Välkommen till Brf Bågens stämma 2008
Dagordning 1. Öppnande samt val av ordförande vid stämman 2. Anmälan av ordförandens val av protokollförare 3. Godkännande av röstlängd 4. Fastställande av dagordning 5. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet, tillika rösträknare. 6. Fråga om kallelse behörigen skett 7. Styrelsens årsredovisning 8. Revisorernas berättelse 9. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning 10. Beslut i anledning av vinst enligt fastställd balansräkning 11. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsen 12. Fråga om arvoden 13. Information gällande långsiktig investering i syfte att förbättra ventilation och spara energi 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisor och suppleant 16. Val av valberedning 17. Val av fyra distriktsombud och fyra suppleanter till HSB Stockholms distrikt 4. 18. Motioner från medlemmarna 1. Gården SW21-FB13 2. Fastighetsskatten 3. Kullersten i portikerna 4. Fatbursparken 5. Snålspolande toaletter 6. Tvätta markplattor 7. Sandsopning framför portar 8. DigitalTV 9. Tvättstuga FB29 10. Nya och större torkskåp till tvättstugorna 11. Anmäla ljudstörningar till hemsidan 19. Övriga anmälda ärenden samt information 20. Avslut
Fördelning intäkter 2007 utfall Hyresintäkter lokaler 30% Årsavgifter bostäder 66% Övriga intäkter 3% Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1%
Jämförelse - Intäkter 30 000 000 kr 25 000 000 kr 20 000 000 kr 15 000 000 kr 10 000 000 kr Hyresintäkter lokaler Årsavgifter Bostäder Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Övriga intäkter 5 000 000 kr -kr 2007 2006
Fördelning kostnader 2007 utfall Personalkostnader 1% Räntekostnader och liknande resultatposter 27% Drift 26% Avskrivningar 7% Tomträttsavgäld 7% Reparationer och underhåll 25% Fastighetsskatt 7%
Jämförelse - Kostnader 30 000 000 kr 25 000 000 kr 20 000 000 kr 15 000 000 kr 10 000 000 kr 5 000 000 kr -kr Räntekostnader och liknande Avskrivningar Tomträttsavgäld Fastighetsskatt Reparationer och underhåll Drift Personalkostnader 2007 2006
Kapitalbudget 2007-12-31 Belopp Räntesats 35 000 000 6,00% 30 000 000 5,00% 4,78% 25 000 000 4,35% 4,35% 4,35% 4,35% 4,35% 3,97% 4,00% 20 000 000 3,60% 3,00% 15 000 000 10 000 000 2,99% 2,83% 2,00% 5 000 000 1,00% 0 Rörlig Rörlig Rörlig Rörlig Rörlig 2008-01- 16 2008-07- 10 2010-10- 30 2011-03- 30 2011-09- 30 0,00%
Kapitalbudget 2008-05 Belopp Räntesats 35 000 000 6,00% 30 000 000 25 000 000 20 000 000 15 000 000 4,80% 4,80% 4,80% 4,80% 4,80% 4,67% 2,83% 3,60% 3,97% 5,00% 4,78% 4,00% 3,00% 10 000 000 2,00% 5 000 000 1,00% 0 Rörlig Rörlig Rörlig Rörlig Rörlig Rörlig 2008-07- 10 2010-10- 30 2011-03- 30 2011-09- 30 0,00%
Dagordning 1. Öppnande samt val av ordförande vid stämman 2. Anmälan av ordförandens val av protokollförare 3. Godkännande av röstlängd 4. Fastställande av dagordning 5. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet, tillika rösträknare. 6. Fråga om kallelse behörigen skett 7. Styrelsens årsredovisning 8. Revisorernas berättelse 9. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning 10. Beslut i anledning av vinst enligt fastställd balansräkning 11. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsen 12. Fråga om arvoden 13. Information gällande långsiktig investering i syfte att förbättra ventilation och spara energi 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisor och suppleant 16. Val av valberedning 17. Val av fyra distriktsombud och fyra suppleanter till HSB Stockholms distrikt 4. 18. Motioner från medlemmarna 1. Gården SW21-FB13 2. Fastighetsskatten 3. Kullersten i portikerna 4. Fatbursparken 5. Snålspolande toaletter 6. Tvätta markplattor 7. Sandsopning framför portar 8. DigitalTV 9. Tvättstuga FB29 10. Nya och större torkskåp till tvättstugorna 11. Anmäla ljudstörningar till hemsidan 19. Övriga anmälda ärenden samt information 20. Avslut
