Välkommen till Maria Sol - moderna hem i New England stil Mitt i Mariastaden
Kulturhus. Foto: Håkan Dahlström Linnéaträdgårdens vackra miljö. 2 I Linnéaträdgården finns även restaurang och café för fikapausen.
DITT NYA OMRÅDE Bara 5 km till city- och båtliv i Helsingborg. Foto: Håkan Dahlström Brett föreningsliv. Mariastaden charmar med sin vackra natur Bara ca 5 km norr om Helsingborgs stadskärna ligger Mariastaden, ett ovanligt välmående villaområde. Miljön i Mariastaden är trivsam med kontrastrik och varierande arkitektur och en utemiljö med stora grönområden och lekplatser. En stadsdel med en charmig och trivsam karaktär. Populära Linnéaträdgården är en självklar mötesplats för en lunch eller fika. Den motionssugne har nära till Pålsjöskog och upplysta motionsslingor, tennisbanor och fotbollsplaner. Närheten till Väla centrum och välsorterade matbutiker gör vardagen enklare. Till och från Mariastaden kommer du enkelt med både buss, tåg och bil. Vacker skog och natur runt hörnet. 3
VERSIKT Mysigt kvarter med egen park mellan husen Mariastaden har en miljö med en härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Utmed Grönfinksgatan byggs nästa tillskott, 25 hemtrevliga villor i det nya kvarteret Maria Sol. Området bjuder på mycket grönska med en stor park som granne och en mindre kvarterspark som anläggs mellan husen. I Maria Sol bor du centralt nära till stan men ger ändå barnen en trygg miljö med natur runt husknuten. Gatorna i kvarteret trafikeras endast av de boende och vill man lära sig cykla eller ta en tur på sparkcykeln finns det ännu lugnare gångoch cykelbanorna runt knuten. Busshållplats har du nästan utanför dörren utmed Mariehällsvägen.
6
DITT NYA HEM New England i modern tappning Husen i Maria Sol har inspiration från klassisk New England stil i en kombination med modern arkitektur. Fasaderna kläs med vit liggande träpanel och husen får fönster och dörrar i tre olika kulörer för att skapa en trivsam kontrast och variation. Till varje hus byggs en carport och ett förråd. Gångstig upp till huset avgrusas och på resten av tomten skapar du själv din drömträdgård. Drömmer du om ett stort trädäck för härliga grillkvällar i goda vänners sällskap? Eller kanske ett trädgårdsland med smultron och egenodlade grönsaker? Lummiga rabatter eller krukplanteringar? 7
VÄLKOMMEN IN Allt en barnfamilj kan önska Tre sovrum, två badrum, kök och vardagsrum i trivsamt öppen planlösning. Lägg därtill tvättstuga, klädkammare och ett extra allrum och du har alla bekvämligheter som en barnfamilj behöver. Allt detta ryms på 121 välplanerade kvm, du behöver alltså inte betala för en massa onödiga ytor. Det finns också möjlighet att göra en liten tillbyggnad och få ett läckert vardagsrum i vinkel eller kanske behövs ytan till ett extra sovrum. 9
HUS 10, 11 OCH 25 MARIA SOL 121 m², grundutförande HUS 6-15, 21-25 HUS 6, 15, 21 (Gavelhus med 3 fönster på långsidan på entréplanet) Plank på gavelhus 10, 11 och 25 FRRÅD fasadmätarskåp CARPORT F br=100 halvvägg +900 mm följer vangeln STÄD/FRD TT K F kamin tillval VARDAGSRUM 25 m² KK 15 m² FRRÅD fasadmätarskåp CARPORT HUS 10, 11 OCH 25 MARIA SOL F br=100 TECKENFRKLARING glaskeramikhäll frihängande fläktkåpa K kylskåp halvvägg +900 mm följer vangeln F frysskåp kamin tillval högskåp med ugn och STÄD/FRD ALLRUM/ VRE HALL diskmaskin 15 m² vägg tillval TT tvättho infälld i bänkskiva med överskåp K