SKOGSFASTIGHET SOLBERGA HÖGSBY SOLBERGA 1:7, 2:3
Allmänt Skogsfastighet belägen nordväst om Allgunnen i byn Solberga. Fastigheten består av ett skifte om totalt 85,5 ha varav 84,7 ha är skogsmark. Virkesrik fastighet med gräns till Badebodaån. Från Sinnerbo kör mot Grönskåra och efter 3 km har ni fastigheten till vänster. Koordinat vid skogsskifte Sweref99, X: 6327625, Y: 557947 Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan upprättad i augusti 2015 av Thomas Andersson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 84,7 ha med ett virkesförråd om ca 14 570 m³sk. Boniteten uppgår till 6,3 m³sk/ha. Volymerna finns i huvudsak i de äldre åldersklasserna och huggningsklasserna S1 och S2 rymmer ca 12 100 m³sk. Skogsbruksplan beställs separat via Gård & Skog. Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan) Skogsmark Övrig mark Total 84,7 ha 0,8 ha 85,5 ha Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden. Fornminnen finns registrerade på fastigheten, finns i avd. 1 i skogsbruksplanen, intill Badebodaån (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Jakt Jakten är tillgänglig för ny ägare från och med 2016-07-01. Fiske Fiskerätt i Badebodaån. Här finns kräftor, möjligen gös samt sedvanlig insjöfisk. Ingår i Abodaortens fiskevårdsområde. Samfälligheter Högsby Solberga S:1, S:2, avser väg. Inteckningar Finns pantbrev om 2 850 000 kr uttagna i fastigheten. Dessa följer vid lagfaret köp. 2
Byggnad På fastigheten finns det en enklare ekonomibyggnad i sämre skick. Taxeringsvärde 2015 Skogsmark Total 5 176 000 kr 5 176 000 kr Ägare Ingemar Yngvesson Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. Fastighetens gränsmarkering kan vara bristfällig. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare. 3
Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare säljaren önskar till en efterföljande förhandling. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbudstid Skriftligt bud märkt Solberga skall ha inkommit senast 2015-12-15. Skicka budblanketten till Gård & Skog, Storgatan 12 A, 382 30 Nybro. Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-10023, 072-524 87 00, erik@gardsmaklare.se 4
BUDBLANKETT Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten Högsby Solberga 1:7, 2:3 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2015-12-15. Blanketten skickas till Storgatan 12 A, 382 30 Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt. Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: 5