1 (14) Byggnadsnämnden Kallelse och föredragningslista Enligt uppdrag Ordförande Magnus Edström Sammanträdesdatum 22 maj 2014 Plats och tid Stadshuset, rum A 491, kl 13:00 Ledamöter Ersättare Ordförande Magnus Edström (MP) 1:e vice ordförande Solveig Nilsson (S) 2:e vice ordförande Claes Kugelberg (M) Glenn Kvarnryd (S) Johan Lindahl (V) Henrik Östman (FP) Eric Söderberg (KD) Iréne Englund (S) Fredrik Brevenäs (S) Håkan Wretljung (MP) Alexandra Hellman (V) Thomas Frisk (M) Ulrik Rydén (M) Ulf Jansson (C) Allmänhetens frågestund (max 15 min)
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 2 (14) 1. Beslut om offentliga ärenden Ärende 1 till och med 13 i föredragningslistan är offentliga. 2. Val av protokollsjusterare Byggnadsnämnden utser..att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. 3. Delårsrapport tertial 1/2014 för byggnadsnämndens förvaltningar Handlingar på bordet. 4. Dnr: 2014/54-BN(2) Remiss - Motion från (KD) - Stärk Rönnbys attraktivitet för barn och äldre Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande, daterat 12 maj 2014, överlämnas till kommunstyrelsen som byggnadsnämndens eget yttrande. I motionen beskrivs Rönnby som en lugn stadsdel, där det pågår ett generationsskifte där flera barnfamiljer flyttar in i radhus och villor och de äldre väljer att flytta till en lägenhet i området. De senaste åren har lekplatser rustats upp och centrumbyggnaden har byggts om till en uppskattad mötesplats. Rönnby bedöms behöva stärkas upp, inte minst med den yngre och den äldres intresse framför ögonen. I motionen föreslås följande; - Att utarbeta ett planprogram för stadsdelen Rönnby i syfte att stärka stadsdelens centrum, skola, grönstråk och övriga mötesplatser. - Att utreda intresset och förutsättningarna för stadsodling. - Att med 200 meters mellanrum placera sittplatser utmed Rönnbyrakan. - Att placera en grillplats med sittplaster nedanför Rönnbybacken. Stadsbyggnadskontorets yttrande Kontoret yttrar sig över den första att-satsen; att utarbeta ett planprogram. De övriga att-satserna bedöms huvudsakligen ligga inom Tekniska nämndens ansvarsområde. Det är också den nämnd förutom byggnadsnämnden
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 3 (14) som ska svara på remissen. Ett planprogram kan ses som en spelplan för de fysiska förändringar som man vill åstadkomma. Motionärernas syfte med ett planprogram är att stärka centrum, skola mm och här tolkas det som att man vill att det byggs mer lägenheter i stadsdelen. Ett planprogram, där man pekar ut olika platser i stadsdelen, kan då var ett sätt att få igång en sådan förändringsprocess. Med tanke på att stadsdelen enbart består av bostadsrätter och äganderätter, förutsätts att den önskvärda förändringen är fler hyreslägenheter, enligt stadens generella inriktning för stadsdelarna. Olika förtätningsprojekt har tidigare prövats i Rönnby. Området öster om Rönnbyvägen och området norr om Släggkastargatan har utgått på grund av kostsamma arkeologiska utgrävningar. Det har också diskuterats nybyggnad av hyreslägenheter kring centrumbyggnaden, med det förkastades av den lokala opinionen. Möjligheterna bedöms sammanfattningsvis därför vara begränsade. Ett framtagande av ett planprogram är ett omfattande och kostsamt arbete och behovet av planprogram för specifika stadsdelar bör bedömas på strategisk nivå, så att det gör mest nytta för staden. I dagsläget finns ingen sådan prioritering av stadselsförnyelsearbetet och stadsbyggnadskontoret har inte heller planerat något sådant i sitt arbetsprogram för de kommande två åren. 5. Dnr: 2013/48-BN(43) Utredning för området kring Pilgatan, Ängsgärdet 1. Byggnadsnämnden godkänner utredningen som underlag för fortsatt detaljplanering och översiktsplanering samt separata utredningar. Syftet är att utreda förutsättningarna för byggnation av huvudsakligen bostäder med möjlighet till verksamheter i bottenplan mot Pilgatan på fastigheterna Sågklingan 6, Sågklingan 7 och Kungsängen 1 samt Kungsängen 14 i Ängsgärdet enligt två intressenters förslag. Samtidigt ska en stadsgestaltningsidé för bebyggelsen och Pilgatan utredas översiktligt. Inriktningen på användningen av utredningsområdet som helhet ska vara mångsidighet och flexibilitet. Utredningen ska utgöra underlag för fortsatt detaljplanering och översiktsplanering samt separata utredningar.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 4 (14) 6. Dnr: 2014/79-BN(3) Detaljplan för Västerås resecentrum 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Västerås resecentrum enligt stadsledningskontorets skrivelse, daterad 2014-03-19 (Dnr 2014/287-KS). 2. Planens genomförande kan bedömas ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, kan därför komma att upprättats enligt kraven i PBL 5 kap 18. Planens syfte är att pröva planläggning för nytt resecentrum som omfattar: kommande stationsbyggnad och eventuella övriga byggnader (fristående eller integrerade med resecentrum), bussterminal, bangård inklusive perronger, passager, angöringar, parkeringar samt torg- och parkytor. Vid resecentrum ska andra markanvändningssätt som handel, kontor, hotell mm prövas. För området gäller Fördjupad översiktsplan för Stationsområdet som antogs av kommunfullmäktige i oktober 2013 samt Västerås Översiktsplan 2026 som antogs i december 2012. Under 2013 togs Målbild Västerås resecentrum fram i samarbete mellan Västerås stad, Jernhusen, Trafikverket, Kollektivtrafikmyndigheten och Klövern. Målbilden redovisades på kommunstyrelsen i oktober 2013 och är ett viktigt underlag för arbetet med detaljplanen. De fem parterna kom överens om att med utgångspunkt från Målbilden Västerås resecentrum upphandla två arkitektteam som skulle ta fram varsitt förslag för utveckling av Västerås resecentrum. De två förslagen ska bearbetas till ett och fungera som grund för detaljplanen. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande och har prioritet 1. 7. Dnr: 2013/132-BN(5) Detaljplan för Urberget 1 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Urberget 1, Pettersberg, Västerås, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad 2014-05-13. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap. 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 4 kap. 34.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 5 (14) 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och Rikshem Västerås HB. Planen syftar till att pröva lämpligheten att förtäta fastigheten med ytterligare lägenheter. Fastigheten ägs av Rikshem Västerås HB. Både påbyggnad av befintliga hus och nybyggnad inom området ska prövas. Utgångspunkten är att bostadsgårdarna ska behållas som de är. Bilagor - Planuppdraget 8. Dnr: 2011/123-BN(3) Detaljplan för Blåsbo 7 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Blåsbo 7, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad 2014-05-13. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap. 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 4 kap. 34. 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och fastighetsägarna till Blåsbo 7, Åke och Birgitta Karlsson. 4. Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. Planen syftar till att pröva lämpligheten att stycka av fastigheten och uppföra ett nytt enfamiljshus. 9. Dnr: 2011/76-BN(26) Detaljplan för kvarter Lennart 17 och 18 - Dp 1779 Förslag till detaljplan ska ställas ut för granskning. Syftet med detaljplanen är att ändra ändamålet i stora delar av kvarteret från handel till centrum. I norra delen av kvarteret möjliggörs även ändamålet bostäder. Endast ändamålet handel tillåts i bottenvåningar som är vända mot omgivande gator. Berörda fastigheten Lennart 17 ägs av Niam IV Tetra AB. 3D-fastigheten Lennart 18 ägs av bostadsföreningen Lennart 53.