brf planeten Bofakta design helhet t ryg g h e t p r i s vä r t ö s t r a lu g n e t
Så här går det till att köpa nytt i bostadsrättsföreningen Planeten i Växjö! 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om husens lägen. 2. Ställ frågor till Kärnhems kundansvarige som i detta projekt är Therese Jacobsson, telefon 0470-79 98 76. 3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Vi har arbetat fram exempel under fliken Boendekostnadskalkyl i detta häfte. 4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna kontakta vår kundansvarige för att få ytterligare information om projektet. 5. Så snart du bestämt dig så skriver du ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte. Samt betala ett förskott á 50 000 kronor omgående efter avtalets undertecknande. Förskottet är en del av den totala insatsen. 6. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i Bas-utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare sex designlinjer, framtagna av inredningsarkitekt, för att passa just din bostad. 7. Kärnhem arrangerar Designkväll för dem som tecknat förhandsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. 8. 31 december 2011 ska ett upplåtelseavtal senast vara tecknat och handpenningen betalad. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla avtalshandlingar. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad man önskar och vara med i tilldelningen. Efter att vi tecknat förhandsavtal så kan vi i lugn och ro gå igenom allt vad som gäller för ditt nya boende. Fast pris gäller fram till den 30 juni 2011, för köp efter detta datum kan priserna komma att justeras. Väl mött önskar Kärnhem Sydost AB
Rumsbeskrivning för designlinje Bas, Lägenhet 74 kvm och Villalägenhet 74 och 86 kvm Benämning Bas Benämning Bas Kapprum Golv Hatthylla Inredning Ytterdörr Kök Golv Skåp Sparksockel Stänkskydd Handtag Belysning under skåp Sarglist Belysning, tak Köksbänk Diskbänk Kyl/sval Frys Diskmaskin Spis/ugn Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn Eklamellgolv Ja Garderob med klädstång Täckmålad Eklamellgolv Marbodal Arkitekt vit Vit Kakel enligt val, 20x20 cm Tråd, stående Lysrör Underkant överskåp Ja Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Rostfri Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens komb ugn/spis, vit Siemens, grå Endast skåpsförberett för mikro WC/Dusch/Tvätt Golv Klinker enligt val, 20x20 cm Väggar Kakel, vit matt, 20x20 cm Belysning Takbelysning + spegelljus Spegel Skåp, 60x50 cm, vit Handfat Keramik, vit Underskåp/Kommod - WC stol Keramik, vit Dusch Hörnstång, vit Duschset Termostatblandare Tvättmaskin Siemens Kondenstorktumlare Siemens Arbetsbänk Slät, vit Väggskåp Släta vita Vardagsrum Golv Eklamellgolv Sovrum Golv Eklamellgolv Inredning Garderober med klädstång Klädkammare Golv Eklamellgolv Väggar Målad gips, vit Belysning Ja Inredning Hylla med stång Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Matt vitmålad betong/gips Väggar Målad gips/tapet bas Golvlist Släta vita Dörrfoder Släta vita Innerdörrar Släta vita Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter. 4
Designlinjerna tillval utöver Bas Samtliga designlinjer ger dig: Större urval på stänkskydd. Målad gips på samtliga väggar, samt fondtapet i vardagsrum. Classic Kökslucka Vollo vit, laminatbänkskiva Virrvarr, grå 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Badrum i fler olika utförande avseende kakel/klinker samt badrumsinredning enligt badrumsbok. Tradition Kökslucka Form vit eller Arkitekt plus vit, massiv ekbänkskiva 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Badrum i fler olika utförande avseende kakel/klinker samt badrumsinredning enligt badrumsbok. Nordic Kökslucka Arkitekt plus vit, laminatbänkskiva, vit 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Badrum i fler olika utförande avseende kakel/klinker samt badrumsinredning enligt badrumsbok. Elegance Kökslucka Arkitekt plus vit/grappa, massiv valnötsbänkskiva 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i entré, övriga bostaden har parkett i valnöt. