HANDELSPOLICY SVEDALA TÄTORT. Antagen av kommunfullmäktige , 127

Transkript

1 HANDELSPOLICY SVEDALA TÄTORT Antagen av kommunfullmäktige , 127 1

2 2

3 Handelspolicy för Svedala tätort Svedala är kommunen där man lever ett gott liv. Vi har ett bra läge i Öresundsregionen med utmärkta kommunikationer, ett konkurrenskraftigt näringsliv och kommunala kärnverksamheter av högsta klass. Kommunfullmäktige Bakgrund Svedala kommun har sedan många år en positiv befolkningstillväxt. Boendekvaliteten är god. Främst unga familjer från sydvästra Skåne har flyttat in och äldre från mer närliggande delar. För många kommuner av Svedalas storlek har den egna detaljhandeln under senare tid fått en allt hårdare konkurrens genom en ökad rörlighet. Både i stora och små kommuner har de externa handelsområdena konkurrerat med detaljhandeln i stadskärnan. Större grannkommuner har utvecklat både stadskärnor och externa handelsområden. Utbudet i Svedala är begränsat i första hand vad gäller sällanköpsvaruhandel. Utpendlingen för inköp av både dagligvaror* och sällanköpsvaror* är stor. För nyinflyttade har gamla köpmönster kunnat leva kvar. Trenden som beskrivs finns det goda möjligheter att påverka. Detta genom att stärka handeln i Svedala centrum med ett utvecklat centrumområde där också utbuden vid och söder om stationsområdet knyts till utbuden kring Stortorget och Storgatan. Utmed Hyltarpsvägen finns möjlighet att utveckla ett externt handelsområde för sällanköpsvaror och volymhandel väl synligt från E65 och väg 108. Utbud med läge här kan också locka kunder från andra kommuner. Fler kommer att bo i eller nära centrum. Underlaget ökar vilket ger förutsättningar för ett utvidgat handels- och serviceutbud knutet till centrum. För att förtydliga och bättre kommunicera dessa förutsättningar har denna handelspolicy tagits fram. * Sällanköpsvaror är ett sammanfattande begrepp för handel inom grupperna beklädnad, hem- och fritidsvaror och varuhus. Dagligvaror är ett sammanfattande begrepp för livs- och speciallivsbutiker, service- och jourbutiker, blommor, tobak, tidningar och kioskvaror samt systembolag och apotek. Syfte Syftet med denna handelspolicy är att klart visa på kommunens vilja och intention med tillkommande handel i Svedala tätort. Förutsättningarna för all etablering av handel i Svedala tätort skall vara tydliga och välkända för den som överväger en etablering i kommunen och för alla i kommunen som kommer i kontakt med företag i etableringsfrågor. Policyn ska klargöra hur kommunen agerar för att ge goda förutsättningar för en utveckling av den lokala handeln som är bra för de boende. En väl fungerande handel gynnar både boende och näringsidkare. Denna policy ligger till grund för kommunens planer som översiktsplan, detaljplaner samt bygglov för handeln. Policyn gäller från

4 Staffanstorp Köpenhamn MALMÖ LUND Danmark Sverige Klågerup Genarp E20 E65 Bara Svedala Bokskogen Yddingesjön Holmeja Malmö Airport Sjödiken Fjällfotasjön Björkesåkrasjön Sege å Aggarp E65 Vellinge 108 Börringesjön Havgårdssjön Skurup Anderslöv YSTAD Skanör Höllviken Falsterbo TRELLEBORG Svedala kommun ligger med Malmö, Lund och Köpenhamn inom nära räckhåll. Kulturhistoria, service och upplevelser tillsammans Smygehuk med rik, storslagen natur gör Svedala till den perfekta platsen. Svedala NORRA VERKSAMHETSOMRÅDET UTVIDGAT CENTRUM 4

5 Förutsättningar Svedala har ett utmärkt geografiskt läge. E65, väg 108, pågatåg, regionbussar och närheten till Malmö och Köpenhamn, Malmö Airport och Kastrup samt hamnarna i Trelleborg och Ystad gör Svedala till en attraktiv kommun för både boende och företag. Svedala har en stadig befolkningstillväxt på cirka 1 procent per år. Dagens befolkning på cirka invånare beräknas öka till cirka år I Svedala tätort bor cirka personer, varav många är barnfamiljer. Inflyttning, nya bostadsområden, ett välmående näringsliv samt en växande besöksnäring ger goda förutsättningar för ett levande centrum som erbjuder ett varierat utbud av handel, service, kaféer och restauranger, kultur och upplevelser. Miljön i centrum är småskalig och trivsam vilket gör att butikerna kan erbjuda god service och ett personligt bemötande. Svedala tätort har två handelsområden. I centrum är handeln koncentrerad till ett stråk från Marknadstorget, längs Storgatan till området söder om pågatågsstationen. Här planeras för en gångtunnel som binder ihop Svedala centrum med pågatågsstationen och handelsområdet söder om stationen. Utmed E65 finns ett större verksamhetsområde med en blandning av sällanköpshandel och volymhandel och lättare industrier. Planarbetet för volymhandel och sällanköpshandel för delar av verksamhetsområdet har påbörjats Svedala kommun har ett nära samarbete med den lokala handelsföreningen, Svedala Handel, i frågor som rör handel, evenemang och centrumutveckling i Svedala tätort. Fakta Svedala kommun har drygt invånare Befolkningen har ökat med 1 2 procent varje år Det finns ungefär registrerade företag Svedala ligger med Malmö, Lund och Köpenhamn inom nära räckhåll Här finns flera idrottshallar, konstgräsplaner, förstklassiga golfbanor och oändliga möjligheter för den hästintresserade Landskapet bjuder på böljande kullar och vackra lövskogar, perfekta för härliga promenader och sköna cykelturer Större evenemang som SommarRock Svedala och internationella golftävlingar äger rum i kommunen 5