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 6 (14) 10. Dnr: 2014/26-BN(23) Detaljplan för Gäddeholmsvägen, etapp 2, del av Gäddeholm 2:1 - Dp 1749 1. Byggnadsnämnden antar detaljplanen för Gäddeholmsvägen, etapp 2, dp 1749, daterad 2014-03-18 och reviderad 2014-05-13. 2. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt Miljöbalken, 3 kap. 3. Byggnadsnämnden antar miljökonsekvensbeskrivningen för Gäddeholmsvägen, etapp 2, dp 1749, daterad 2014-03-18. Planens huvudsakliga syfte är att möjliggöra nybyggnation av en ca 2,5 km lång väg, med separat gång- och cykelväg, som ger förutsättningar för nybyggnation av ca 200 bostäder sydöst om Gäddeholms herrgård inom planområdet Malmen 1. Den föreslagna vägen ger även förbättrad tillgänglighet och trafiksäkerhet för boende i Herrgårdsängen och Fröholmen samt besökande till badplats, båthamn och kulturreservatet Gäddeholms herrgård. Byggnadsnämnden beslutade 2014-03-27 att detaljplanen för Gäddeholmsvägen, etapp 2 skulle ställas ut för granskning. Planförslaget var utställt för granskning mellan 3 april och 18 april 2014. Utställningshandlingarna har ställts ut i Stadshusentrén och på stadsbiblioteket i Västerås. Bilagor Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Plan- och illustrationskartor Utlåtande efter utställning Miljökonsekvensbeskrivning 11. Dnr: 2013/63-BN(36) Ortsanalys Skultuna Ortsanalysen för Skultuna läggs till handlingarna och överlämnas till kommunstyrelsen för information. Byggnadsnämnden gav 2013-04-25 72 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att i samverkan med kommundelsförvaltningen i Skultuna ta fram en ortsanalys för Skultuna.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 7 (14) Att arbeta med ortsanalyser är ett sätt att hålla arbetet med Västerås Översiktsplan 2026 rullande. Översiktsplanen anger att ortsanalyser med utvecklingsförslag ska göras för Västerås serviceorter. Då Skultuna saknat aktuellt planeringsunderlag är orten den första serviceort där en ortsanalys tagits fram. Syftet med ortsanalysen är att nå ett samlat och väl förankrat planeringsoch kunskapsunderlag för fortsatt arbete med utveckling av Skultuna. Ortsanalysen innehåller en analys av livsmiljön, platsen, förhållandet till omgivningen samt utvecklingsmöjligheter för framtiden med särskilt fokus på bebyggelseutveckling. Fördjupningar inom grönstruktur, kulturmiljö och näringsliv har gjorts genom särskilda delprojekt. Kunskapsinsamlingen bygger på en omfattande invånardialog. Dialogen har genomförts såväl genom öppna stormöten som vid arrangemang särskilt riktade till bland annat företagare och barnfamiljer. Den färdiga ortsanalysen kan utgöra inspiration för olika utvecklingsprojekt med olika projektägare. 12. Anmälan av handlingar Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över inkomna handlingar i byggnadsnämndens och lantmäteriförvaltningens diarium anmäls. 13. Anmälan av delegeringsbeslut Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över beslut meddelade av delegerade enligt byggnadsnämndens delegation.