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Badrum i fler olika utförande avseende kakel/ klinker samt vit badrumsinredning. Sober Kökslucka Torö ek, stenbänkskiva 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i kök och entré, övriga bostaden har parkett i ek. Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner. Badrum i fler olika utförande avseende kakel/klinker samt badrumsinredning enligt badrumsbok. Trend Kökslucka Torö valnöt/torö vit valnöt, laminatbänkskiva, vit 60 mm. Uppgraderade integrerade/rostfria vitvaror. Golvklinker i entré, kök och vardagsrum, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Badrum i fler olika utförande avseende kakel/klinker samt badrumsinredning enligt badrumsbok. Garantier och försäkringar Bostadsrätt Kärnhems ansvar för kostnader avseende eventuellt osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare, även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Kärnhem är ansvarig, åtgärdas av Kärnhem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en extern tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. 5
Teknisk beskrivning Lägenhet 74 kvm MARK Gångytor, torg utmed smalspåret och uteplats av betongplattor, asfalt, grus och trätrall. Parkering av asfalt. Övrig mark Träd och häckar planteras i området. Gräsytor sådda. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Förråd har oisolerat betonggolv. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU), 145 mm regel/ mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipsskiva. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd. Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på bostadshus. Innertak Gränsad betong plan 1 samt slät målad gips på plan 2. Fönster Karm och båge av trä, fabriksmålade. U-värde 1,2-1,4. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sockel kök följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Husen och förråd är färdigmålade. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning gemensamt på området. Separat vattenmätning i varje bostad. Uppvärmning Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet, gemensam anslutning, egen mätning. Uppvärmningen sker genom radiatorer. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i, wc/dusch/tvätt samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. El, telefon, tv, data Individuell mätning av el för hushållsström i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, klädkammare, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer ingår vid förråd, entré och uteplats. Fiberanslutning via Wexnet. Sophantering Sopkärl i soprum, placerade enl. situationsplan. Elektronikavfall, glas, papper lämnas till närmaste återvinningsstation. Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning. Golv, socklar, foder, lister Golv följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Foder runt dörrar följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. 6
Bostadskalkyl, Lägenhet 74 kvm Förutsättningar Insats till brf 995 000 kr Årsavgift 47 448 kr Egen finansiering 15% Räntesats bostadslån 3,75% Lånebelopp Insats till brf Avgår egen finansiering Att låna 995 000 kr -149 250 kr 845 750 kr Åvgift till brf Årsavgift 47 448 kr 3 954 kr/mån Kapitalkostnad Ränta bostadslån 31 716 kr Skattereduktion 30% -9 515 kr Summa 22 201 kr 1 850 kr/mån Driftskostnad Fjärrvärme 6 989 kr Hushållsel 5 710 kr Vatten och avlopp 2 785 kr Renhållning 1 770 kr Summa 17 254 kr 1 438 kr/mån Boendekostnad 7 242 kr/mån Amortering 9 000 kr 750 kr/mån Månadsutgift 7 992 kr/mån 7
Teknisk beskrivning, Villalägenhet 74 och 86 kvm MARK Gångytor av betongplattor/asfalt samt uteplats av trätrall ingår. Förråd och biluppställningsplats ingår. Mark som ingår i tomten upplåtes färdigplanerad med grässådd och planteringar. Murar och höjdskillnader kan förekommer inom området. Ev. höjdskillnader utjämnas i första hand genom släntning på tomtmark. Arbeten på gemensam mark Parkering, kör- och gångytor beläggs med asfalt/ betongplattor och grus, belysningsanläggning utmed interngata. Gröning utföres med grässådd samt träd och buskar. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Förråd Förråd har underlag av betong, oisolerat. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU), 145 mm regel/ mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gips på 28 mm glespanel. Ca 400 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på bostadshus. Innertak Slät målad gips. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster tidigare. Innerdörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning. Golv, socklar, foder, lister Golv följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Foder runt dörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sockel kök följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Husen inkl förråd är färdigmålade. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet, separat anslutning för respektive fastighet, egen mätning. Uppvärmning sker genom golvvärme. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, klädkammare, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer ingår vid entré och uteplats. Förråd har invändig belysning samt eluttag. Fiberanslutning via Wexnet. Sophantering Sopkärl i soprum, placerade enl. situationsplan. Elektronikavfall, glas, papper lämnas till närmaste återvinningsstation. Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral. Fönster Karm och båge av trä, fabriksmålade. U-värde 1,2 1,4. 8
Bostadskalkyl, Villalägenhet 74 kvm Förutsättningar Insats till brf 1 340 000 kr Årsavgift 47 440 kr Egen finansiering 15% Räntesats bostadslån 3,75% Bostadskalkyl, Villalägenhet 86 kvm Förutsättningar Insats till brf 1 490 000 kr Årsavgift 55 140 kr Egen finansiering 15% Räntesats bostadslån 3,75% Lånebelopp Lånebelopp Insats till brf 1 340 000 kr Insats till brf 1 490 000 kr Avgår egen finansiering -201 000 kr Avgår egen finansiering -223 500 kr Att låna 1 139 000 kr Att låna 1 266 500 kr Åvgift till brf Årsavgift 47 448 kr 3 954 kr/mån Åvgift till brf Årsavgift 55 140 kr 4 595 kr/mån Kapitalkostnad Ränta bostadslån 42 713 kr Skattereduktion 30% -12 814 kr Summa 29 899 kr 2 492 kr/mån Kapitalkostnad Ränta bostadslån 47 494 kr Skattereduktion 30% -14 248 kr Summa 33 246 kr 2 770kr/mån Driftskostnad Fjärrvärme 6 989 kr Hushållsel 5 710 kr Vatten och avlopp 2 785 kr Renhållning 1 770 kr Summa 17 254 kr 1 438 kr/mån Driftskostnad Fjärrvärme 7 571 kr Hushållsel 6 564 kr Vatten och avlopp 3 497 kr Renhållning 1 770 kr Summa 19 402 kr 1 617 kr/mån Boendekostnad 7 883 kr/mån Boendekostnad 8 982 kr/mån Amortering 9 000 kr 750 kr/mån Amortering 9 000 kr 750 kr/mån Månadsutgift 8 633 kr/mån Månadsutgift 9 732 kr/mån 9
Prissättning, Planeten Husnr Storlek kvm Prel. månadsavgift Pris Prel. inflyttning 101 86 4 595 1 495 000,00 kr Sommaren/höst 2012 102 74 3 954 1 340 000,00 kr Sommaren/höst 2012 103 74 3 954 1 340 000,00 kr Sommaren/höst 2012 104 74 3 954 1 340 000,00 kr Sommaren/höst 2012 105 74 3 954 1 140 000,00 kr Sommaren/höst 2012 106* 74 3 954 995 000,00 kr Sommaren/höst 2012 107 74 3 954 1 140 000,00 kr Sommaren/höst 2012 108* 74 3 954 995 000,00 kr Sommaren/höst 2012 109 74 3 954 1 140 000,00 kr Sommaren/höst 2012 110* 74 3 954 995 000,00 kr Sommaren/höst 2012 111 74 3 954 1 140 000,00 kr Sommaren/höst 2012 112* 74 3 954 995 000,00 kr Sommaren/höst 2012 113 86 4 595 1 490 000,00 kr Sommaren/höst 2012 114 86 4 595 1 490 000,00 kr Sommaren/höst 2012 115 86 4 595 1 490 000,00 kr Sommaren/höst 2012 116 86 4 595 1 490 000,00 kr Sommaren/höst 2012 117 86 4 595 1 490 000,00 kr Sommaren/höst 2012 201 74 3 954 1 080 000,00 kr Sommaren/höst 2012 202* 74 3 954 995 000,00 kr Sommaren/höst 2012 203 74 3 954 1 080 000,00 kr Sommaren/höst 2012 204* 74 3 954 995 000,00 kr Sommaren/höst 2012 205 86 4 595 1 595 000,00 kr Sommaren/höst 2012 206 86 4 595 1 595 000,00 kr Sommaren/höst 2012 207 74 3 954 1 080 000,00 kr Sommaren/höst 2012 208* 74 3 954 995 000,00 kr Sommaren/höst 2012 209 74 3 954 1 080 000,00 kr Sommaren/höst 2012 210* 74 3 954 995 000,00 kr Sommaren/höst 2012 * Ovanvåning Insatsen avser designlinje bas. Övriga designlinjer, se separat prislista. Prislistan gäller tom 2011-09-30. 117 116 101 102 103 104 113 105 106 107 108 109 110 201 202 203 204 207 208 205 115 114 111 112 209 210 206 10
11
För mer information om Planeten, kontakta oss på 0470-79 98 76 eller besök oss på www.karnhem.se Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar.