Karlskrona. Mitt i skärgården. Handelsanalys 2015
Handelsanalys Karlskrona 2015 Reteam Group AB lämnar följande analys innehållande: mind16: intervjumetod och ett psykografiskt segmenteringsverktyg som definierar konsumenters, detaljhandelns och konkurrerande marknadsplatsers värderingar. retail mapping: analys och kartläggning av relevant detaljhandelsområde i Karlskronastadskärna och konkurrerande handelsplatser. replacemaking: ett analysverktyg som används till att identifiera vilka behov och önskemål människor har i det offentliga rummet på olika stråk, samt hur det offentliga rummet kan utvecklas och optimeras för på bästa sätt tillgodose dessa önskemål och behov. Resultaten från de tre olika metoderna ger kommunen, fastighetsägarna och detaljhandlarna en gemensam strategi/plattform för utveckling av deras verksamheter i Karlskrona. Mind16 Survey Att veta hur mycket någon tjänar är bra kunskap, men det är ännu mer intressant att veta vad människors attityd till att spendera pengar när de är inne i staden. Resultatet har betydelse för hur butikerna ska planera sitt sortiment. Genomsnittet och medianen i Karlskrona är båda väldigt höga jämfört med andra städer som Reteam har jobbat med. Karlskrona har även högre andel inom budgetspannet från 1001+ jämfört med andra städer. Det som sticker ut mest är siffran på budgetspannet 5001+. Denna siffra är nästan dubbelt så stor jämfört med andra städer. Efter en närmare granskning av denna siffra, kan man se att många av de tillfrågade har angett en väldigt hög summa, som förklarar det höga genomsnittsresultatet. Därför är medianen en bättre indikator för temptation budget i Karlskrona. Reteam frågade även de som deltog i intervjuerna hur mycket de spenderade sist de shoppade i Karlskrona city. Även detta resultat tyder på att de som deltog kan tänka sig spendera en stor summa pengar när de är inne staden. Det är en hög andel av utåtriktade personer i Karlskrona och ju bättre ramar man har för att skapa spontana möten desto mer lust har dessa människor att komma och stanna i stan. Mediansumman indikerar att de kan tänka sig spendera mycket pengar om platsen tilltalar och inspirerar dem. Resultatet indikerar även att butiker i Karlskrona kan ha ett väldigt brett prisspann på sitt sortiment. Om man tittar på vart de intervjuade bor så kan man se att 36,1% bor på Trossö men det är även många som bor runt om i kommunen. Totalt av de som intervjuades kom 90 % från Karlskrona Kommun, 3 % från Ronneby Kommun och 1 % från Torsås kommun. Hade intervjuerna genomförts under sommarperioden hade resultatet inkluderat många fler utifrån kommunen då många fler turister hade befunnit sig i stadskärnan.
Mind16 Segments Majoriteten föredrar shoppinggatan framför köpcenter. 68 % sa att de föredrar en shoppinggata. Andelen och fördelningen är lite lägre än i andra städer där Reteam har intervjuat på gatan. En av anledningarna till detta kan bero på att i Karlskrona utfördes intervjuerna utanför galleriorna och fångade därmed upp fler människor som föredrar att shoppa inomhus framför gågatan. Vid dåligt väder intervjuades även personer inne på galleriorna. reteam frågade deltagarna vad som är viktigt för dem när de shoppar. Frågan var först ställd som en öppen fråga, var personen som blev intervjuad kunde säga precis vad som helst, följt av en följdfråga var deltagaren kunde välja 1-6 olika fasta svarsalternativ. När reteam bad deltagarna att ge ett öppet svar och en verbal beskrivning av vad de tycker är viktigt när de shoppar kom utbud (51 %) på första plats, följt av pris (34 %) och service (30 %). Tätt efter nämndes omgivningen/miljön (27 %) och kvalitet (26 %). När de fick kryssa fasta alternativ hamnade bra restauranger (61 %) och dekoration (58 %) högt. En utmärkande faktor jämfört med andra svenska städer var Säkerhet (39 %). Detta var förvånansvärt högt i förhållande till andra svenska städer. Procenten är högre än i större städer som t.ex. Malmö. Reteam frågade även vilken/vilka butiker som de intervjuade saknar i Karlskrona. De topp tre mest nämnda butikerna var Zara, Ikea och Lagerhus. Om man kollar på svaren för Var shoppar du om du inte shoppar i Karlskrona city, så om man ska till Ikea åker man till Kalmar Hansa City. På Baronens Köpcentrum i Kalmar finns även Lagerhus. Lagerhus finns också i Malmö och Stockholm där man även kan handla på Zara. Om man kategoriserar alla saknade butiker för att ge en bild på vilken typ av detaljhandel de saknar kan man se att det är framför allt butiker som erbjuder mode både till män och kvinnor (Fashion Mixed) och butiker med utbud till hemmet (Home). Det var tydligt bland deltagarna att utbudet är en viktig faktor när de shoppar, även pris och service. Det är även viktigt att omgivningen och shoppingmiljön är bra och gärna utsmyckad. Den höga procenten för säkerhet var högre än vad som setts i andra svenska städer. När deltagarna fick välja i vilken typ av shoppingmiljö man föredrar: köpcentrum eller shoppinggata, att shoppa i, valde majoriteten (68 %) shoppinggatan. Majoriteten av butiker som nämndes som favoritbutiker finns i Karlskrona vilket betyder att de inte behöver åka någon annanstans eftersom butikerna finns här. En favoritbutik som nämndes, men som inte finns, var Zara, men det var bara 4 % som nämnde Zara som sin favoritbutik, vilket inte är en stor andel. Det är framförallt Fashion, både till kvinnor och män, som saknas och koncept som erbjuder produkter till hemmet. Saknade butiker var Zara, Ikea och Lagerhaus. När reteam frågade människorna i Karlskrona vad de skulle vilja förbättra på handelsplatsen så sa 40 % att de skulle förbättra utbudet. Orden Fler och Mer var de som upprepades. Detta är inget ovanligt resultat även om en stad redan har mycket utbud. Ofta handlar det om att detaljhandelsutbudet inte är tydligt pga. av varierande orsaker. En orsak kan vara att handeln är utspridd över ett stort område och på så sätt mentalt upplevs att det finns få butiker jämfört med t.ex. ett köpcentrum som har koncenterat utbudet på en mindre yta.
Omgivningen & miljön var det sekundära området som de skulle förbättra. Här nämndes saker som tätare med butiker, knyt ihop centrum och mer grönska. Dessa kommentarer kom in på förklaringarna ovan om den mentala upplevelsen av handelsplatsens utbud. De som intervjuades skulle även vilja förbättra liv och rörelse i Karlskrona centrum. Gällande parkeringsfrågan i Karlskrona city visar resultatet att parkeringen inte är ett stort eller utbrett problem bland deltagarna. Parkering nämndes av mindre än 12 %. När en faktor är ett problem blir procent andel betydligt högre. Med hänvisning till öppettider så frågade reteam även vad för typ av öppettider som de tyckte var bäst. Resultatet visar att 36 % skulle vilja behålla det som det är idag, 28 % vill ha senare öppettider på vardagarna och 36 % vill införa söndagsöppet. Total säger 64 % att de vill ändra hur det är idag och ha mer öppet. Med hänsyn till öppettider, vad tycker du är bäst? Behålla som är idag 36 % Öppet senare på kvällen vardagar (19.00) 28 % Söndagsöppet 36% Mind16 Inspiration Mind16 Board Dessa färger och strukturer har tagits fram ur Mind16 och symboliserar Karlskrona.
Min16 Conclusion Från: En fragmenterad shoppingupplevelse som speglar havet runt Karlskrona - öar av shopping och mötesplatser förbundna med stråk utan innehåll. Till: Blekinges största, tydligast och bästa destination för urbana aktiviteter. Öppna, välkommande aktiva fasader på alla shopping stråk. Allt samlat i en struktur där man intuitivt förstår och upptäcker alla loops. Karlskrona C har en högre andel lokala aktörer jämfört med ex. Kristianstad och en något lägre andel internationella och nationella butiker. Zon 1 har den största andelen nationella och internationella butiker i Karlskrona jämfört med zon 2 och 3. Det är väldigt tydligt att majoriteten av butikerna i zon 2 och 3 är lokala. Karlskronas Big box-område har framförallt nationella butiker. Strategi: Karlskrona C kan öka andelen internationella och nationella butiker. Lokala handlare ger marknadsplatsen en unik karaktär och de kan även lättare anpassa varorna till de lokala konsumenternas behov, därför är det bra att ha några lokala aktörer. Men en stor andel lokala detaljhandlare kan medföra en otydlig detaljhandelsdestination då lokala aktörer inte har lika stora resurser som mer välkända koncept till att uppdatera och förnya sina butiker och varumärke regelbudet. Low price: Karlskrona Big box har störst andel lågprisbutiker. Karlskrona C har större andel lågprisbutiker jämfört med ex. Kristianstad. Av zonerna så har zon 3 högst andel lågprisbutiker. Medium Price: Karlskrona C har en högre andel medelprisbutiker jämfört med Kristianstad. Zon 2 har den största andelen medelprisbutiker jämfört med de andra zonerna. Premium price: Kristianstad har högst andel premiumbutiker. Alla zoner har lika stor andel premiumbutiker.
Low market approach: Karlskrona C har en större andel butiker med dålig market approach jämfört med Kristianstad. Zon 2 och 3 i Karlskrona har sämst market approach. Medium market approach: Karskrona Big box har högst andel butiker med medium market approach och Karlskrona C har en något lägre andel än Kristianstad. Av zonerna så har zon 1 högst andel butiker med medium market approach. High market approach: Ex. Kristianstad har större andel butiker med hög market approach. Karlskrona Big box har ingen och Karlskona C har en extremt liten andel, endast en butik - den ligger i zon 1. Grön ring Framtida handel i Karlskrona C. Blå ring Dagssituationen i Karlskrona C. Röd ring Dålig retail i Karlskrona i dagsläget. Karlskrona C har ett väldigt brett prisspann. Market approachen är låg och bör förbättras för att stärka helhetsbilden av handelsplatsen. Det är bra om även de butiker som ligger på nivå 4 i market approach (precis acceptabel, men inte långt ifrån dålig) höjer sig till en 5:a, men även att alla butiker, då även 5:or strävar efter att höja sig för att stärka Karlskrona C som handelsplats då butikernas utseende påverkar attraktiviteten och helhetsintrycket av platsen.
Skyltning och fasader är mycket viktigt vad gäller första intryck och image av ett centrum och handelsplats. Dåligt skötta fasader präglar imagen och trivsamheten på en handelsplats. Bara ett par slitna och misskötta fasader kan påverka hela känslan av ett stråk och där av även trivselfaktorn, vilket gör att människor väljer att shoppa någon annanstans. Dålig skyltning kan skapa frustration och misstolkning. Spretig och osynlig skyltning kan även göra att en handelsplats blir otydlig och butikerna svåra att hitta. Olika typer av stråk har dessutom olika krav på skyltning. T.ex. på ett Moving-stråk, här sätter hastigheten på stråket reglerna för skyltningen. På ett stråk där hastigheten på trafiken är bilburen krävs det att skyltningen är stor, tydlig och enkel, så att den lätt kan uppfattas i hög hastighet. Placeringen och synlighet av skyltar är lika viktigt för både biltrafik och fotgängare. Karlskrona har många fina fastigheter med olika karaktär som präglar platsen. Men här finns även långa och tråkiga fasader som inte lockar eller inspirerar människor som kommer gåendes längs gatan. Styckvis är dessa även stängda ut mot gatan där människor passerar. Längs gågatorna kan man hitta en del fastigheter med smutsiga och dåligt underhållna fasader. De påverkar intrycket och imagen av handelsstråket och gör att handelsområdet blir styckvis mindre trivsamt. Synligheten på butiksskyltningen är på sina ställen skymd. Man bör sträva efter att uppmuntra och locka människor ner på shoppinggator genom att de ska kunna se vad som ligger längre fram längs gatan. Tillgänglighet och framkomlighet till butikerna är på sina ställen begränsad. Kaféer och resturanger har lagt sin uteservering på trottoaren så att man inte kan passera förbi utan måste gå runt om serveringen. I Karlskrona bör man stycka upp långa och tråkiga fasaderna för att skapa känslan av ett intensivt handelstråk med mycket utbud. Man bör även reducera fasadlängdan/ flytta verksamheter som inte behöver ligga i gågata-nivå. Man bör även öppna upp fasader som är stängda ut mot gatan så att shoppinggatan blir mer inspirerande för de människor som befinner sig i det offentliga rummet. Smutsiga och slitna fasader bör ses över och åtgärdas. Detta är för att göra shoppingupplevelsen mer trivsam för konsumenterna. Om en plats inte är trivsam att vistas på så är det lätt att människor väljer en annan shoppingdestination. Flest smutsiga fasader hittas
på Ronnebygatans östra del. Man bör även förbättra synlighet på butiker och butiksskyltning på vissa stråk på gågatorna. Människorna som kommer gåendes här ska lockas ner längs gatan samt lätt kunna hitta de butiker som de letar efter. Genom att tänka på siktlinjer skulle utbudet förtydligas ytterligare och även påverka hur människor rör sig i gaturummet. T.ex. man skulle kunna beskära träden längs Borgmästaregatan så att man även ser butikerna när man kommer gåendes mitt på gågatan. Man bör även tänka på, att om man har t.ex. persienner på sin butik, att placera logo/namn på andra ställen, t.ex. under fönstret. Tillgängligheten och framkomligheten på Ronnebygatan bör ses till, då restaurangerna och kaféernas uteserveringar blir som barrikader eftersom de ligger på trottoaren. Dessa påverkar inte bara deras egen verksamhet men även de andra butiker som ligger där. Varför vistas människor i det offentliga rummet? Det finns tre orsaker till varför människor befinner sig på en marknadsplats: meeting, moving eller market. Meeting är när du är på en offentlig plats för att träffa andra människor, ta en promenad eller annan form av social aktivitet. Platser för meetingaktiviteter kallas ofta för den tredje platsen, en plats utan förpliktelser och utan människor som säger åt dig vad du ska göra (hemmet och arbetet är plats ett respektive plats två). Moving är när du är på väg från en plats till en annan. Din primära prioritet är att passera platsen så fort och enkelt som möjligt. När man är på väg är det mycket som kan uträttas på vägen, om det är möjligt/lämpligt. Man kan ha behov av att köpa mat med hem, fixa ett telefon-abonnemang, lämna in kläder till kemtvätt osv. Det är således viktigt att det är enkelt, lättillgängligt och på vägen. Market är orsaken till att du befinner dig på en offentlig plats är för att du faktiskt vill köpa något. Varje kombination av anledningar till att vara på en marknadsplats kräver individuella lösningar med hänsyn till butiksmix, tillgänglighet m.m. för att butiks- och serviceutbudet ska kunna tillgodose invånarnas behov och önskemål. Replacemaking dagslägesanalys Om man tittar på Karlskronas stadskärna och dess primära offentliga platser och målpunkter som människor använder idag, så har stadskärnan två primära gator, Ronnebygatan och Borgmästaregatan. Karaktären på båda gatorna skiftade. De har båda sträckor som är gågata och sträckor där kan man ta bilen. Längs dessa två gator ligger även stadskärnans tre gallerior. Wachtmeister gallerian ligger på Borgmästaregatan och på Ronnebygatan ligger Modehuset Kronan och Riksgallerian. Klaipedaplatsen är en öppen yta som ligger mellan Ronnebygatan och Stortorget. Runt denna platsen ligger det tätt med restauranger och kaféer.
Stortorget är också en målpunkt i stadskärnan som ligger mitt i centrum. Det är ett mycket stort torg där man bland annat kan parkera. Det ligger en del sevärdheter runt om kring torget. I Karlskrona stadskärna ligger även två parker. Hoglands park norr om Modehuset kronan och Amiralitetsparken söder om Stortorget. Norr om Hoglands park i centrums norra del ligger Karlskorna Centralstation och busstorg. Blekinge museum och Marinmuseum är två målpunktsnoder på vardera sida av centrum. Blekinge museum ligger strax väster om centrum i närheten av Fisketorget i slutet av Borgmästaregatan och Marinmuseet ligger på Stumholmen öster om centrum. En Meeting-plats måste vara trivsam. Bra förutsättningar för detta är att skalan på platsen inte får vara för stor. Det ska även finnas bra sittplatser där människor ska kunna synas och bli sedda. Varierat utbud av kaféer och restauranter, solläge och lä är väsentliga förutsättningar för att en utomhus Meeting-plats ska fungera. Det är viktigt att ett centrum har en stark social plats där människor kan vistas och umgås på. Det skapar liv och rörelse i stan, vilket i sin tur väcker nyfikenhet och lockar ännu fler människor. 23 % av de som deltog i intervjuerna i Karlskrona vistades i det offentliga rummet för att de skulle träffa någon eller för att söka inspiration. Värdsarvsstaden Karlskrona har ett stort utbud av besöksmål och mötesplatser inom kultur och historia. Flertal av Karlskronas besöksmål ligger koncentrerat mitt inne i stadskärnan runt Stortorget. Här ligger bl.a.: Trefaldighetskyrkan Fredrikskyrkan Museum Kulenovic Collection Karlskrona Konserthusteater Stadsbiblioteket I Stortorgets östra del samt på Klaipedaplatser är koncentrationen av mötesplatser i form av kafé och restauranger stor. Glasskaféet Glassaren, beläget i torgets östra del, är ett välbesökt glasskafé både av turister och kommuninvånare. Även på Ronnebygatans östra stråk ligger en del restauranger och kaféer. Bortsett