Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Lilla Edet Storlek 5 rum (4 sovrum) / 82 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 18
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Välkommen in! Hall och burspråkfarstu. Textilmatta och målad träpanel tak. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Sovrum 1 Laminatgolv, ljusgrå nyanstapet samt klädkammare. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök, matplats och vardagsrum Laminatgolv, målad panel i tak, spishäll med inbyggnadsugn. Diskmaskin (2010). Kyl och frys (2011). Matplats: Laminatgolv, tapet och stort burspråk med fantastisk utsikt över Göta Älv. Vardagsrum: Laminatgolv, tapet samt målad panel i tak. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Övervåning - Allrum Rymlig trappa till övervåningen. Möblerbart allrum med laminatgolv, snedtak, målad panel och synliga bjälkar. Här finns 2 st mindre förvaringsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Badrum Plastmatta och kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod och badkar. Halogenspottar i tak. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Sovrum 2 Rum med utsikt mot älven. Synlig murstock, slipat trägolv och tapet på väggar. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 3 Med härlig utsikt mot älven! Laminatgolv och ljusgrå tapet. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Sovrum 4 Sovrum med snedtak och 2 st mindre förvaringsutrymmen varav ett med fönster. Plastmatta, målad träpanel i tak och på väggar. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Källare: Groventré/tvättstuga Betonggolv, träpanel/betong och trätrappa upp till hall på våning 1. Här finns tvättmaskin, diskbänk samt luft/vattenvärmepump - Thermia Atria 8 (2010). www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Trädgård - omgivning Kuperad trädgård med uteplats och härlig utsikt mot älven. Välkommen på visning! www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Beskrivning Våning 1 Burspråksentré till stor hall. Sovrum/kontor med garderob. Öppen planlösning av kök och vardagsrum. Här finns även matplats i burspråk med fantastisk utsikt. Våning 2 Rymlig trappa leder till allrum på andra våningen där väggar och snedtak är målat i sidenmatt vit. Synliga balkar. Här finns badrum och tre sovrum. Källarplan Trappa ner från hall leder till tvättstuga med groventré. Intillbyggnad med rökfärgat plasttak där vinrankan trivs. I anslutning finns boden som tidigare fungerat som båtbod. Här finns möjligheten att skapa ett större garage/förråd. 429 kvm tomt I trädgården finns bland annat pioner,vindruvor, björnbär, valnötsträd, tulpanträd, pilstaket och syrenhäck som insynsskydd. Grusläggning och naturstensgångar. Sprängstensmur mot gatan. Området I centrum som ligger på promenadavstånd finns bland annat: bibliotek, kulturhus, 3D-biograf, mataffärer och restauranger, bygg- och järnhandel, gym, apotek samt vårdcentral. Förbättringar utförda 2009-2013 Dränering baksida av källarvägg (isodrän). Nytt värmesystem och tre nya element (källare, bad, hall). Tätat och kittat fönster. Målat huset utvändigt, kvar är norrgaveln. Planteringar och grus/stenläggningar i trädgård. Tapetserat och målat inomhus. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 400 kr Uppvärmning: 14 040 kr Elektricitet: 4 200 kr Renhållning: 1 500 kr Försäkring: 3 500 kr Total driftskostnad: 28 640 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Fasad målad, tre nya element, dränering. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st samt 2 till förråd. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lilla Edet FÖRSÖKET *:4 Taxeringsvärde: 580 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 1 200 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 429.0 m² Boarea: 82 m² Biarea: 39 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump Thermia Atria 8 (2010) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan med delvis källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 287 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18