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 8 (14) 14. Dnr: 2014/384-BN Bygglov för nybyggnad av 5 st enbostadshus och 5 st kedjehus på fastigheten Norge 2, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av 5 st. kedjehus på fastigheterna Norge 2 m.fl. samt 5 st enbostadshus på fastigheterna Norge 3 m.fl. beviljas med stöd av 9 kap. 31b PBL. 2. Bygglovavgift fastställs till 127 752 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Aroseken Egna Hem har 2014-03-24 ansökt om bygglov för nybyggnad av 5 st fristående enbostadshus samt 5 st kedjehus. Enbostadshusen kommer att placeras på fastigheterna Norge 3, 16, 17, 18 och 19 och kedjehusen kommer att placeras på fastigheterna Norge 2, 4, 5, 6 och 7. För fastigheten gäller detaljplan DP 1695 L som vunnit laga kraft 2010-11-08. Enligt detaljplanen ska minsta tomtstorlek vid friliggande småhus i grupp vara 400 m2. Högst 35 % av tomten får bebyggas inklusive garage, exklusive carport och skärmtak. Minsta tomt inom området för fristående småbostadshus är 546 m2 vilket ger en byggrätt om 191 m2. Vid radhus/kedjehus ska minsta tomtstorlek vara 200 kvm. Högst 45 % av tomten får bebyggas inklusive garage, exklusive carport och skärmtak. Minsta tomtstorlek inom kedjehusområdet är 275,8 m2 vilket ger en byggrätt om 124,1 m2. Placering av huvudbyggnader inom området för fristående enbostadshus strider mot detaljplanen då skärmtaken placeras 1,0 meter in på så kallad prickmark och 2,5 meter från tomtgräns mot gatan. Berörd granne har fått möjlighet att lämna synpunkter i ärendet. Inga synpunkter emot huvudbyggnadernas placering har inkommit. Enligt 9 kap. 31b plan- och bygglagen (PBL) får bygglov ges till åtgärder som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Bedömningen är att placering av huvudbyggnaderna där endast en del av skärmtak placeras 1,0 meter in på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas kan ses som sådan liten avvikelse som är förenlig med detaljplanen. Beredningen föreslår byggnadsnämnden besluta enligt stadsbyggnadskontorets förslag till beslut.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 9 (14) 15. Dnr: 2014/497-BN Bygglov för nybyggnad av förskola på fastigheten Gräset 2 (Timotejvägen 2), Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av förskola och förråd på fastigheten Gräset 2 beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (PBL). 2. Marklov för fällning av inom områden för de föreslagna byggnaderna beviljas med stöd av 9 kap. 35 PBL. 3. Bygglovavgift fastställs till 100 046 kronor. 4. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Västerås stad har 2014-04-04 ansökt om bygglov för nybyggnad av förskola och förråd på fastigheten Gräset 2. Fastigheten som omfattar 5537 m2 ligger i Gäddeholm ca 13 km sydost om Västerås centrum. Förskolebyggnaden kommer att bestå av tre byggnadsvolymer. Två av dessa byggnadsvolymer kommer att uppföras i en våning medan den tredje volymen där bland annat huvudentrén placeras kommer att uppföras i två våningar. Utöver förskolebyggnaden kommer ett förråd om 45 m2 att uppföras 1,0 meter från fastigheten Gäddeholm 2:1. Tillkommande bruttoarea 1 046 m2, öppen area 178 m2 och byggnadsarea är 1083 m2. Nyttotrafik kommer att anordnas utmed den norra tomtgränsen med utfart mot Timotejvägen för att undvika backande rörelse från större bilar i ett område där barn vistas. Bilparkeringar kommer att anordnas i direkt anslutning till Timotejvägen. Resten av tomten kommer att användas för lek. En del träd som överstiger 25 cm i stamdiameter kommer att tas bort för att ge plats för de planerade byggnaderna. För fastigheten gäller detaljplan DP 1623 K som vunnit laga kraft 2008-03-06. Högst 20 % av förskoletomt får bebyggas. Marklov krävs för trädfällning av träd som överstiger 25 cm i stamdiameter. Fastigheten omfattar 5 537 m2 vilket ger en byggrätt om 1107 m2. De föreslagna åtgärderna följer detaljplanen. Tillgänglighetskraven bedöms kunna bli uppfyllda. Den föreslagna byggnaden uppfyller kraven om lämplig form-, färg- och materialverkan enligt 8 kap. 1 punkt 2. 16. Dnr: 2014/189-BN Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (4 st hyreshus med fyra lägenheter i vardera hus med tillhörande carportar och förråd) på fastigheten Gotö 3:24 och Gotö 3:23, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av 4 st flerbostadshus, med tillhörande carportar och förråd beviljas med stöd av 9 kap. 30 PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till 100 047 kronor.