från restauranger och kaféer ligger även här Biografen och Biobaren, Harrys, Sliver och Statt nattklubb & Schlagerbar. De två största kulturella besöksmålen i Karlskrona; Blekinge museum och Marinmuseet ligger lite avsides från centrum. Marinmuseet ligger på Stumholmen, öster om Trossö och Blekinge museum ligger vid Fisketorget. Utöver nämnda mötesplatser ovan så finns Hoglands park norr om centrum och Amiralitetsparken söder om centrum. På Borgmästaregatan ligger även Karlskrona Konsthall. På Moving-stråk är det viktigt att förstå människors behov av snabba och lätta lösningar. Man måste göra det enkelt för dem att köpa eller fixa något i förbifarten. Placering och val av koncept är viktigt. Koncept som passar bra på Moving-stråk är t.ex. snabbmat, kiosker, pocketbutik, apotek, blomsterbutiker, tele-operatörer, IT, accessoarer, frisörsalonger och service-koncept. Destinationsbutiker/specialintressebutiker t.ex. Hi Fi Klubben fungerar även på Moving-stråk eftersom de påminner människor varje dag var man hittar dem, så man kommer ihåg när man väl behöver dem. Av de som intervjuades i Karlskrona så var 22 % i det offentliga rummet för att de var på väg någon annanstans och passerade endast igenom centrum. Karlskronas Centralstation och busstorg norr om centrum är två stora Moving-hubbar i Karlskrona C. Moving är det på gatorna runt om Hoglands park; Landbrogatan, Norra Kungsgatan samt Parkgatan där entrén till Modehuset Kronans p-hus ligger. Moving-stråk på Norra Smedjegatan, gatan öster om Stortorget; var det även ligger parkeringshus. Oavsett om man kommer med bil på Norra Smedjegatan eller Landbrogatan/Rådhusgatan så måste man korsa Ronnebygatan. På Ronnebygatan är det fotgängare som dominerar det offentliga rummet. Detta medför att bilarna kör i lägre hastighet här för att anpassa sig
efter fotgängarna. Nyligen har även Ronnebygatans södra del byggts om till en gångfartsgata vilket innebär att bilarna nu fortfarande får passera här men på fotgängarnas premisser. Även om det kör biltrafik längs gatorna runt om Hoglands park så är det ett stort flöde av fotgängare och cyklister som passerar här för att tranportera sig mellan centrum och Moving-hubbarna (stationen och busstorget) norr om stan. Med den nya ombyggnationen till gångfartsgata av Ronnebygatans västra del och byggnationen av den nya cykelvägen på Parkgatan och Landbogatan utanför Kronan, har detta stråk blivit ett tydligt Moving-stråk för fotgängare och cyklister. Ronnebygatans östra stråk är ett Moving-stråk med Meeting inslag. Detta är en gångfartsgata där bilarna får anpassa sig efter fotgängarnas premisser. Rådhusgatan är också ett stråk där mycket människor passerar till fots. Även om det är Market som dominerar ute på externhandelsområdet så finns här inslag av Moving. Ett Moving-område ligger vid Verkövägen med synlighet ut mot Österleden där tung och intensiv biltrafik passerar. Här ligger Max hamburgare. Det andra området ligger längs med Vedeby gata, också med synlighet ut mot Österleden. På detta område ligger en bensinmack och McDonalds. Amiralen har även inslag av Moving då det är lätt att man svänger in här när man är på vägen hem från jobbet om man bor i Lyckeby. Bra förutsättningar för ett bra Market-stråk/plats är att det erbjuds ett bra och varierat utbud av butiker. Butikerna ska ligga tätt, vara lättillgängliga och välskötta både invändigt och utvändigt. Skalan på stråket bör vara anpassad till en lägre hastighet dvs. butiksskyltning och fönsterskyltning bör vara tydligt placerad i ögonhöjd samt inspirera och väcka nyfikenhet när man kommer gående längs med gatan. Fasaderna får heller inte vara för långa och stängda. 55 % av de som intervjuades i Karlskrona var i det offentliga rummet för att köpa något. Karlskronas tydligaste Market stråk är stadskärnas gågator; Ronnebygatan och Borgmästaregatan. Här ligger butikerna som tätast. På dessa gator ligger även stadens shoppinggallerior som också är Market. På vissa delar på Ronnebygatan och Borgmästaregatan upplevs Market inte lika tydligt. På dessa stråk är butiker koncentrerade främst till endast en sida av gatan t.ex. Borgmästaregatan som sträcker sig mellan Fisketorget och Ronnebygatan. På ena sidan av gatan ligger Blekinge museum som tar upp en stor del av fasaden vilket medför att begränsat med kommersiell verksamhet kan finnas på den sidan av gatan. Samma struktur syns på delen av Borgmästaregatan som leder ner till Amiralitetsparken samt Ronnebygatans östra del där bl.a. First Hotel Statt långa fasad tar upp bästa detaljhandelläget på Ronnebygatan. Denna typ av struktur försvagar Market- känslan och gör det även svårare för de butiker som ligger mittemot. Ännu längre öster ut på Ronnebygatan ligger uteserveringarna på trottoaren på restaurangerna vilket blockerar och skymmer den handeln som finns här. Sammanfattningsvis kan man säga att dagssituationen i Karlskrona ser ut som sådan att det är en stad där biltrafiken får anpassa sig mycket efter fotgängarna och cyklisternas spelregler. Market upplevs försvagat inne i stadskärnan eftersom Market-stråken inte knyts samman någonstans. Mentalt upplevs därför avståndet mellan shoppingen på Borgmästaregatan och Ronnebygatan som långt och utspritt. Intensiteten på butikerna varierar dessutom på stora stråk vilket också påverkar shoppingupplevelsen. Det finns gott om mötesplatser i Karlskrona som dessutom ligger tätt inne i stadskärnan. Många mötesplatser är dock mer turist-betonade. När det kommer till de människor som bor och använder stadskärnan regelbundet upplevs utbudet inte lika starkt.
Replacemaking strategi Hur ska man då utveckla och aktivera Meeting i Karlskrona stadskärna? Det bör vara fortsatt fokus på restaurang och kafé. Meeting på Klaipedaplatsen och i Stortorgets östra del då detta redan är starkt på dessa platser. Hoglands park bör man också fortsätta fokusera på Meeting-aktiviter både för stort och smått. Det är en fantastiskt vacker park som bör användas och upplevas. Ronnebygatan öst bör man utveckla mer Meeting i form av Food retail koncept. Man bör utveckla en Meeting-plats mitt på Stortorget. Det är en jättebra mötespunkt och här kan man sitta och titta på människor som strömmar förbi. Vattentrappan som går ner till Borgmästaregatan från Stortorget har också bra förutsättningar och användas redan i dag som Meeting-plats. Järnvägstunneln är en fantastisk unik plats och har potential för spännande Meetingaktiviteter vilket bör utnyttjas. Ronnebygatan öst, delen som är gångfartsgata, är inte lika attraktivt som den västra delen av Ronnebygatan. Detta beror dels på de långa fasader och inaktiva fastigheter som ligger här, men också den skiftande kvaliteten på fasader. Ytterligare en faktor till att detta stråk känns mindre trivsamt är de uteserveringar som blockerar trottoarerna. Människorna som kommer gåendes här tvingas ut i gatan där bilar kör och leds bort från entréerna på butikerna. På detta stråk i stadskärnan bör man utveckla mer Meeting. Man bör öppna upp uteserveringarna så att människor kan passera på trottoaren; åtgärda de slitna och smutsiga fasaderna för att göra det mer trivsamt, samt flytta BLT som inte behöver ligga i markplan. I denna lokal skulle man istället etablera en eller flera butiker/restauranger som passar på ett Meeting/Moving stråk. Det hade även varit optimalt att göra om de fastigheter som idag inte är anpassade till detaljhandel, till kommersiella lokaler. Stortorget är en stor del av Karlskronas identitet och kultur och historiearv. Eftersom torget är så stort så kan man göra mycket här gällande events och upplevelser i större skala. Förslaget från Gehl och Sweco s Gestalningsprogram 2010 för Stortorget om att bygga om Karl XI statyn är en god idé. Att ersätta prydnadsplaneringen med trappor skulle skapa en mötespunkt mitt på torget där människor kan bestämma träff eller bara sitta i solen och titta på förbi-passerande människor medan man äter sin lunch. Liksom Stortorget är Järnvägstunneln en stor del av Karlskronas kultur och historie-arv och bör utnyttjas mer. Det är en fantastisk plats som bör användas för mindre events och Meeting-aktiviteter där människor i Karlskrona kan ta del av denna unika plats. Man skulle t.ex. kunna arrangera konstutställningar i tunneln, barnloppis eller varför inte ha söndags afternoon tea eller bröllopsfester under