Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 4 rum (3 sovrum) / 53 m² Område " Herräng Tomtområde Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Mysigt och välplanerat fritidshus i Herräng med vacker skärgård. Mycket barnvänlig insynsskyddad hörntomt med stora gräsytor. Gångavstånd till bad och hamn. -- Tony Regnhamn, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Vardagsrummet Vardagsrum med braskamin och utgång till den stora altanen. Gott om plats för soffgrupp. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök Kök med furuluckor, kakel över diskbänken. Gott om plats för matbord. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Sovrum Ett sovrum med plats för dubbelsäng samt två mindre sovrum med plats för enkelsängar eller våningssängar. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum Fräscht badrum med kakel och klinkers, renoverat 2011. Utrustat medseparett, golvvärme, duschglasväggar, kommod och spegel. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Hall Ingång till hall med hatthylla. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Gäststuga Gäststuga om ca 30 kvm med altan och stort sovrum. Relaxavdelning samt duschrum och bastu, byggt 2010. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriör Välskött fritidshus med 3 sovrum och rejäl altan i söderläge, delvis under tak. Gäststuga med stort sovrum samt relax och bastu. På tomten finns även garage och förråd med vedbod. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning Klicka för se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Vardagsrum med braskamin och utgång till altanen. Kök med gott om plats för matbord. Fräscht badrum med kakel och klinkers, renoverat 2011. Ett sovrum med plats för dubbelsäng samt två mindre sovrum med plats för enkelsängar eller våningssängar. Barnvänligt område utan några större bilvägar i närheten. Båtplats ingår, finns ca 1 km bort. Eventuellt kan styrpulpetbåt ingå i köpet. Endast 700 meter till närmaste badplats. I närbelägna Herräng finns bland annat marina, affär, kiosk, restaurang och skola. Från Herräng är det ca 6 mil till Norrtälje, Uppsala och Öregrund. Det finns uppfart med plats för flertalet bilar samt garage med plats för en bil. V/A: Områdets åretruntvatten, BDT-avlopp. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 30 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Elektricitet: 10 500 kr Renhållning: 1 950 kr Samfällighet: 3 730 kr Försäkring: 3 100 kr Slamtömning: 1 060 kr Total driftskostnad: 20 340 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, 3-glasfönster i stora sovrummet "punkterat". Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Badrumsrenovering i huvudbyggnaden 2011. Badrumsrenovering i gäststugan 2010. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje HERRÄNG 1:191 Taxeringsvärde: 568 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 900 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HERRÄNG GA:2, GA:3, GA:4, GA:8 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 0188-88/98 VÄG, Last: Avtalsservitut 01-IM1-74/1901 VILLA Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA Information om bostaden Boarea: 53 m² Biarea: 30 m² Tomtarea: 2237 m² Byggnadsår: 1978 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas och treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plans fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Plintar Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14