KS-Plan 12/2006 Antagandehandling 2007-02-27 GESTALTNINGSPROGRAM. Detaljplan för Söderby Huvudgård 2:43 m.fl.



Relevanta dokument
PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Söderby Huvudgård 2:43 m.fl. KS-Plan 12/2006 Antagandehandling

Dnr Kst 2009/262. Detaljplan för HANDEL VID NETTOVÄGEN GESTALTNINGSPROGRAM

Gestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen SAMRÅDSHANDLING. Normalt planförfarande 1(8)

V A L B O K Ö P S T A D U T F O R M N I N G S P R O G R A M

Gestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen ANTAGANDEHANDLING 1(6) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Björnviken 2:2

GESTALTNINGSPROGRAM FÖR OMRÅDET VID NORRA INFARTEN TILL MELLERUDS TÄTORT UTMED VÄG E45.

Detaljplan för fastigheterna Hunnebostrand, Sotenäs kommun 1(9)

GESTALTNINGSPROGRAM Samrådshandling

Gestaltningsprogram för Nedersta-Skarplöt. Västerhaninge. Utställningshandling Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen

GESTALTNINGSPROGRAM KYRKTORGET PARTILLE DEL 2 BYGGNADER

Gestaltningsprogram för detaljplan Tungelsta, Lillgården del av Stav 1:38

Gestaltningsprinciper Lalandia i Motala

Riktlinjer för bygglovprövning av skyltar

Gestaltningsprogram för handels- och verksamhetsområdet vid Ältabergsvägen

handel torpavallen göteborg Gestaltnings- och kvalitetsprogram Torpavallen - Kålltorp OMRÅDET IDAG TRÄD OMRÅDET SHURGARD E20

GESTALTNINGSPROGRAM ÄLTA 26:1 OCH DEL AV ÄLTA 10:1 DECEMBER 2011, JUSTERAD MAJ 2012 S J ÖGR E N A RKI TEKTER A B 1

Mörbylånga kommun Miljö- och byggnadsförvaltningen

Planprogram Backen. Bilaga till antagandehandling. Utvecklingsidéer för Piteås handelsområde

G E S T A L T N I N G S P R O G R A M

HOLMÄNGEN Gestaltningsprogram sept Utkast

VÄGARKITEKTUR. Kross. Gräs. Täckning av växtbädd anpassas efter gräsklipparens rörelsemönster. Växter i tråg på stödmur. Klätterväxter på bullerskärm.

GESTALTNINGSFÖRSLAG Norra och södra torget, Kristinehamn 4 oktober 2016, Marie Janäng

Gestaltningsprogram. Detaljplan för del av fastigheten Magnarp 64:1

Detaljplan för Sölvesborg 5:45, Sölve 5:49 och 23:3 m fl, företagsområden i anslutning till europaväg 22 och landsväg 123

ANTAGANDEUPPLAGA JUNI 2001

SLOTTSMÖLLAN - IDÉFÖRSLAG TILL GESTALTNINGSPROGRAM

Samhällsutvecklingsförvaltningen i Arjeplogs kommun. Riktlinjer för skyltning inom Arjeplogs kommun

GESTALTNINGSPROGRAM. del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 1 Söderby torgs allé ANTAGANDEHANDLING SALEMS KOMMUN

FÖRSLAG GESTALTNINGPROGRAM MALMFÄLTETS FOLKHÖGSKOLA UPPFÖRANDE AV 4 ST NYA HOTELL- BYGGNADER

Gestaltningsprogram för Fjällvråken 1

Skyltar. Fasad. Samhalls logotypskyltar är avsedda att utföras i färg. Vid praktiska problem, kontakta alltid Stab Kommunikation. SAMHALL PROFILMANUAL

ANTAGANDEHANDLING. Kvalitets- och gestaltningsprogram för TOLLARE DEL 2

RIKTLINJER FÖR SKYLTNING

Riktlinjer för skyltning av Lekebergs kommuns verksamhetslokaler

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

Gestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen. Utställningshandling 1(6) SPN-00/0000

