. PLANFÖRFARANDE Planen kommer att handläggas med ett normalt planförfarande med samråd och utställning enligt plan- och bygglagen (PBL) 5 kap. TIDPLAN Utställningsskede oktober, november 2012 Antagandeskede december 2012 Laga kraft januari 2013 PLANENS FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB Planförslaget bedömes vara förenligt med 3, 4 och 5 kap. MB (miljöbalken) PLANOMRÅDET Läge och berörda fastigheter Det aktuella området är beläget i Årjängs centrum.

3 Sidan 3 av 6 Planområdet för den gällande planen begränsas av kringliggande byggnader som avgränsar de öppna ytorna och galleriorna i centrumkvarteret. Planområdet avser Biet 9, 10 och 11 samt del av Årjäng Nertomta 2 och del av Årjäng 4:143. Planområdet inritat på kopia av primärkartan Areal Planområdet är 0,42 ha stort. Markägoförhållanden De olika fastigheterna ägs idag av Eiendomsvekst i Wärmland Näring AB, Hotell Årjäng AB och Årjängs Kommun. All privat mark kommer att överföras till Årjängs Kommun. Fastighetsbeteckningar med tillhörande fastighetsägare framgår i sin helhet av bifogade fastighetsförteckning. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer För Årjängs tätort gäller översiktsplan för Årjängs Kommun antagen av KF

4 Sidan 4 av 6 Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden För hela planområdet gäller detaljplan för Bromsen 1 m.fl. Årjängs Kommun laga kraft vunnen den 25 oktober Genomförandetiden har ej gått ut för denna plan. Den gällande planen gäller för samtliga områden intill den nya planen. Program för planområdet Någon speciell programhandling bedöms ej nödvändig för den nya detaljplanen. Miljökonsekvensbeskrivning Den aktuella planen är en ändring av användning från kvartersmark till allmän platsmark för att åstadkomma ett torg varför bedömningen är att särskild miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen (PBL) kap.5 18 inte behöver upprättas. Aktuella frågor med konsekvenser till följd av den nya planen behandlas under resp. rubrik i denna planbeskrivning. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Bebyggelseområden och anläggningar Den gällande planen är till stora delar genomförd. Byggnader som var befintliga och/eller uppfördes med plangenomförandet för den aktuella planen på de för denna planändring berörda fastigheterna Biet 9, 10 och 11 är idag rivna. Det planerade torget från norr Torget från parkeringen i söder Torget ifrån sydost Bef. träd i nordvästra delen av torget

5 Sidan 5 av 6 Avsikten med den nya planen är att berörda privata fastigheter, utom Årjäng Nertomta 2, skall överföras till kommunen för att ett torg skall kunna anläggas med möjlighet att uppföra en byggnad i ett plan för torgets norra del. Öppningen till torget från nordväst Öppningen till torget ifrån nordost Hela planområdet inklusive det som idag är betecknat som gallerior skall vara allmän platsmark. Detta fastlägges genom plankartan med bestämmelser. Detta innebär att befintliga entrépartier och skärmtak kommer att ingå i den allmänna platsmarken. Byggrätten för dessa fastlägges genom plankartan med bestämmelser. Service Offentlig, social och kommersiell service i planområdet förändras ej med plangenomförandet. Tillgänglighet Enligt kommunens målstyrning ska tillgänglighet vara ett kännetecken. Torget görs tillgängligt för personer med rörelsenedsättning och synnedsättning. Rullstol och rollator bör kunna framföras med lätthet. Detaljutformning med avseende på bredder, ramper, trösklar, hissar mm i och till byggnader, regleras i samband med bygglovsprövning och enligt gällande regler och föreskrifter. Betr. tillgänglighet för brandfordon se under rubriken brandteknisk försörjning. Byggnadskultur och gestaltning Den eventuella nya byggnaden på torget skall utföras så att den blir en naturlig del av det nya torget som tydligt och enkelt skall kunna nås från de gångvägar eller gågator som leder fram till det nya torget. Friytor Lek och rekreation Utrymmen för lek och rekreation kommer att finnas på det nya torget. Gator och trafik Gatunät, gång-, cykel- och mopedtrafik Det befintliga gatunätet samt leder för gång-, cykel- och mopedtrafik förändras ej med plangenomförandet.

6 Sidan 6 av 6 Parkering Befintliga parkeringsplatser kring Årjängs centrum utnyttjas för besökande till det nya torget. En ny parkeringsplats kommer att iordningställas norr om planområdet under genomförandetiden. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Kommunala ledningar för vatten, dagvatten och spillvatten finns framdragna. Anslutning skall ske till dessa. Värme Fjärrvärmeledningar finns framdragna till området. El och tele El- och teleledningar finns framdragna till området. Avfall Avfallshantering anpassas till Årjängs Kommuns gällande krav och rutiner. Brandteknisk försörjning Fordon från räddningstjänsten kan komma fram till torget med eventuell nybyggnad. Från torget och anslutande gator kring centrumkvarteret kan man också nå de befintliga galleriorna som övergår i allmän platsmark. Brandtekniska frågor som placering och tillgång till erforderliga brandposter, brandcellsindelning, eventuell sprinkleranläggning och brandskyddsdokumentation hanteras vid bygglovsprövning. Administrativa frågor Genomförandetiden är 10 år från den dagen planen vunnit laga kraft. För övriga frågor av administrativ karaktär se genomförandebeskrivning. Konsekvenser av planens genomförande Planområdets förutsättningar och de förändringar som planens genomförande innebär är redovisade under respektive rubrik i planbeskrivningen. MEDVERKANDE Enligt uppdrag av och i samarbete med Årjängs Kommun har denna samrådshandling för ändringen av den gällande detaljplanen upprättats av OC arkitektkontor AB genom Olof Carlsson i samarbete med plan- och lovingenjör Tomas Lennartsson, planingenjör Ullabrith Andersson och stadsarkitekt Lasse Westerberg.