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 10 (14) 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Aroseken Bostäder AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (fyra stycken hyreshus med fyra lägenheter i vardera hus med tillhörande carportar och förråd) på fastigheterna Gotö 3:23 och Gotö 3:24. Ansökan inkom 2014-02-12. De fyra bostadshusen uppförs i två våningar med två lägenheter per våningsplan, och placeras med entréerna mot varandra på respektive fastighet för att bilda ett gårdsrum. Parkering anordnas inom detta gårdsrum, med en carport och förråd per lägenhet samt en handikapparkering per bostadshus, sammanlagt 20 platser. Samtliga 16 lägenheter rymmer 4 rum och kök. Tillkommande bruttoarea är 1 733 m2, öppenarea 285 m2 och byggnadsarea 1 208 m2 (1 152 m2 exklusive balkonger). För fastigheten finns detaljplan, Dp 1656 K, som vann laga kraft 2009-11-27. Åtgärden överensstämmer med gällande detaljplan. 17. Dnr: 2013/1395-BN Bygglov för nybyggnad av stall på fastigheten Rocklunda 6, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av stall, med tillhörande administrationsbyggnad, om 2327 kvm bruttoarea beviljas med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, (PBL). 2. Bygglovavgiften fastställs till 139.791 kronor. Bygglovsökanden erinras om att följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna. 2013-11-12 ansökte Rocklunda Fastigheter AB om bygglov för nytt stall med tillhörande administrationsbyggnad på fastigheten Rocklunda 6. Förslaget omfattar 2.327 kvm brutto- och öppenarea och förbinder två befintliga ridhus. För den del av fastigheten som berörs finns gällande detaljplan, DP 1062 L. Förslaget överensstämmer med gällande detaljplan. Fastighetsägarens egen vision om ett framtida Rocklunda bygger i huvudsak på en tydlig rörelseriktning för gång- och cykeltrafik längs en nord-sydlig axel. I anslutning till denna axel ska olika verksamhetsinriktningar gruppera sig för att på så sätt skapa en tydligare struktur för hela området. Det föreslagna nya stallet står i motsättning till visionens tankar om en central rörelse igenom Rocklunda. I ansökan har fastighetsägaren skissartat redovisat hur visionen ändå kan bibehållas via ny placering av den nordsydliga axeln. Strax norr om föreslagen ny stallbyggnad finns en kraftledning, 220 kv. Svenska Kraftnät har beräknat ett skyddsavstånd på 65 m från kraftledningens centrumledning till lokaler där människor stadigvarande vistas. Sökande har tolkat detta som avståndet från centrumledning till stallets kontorsrum, vilket accepterats av Svenska Kraftnät. Kraftbolaget har också ställt krav på 60 meters skyddsavstånd mellan närmsta ledning och upplag av brännbart material med hänvisning till föreskrifter i El-
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 11 (14) säk. I ansökan är lagerdel för foder, strö och spån placerat 15 m från aktuell ledning. Byggherren har kompletterat ansökan med ett utlåtande från brandkonsult som gör en annan bedömning av föreskrifterna i Elsäk och godtar skyddsavståndet på 15 m i enlighet med förslaget i ansökan. Förvaltningen godtar byggherrens konsultutlåtande som sakkunnigintyg och föreslår utifrån dessa aspekter att bygglov beviljas i enlighet med ansökan. Om nämnden beslutar enligt förvaltningens förslag kommer bygglovbeslutet delges sakägare, inklusive Svenska Kraftnät, som har möjlighet att överklaga beslutet. Brandskyddsdokumentation och förslag till kontrollplan har inlämnats och anmälan av godkänd kontrollansvarig har redovisats. Tillgängligheten är tillgodosedd. Energiberäkning, kontrollplan samt fastighetsägarens dialog med andra myndigheter avseende gödselhantering och djurskydd ska redovisas vid tekniskt samråd innan startbesked kan beviljas. Stadsbyggnadskontoret föreslår att bygglov beviljas. 