Konsekvensbedömning av tre olika utformningsalternativ för ridanläggningen

Gestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen ANTAGANDEHANDLING 1(9)

Kvalitetsprogram Överby västra

GESTALTNINGSPROGRAM. Detaljplan för Sjöhäll (fastigheten Stockby 2:24 m fl) på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län dnr PLAN

Skyltning på KTH Planering och beskrivning

Medverkande Följande personer har medverkat till att ta fram getaltningsprogrammet:

ARVIDSJAURS KOMMUN RIKTLINJER FÖR SKYLTNING

Riktlinjer för offentlig belysning. Bilaga 1. Ljus och belysning

Gestaltningsprogram för handels- och verksamhetsområdet vid Ältabergsvägen. Utställningshandling

Social konsekvensanalys 1(6) Stadsbyggnadsförvaltningen Julia Halldin. Syltlöken 1. Detaljplan för bostäder mm. I Toltorpsdalen, Mölndal

Tappström 3:1 m.fl, Ekerö kommun, Stockholms län Gestaltningsprogram. April 2010

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Gestaltningsprinciper för Hareslätt

ANTAGANDEHANDLING

TRÖINGE 15:1 (Korset) GESTALTNINGSPROGRAM. Vi56

Kvarter 1:8. Byggnadsutformning. Bebyggelse mot Stadsparken/Boulevarden. Bebyggelse mot mot gata 3. Bebyggelse mot kvartersgata/gata 4b

Detaljplan för Del av kv. Yrkesskolan Tumba, Botkyrka kommun

Tvättstugor och källargångar

Busshållplats med markerad upphöjd yta, från öster. Framsida, mot järnvägen. Busshållplats med markerad upphöjd yta, från väster.

KVALITETS- PROGRAM DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER OCH VERKSAMHETER NORR OM LANA. Snedbild över området, sett från öster

Underlag för planuppdrag

Godkänt dokument - Susanna Stenfelt, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, , Dnr

Gestaltningsprogram för Rikstens Företagspark, del 1, (36-10)

GESTALTNINGSPROGRAM. Ekerövallen. Detaljplan för Ekerövallen (Ekerö-Väsby 43:1 m fl) på Ekerö i Ekerö kommun, Stockholms län Dnr

KVALITETS- PROGRAM DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER OCH VERKSAMHETER SÖDER OM FREDRIKSDALSGATAN. Snedbild över området, sett från norr

Trafikplats Handen Haninge kommun, Stockholms län

Planeringsverktyg vid om- och nybyggnation för ökad tillgänglighet avseende personer med funktionsnedsättningar

Gestaltningsprogram för Pilstugetomten Västra, Österåkers kommun

Program Uppdaterad

Riktlinjer för skyltar. Perstorps kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen Antagen:

Skolgårdar - trafiksäkerhet

PROGRAMHANDLING LOLA ARKITEKTUR&LANDSKAP AB ERSTAGATAN STOCKHOLM TEL KONTORET@LOLALANDSKAP.SE

Skylten och dess belysning

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

Gestaltningsbilaga. Förslag till detaljplan för Torsby 1:342- Dragudden(Torsby havsvik)

PM Trafikutredning McDonald s

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för STENBRON 1 m.fl. Eriksberg, Botkyrka kommun

PROGRAM- ILLUSTRATIONER LANDSKAP

Bakgrund. Uppdraget. Genom: Tydligare vägvisning Attraktiv rastplats Pendlarparkering Tillgänglig och attraktiv genomfart

Skyltar. Riktlinjer för Helsingborg

Handläggare Datum Diarienummer Menna Hagstroem PLA 2011/ telefon ANTAGANDEHANDLING. Gredelbyvägen

Brf Räven Belysningsförslag - Gårdar

SKYLTPROGRAM FÖR KUNGSBACKA. RÅD och RIKTLINJER

Del av kv. Järva 4:17, P-hus vid Signalbron Gestaltningsprogram och detaljplaneunderlag Upprättat av Archus och Funkia för Fabege