halvvägg +1000 mm tvättmaskin F KK 15 m² TT torktumlare WC/Dskåp med ENTRÉ fjärrvärme, golvvärmecentral och vattenmätare 3 m² 8 m² värmeväxlare ELC. KLK plats för kapphylla / klädstång br=xxx fönster med angiven bröstningshöjd i mm Bofaktablad för varje hus finns på VARDAGSRUM 25 m² peabbostad.se vindslucka SOVRUM 1 12 m² G G Gfönster med angiven br=xxx bröstningshöjd i mm BADRUM 5 m² TECKENFRKLARING K F TT F / SOVRUM 2 10 m² glaskeramikhäll YTOR BOA ENTRÉPLAN: frihängande fläktkåpa 61 m 2 BOA VRE PLAN: 60 m 2 kylskåp TOTALT: 121 m 2 frysskåp högskåp med ugn och badkar tillval ovansida TECKENF ELC. diskmaskin G tvättho infälld i bänkskiva med överskåp vindslucka tvättmaskin torktumlare br=xxx e g v f b F / f skåp med fjärrvärme, golvvärmecentral och vattenmätare m värmeväxlare plats för kapphylla / klädstång fast / öppningsbart fönster multimediauttag tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) diskbänk med överskåp 10 ENTRÉPLAN WC/D 3 m² ENTRÉ 8 m² Alternativ utformning F / YTOR fast / öppningsbart fönster multimediauttag tak carport tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) VRE PLAN diskbänk med överskåp BOA entréplan 61 m² BOA övre plan 60 m² SOVRUM 3 9 m² skärmtak G BOA entréplan 61 m² BOA övre plan 60 m² TOTALT 121 m² YTOR Skala 1:100 (A4) 0 2015-03-20 Rätt till ändringar förbehålles YTOR 5 m BOA entré BOA övre
130 Fm² br=100 tillbyggnad HUS 10, 11 OCH 25 kamin tillval MARIA SOL 130 m², tillbyggnad entréplan diskmaskin 121 m² grundutförande tillbyggnad 8m² är tillval entréplan HUS 6-15, 21-25 HUS 6, 15, 21 (Gavelhus med 3 fönster på långsidan på entréplanet) FRRÅD HUS 10, 11 OCH 25 MARIA SOL fasadmätarskåp CARPORT Alternativ Alternativ utformning WC/D 3 m² vägg tillval F frysskåp kamin tillval 121 m² grundutförande plats TECKENFRKLARING kapphylla / klädstång K K KK 15 m² F F KK högskåp med ugn och fönster med angiven HUS 10, 11 OCH 25 glaskeramikhäll br=xxx CARPORT bröstningshöjd i mm 15 m² MARIA SOL diskmaskin F / fast / öppningsbart frihängande fönster fläktkåpa WC/D FRRÅDENTRÉ WC/D ENTRÉ tvättho infälld i bänkskiva 3 m² 8 m² multimediauttag K kylskåp F br=100 3 m² 8 m² med överskåp VARDAGSRUM halvvägg +900 mm följer vangeln 33 m² tvättpelare (tvättmaskin tvättmaskin och kamin tillval torktumlare) F frysskåp ENTRÉ 8 m² FRRÅD fasadmätarskåp K kylskåp entréplan F br=100 F frysskåp kamin tillval tvättho infälld i bänkskiva med överskåp halvvägg +900 mm följer vangeln tvättmaskin 25 m² vindslucka fast / Göppningsbart G G fönster dkar tillval ovansida tvättpelare (tvättmaskin och BOABADRUM entréplan torktumlare) 70 m² 00 övre plan diskbänk med TTöverskåptorktumlare högskåp med ugn och diskbänk med överskåp STÄD/FRD skåp med fjärrvärme, TECKENFRKLARING diskmaskin golvvärmecentral och vattenmätare fasadmätarskåp FRRÅD TT tvättho värmeväxlare YTOR ELC. elcentral infälld i bänkskiva VARDAGSRUM YTOR med överskåp halvvägg +900 mm följer vangeln BOA G entréplan garderob 61 m² 25 m² K KK plats för kapphylla / klädstång 15 m² tvättmaskin BOA övre plan 60 m² BOA entréplan 70 m² F fönster med angiven vindslucka vindslucka CARPORT TOTALT 121 m² BOA övre plan br=xxx 60 m² TT torktumlare bröstningshöjd i mm TOTALT 130 m² fönster med angiven F / br=xxx STÄD/FRD fast / öppningsbart fönster skåp med fjärrvärme, bröstningshöjd i mm WC/D Alternativ ENTRÉ golvvärmecentral och vattenmätare fasadmätarskåp utformning 3 m² 