BRF MOSIPPAN 1 MOSÅS, ÖREBRO
BO NATURSKÖNT MED NÄRHET TILL STAN Var området ligger och status på objekten hittar du på www.myresjohus.se/projekt Mosås är en naturnära kyrkby i Mosjö socken strax utanför Örebro. Bebyggelsen i Mosås består främst av småhus och hela byn kännetecknas av en genuint lantlig karaktär där gatorna slingrar sig runt kvarteren. Här bygger Myresjöhus 13 stycken friliggande bostadsrätter i villaform, på tomter om 460-500 kvm. Lägenheterna är baserade på konceptet Start Living, vilket innebär att de består av fabriksproducerade volymer som byggs färdiga i en torr inomhusmiljö och sätts ihop på byggplats. SERVICE OCH SKOLOR Bostadsområdet ligger nära Marieberg Galleria som erbjuder ett brett shopping- och serviceutbud. Centrala Örebro med ytterligare shoppingmöjligheter når man på bara femton minuter. I direkt närhet till bostäderna i Mosippan finns förskola och låg- och mellanstadieskolan Mosjö skola.
FÖRSTKLASSIGT TRAV OCH GOLF För den aktive finns goda möjligheter till trevliga löpturer i grönområden nära bostadsområdet och spelar man golf så har man Mosjö Golf & Country Club på andra sidan bilvägen. Är det hästar som intresserar så kan det vara kul att känna till att det är riktigt nära till Örebrotravet, som är en av Sveriges främsta travbanor. MITT I NATUREN EN KVART TILL CITY Mosås omgärdas närmast av åkermark och hästgårdar, men har ändå en stadsnära känsla eftersom Mariebergs Köpcentrum och stadsdelarna Marieberg och Adolfsberg inte ligger längre bort än en bekväm cykeltur. Mosås ligger på bara femton minuters avstånd från centrala Örebro via E20. Stadsbussen trafikerar Mosås och busshållplats finns på kort promenadavstånd från bostadsområdet. ÄVENTYR OCH BADPLATSER RUNT HÖRNET Bara en kvart från bostadsområdet väntar äventyr för stora och små på Gustavsviksbadet. Här hittar du bland mycket annat Europas högsta och längsta vildvattenfors med hängbroar, laguner och pooler. Det finns även ett eget vattenlandskap för de allra minsta med lite snällare vattenrutschbanor, pooler och annat roligt. För de som gillar äventyr i naturen ligger Ånnaboda/Storstenshöjden bara en halvtimme från bostadsområdet. Det är Örebroarnas friluftsområde mitt i Kilsbergens storslagna natur och här sjuder det av aktiviteter året runt. För sommarutflykter både med cykel och bil finns det dessutom ett tiotal vackra badplatser nära Mosås.
MOSIPPAN 120 2-PLANSHUS, BOA 120 M² Husen har en öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor i entréplanet. I hallen utnyttjas ytan väl där hatthylla och städskåp göms i en nisch. Likaså används ytan under trappan på ett bra sätt med ett förråd. Trappans placering bildar navet i lägenheten och ger flertalet fördelar till exempel får upplevelsen av planlösningen bättre spelrum än om den skulle placerats i entrén. På övervåningen finns den privata delen med två sovrum, allrum (möjligt att göra om till ett extra sovrum) och en mysig läshörna. Samtliga lägenheter har en uteplats i markplan. Trädgården är färdig med gräsmatta, häckar och marksten. Till lägenheten ingår även en sammanbyggd carport samt ett förråd på ca 8 m².
PLANLÖSNING MOSIPPAN 120 PLANLÖSNING DM F750 ENTRÉVÅNING ÖVERVÅNING Skala 1:100 1 cm = 1 m 0 1 2 3
ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. RESERVATIONS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL UPPLÅTELSE- AVTAL RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen. När tillräckligt många förhandsavtal tecknats kan byggnationen påbörjas. UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsförmedlaren. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. I samband med upplåtelsen gör du ytterligare en delbetalning på insatsen, normalt 10 procent med avräkning för eventuellt tidigare förskott. INREDNINGS- VAL INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. INFLYTTNING INFLYTTNING När tillräckligt många har tecknat reservationsavtal kan bostadsrättsföreningen ingå avtal med Myresjöhus AB om att bygga bostadsrätterna. Byggtiden varierar beroende på storlek på projektet. Du får tillgång till din bostad så fort den står klar.
GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.
RUMSBESKRIVNING Entré/hall Golv Städskåp Väggar Innerdörr Ytterdörr Invändig trappa Ek Concertino, 3 stav mattlack Vedum Frida vit Målade, vita Dooria, slät vit NorDan grå NCS S-3500-N Ekbetsad och lackad furu. Räcke Soul Häll Ugn Micro Sovrum Golv Garderob Väggar Innerdörr Siemens glaskeramikhäll Siemens vit, inbyggnad Siemens vit, inbyggnad Ek Concertino, 3 stav mattlack Vedum Frida vit Målade, vita Dooria, slät vit Vardagsrum / matplats Golv Ek Concertino, 3 stav mattlack Väggar Målade, vita Kök Golv Ek Concertino, 3 stav mattlack Väggar Målade, vita Skåp Vedum Frida vit, fullhöjd inkl takanslutning Köksö Vedum Frida vit Handtag Vedum 31085 rostfritt Bänkskiva Laminatskiva med rak framkant, Black Brazil Diskbänk Intra Atlantic 1400 Blandare Oras Stänkskydd Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091 HG White Tile K40) Spiskåpa Siemens rostfri Diskmaskin Siemens vit Kyl/sval Siemens vit Frys Siemens vit Tvätt / wc / dusch Golv Våtrumsmatta Väggar Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091 HG White Tile F25) Tvättmaskin Siemens vit Torktumlare Siemens vit Tvättställ IFÖ Sign 7152 Spegelskåp Vedum Basic med belysning Bänkskåp Vedum med säkerhetsbeslag, Frida vit Dusch- och tvättställsblandare Oras Duschset Oras Bänkskiva Laminatskiva med rak framkant, Black Brazil Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Bad Golv Våtrumsmatta Väggar Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091 HG White Tile F25) Tvättställ IFÖ Sign 7322 Spegelskåp Vedum Basic med belysning Dusch-och tvättställsblandare Oras Duschset Oras Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Övrigt Mediacentral Uppvärmning Ventilation För tele, tv och data Frånluftsvärmepump, NIBE F750 Ventilation med tilluft via freshventiler i yttervägg och frånluftssystem. Värmepumpen utvinner energi ur frånluften och producerar energi till tappvarmvatten och värme. Mark Carport ca 17 m² Förråd ca 7,8 m² Uteplats Plattläggning enl. situationsplan Trädgård Gräsmatta och häckar enligt situationsplan Utvändig belysning Vid ytterdörrar och i carport
Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2014-11 BRF MOSIPPAN 1 SÄLJS I SAMARBETE MED FASTIGHETSBYRÅN: GABRIEL DAMAR Fastighetsmäklare Tel: 0703-49 59 25 gabriel.damar@fastighetsbyran.se Myresjöhus i Örebro Radiatorvägen 11 702 27 Örebro Tel: 019-603 35 50 myresjohus.se/orebro