GESTALTNINGSPROGRAM. Tillhörande detaljplan för bostadsområdet Äppelbacken, del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo tätort och kommun, Gävleborgs län

Sörby 13:2, kv Pumpen

PRINCIPER FÖR GESTALTNING

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR SOLKULLEN, KASTANJEN 2 SAMRÅDS- OCH UNDERRÄTTELSEHANDLING. Samråds- och underrättelsehandling 1 (6) tillhörande

Trafikförslag Syster Estrids gata. Dnr: 3043/

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Läge för plan: Planområdet är beläget på Tuvan, vid Tennisvägen och Tuvanvägen. Se karta.

VATTHAGEN 1: Underlag för plansamråd

SKYLTAR I BJUVS KOMMUN

SKYLTMANUAL. Riktlinjer för hänvisnings- och företagsskyltning i Albyberg Företagspark.

PM Integrerad barnkonsekvensanalys för Stockholmshems huvudkontor. Del av kv Måsholmen 21 steg 2

Skyltpolicy. för Årjängs kommun. Antagen av kommunfullmäktige

E4 förbifart Stockholm Arbetsplan Gestaltningsprogram del 1: Ytlägen Ansluter till: Gestaltningsprogram del 2: Tunnlar Utställelsehandling

Gestaltningsprogram för Västa Eriksberg. Granskningshandling

Förslag till program för detaljplan Strömstad 4:31 Handel för ICA rev

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Beslut om granskning för detaljplan för Norra Tyresö Centrum, etapp 2

4. HANDEL HANDEL PARKERINGSDÄCK SMÅ BYGGNADER KOMPLETTERANDE HANDEL OCH SER- VICE SKYLTAR ÖPPNA OCH INTRESSANTA FASADER

Omvandlingen av busstorget Skellefteås nya stadskvarter

Transkript:

KS-Plan 12/2006 Antagandehandling 2007-02-27 GESTALTNINGSPROGRAM Detaljplan för Söderby Huvudgård 2:43 m.fl.

Bakgrund Platsen utgör en del av entrén till Haninge och dess gestaltning är viktig som en del av kommunens identitet. Området kan delas in i två delar, en bebyggd del i norr och en del med parkering i söder. Parkeringsytan vetter mot väg 260, Gudöbroleden, Haninges huvudgata in mot kommunens centrum. I öster ligger väg 73,Nynäsvägen. Den nuvarande handelsplatsen är tänkt att moderniseras och utökas. Som en del av projektet tas även en översyn Gudöbroledens angränsande delar med. För att illustrera och tydliggöra önskade kvaliteter, områdets karaktär och allmänna intressen upprättas i samband med detaljplan ett gestaltningsprogram. Mål Byggnader, mark och landskap ska utifrån sina givna förutsättningar vara en integrerad del av entrén till Haninge. Handelsinnehållet ska vara tydligt och lättillgängligt. Trygghet ska skapas för cyklister och fotgängare. Utformning av byggnader, mark och landskap Entrén till Haninge Planområdet ligger i mötet mellan kultur- och stadslandskap. Norr om ligger ett skogsparti och på platsen finns naturlik vegetation. Byggnaderna ligger placerade i relation till det storskaliga landskapet vilket innebär att hänsyn tagits till riktningar, höjder och nivåer. Det leder i sin tur till att byggnaderna trots sin stora skala inte dominerar landskapsbilden. Samtidigt leder Gudöbroleden in till kommunens centrum med stigande antal stadsmässiga element. Karaktären av mellanzon mellan stad och kulturlandskap på platsen ska finnas kvar och förtydligas. Gudöbroleden vid planområdet.