8 m² multimediauttag ALLRUM/ F / SOVRUM 1 fast / öppningsbart fönster TT Skala 1:100 (A4) värmeväxlare 0 5 m VRE HALL 12 m² tvättpelare (tvättmaskin och Skala 1:100 (A4) torktumlare) 15 m² multimediauttag K 0 vägg tillval plats för kapphylla 5 m / klädstång 2015-03-20 Rätt till ändringar förbehålles br=600 F KK diskbänk med överskåp fönster med angiven CARPORT 15 m² 2015-03-20 Rätt till br=xxx ändringar förbehålles halvvägg +1000 mm bröstningshöjd i mm ENTRÉPLAN halvvägg +900 mm följer vangeln STÄD/FRD fhk 150325 TT VARDAGSRUM 33 m² F br=100 vägg tillval br=600 (extra sov 8 m²) TT högskåp med ugn och torktumlare F / VARDAGSRUM TECKENFRKLARING frihängande fläktkåpa STÄD/FRDskåp med fjärrvärme, golvvärmecentral och vattenmätare K kylskåp TT värmeväxlare YTOR multimediauttag glaskeramikhäll K F TT br=xxx F / kylskåp frysskåp YTOR högskåp med ugn och BOA ENTRÉPLAN: 70 m 2 diskmaskin BOA VRE PLAN: 60 m 2 TOTALT: 130 m 2 tvättho infälld i bänkskiva med överskåp tvättmaskin torktumlare skåp med fjärrvärme, golvvärmecentral och vattenmätare värmeväxlare plats för kapphylla / klädstång fönster med angiven bröstningshöjd i mm fast / öppningsbart fönster multimediauttag tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) 11
HUS 1 OCH 16 MARIA SOL 121 m², grundutförande - spegelvänt hus HUS 1-5, 16-20 HUS 5, 20 (Gavelhus med fönster på gaveln på entréplanet) HUS 1 OCH 16 MARIA SOL F br=100 TECKENFRKLARING glaskeramikhäll YTOR BOA ENTRÉPLAN: frihängande fläktkåpa 61 m 2 BOA VRE PLAN: 60 m 2 K kylskåp TOTALT: 121 m 2 TECKENFRKLARING kamin tillval F frysskåp TECKE glaskeramikhäll högskåp med ugn och ELC. kamin tillval F br=100 FRRÅD ovansida frihängande fläktkåpa K kylskåp halvvägg +900 mm följer vangeln F frysskåp VARDAGSRUM 25 m² diskmaskin tvättho infälld i bänkskiva med överskåp tvättmaskin G vindslucka br=xxx 12 VARDAGSRUM 25 m² KK 15 m² ENTRÉPLAN K F ENTRÉ 8 m² TT WC/D 3 m² halvvägg +900 mm följer vangeln STÄD/FRD FRRÅD fasadmätarskåp CARPORT Alternativ utformning fasadmätarskåp CARPORT Plank på gavelhus 10, 11 och 25 högskåp med ugn och SOVRUM 1 STÄD/FRD 12 m² diskmaskin TTtvättho infälld i bänkskiva med överskåp K tvättmaskin G G G F KK TT 15 m² br=xxx F / YTOR torktumlare badkar tillval skåp med fjärrvärme, WC/Dgolvvärmecentral ENTRÉ BADRUMoch vattenmätare 3 m² 85 m² värmeväxlare plats för kapphylla / klädstång fönster SOVRUM med angiven2 bröstningshöjd 10 m² i mm tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) halvvägg +1000 mm fast / öppningsbart fönster SOVRUM 3 G 9 m² multimediauttag diskbänk med överskåp skärmtak VRE PLAN BOA entréplan 61 m² BOA övre plan 60 m² TOTALT 121 m² ALLRUM/ VRE HALL 15 m² vägg tillval vindslucka KLK ELC. TT br=xxx F / YTOR torktumlare skåp med fjärrvärme, golvvärmecentral och vattenmätare värmeväxlare plats för kapphylla / klädstång fönster med angiven bröstningshöjd i mm fast / öppningsbart fönster multimediauttag tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) diskbänk med överskåp BOA entréplan 61 m² tak carport BOA övre plan 60 m² TOTALT 121 m² F / YTOR Skala 1:100 (A4) 0 5 m BOA en 2015-03-20 Rätt till ändringar förbehållesboa öv TOTALT
