Eksjö Långaskögle 1:3 Skog, jord & jakt, 65 ha En skogsgård naturskönt belägen strax väster om Bellö, 25 km sydost om Eksjö. Bostadshus i 1½ plan i bra skick samt en timrad gäststuga. Ekonomi byggnader. Skogsmarken uppgår till 53 ha med ett virkesförråd om 7 500 m³sk. 9 ha inägomark. Ytterligare har fastigheten 50% andel i en samfälld skogsfastighet om 10 ha. Jakträtt. Egen grustäkt. Pris: 4 600 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2014-05-26.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö (Bellö socken) Rumsbeskrivning nedre plan Koordinater i SWEREFF 99: X=6381485 Y=518449 Nedre plan består av entré/trapphall. Kök med el och vedspis, kyl och frys samt diskmaskin. Groventré med tvättmaskin och torktumlare. En skogsgård vackert och naturskönt belägen strax väster om Bellö. På gården finns mangårdsbyggnad för permanentboende med intilliggande timrad gäststuga och flertalet ekonomibyggnader. I västra kanten finns en äldre kvarnbyggnad hembygdsföreningen har för avsikt att vilja renovera. Bostadsbyggnad Wc med bubbelbadkar. Mangårdsbyggnad i 1½ plan från 1958. Gjuten källare under hela huset. Trästomme med ytterfasad av gult tegel. Taxerad boarea 130 m², biarea 120 m². Uppvärmning via vattenburen värme från vedpanna (-86) med ackumulatortank, varmvattenkasett i pannan. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Djupborrad vattenbrunn, hydrofor i källaren. 4 rum varav ett med öppenspis.
Källare Källaren består av ett kaklat badrum med wc och dusch, golvvärme. Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Matkällare samt pannrum. Inglasat uterum på framsidan Garagedelen används som vedförråd. Gäststuga Altan under tak på baksidan. Rumsbeskrivning övre plan På tomten bredvid bostadshuset finns en trevlig, timrad gäststuga i bra skick uppförd på stensatt grund. Har används för veckouthyrning till turister. Gemensamt vatten och avlopp med stora huset. Värme via oljefyllda elradiatorer samt luftvärmepump. Övre plan består av ett komplett kök, ett stort allrum med braskamin samt ett sovrum. Wc med duschkabin.
Wc med dusch och bastu. Rumsbeskrivning gäststuga 3 rum varav 2 med fasta eldstäder. Groventré med tvättbänk och tvättmaskin. Ovanvåningen består av ett allrum med braskamin samt ett sovrum. Wc med tvättfat. Nedre plan består av entré till trapphall. Komplett kök med vedspis / brödugn.
Trädgård Bod Härligt grönskande trädgård med mycket blomster, buskar och träd. Dubbelgarage Timrad bod, inredd som verkstad och snickarbod, gipsade och isolerade väggar. Loft på ovanvåning används som förvaringsutrymme. El finns. Enkelgarage Dubbelgarage beläget bakom huset, cementgolv. El finns. Ladugård Gjuten grund. På baksidan åtkomst till källarutrymme. El finns. Kvarn Ladugård med stora ytor som senast använts till får med lamningsboxar. Sedvanliga utrymmen. El finns. Ej vatten. Bellös fornminnesförening har visat intresse genom en förfrågning att få tillgång till och restaurera den gamla kvarnen. Ny ägare får ta ställning till hur fortsättningen blir.
Soldattorp Vadholmen Gården har 50%-andel i ett samägt soldattorp med tillhörande skogs- och inägomark. Inägomark Åker och bete uppgår enligt skogsbruksplanen till 8,8 ha och har brukats av säljaren. Jordbruksmarken är tillgänglig för ny ägare. Gårdsstödet för 2013 var på 37 000 kr (inkl. stöd för kultur- och miljöåtaganden). Stödrätter följer. Skog Enklare torp stuga utan el och vatten. Huset och boden är uthyrt för 6000 kr/år. Vatten hämtas ur stensatt brunn/källa. Inägomarken för Vadholmen uppgår till 1 ha och har brukats av säljaren. Jakten på Vadholmen nyttjas av säljaren. Älgjakten gäller samma som för Långaskögle (se jakt). Grustäkt På fastigheten finns en skogsbruksplan reviderad i fält, mars 2014 av Smålandsgårdar. Enligt planen omfattar skogsmarken 53,4 ha med ett virkesförråd om 7 500 m³sk. Trädslagsfördelning, 26% tall, 56% gran och 18% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,8 m³sk/ha/år. Vadholmen som består av 9,3 ha skogsmark med ett virkesförråd om 1 250 m³sk. Trädslagsfördelning, 29% tall, 66% gran och 5% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,9 m³sk/ha/år. Grustäkt för husbehov. Natur & kultur En fornlämning i form av en stensättning finns registrerad i avd. 26. Två höga naturvärden finns registrerade, en blandsumpskog avd. 15 och ett något värdefullt lövträd i avd. 22. Inga nyckelbiotoper finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Jakt Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde tidigast 1:a juli. Inteckningar och belåning 3 st penninginteckningar om totalt 3 420 500 kr finns. Fastigheten överlåts obelånad. Jakträtten innehavs av säljaren och tillfaller ny ägare. Ingår i Bellö älgskötselområde. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2014-05-26, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Långaskögle". Använd gärna bifogad budblankett. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Beräknad årsförbrukning av el 12 000 kwh, inkl. näringsdelen. Vedåtgång ca 30m³ staplad/kluven ved. Försäkringskostnad 13 919 kr/år, inkl lösöre, samtliga byggnader, skog och mark. Sophämtning 190 liters kärl 2520 kr/år. Totala försäkringskostnad för Vadholmen är 1891 kr/år inkl. skog. Arealuppgifter Långaskögle Enligt skogsbruksplan: Skog 53,4 ha Inägomark 8,8 ha Impediment 1,6 ha Övrigt 1,7 ha Summa 65,5 ha Arealuppgifter Vadholmen Enligt skogsbruksplan: Skog 9,3 ha Inägomark 1,2 ha Övrigt 0,2 ha Summa 10,7 ha Taxeringsvärden 2014 (prel. taxvärde) Långaskögle 1:3 Tomtmark 130 000 kr Bostadsbyggnad 618 000 kr Skogsmark 3 115 000 kr Åkermark 146 000 kr Betesmark 21 000 kr Ekonomibyggnader 92 000 kr Summa 4 146 000 kr Taxeringsvärden 2014 (prel. taxvärde) Vadholmen Skogsmark 227 000 kr Åkermark 24 000 kr Summa 251 000 kr
Servitut, planer och bestämmelser Nyttjanderätt grustäkt samt Grundvattenskydd: Bellö samhälle finns inskrivna. SNSN har mätutrustning nergrävd i avd.29 för mätningar av jordskalv samt har utrustning i ladugården. Skriftligt 1-års avtal med Uppsala universitet finns. Årlig hyresintäkt om 2000 kr inkl. ström. Vägar Infartsvägen ingår i vägsamfällighet med statsbidrag, hittills har inga utdebiteringar gjorts. Ägare Per Svensson, Långaskögle Gård Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd. Energideklaration Ingen energideklaration finns. Säljaren har för avsikt att i kontraktet skriva in att köparen avstår sin rätt att på säljarens bekostnad upprätta en energideklaration. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.