3 Snitt vid Gudöbroleden med planområdet till höger i bild Parkering och växtlighet Parkeringsytorna ska vara väl gestaltade i en lättorienterad struktur. Gångstråk bör ha en tydlig koppling till entréerna. Familjeparkering och platser för rörelsehindrade, märkning och kundvagnsbyggnader integreras i parkeringslösningen. Gestaltning sker med inspiration från den befintliga naturlika vegetationen. Grupper av växtlighet placeras medvetet för att reducera parkeringsytans stora skala. Grupperna med vegetation ges ett varierat innehåll och uttryck. Att bryta ytans stora öppenhet är tillsammans med god orienterbarhet viktiga funktioner som uppnås med växtligheten liksom att den representerar ett egenvärde med sin grönska, blomstring, årstidsvariation. Platsen och byggnaderna ska inte gömmas bakom vegetation utan genomsiktlighet prioriteras. Platsens nivåskillnader gestaltas väl. Med det menas att höjdsättning medger god funktionalitet vad avser bortledande av dagvatten. Väl genomtänkta och fungerande nivåskillnader ger även möjlighet till överblick, ökad orientering och ökad variation.

4 Parkering med växtlighet i grupper Gång- och cykeltrafik Cyklister och fotgängare ska erbjudas trygghet. Det ska vara möjligt och trevligt att nå handelsområdet utan bil. Vegetation, belysning och markbeläggning utformas med hänsyn till framför allt fotgängare. Rörelser utmed fasader är att föredra. Trafikseparering mellan tung och övrig trafik eftersträvas. Byggnader Byggnaden inrymmer köpcentrum. De typer av butiker som inryms efterfrågar inte i första hand fönsteryta. Annonseringen sker istället med utvändiga skyltar eller mot en intern butiksgalleria. Rationalitet i indelning mellan och inom butiker och i uppställning av butiks- och lagerhyllor är en förutsättning. Resultatet blir en utsträckt volym i landskapet med raka väggar och fasadytor utan fönster. Andra medel för variation får sökas.

5 Perspektiv från infarten Gudöbroleden. Öppningar i fasad åstadkoms vid interna butiksgator eller vid entréer. De görs tydliga och är huvudelement i byggnadens gestalt. Fasaden ges en nyansering och bearbetning med hög detaljeringsnivå. Kvaliteterna ska uppfattas på nära och på långt håll. Färgsättningen hålls neutral för att bli en bakgrund för skyltar och vegetation. Entréparti med olika skylttyper

6 Skyltar Platsen läge har gjort det till en handelsplats. Synligheten från två viktiga korsande vägar är berättigar funktionen. Skyltar kommunicerar innehållet till omgivningen. Skyltar finns i olika typer: På själva byggnaden finns handelsplatsen namn med fria bokstäver ovan takfot. Huvudverksamheterna ges egna skyltar med lösa bokstäver på fasaden. Övriga butiker får skyltar i grupp på bestämda delar av fasaden. Vepor för tillfällig skyltning får sättas upp på bestämda delar av fasaden. Byggnaden är lågt belägen i landskapet och fasadskyltarna syns dåligt i omgivningen utanför planområdet. För att öka tydligheten för besökare placeras ett eller flera skylttorn inom området. Skylttornet annonserar handelsplatsen och ger en bakgrund för butiksskyltar. Inom området placeras medvetet utformade orienteringsskyltar. Byggnaden blir med hjälp av eget uttryck och skyltar en helhet där de ingående delarna eller verksamheterna syns men inordnas. Belysning Butikernas öppettider är tänkta att vara generösa. En stor del av verksamheten kommer att ske på tider utan dagsljus. Det kräver att belysning utformas medvetet för att öka nyansering, orientering och trivsel. Olika nivåer och typer av belysning finns: Byggnaden belyses av strålkastare. Skyltar ger ljus Invändigt ljus lyser ut från entréer och fönster. Vegetation belyses. Belysning anpassas till flera skalor som de gåendes, bilars och landskapets skala.

7 Kvällsbild entré. Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Henrik Lundberg Planchef Mats Jakobsson Planarkitekt Reflex Arkitekter AB Anders Nordlund Uppdragsansvarig arkitekt Anders Lövefors Handläggande arkitekt