br=915 K kylskåp F F br=100 frysskåp F br=100 HUS 5 OCH 20 kamin tillval F frysskåp kamin tillval MARIA SOL högskåp med ugn och högskåp med ugn och diskmaskin BOA ENTRÉPLAN: 70 m 2 diskmaskin BOA VRE PLAN: 60 m tvättho infälld i bänkskiva 2 tillbyggnad 8 m² är tillval med överskåpteckenfrklaring TOTALT: 130 m 2 FRRÅD tvättho infälld i bänkskiva FRRÅD tvättmaskin VARDAGSRUM med överskåp tillbyggnad 8 m² är tillval halvvägg +900 mm följer vangeln Bofaktablad glaskeramikhäll 25 m² för TECKENFRKLARING halvvägg +900 mm följer vangeln tvättmaskin TT torktumlare varje hus finns på frihängande fläktkåpa glaskeramikhäll peabbostad.se TT skåp med fjärrvärme, torktumlare (extra sov 8 m²) golvvärmecentral K och vattenmätare kylskåp frihängande fläktkåpa STÄD/FRD STÄD/FRD skåp med fjärrvärme, fasadmätarskåp värmeväxlare golvvärmecentral och vattenmätare (extra F br=100 sov 8 m²) F frysskåp K kylskåp fasadmätarskåp vägg tillval 121 m² grundutförande TT TT värmeväxlare plats kapphylla / klädstång TECKENFRKLARING K övre plan kamin tillval högskåp med ugn och F frysskåp F br=100 vägg tillval fönster med angiven plats för kapphylla / klädstång br=xxx kamin tillval bröstningshöjd i mm F KK diskmaskin högskåp med ugn och CARPORT HUS 10, 11 OCH 25 glaskeramikhäll fönster med angiven CARPORT 15 m² br=xxx F / fast / öppningsbart fönstertvättho infälld i bänkskiva bröstningshöjd i mm MARIA SOL frihängande med överskåp diskmaskin fläktkåpa multimediauttag F / fast / öppningsbart fönster FRRÅD WC/D ENTRÉ tvättmaskin tvättho infälld i bänkskiva ENTRÉ VARDAGSRUM WC/D K kylskåp med överskåp F br=100 3 m² tvättpelare 8 m² (tvättmaskin och multimediauttag 8 m² 33 m² 3 m² halvvägg +900 mm följer vangeln torktumlare) FRRÅD TT torktumlare tvättmaskin VARDAGSRUM kamin tillval F frysskåp tvättpelare (tvättmaskin och 33 m² halvvägg +900 mm följer vangeln diskbänk med överskåp torktumlare) skåp med fjärrvärme, TT torktumlare högskåp golvvärmecentral med ugn och och vattenmätare diskbänk med överskåp STÄD/FRD värmeväxlare skåp med fjärrvärme, TECKENFRKLARING fasadmätarskåp diskmaskin golvvärmecentral och vattenmätare TT STÄD/FRD plats för kapphylla / klädstång YTOR FRRÅD YTOR tvättho infälld i bänkskiva värmeväxlare ELC. elcentral fasadmätarskåp VARDAGSRUM med överskåp K TT halvvägg +900 mm följer vangeln fönster med angiven BOA G KK entréplan garderob 61 m² 25 m² BOA entréplan br=xxx 70 m² plats för kapphylla / klädstång tvättmaskin bröstningshöjd i mm 15 m² CARPORT BOA övre plan 60 m² F BOA övre plan 60 m² K F / fast / öppningsbart fönster fönster TOTALT vindslucka med angiven vindslucka KK 121 m² TOTALT 130 m² br=xxx TT torktumlare bröstningshöjd i mm 15 m² F CARPORT multimediauttag fönster med angiven F / fast br=xxx / öppningsbart fönster STÄD/FRD ENTRÉ WC/D skåp med fjärrvärme, bröstningshöjd i mm Alternativ golvvärmecentral tvättpelare (tvättmaskin och vattenmätare och fasadmätarskåp 8 m² 3 m² utformning torktumlare) multimediauttag ALLRUM/ F / SOVRUM 1 fast / öppningsbart fönster TT Skala 1:100 (A4) ENTRÉ WC/D Skala 1:100 (A4) värmeväxlare 0 5 m 8 m² 3 m² 0 VRE HALL 12 m² diskbänk 5 m med överskåp tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) 15 m² multimediauttag K vägg tillval plats för kapphylla / klädstång 2015-03-20 Rätt till ändringar förbehålles F KK diskbänk med överskåp fönster med angiven CARPORT 15 m² br=xxx halvvägg +1000 mm bröstningshöjd i mm 130 m², tillbyggnad entréplan - spegelvänt hus YTOR vägg tillval 121 m² grundutförande entréplan VARDAGSRUM HUS 10, 11 OCH 25 33 m² MARIA SOL KK 15 m² Alternativ Alternativ utformning br=600 br=915 HUS 5 OCH 20 MARIA SOL HUS 1-5, 16-20 HUS 5, 20 (Gavelhus med fönster på gaveln på entréplanet) fhk 150325 K F ENTRÉPLAN br=600 br=600 br=915 130 m² tillbyggnad WC/D 3 m² ENTRÉ 8 m² br=600 vindslucka F / YTOR entréplan fast / Göppningsbart G G fönster BOA entréplan multimediauttag YTOR 70 m² BOA övre plan 60 m² tvättpelare (tvättmaskin och TOTALT BADRUM BOA torktumlare) 130 m² entréplan 70 m² dkar tillval ovansida 00 13
