Lantbruk 90 Ha HALMSTAD RÖINGE 5:2 Lantbruk med modern mjölkproduktion på köpet. 90 ha mark ingår i fastigheten, varav blockareal 78,8 ha. Kostall från 2010 med 2 robotar. Mangårdsbyggnaden på 230 kvm erbjuder en bra bostad, med närhet till Halmstad. Kan även köpas i delar. Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson, LRF Konsult Östertullsgatan 16, 312 30 Laholm Tel: 0345-198 86, Mobil: 070-381 98 86 E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se
HALMSTAD RÖINGE 5:2 Belägenhet & vägbeskrivning Kör av E6:an vid Halmstad Östra och kör på väg 25 Mot Simlångsdalen, sväng av höger mot Mästocka i första rondellen, följ skyltarna inne i Snöstorp och kör mot gården. Gården är belägen strax öster om Halmstad, se bifogad Karta. Koordinater i RT90G X=6286113 Y=1325062 Mangårdsbyggnad Bostadshus uppfört i 1½ plan runt förra sekelskiftet, boytan uppgår till ca 230 kvm. Bottenvåning med stor entré och hall mitt i huset, dusch & toalett, sovrum, två större vardagsrum i fil, samt ytterligare två rum för kontor eller sovrum, samt ett stort kök renoverat 2008 med matplats och inredning från Himlekök. Vardagsingång, badrum med dusch och bastu, allt i gott skick. Ovanvåningen är inredd till 2/3- delar och innehåller 3 sovrum och enklare köksinredning, toalett med dusch. Utvändigt har huset klätts om med ny träpanel och fönster bytts ut under 1980-talet. Takbeklädnad av betongpannor. Uppvuxen rejält tilltagen trädgård. Kostall STS-Hall, kall lösdriftstall uppförd 2010 med 2 st Mjölkrobotar från Delaval & plats för ca 275 djur varav 148 i mjölkningsavdelningen och ca 120 st i den andra. 5 skrapgångar, gardiner längs långsidorna och en rejäl takhöjd ger rätt miljö för djuren. Rälshängd blandarvagn och kraftfoderautomater, 5st, samt vid robotarna. Sjukbox finns med 5 platser, separat mjölkrum med 12 000 l tank. 2 x MAFA-silos á 15 kbm för kraftfoder. 3 x Grönfodersilos, 600, 900 och 1200 kbm lagringskapacitet. Gödselbrunnar i direkt anslutning och lagringsbrunn ca 400 m nordväst om gården. Totalt ca 5 500 kbm lagringskapacitet. Ungdjursstall / Loge Äldre delen som inretts med 3 boxar för kalvar, 20, 2 x 8 platser och 18 uppbundna platser, 20 enkalvsboxar. Utöver detta finns 5 st kalvningsboxar som används flexibelt. Skraputgödsling, spaltgolv, rälshängd fodervagn. Personaldel mot gårdsplan med dusch, toalett och kontor / fikarum. Logdelen innehåller, 2 st matarbord, spannmålssilosar för ca 140 tons lagring, torkanläggningar ( kall & varmluftstork, 12 tons sats ). Plantork finns för stora lagringsvolymer. Verkstad Byggnad uppförd på gårdssidan med måtten 6,5 x 25 innehållande gårdsverkstad och lagringsutrymmen. Plåtväggar, eternittak. Maskinhall Uppförd under 1970-talet med måtten 12 x 35 m. Btg-golv, plåtklädd byggnad i träkonstruktion. Viss behov av renovering. Skogsmark Ca 4 Ha skogsmark, fördelat på två skiften, bestående av uppvuxen skog, Gran och björk dominerar, virkesförråd okänt. Sida 2 (7)
HALMSTAD RÖINGE 5:2 Åkermark Blockarealen uppgår till ca 78,8 Ha egen åkermark inom fastigheten. Lättillgänglig åkermark, rejäla skiften i direkt närhet till gården, region 3 för EU-stöd. Markkartering har utförts 2011, fråga mäklaren för mer information. Arrende/stödrätter Ytterligare ca 25 Ha mark kan arrenderas, stödrätter för hela arealen innehas av säljaren. SAM-ansökan 2014 omfattar även arrendemarken. Dokumentation och beloppsstorlek erhålles av mäklaren på förfrågan. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Fornminnen i form av tre fyndplatser och en hög finns refistrerade på fastigheten.(källa Skogsstyrelsen). Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 4 ha Åker 85 ha Totalt 89 ha Taxeringsvärden Tomtmark 382 000 kr Bostadsbyggnad 1 101 000 kr Skogsmark 249 000 kr Åkermark 9 176 000 kr Ekonomibyggnader 7 290 000 kr Totalt 18 198 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 23 350 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Gas; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Brunn, Vattenledning; Officialservitut Dräneringsledning; Officialservitut Infiltrationsanläggning; Officialservitut Jordvärme; Officialservitut Utfart; Officialservitut Väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Halmstad Hult GA:1, Halmstad Röinge FS:12, Halmstad Röinge GA:2, Halmstad Röinge S:13, Halmstad Röinge S:5. Skattetal: Mantal. 5/13. Planer Fornlämning, Fiskevårdsområde (1986-11-14) Djurbesättning Stambokförd SLB-besättning sedan 1980-talet, innefattar ca 300 djur totalt. Karin Eriksson, Ugerups export har låtit uppföra en lista med individuella värden. Listan kan erhållas av mäklaren på förfrågan. Sida 3 (7)
HALMSTAD RÖINGE 5:2 Maskiner & Inventarier Maskiner kan köpas till för den som önskar. Under försäljningen kommer en separat lista upprättas med specifikation på maskiner som är till salu. Ägare Bernt Rickard Larsson, Halmstad Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför tillfälle att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick fastigheten har vid köpet. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig Fastighetsmäklare. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas med en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson LRF Konsult Östertullsgatan 16, 312 30 Laholm Tfn 0345-198 86 070-381 98 86 martin.haraldsson@lrfkonsult.s e Sida 4 (7)
Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Sida 7 (7)