sommarhalvåret. I Karlskrona bör man behålla de flesta Movingstråken som de är. Eftersom det även kör bilar längs med Landbrogatan och Norra Kungsgatan bör man fokusera på att ha en butikmix som inkluderar destinationsbutiker där man kan behöva ha bilen till sina inköp t.ex. en färghandel- och hemdekor-butik, järnhandelsbutik, Hi-Fi-klubben etc. Men här kan även ligga service koncept så som bank, skomakare, nyckel och låsservice, kemtvätt och blomsterbutik. Norra långsidan av Stortorget bör man skapa ett stråk med koncept inom kosmetik, skönhet och hälsa då denna typen av koncept också passa bra på Moving-stråk. När man har varit hos kiropraktorn eller gjort en ansiktsbehandling vill många bara sätta sig i bilen och köra hem direkt. Det skulle göra denna del av torget till en
tydlig destination för hälsa och skönhet. Det kan vara allt från frisör, hudvård, spa till kiropraktor-klinik som bör ligga här. Fisketorget ligger beläget vid slutet av Borgmästargatan ut mot vattnet och vägen Borgmästarekajen. Även om det är solläge här och fantastisk utsikt, så gör avstånden till gågatorna, samt museet som är inåtriktad, att Fisketorget inte är helt ideell att utvecklas till en trivsam Meeting-plats i form av restauranger och kaféer. Däremot kan den användas som en mindre eventsplats. Fisketorget har även begränsningar vad gäller Market-potential eftersom torget ligger off de primära shoppinggatorna och är inte en plats som man passerar på sin shopping-route. Det är mer en plats man passerar på vägen hem, d.v.s. ett Moving-stråk. Kajen länge ner på Borgmästarekajen bör behandlas som en plats för sig själv och inte integreras med Fisketorget. Det är inte attraktivt för en person som shoppar att gå ett håll och sen behöva gå samma sträcka tillbaka. Det mest attraktiva är att gå i ett varv som har hög intensitet av butiker. För att förstärka handelsupplevelsen i Karlskrona bör man försöka skapa ett starkt shopping varv där man förtätar butiksutbudet och planera och koncentrera butiksmixen väl. Det absolut mest gynnsamma shopping-varvet i Karlskrona skulle vara: Ronnebygatan västra del och hela gågatan inklusive Modehuset Kronan och Riksgallerian. Stycket på Norra Smedjegatan mellan Ronnebygatan och Stortorget. Hela norra långsidan på Stortorget. Rådhusgatan. Hela gågatan på Borgmästaregatan inklusive Wachtmeister Gallerian. Ytterligare ett shoppingvarv som löper genom Wachtmeister Gallerian och Hantverkaregatan skulle också vara gynnsamt för att stärka Market på Hantverkaregatan. Här bör man fokusera på att koncentrera destinationsbutiker inom heminredningen vilket redan har stor fokus här. Utöver det optimala shoppingvaret nämnt ovan, så skulle det även vara ännu mer optimalt om Rådhuset och Karlskronas Stadsbibliotek utvecklas till Market och inkluderas i detta varv. Dock innebär det optimala shoppingvarvet en del stora förändringar och utmaningar i genomförandet. Utmaningsområdena inkluderar: Ronnebygatan - First Hotell Statts långa fasad ut mot gågatan. Norra Smedjegatan Statt nattklubb och Schlagerbar tar upp hela detta stråk. Hela norra långsidan på Stortorget. Rådhusgatan - bristen på kommersiella lokaler på båda sidor av större delen av gatan. Rådhuset Blekinge Tingsrätt som hyresgäst. Det innebär bland annat att man bör flytta eller byta ut hyresgäster som ligger där
idag och bygga om fastigheter så att kommersiell verksamhet kan verka där. Vissa utmaningar kan verka väldigt långsiktiga eller till och med ogenomförbara vid första tanke. Men för att få ihop ett tydligt varv så kan man knyta ihop stråk på andra sätt t.ex. genom tydlig gemensam belysning, dekoration eller gatubeläggning som gör att stråken uppfattas som sammanhängande. Ett gemensamt skyltningsprogram är också ett alternativ. Först vid 15.000 nya invånare finns det potential till att utöka det befintliga detaljhandelsområdet i centralorten samt i big box området. Eftersom den största tillväxten sker på Pottholmen och runt Lyckeby påverkas tätorternas potential i mindre grad. Om det skulle byggas en ny galleria i centrum i framtiden så skulle det bästa läget att bygga på vara området som är markerat på kartan. Men först bör