versikt Fasad Olika kulörer på fönster, dörrar och förråd Entrésida från gatan Trädgårdssidan Miljöhus Fasad mot gatan Miljöhus i målad träpanel som smälter in i kvarteret Vi skapar förutsättningar för ett grönare kvarter. Från ditt hus har du kort promenadavstånd till något av områdets tre miljöhus. Här sköter du enkelt och miljövänligt all sortering av ditt avfall.
PARK NORR FRAMTIDA BOSTÄDER (2 VÅNINGAR) BERGFINKSGATAN MILJHUS 21 22 23 24 25 All miljösortering nära till hands i 3 miljöhus GÄST- PARKERING 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 MILJHUS KVAR- TERS-PARK 9 10 8 GRNFINKSGATAN 7 6 MILJHUS 1 2 3 4 FRAMTIDA BOSTÄDER (2 VÅNINGAR) 5 NORR BERGFINKSGATAN FRAMTIDA BOSTÄDER (2 VÅNINGAR) MARIEHÄLLSVÄG PARK MILJHUS 21 22 23 24 25 FRAMTIDA BOSTÄDER (2 VÅNINGAR) GÄST- PARKERING MARIEHÄLLSVÄGEN KULRER FNSTER, DRRAR & FRRÅD: KULR FNSTER, DRRAR OCH NCS S 4502-B, GRÅ NCS S 6010-B10G, GRÅBLÅ NCS S 5020-G50Y, GRN
INREDNING & TILLVAL Hög klass och personlig stil Invändigt är allt planerat för att livet ska vara praktiskt och behagligt. Givetvis är materialen valda med omsorg och från välkända leverantörer. Basen går i vitt, ek och grått i en stilfull och klassisk kombination. Vi vet att alla har sin personliga smak och det som tilltalar din vän eller granne, kanske inte alls faller dig i smaken. Därför erbjuder vi tillval till tidiga köpare och du har stora möjligheter att ändra materialval så att de passar just dig. Detta presenteras i en separat broschyr. 17
Rumsbeskrivning SOVRUM/KLÄDKAMMARE Golv 15 mm trestavig ekparkett. Vägg Målad gipsskiva. Tak Målat gips. vrigt Släta vita innerdörrar. Foder och sockel fabriksmålad vit. Fönsterbänk i sten. Klädkammare har hyllor och klädstång enligt ritning. VARDAGSRUM/ALLRUM Golv 15 mm trestavig ekparkett. Vägg Målad gipsskiva. Tak Målad betong. V-fog vid skarv. vrigt Släta vita innerdörrar. Foder och sockel fabriksmålad vit. Fönsterbänk i sten. ENTRÉ/HALL Golv Vägg Tak KK Golv Vägg Tak vrigt Keramiska plattor 30x30 cm rak läggning, enligt planritning, övrigt 15 mm trestavig ekparkett. Målad gipsskiva. Målad betong. V-fog vid skarv. 15 mm trestavig ekparkett. Målad gipsskiva. Målad betong. V-fog vid skarv. Keramiska plattor 10x30 cm rak sättning. Köksskåp med vita, släta luckor från Vedum. Laminatbänkskiva med diskbänk. Vita vitvaror från Siemens. Spishäll, inbyggnadsugn varmluft, mikrougn, diskmaskin, kylskåp, frysskåp och fläkt. KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUGA Golv Keramiska plattor 20x20 cm rak läggning. Vägg Målad med våtrumsfärg. Tak Målat betong med våtrumsfärg. V-fog vid skarv. vrigt Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva vask och överskåp. Vattenmätare, fjärrvärmecentral och ventilationsaggregat. WC/DUSCH Golv Vägg Tak BV Tak OV vrigt Keramiska plattor 15x15 cm rak läggning. Keramiska plattor 20x30 cm rak sättning. Målat betong med våtrumsfärg. V-fog vid skarv. Målat gips med våtrumsfärg. Badrumsinredning från Vedum. Duschhörna klarglas. VRIGT Trappa Garderober/städskåp Tät, eklaserad furutrappa med förråd under. Enligt planritning. 18
