KONTOR/PRODUKTION/LAGER CA 1 520 KVM - HAGALUND/SOLNA Beskrivning Bra blandlokal, kontor/produktion/lab/lager ca 1 520 kvm i Solna Här finns chansen att vara med och påverka din nästa lokal, totalt är fastigheten på ca 2 140 kvm men du kan hra entréplan ca 920 kvm + 1 tr ca 600 kvm och i stor utsträckning fördela lokalytan mellan kontor och övrigt som du önskar. Se nedan beskrivning av hela fastigheten: Högst upp i fastigheten finns ett bra kontor på ca 620 kvm med lite vindskarraktär med synliga takbalkar. På mellanplanet är ytan ca 600 kvm, gränsen mellan kontor och produktion kan vara flytande, idag ca 1/3 kontor och 2/3 produktion. Bottenplan med inlastning via lastbrygga är ca 920 kvm lager/produktion. I garageplan finns 20 p-platser och ca 210 kvm lager/förråd. Fastigheten får en ny snygg entre mitt på fastigheten. Bra lasthiss går mellan samtliga plan. Detta kan även vara/bli en lämplig labbyggnad kopplad till det närliggande Karolinska området. Kontor/produktion/lager lokalnr (kopia) Fabriksvägen 9, 171 48 Solna. Belägen i Solna kommun, Solna församling i fastigheten Instrumentet 1. Storlek Ca 1 520 m². Sida 1 (20)
FORTS Ekonomi Tekniska data Parkering Övrigt Hyran är för kontor/lager/labb/produktion 1 500 kr/m² och år. I hyran ingår: vatten Utöver hyran tillkommer: el värme med 100 kr/m² och år, fastighetsskatt med 150 kr/m² och år, kyla med 50 kr/m² och år Golvbelastning 1 000 kg/m². Takhöjd 3,50 m. Porthöjd 3,60 m, bredd 3,00 m. Lastkaj finns Lokalen kan nås med lastbil och långtradare. 20 garageplatser. Går att hyra för 1 500 kr/mån. Tillträde efter överenskommelse. Fastighetsbeskrivning Kontors/idustrifastighet i tre plan + garageplan på totalt ca 2 350 kvm och 20 garageplatser. En mycket bra fastighet med en blandning av kontorslokaler, produktion- och lagerytor. Fastigheten totalrenoveras, ny kontorsentré byggs och fastigheten väntar bara på sin nästa hyresgäst för bestämma gränsen mellan kontorsytor och övriga ytor. Ombyggnaden beräknas vara klar till hösten 2016. Omgivning Service Kommunikationer På webben Hagalund med huvudgatan Idustrivägen som startar från Solnavägen är området som kommer mer i focus nu när Karolinska växer och hela Solna med Arenastaden är dit alla flyttsrömar går. Området är ett lungt mindre blandområde ett stenkast ifrån Solna centrum där all upptänklig service finns. Inom kort är den nya Mall of Scandinavia klar och det tar inte mer än 10 minuter att promenera dit. All tänkbar service finner man i Solna centrum och snart i den nya Mall of Scandinavia. Ett antal lunchrestauranger och Mac Donalds finns på gångavstånd. I solan centrum finner man såväl T-bana som Tvärbanan, samma gäller om mav väljer att gå till Råsundavägen. Ett antal bussar finns även på Solnavägen. visanr.se/2464285 Sida 2 (20)
Fabriksvägen 9 Nu har vi börjat gräva Sida 3 (20)
Mitt på fastigheten bygger vi ny entré Egen inlastning Sida 4 (20)
Bra godsmottagning med lastbrygga Lastbrygga innefrån Sida 5 (20)
Garage sutterängplan Garage sutterängplan Sida 6 (20)
Lasthiss garageplan Lager/produktion Sida 7 (20)
Lager/produktion Lasthiss mellan alla plan Sida 8 (20)
Kontor plan 1 tr Kontor plan 1 tr Sida 9 (20)
Plan 1 tr Kontor/produktion/lab Plan 1 tr Kontor/produktion/lab Sida 10 (20)
Plan 1 tr Kontor/produktion/lab Plan 1 tr Kontor/produktion/lab Sida 11 (20)
Kontor plan 2 tr Kontor plan 2 tr Sida 12 (20)
Kontor plan 2 tr Pentry i kontor plan 2 tr Sida 13 (20)
Garage + lager
Lager/produktion 920 kvm
Illustration kontor 1 tr ca 600 kvm, kan även delas kontor/produktion/lab
Kontor 2 tr ca 620 kvm
Mitt i det nya klustret
Solna centrum
Fabriksvägen 9