18. Dnr: 2013/1592-BN Bygglov för nybyggnad av carport på fastigheten Värmland XX, Västerås 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen, PBL. 2. Startbesked för att påbörja åtgärden lämnas med stöd av 10 kap. 23 PBL. NN och NN har 2013-12-19 inkommit med en ansökan om bygglov för carport. För fastigheten finns detaljplan (fd stadsplan) 923 J. Tillkommande byggnadsarea och öppenarea är 19 m2. Byggnadsförslaget överskrider den enligt gällande plan tillåtna byggnadsarean. Avvikelsen bedöms som liten och förenlig med planens syfte. Sakägare har beretts tillfälle att yttra sig. Följande synpunkter har inkommit från fastighetsägare på Värmland XX: Vi motsätter oss denna tillbyggnation då den väsentligt kommer att begränsa ljusinsläppet till vår fastighet och utsikten från vår fastighet. Då tilltänkt tillbyggnad är planerad intill tomtgränsen, precis utanför vårt köksfönster, finns risk att vi kommer känna oss instängda. Vi befarar även att denna tillbyggnad kan resultera i en minskning av värdet på vår fastighet. Byggnadnämnden ska enligt plan- och bygglagen, PBL 2 kap 6, pröva om bygglovet medför en betydande olägenhet för omgivningen. Den föreslagna carporten har en öppen och enkel konstruktion med stolpar och ett flackt tak. Sidorna på carporten är helt öppna. Den bedöms därför varken begränsa utsikt eller ljusinsläpp för fastigheten Värmland 40 i någon större grad. Stadsbyggnadskontoret bedömer att den föreslagna carporten inte medför en så avsevärd inverkan på förhållandena på granntomten Värmland 40, att den kan betraktas som en betydande olägenhet. Beredningen föreslår byggnadsnämnden besluta enligt stadsbyggnadskontorets förslag till beslut.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 12 (14) 19. Dnr: 2014/498-BN Bygglov för en mur på fastigheten Stenhällen XX, Västerås 1. Ansökan om bygglov för mur på Stenhällen 9 avslås med stöd av 9 kap. 30 och 31b PBL. 2. Prövningsavgiften fastställs till 2 983 kronor. NN och NN, 724 63 Västerås sökte 2011-10-20 bygglov för en redan uppförd mur bestående av två delar, en rak och en svängd del. Muren är mellan 1,6-1,8 meter hög. Byggnadsnämnden avslog ansökan i beslut 2012-09-27, 174, med bl.a. följande motivering: Den uppförda muren strider mot gällande detaljplan genom att den placerats på punktprickad mark. Enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen, PBL, får bygglov ges för en åtgärd som avvikter från en detaljplan, om avvikelsen är liten och förenlig med planens syfte. Muren skulle påtagligt förändra gatubilden och motverka den öppenhet i gaturummet som detaljplanen syftar till. Stadsbyggnadskontorets samlade bedömning blir därför att den uppförda muren inte ryms inom begreppet liten avvikelse och att den inte heller är förenlig med detaljplanens syfte. Avslagsbeslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2013-08-28 avslog överklagandet. Länsstyrelsens beslut överklagades till mark- och miljödomstolen som i dom 2014-01-30 också avslog överklagandet. En begäran om prövningstillstånd i mark- och miljööverdomstolen beviljades inte, beslut 2014-03-12. Byggnadsnämndens beslut har därmed vunnit laga kraft. NN och NN har nu 2014-04-04 inkommit med en ny ansökan om bygglov för samma mur men med ritningar som visar en föreslagen ändring av murens utformning genom att sex öppna partier, med måtten ca 1, 6x 0,6 m, tas upp i den befintliga muren. Den ändrade utformningen av muren medför inte att stadsbyggnadskontorets bedömning i det ursprungliga bygglovärendet ändras. Den tidigare beslutsmotiveringen är tillämplig även för den nu aktuella ansökan. Muren kan inte ses som liten planavvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. 