6 6

7 Politisk målsättning för handeln Kommunen ska ha en väl förankrad syn på vilken utveckling som är möjlig och önskvärd för handel och service i kommunen. Denna syn ska bygga på en avvägning mellan vad som är bra för de boende i kommunen, gynnar en hållbar stadsutveckling, är bra ur miljösynpunkt samt skapar goda förutsättningar för kommunens utveckling. Kommunen ska arbeta för en fortsatt förstärkning och utveckling av centrum i Svedala. Dagligvaruhandeln är viktig för att behålla ett attraktivt boende i centrum och ger förutsättningar för annan handel. Möjligheter att utveckla sällanköpsvaruhandeln ska också tas tillvara. Kommunens roll är att skapa de bästa möjliga förutsättningarna för handel och service. Kommunen ansvarar bland annat för gator och torg, skyltning, tillgänglighet, parkeringar, planteringar samt förnyelse och förbättring av stadsmiljön i centrum till pågatågsstationen. Kommunen ska erbjuda god service och korta handläggningstider i till exempel bygglovs- och tillståndsärenden samt exploateringsfrågor. Kommunen ska ha en kontinuerlig dialog med Svedala Handel och fastighetsägarna i frågor rörande utvecklingen av Svedala tätort. 7

8 Handelsområden Utvidgat centrum: Marknadstorget Kartbild: Google Storgatan Stortorget Pågatågsstation Ett utvidgat centrum sträcker sig från från Marknadstorget, Storgatan med sidogator, Stortorget, till pågatågsstationen och söder om denna. Storgatan med tvärgator och torg har länge varit Svedalas naturliga centrum med både dagligvarubutiker och ett varierat utbud av sällanköpsvaror och service. Etablering av en större dagligvarubutik söder om stationsområdet har gjort att mittpunkten flyttats åt sydväst mot Stortorget och 5-vägskorsningen, Storgatan-Kyrkgatan-Timmergatan. Nu sträcker sig ett utvidgat centrum från Marknadstorget, Storgatan med sidogator, Stortorget, till pågatågsstationen och söder om denna. Utveckling av handel och service ska i första hand ske inom detta område. Handel och service av centrumkaraktär ska finnas här. Större dagligvarubutiker ska ligga i området för att ge en god service till invånarna. Detta ger också goda förutsättningar för att utveckla sällanköpsvaruhandel och service. Centrum ska vara den naturliga platsen för svedalaborna med utrymme för spontana möten och aktiviteter av olika slag. 8

9 Norra verksamhetsområdet: Kartbild: Google E65 Hyltarpsvägen väg 108 Det norra verksamhetsområdet har ett strategiskt läge vid E65 och väg 108. Området norr och söder om Hyltarpsvägen väl synligt från E65 och väg 108, innehåller redan idag viktig handel och service och kommer att utvecklas ytterligare. Det strategiska skyltläget vid E65 och väg 108 ger många möjligheter att vidareutveckla området. Här ges utrymme för handel med sällanköpsvaror av volymhandelskaraktär. Läget vid E65 och väg 108 innebär att kundupptagningsområdet blir större än bara från Svedala, vilket ger möjlighet för nya koncept att etablera sig. För att förlänga besöken ges ockå utrymme att utveckla ett större serviceutbud. Miljön i norra verksamhetsområdet utvecklas för att området ska kunna konkurrera med utbud utanför kommunen. Etablering av dagligvaruhandel skulle ha en negativ påverkan på utveckling av centrumhandeln. Svedala kommun säger därför nej till nya dagligvarubutiker på norra verksamhetsområdet. 9

10 10

11 Ett gott samarbete Utvecklingen i dessa två områden förutsätter ett samarbete mellan kommun, handel och service samt fastighetsägarna. I detta samarbete är kommunens roll att stå för vision, ta fram planer och sköta stadsmiljön. Fastighetsägarna underhåller och utvecklar sina fastigheter, arbetar för en bra blandning av hyresgäster och ser till att kvartersmiljön är inbjudande. Handels- och servicebutikerna står för mötet med kunden, ett anpassat utbud, personlig service och god tillgänglighet. Tillsammans ordnas olika aktiviteter och arrangemang under året, i centrum och på norra verksamhetsområdet. De olika intressenterna arbetar tillsammans för ett ökat handels- och serviceutbud med variation och sund konkurrens. Tillgängligheten ska vara bra för gående, funktionshindrade, cyklister, bilister och kollektivtrafikresenärer i en för ändamålet attraktiv miljö. Svedala kommun ska i den kommunala planeringen arbeta för att detta kan uppnås. Här finns möjligheter Det finns stora möjligheter att vara delaktig i utveckling och tillväxt i Svedala. Kommunens målsättning är tydlig på att öka den kommersiella servicen och få fler svedalabor att handla och uträtta sina ärenden inom kommunen. Bra förutsättningar finns i befolkningstillväxt, dragkraften i en bra boendekvalitet, nära avstånd till Malmö och Lund, en väl utbyggd kollektivtrafik och utrymme för att utveckla mer handel och service. Välkommen att etablera er i Svedala kommun! Kontakta oss gärna Näringslivschef Camilla Persson, camilla.persson@svedala.se, Stadsarkitekt Pia Transe-Pedersen, pia.transepedersen@svedala.se, Kansli- och exploateringschef Bengt Nilsson, bengt.nilsson@svedala.se, Besöksadress Kommunhuset Stortorget Åbjörngatan 7, Svedala Postadress Svedala kommun Svedala Kundservice kommunen@svedala.se

12 12 Foto: Katarina Nilsson, Istockphoto, Bildarkivet.se