Karlskrona förbättra och förtäta en existerande handeln i stadskärnan. Potentiell förtätning i innerstaden. Stationen blir mer central och Hoglands park blir integrerad i marknadsplatserna. Karlskrona får en ny marknadsplats med regional dragningskraft. Stortorget: mode catwalks där butiker får visa upp sitt sortiment, drive-in bio vilket är mindre väderberoende än en utomhusbio. Parkerna: fortsätta att hålla julmarknad, loppisar och musikevenemang etc. i Hoglands Park. Man bör erbjuda ett brett eventutbud till både stort och smått. Butikerna: all typ av events som stärker relationen mellan butiksägare och kunder. Butikerna kan även arbeta zon-vis med olika events med olika teman. Järnvägstunneln: konstutställningar med konstnärer från hela Blekinge eller göra en temporär ljusinstallation med olika teman varje år. Sagostunder i tunneln. Meeting Moving Market Konklusion replacemaking:
Det ska fortsätta vara Meeting fokus i Hoglands Park, Klaipedaplatsen och på Stortorgets östra sida. Man bör utveckla Meeting mitt på Stortorget, Vattentrappan och i Järnvägstunneln. Ronnebygatan öst är ett Meeting/Moving-stråk. Här bör man utveckla och förbättra Meeting på så att det blir en trevligare mötesplats i Karlskrona. Moving-stråken bör behållas som de är i Karlskrona. Fisketorget bör behandlas som ett Moving-stråk. I Karlskrona behöver man inte utveckla nya handelsområden. Man bör däremot förtäta och förbättra de Market-stråken som redan finns både i stadskärnan och på de externa handelsområdena. Fokus bör vara på att få till ett starkt shoppingvarv där butiker koncentreras. Att få till ett sådant varv har sina utmaningar. Det innebär bland annat att man måste flytta koncept och utveckla befintliga fastigheter för att få till det ultimata varvet i Karlskrona. Fasader och Skyltning: I Karlskrona bör man bryta upp långa fasader och öppna upp stängda skyltfönster för att skapa en mer tydliga och shoppingvänliga shoppingstråk. Men bör även rusta upp och tvätta fasader och fastigheter för att göra shoppingmiljön mer trivsam på visa stråk, framförallt Ronnebygatan öst. Framkomligheten och siktlinjer längs med dem primära shoppingstråken och Ronneby öst bör åtgärdas för att förbättra flödet och rörelsen i stadskärnan. Hyresgästmix: Etableringen av destionationsbutiker bör vara främst runt om Hoglands park, Fisketorget och längsmed Stortorgets norra långsida. På de primära shoppingstråken ska alla typer av butikskategorier vara representerad. Koncentera Food Service och Entertainment koncept runt om mötesplatserna. Events: Events i mindre skala bör ske i Järnvägstunneln och butikerna. Större events passar bättre i Hoglands park och Stortorget. Karlskrona Tidsförbrukning/Frekvens I Karlskrona ska man kunna stanna i timmar. Man ska inte åka härifrån utan att ha strosat på shoppingvarvet, inhandlat något, satt sig på ett av stadens kaféer/resturanger för att ta en fika eller ätit lunch ihop med familjen/vännerna. Staden ska uppmuntra människor att stanna länge. Det ska vara tiden värd att köra från Karlshamn, Kalmar och Kristianstad till Karlskrona. Samtidigt är allt nära och för dem som bor här är det smidigt och snabbt att fixa vardagens behov. Market approach Karlskrona stad utmanar sina besökare. Här är nya och annorlunda tankar välkomna, så länga som de är väl exekverad. Karlskrona acceptera inget slarv. Hög kvalitet, rent och välskött är utgångspunktet. Alla initiativ ska vara väl genomtänkta och utförandet starkt. Karlskronas personlighet och världsarv ska genomsyras i hela stadkärna. Approachen ska vara sofistikerad men ändå inte var pretentiös. Utbud Allt ska finnas i Karlskrona. Utbudet ska vara logiskt och strukturerat i stadskärnan. Här ska det finnas utbud som man inte hittar någon annanstans och folk ska veta att det finns här. Prisnivå Väldigt brett prisspann. Det ska finnas något för alla plånböcker- både billigt och dyrt.
Lokal förankring Efter 5 min i Karlskrona förstår man vad Karlskrona är. Välkommande, storslagen, smart och sund. Så även om Karlskronas själ är utåtriktad, är hela staden lokalt förankrad. Uttryck En storstadsmässig känsla. Intellektuell och Sensual uttryck sofistikerad hög energi.