20. Föreläggande om borttagande av olovligt uppförd mur på fastigheten Stenhällen XX, Västerås 1. Byggnadsnämndens beslut om rättelseföreläggande, avseende borttagande av olovligt uppförd mur, 2012-09-27, 174 beslutspunkt 2 upphävs. 2. NN och NN, ägare till fastigheten Stenhällen XX föreläggs med stöd av 11 kap. 20 PBL, att vid vite av 20 000 kronor senast 2014-09-30 ta bort den olovligt uppförda muren. Vitesbeloppet ska fördelas med 10 000 kronor för var och en av fastighetsägarna.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 13 (14) NN och NN, 724 63 Västerås sökte 2011-10-20 bygglov för en redan uppförd mur. Byggnadsnämnden avslog ansökan i beslut 2012-09-27, 174. Beslutsparagrafen omfattade tre olika beslutspunkter: 1. Avslag på ansökan om bygglov för muren 2. Rättelseföreläggande med vite på 10 000 kronor för var och en av fastighetsägarna att ta bort muren till senast 2012-12-31. 3. Beslut om byggsanktionsavgift med ett belopp på 22 000 kronor. Avslagsbeslutet (1) överklagades till länsstyrelsen som 2013-08-28 avslog överklagandet. Länsstyrelsens beslut överklagades till mark- och miljödomstolen, MMD, som i dom 2014-01-30 konstaterar att överklagandet till MMD uttryckligen omfattar samtliga tre beslutspunkter men att länsstyrelsen gjorde en riktig bedömning av det dit ingivna överklagandet till att endast avse avslagsbeslutet. Eftersom rättelseföreläggandet inte överprövats av länsstyrelsen kan MMD inte överpröva den frågan. Överklagandet avvisades därför i den delen. Med hänvisning till den ändring i plan- och byggförordningen, PBF (2013:308) som gäller från 1 juli 2013 med bl.a innebörden att överträdelsen att inte söka bygglov inte längre är förenad med någon sanktion upphäver domstolen den beslutspunkten. Ett överklagande till mark- och miljööverdomstolen har inte givits prövningstillstånd, beslut 2014-03-12, mål nr P 1264-14. Byggnadsnämndens beslut 174/12 har därmed vunnit laga kraft avseende de två första beslutspunkterna, att avslå bygglovansökan och att vid vite förelägga om rättelse. Fastighetsägaren har genom sitt juridiska ombud begärt att byggnadsnämnden beslutar om ny tidsfrist för rättelseföreläggandet eftersom det tidigare satta datumet passerats före mark- och mijööverdomstolens dom. Eftersom det skulle ha varit oskäligt att fullfölja det ursprungliga föreläggandet med tidsbestämmelse till senast 2012-12-31 föreslås nämnden att upphäva det beslutet och besluta om ett nytt rättelseföreläggande med samma lydelse men med ny tidsfrist. En ny bygglovansökan för muren men med annan utformning inlämnad 2014-04-04 prövas i separat ärende dnr 2014:498. 21. Byggnadsnämnden i Västerås kommuns yttrande angående klagan över domvilla och ansökan om återställande av försutten tid Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande daterat 13 som nämndens eget yttrande. Högsta domstolen har förordnat till Stadsbyggnadskontoret i Västerås kommun att avge yttrande i målet Ö 1178-14 Rotel 05 senast den 24 april 2014, med anstånd till 30 maj 2014. Nämnden bestrider Statoil Fuel & Retail i Sverige AB:s (JET) förstahandsyrkande, om att Högsta domstolen skall undanröja nämndens beslut nr 2013-001616 daterat 13 oktober 2013 i ärende BY 2013-000969 (Beslutet) och yrkar att JET:s talan om domvilla skall lämnas utan bifall. Nämnden medger JET:s andrahandsyrkande om att Högsta domstolen ska fastställa att den försuttna tiden för överklagande av beslutet ska återställas.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 14 (14) 22. Diverse information - Översiktsplan 2026, uppföljning - LED skärm, Lorens 14 - Lägesrapport organisationsöversyn - App för trygghetsvandring - Avstämning resecentrum 23. Övriga frågor