Byggnadsbeskrivning TOMARK Tomten utförs grovplanerad. Biluppställningsplats, altan och illustrerade gångar avgrusas. Entrésteg i betongsten vid huvudentré. YTTERTAK Sadeltak av råspont, papp och tegelröda betongpannor. GRUND Dränerad, isolerad betongplatta på mark. YTTERVÄGG BV Isolerad betongvägg med utvändigt liggande träpanel. OV Träregelstomme med isolering och liggande träpanel. Invändigt klädd med gips. MELLANBJÄLKLAG Betongbjälklag. INNERVÄGGAR Gipsskivor med mineralullsisolering mot wc/dusch samt tvättstuga. PLÅTARBETEN Stuprör, hängrännor, ventilationshuv, garneringar och fönsterbleck i kulör enligt färgsättning. ENTRÉTAK Skärmtak över entré enligt planritning. VÄRME/VENTILATION Uppvärmning sker med fjärrvärme och (från- och tilluftsväxlare). Vattenburen golvvärme på plan 1 och vattenburna radiatorer på plan 2. MEDIA Tv, tele och data via fibernät. CARPORT/FRRÅD Kallförråd med lika panel som övriga huset. ppet regelverk invändigt i både carport och förråd. Undertak är råspont på synliga balkar. YTTERDRRAR Trädörrar, kulör enligt färgsättning. FNSTER OCH FNSTERDRRAR ppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida, kulör enligt färgsättning. Fönsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. MÅLNING UTVÄNDIGT Färdigstrykning, kulör enligt färgsättning. 19
ENERGI & MILJ Miljöklokt hem med effektiv energidrift När du köper ett nybyggt hus av Peab kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Att vi bygger enligt gällande lagar och regler är en självklarhet. Men lika viktigt är att du som ska leva i huset får ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. Och husen i Maria Sol är inte bara nya, de är även mycket energisnåla. Väggarna är väl isolerade precis som golv och tak, fönster och dörrar. Detta tillsammans med en väl avstämd anläggning för värme och ventilation ger förutsättningar för mycket låga driftkostnader. Både planering och projektering av huset sker utifrån ett gott miljökunnande. Detta går igen på arbetsplatsen som använder miljövänliga byggmaterial och sorterar byggavfall. När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på genomtänkt miljöarbete. 21
Så här går det till när du köper ny bostad hos oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. VIP FRTUR Alla som gjort intresseanmälan för projektet före ett bestämt datum inför säljstarten får information och bjuds in till en VIP-säljstart. SÄLJPREMIÄR Vi annonserar projektet och försäljningen sker utifrån principen först till kvarn. BOKNINGSAVTAL När du valt och tilldelats en tomt tecknas bokningsavtal. I samband med detta betalar du en bokningsavgift om 20 000 kr. Väljer du att inte gå vidare och teckna bindande kontrakt vid byggstart får du tillbaka bokningsavgiften minus en administrativ avgift om 7 000 kr. KONTRAKTSSKRIVNING Ett köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köpare och Peab Sverige AB. Kontrakten upprättas enligt ABS 09, Allmänna Bestämmelser för Småhusentreprenader, som ger trygghet och garantier för dig som kund. ABS 09 får du i dess helhet före eller senast i samband med kontraktsskrivningen. 22
