Län Uppsala Gatuadress Kommun Uppsala Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Borrlövsta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Perfekt som fritids- eller permanentbostad! Lugnt och rofyllt läge med närhet till bär och svampplockning. På tomten finns liljekonvaljer och smultron. Välskött samfällighetsförening med många gemensamma aktiviteter - bland annat valborgs- och midsommarfirande. Stor gemensam fest-/fritidslokal samt poolanläggning finns i området. Kort gångavstånd till sjö. Närhet till Arlanda och Uppsala och ca 15 min till Alunda med bil. -- Elenor Klang, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 9
Exteriör Vinterbonat fritidshus med rejält gästhus. Plan natur-/trädgårdstomt med stor gårdsplan där ett flertal bilar får plats. Liten stuga/förråd vid infarten. Uteplats under tak med utgång från huvudbyggnadens vardagsrum. www.hemverket.se - Sida 2 av 9
Interiör, huvudbyggnad Genomgående ytskiktsrenoverat 2012. Hall, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket är ombyggt och helrenoverat 2012 och utrustat med spis med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Två sovrum, varav det ena med tillgång till förråd (nås även utifrån). Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, ombyggt och helrenoverat 2012 - utrustat med wc, tvättställ, badkar, tvättmaskin (2012), torktumlare (2012), varmvattenberedare (2012) och hydropress (2011, enligt tidigare ägare). www.hemverket.se - Sida 3 av 9
Gästhus Gästhus om ca 33 kvm med ca 7 kvm sovloft. Sommarvatten, träkonstruktion, träpanel, treglasfönster, torpargrund och plåttak. Stor trädäckad altan. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Trappstege till sovloft. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och kyl/frys. Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar - utrustat med wc, tvättställ, duschväggar och varmvattenberedare. www.hemverket.se - Sida 4 av 9
Övrig information Vatten: Egen borrad brunn med värmekabel. Avlopp: Äldre trekammarbrunn med infiltration. Säljaren har använt fastigheten som permanentbostad. Avgiften till vägföreningen ligger på cirka 4637 kr om man väljer att bo där permanent. Den inlagda avgiften gäller ifall man väljer att använda huset som fritidsboende. Fastigheten är taxerad 70 + 28 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 77 kvm samt gästhus om 33 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 5 av 9
Kostnader Driftskostnader Vägförening: 2 200 kr Samfällighet: 2 200 kr Försäkring: 3 000 kr El/Uppvärmning: 14 700 kr Total driftskostnad: 22 100 kr www.hemverket.se - Sida 6 av 9
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, kommunens miljöförvaltning lär framöver kräva modernisering av avloppssystemet. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen borrad brunn med drickbart vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, ombyggnad av kök och badrum i huvudbyggnaden 2012. Ny varmvattenberedare (160 l) i huvudbyggnad 2012. Luftvärmepump installerad 2012. Ny elcentral med jordfelsbrytare 2012. Blandare i kök och dusch i gästhus bytt 2013. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 7 av 9
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Uppsala BORRLÖVSTA 5:47 Taxeringsvärde: 640 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 680 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: BORRLÖVSTA GA:2, GA:3 Information om bostaden Tomtarea: 1721.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 77 m² Byggnadsår: 1981 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong, gästhuset har plåttak med rasskydd monterat 2015 Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt, hängrännor/stuprör på baksidan i plast Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 8 av 9
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 9 av 9