KPPROCESSEN FINANSIERING Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet i en bank du väljer. Köparen är kredittagare. Efter hand som byggnaden uppförs gör du delbetalningar, så kallade lyft. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från kreditivet. När huset är färdigt läggs kreditivet om till ett vanligt bostadslån. Betalningarna sker såhär: - Handpenning - Köpeskilling för fastigheten (tomten) - Färdigställning grundläggning för stombyggnation - Färdigställd stomme - Färdigställd stomkomplettering - Betalning av individuella tillval - Godkänd entreprenad vid slutbesiktning TILLVAL Köpare som är med i tidiga skeden har möjlighet att göra egna inredningsval i den nya bostaden. Valmöjligheterna presenteras i separat broschyr. Du träffar Peabs personal samt eventuella andra leverantörer för att göra valen. Valen måste vara Peab tillhanda enligt angivna tidsramar för att bostaden ska bli färdig enligt tidplan. BESIKTNINGAR Inför inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av din bostad, tillsammans med dig och representant från Peab. Besiktningen ska säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller. I samband med att garantitiden löper ut efter 2 år sker ytterliggare en besiktning för att säkerställa att inga fel uppstått under garantitiden. Peab bekostar slutbesiktningen och garantibesiktningen samt kvalitetsansvarig. INFLYTTNING Under byggprocessen får du ett planerat tillträdes datum. Det definitiva datumet för inflyttning får du senast tre månader före inflyttning. På tillträdesdagen träffar du Peabs representant på plats och mot uppvisande av kvitto på fullgjord betalning får du nycklarna till din nya bostad. Dina åsikter - NKI Nöjd kund index. För oss är det viktigt att veta vad du tycker både om Peab som bostadsproducent och om den produkt som du faktiskt har köpt. Det är ett av sätten att bedriva ett kontinuerligt förbättringsarbete gentemot våra kunder. Två månader efter inflyttning skickas det ut en enkät via mail till dig. Vi är tacksamma om du svarar på frågorna och lämnar dina synpunkter. 23
Att köpa hus ska vara en trygg affär Det finns tillfällen då man inte vill chansa eller stöta på några överraskningar. Vid ett husköp, till exempel. När du ska göra en av livets största affärer kan det vara skönt att veta att vi på Peab ger dig flera garantier och försäkringar som säkerställer en trygg affär och ett hus av högsta kvalitet. FÄRDIGSTÄLLANDEFRSÄKRING Försäkringen täcker merkostnader som kan uppstå om något skulle hindra just Peab från att slutföra entreprenaden. ALLRISKFRSÄKRING Peab tecknar en allriskförsäkring som täcker kostnader för eventuella skador eller stölder som kan uppkomma i eller utanpå huset under byggtiden. Försäkringen gäller från byggstart till slutbesiktning. NYBYGGNADSFRSÄKRING Försäkringen gäller i tio år och omfattar skada och fel som inte täcks av entreprenadens garanti eller av annan försäkring. KONTROLLBESIKTNING Ett par veckor innan slutbesiktningen blir du kallad till en kontrollbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. Vid kontrollbesiktningen går ni tillsammans igenom huset inför slutbesiktningen. SLUTBESIKTNING Inför slutbesiktningen får du en kallelse från en oberoende besiktningsman som kommer att utföra besiktning av entreprenaden. Som köpare deltar du vid besiktningen och har då möjlighet att ta del av det arbete som gjorts och ställa frågor. Eventuella fel som noteras och som Peab ansvarar för åtgärdas inom en fastställd tidsperiod. Efter godkänd slutbesiktning görs slutbetalningen, då du betalar återstående belopp av totalsumman. 2-ÅRSBESIKTNING Senast två år efter slutbesiktning kallar vi till en 2-årsbesiktning. Vid denna besiktning kontrollerar vi om det uppkommit några fel sedan bygget avslutades 24
GARANTIER & FRSÄKRINGAR En trygg bostadsaffär ger dig ro att njuta av livet! 25
Vad pratar vi om? ORDLISTA Husbranschen svämmar över av ord och begrepp som kan vara svåra att förstå om man inte är så insatt. Men lugn, här förklarar vi några av de mest förekommande branschuttrycken. BOAREA (BOA) Boarea/boyta anger den yta av huset som är användbar för boende. Boarean utgör tillsammans med biareor byggnadens bruttoarea (BTA). BYGGNADSKREDITIV När du bygger ett nytt hus kan du få ett byggnadskreditiv av banken. Detta är ett tillfälligt lån under byggtiden och betalas ut i den takt du behöver för att betala kostnaderna för bygget. Du behöver inte betala ränta på byggnadslånet för mer än utnyttjat belopp under lånets löptid. BYGGHERRE Det företag som för egen räkning utför, eller låter utföra, byggnads-, rivnings- och makarbeten genom en byggentreprenör eller byggmästare. GEMENSAMHETSANLÄGGNING Ett bostadsområde behöver en fungerande infrastruktur med gångvägar, gator, ledningar och gatubelysning. Detta kan ägas av kommunen eller av en inrättad gemensamhetsanläggning. En gemensamhetsanläggning ägs av deltagande fastigheter inom området. ENTREPRENADKONTRAKT Ett kontrakt som upprättas med entreprenören (Peab) avseende byggnation av hus på tomten. FASTIGHETSAVGIFT/-SKATT Nybyggda hus är befriade från fastighetsskatt (kommunal fastighetsavgift) de femton första åren. -VENTILATION Ventilationssystem med mekanisk från- och tilluft genom luftdon i tak eller vägg. KONTROLLANSVARIG Kontrollerar så att entreprenören följer de byggnormer som utgår från Boverkets byggregler (BBR) och intygar att detta utförs korrekt. KPEBREV Köpebrevet är ett kvitto på att du som husköpare betalat tomten. Köpebrevet skrivs under i samband med tillträdet på banken. KPEKONTRAKT Ett köpekontrakt innehåller pris och fakta om tomten. När köpekontraktet skrivs betalas en handpenning om 10% av tomtens pris. Resterande 90% betalas vid tillträdet av tomten. LAGFART Lagfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart (för närvarande 1,5% av köpesummas plus en avgift på 825 kr). Bankens kostnader tillkommer. PANTBREV Dokument som används som säkerhet för ett bolån. Pantbrevet är utfärdat på ett visst belopp och baseras på husets värde. Uttag av pantbrev kostar 2% av pantbrevsbeloppet. Till detta kommer en expeditionsavgift från Inskrivningsmyndigheten (för närvarande 375 kr). SAMFÄLLIGHETSFRENING Då en gemensamhetsanläggning inrättas bildas också en samfällighetsförening som ska ansvara för skötsel och drift av de gemensamma anläggningarna inom området. Varje fastighet har en del i den gemensamma anläggningen, ett andelstal som ligger till grund för hur mycket varje fastighetsägare ska betala för drift och underhåll. TOTALENTREPRENAD Totalentreprenad innebär att du skriver kontrakt med ett enda företag, i det här fallet Peab. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; schakt, bygglovskostnader, husbyggnation, anslutningsavgifter, kontrollansvarig, försäkring mm. ÄGANDERÄTT Att köpa småhus med äganderätt innebär att du köper ditt hus och din tomt. Du äger själv huset och har ansvar för det. 26
27
Peab Bostad 2015-04-17 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se