Värme- och Ventilationsprojektet
Värme & Ventilationsprojektet Vårt behov: Åtgärda problem påpekade vid OVK-besiktningen 2003 Minska problem med värmen i många lägenheter vid hög temperatur under sommaren Åtgärda problem med överskottsvärme i garaget från Coop Energibesparing Minska ljudnivån i lägenheter nära ventilationsanläggningen Planerat underhåll i stället för akutåtgärder vid fel
Performance Contracting avtal med Siemens Avtal tecknat med Siemens Building Technologies Totalentrepenad - Performance Contracting (PFC) Avtal som garanterar energibesparing Beräknad energibesparing är ca 25% (jmf 2004) Installationen klar och driftsattes i april 2007 Garanterad energibesparing (= 80% av beräknad) började gälla i februari 2007 Avtalet gäller i åtta år (t.o.m. jan 2015)
Kostnader och besparingar PFC-avtal med Siemens Building Technologies: 5 200 000 exkl moms Kalkylerad besparing per år: 715 000 kr Garanterad besparing per år: 572 000 kr
Genomförda åtgärder Byte till ny energisnål och tystare fläktutrustning Installation av behovsstyrd ventilation Datorisering av undercentral, fläktrum och efterbehandling Bättre värmeåtervinning i garaget med ny kylmaskin Utbildning av våra fastighetsskötar OVK besiktning 2007 (Obligatorisk ventilationskontroll)
Ett stort tack för f r ert tålamod t när r det gäller g störningar i samband med installationer och driftsättning ttning
Pågående och planerade åtgärder Fortsatt justering och optimering av värme och ventilationssystemet Temperatur Ventilation Ljudnivå Åtgärder efter OVK besiktning Uppföljning gentemot PFC-avtalet Upprätta energideklaration
Resultat år 1 med PFC-avtalet Energiförbrukning jmf med basåret 2004 (Normalårskorrigerade värden) Elförbrukning 2004 PFC år 1 Besparing MWh 1260 1123 11 % Fjärrvärme 2004 PFC år 1 MWh 3231 2310 28 %
PFC avtalsuppfyllnad år 1 (feb 07 jan 08) Garanterad besparing 572 Tkr Uppnådd besparing 487 Tkr Främsta anledning till att garantin inte uppnåddes var att installation och driftsättning var cirka tre månader försenad Siemens har återbetalat 85 Tkr
Fortums värmetävling 2008 Över 200 kunder i Stockholm med fjärrvärme deltog Kriterium: Största relativa energibesparing (%) under perioden första kvartalet 2008 jämfört med motsvarande period 2007. Brf Bågen kom på andra plats i tävlingen! Projektansvariga blev inbjudna till klimatseminarium och prisutdelning på Folkoperan 22 april.
Dagordning 1. Öppnande samt val av ordförande vid stämman 2. Anmälan av ordförandens val av protokollförare 3. Godkännande av röstlängd 4. Fastställande av dagordning 5. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet, tillika rösträknare. 6. Fråga om kallelse behörigen skett 7. Styrelsens årsredovisning 8. Revisorernas berättelse 9. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning 10. Beslut i anledning av vinst enligt fastställd balansräkning 11. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsen 12. Fråga om arvoden 13. Information gällande långsiktig investering i syfte att förbättra ventilation och spara energi 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisor och suppleant 16. Val av valberedning 17. Val av fyra distriktsombud och fyra suppleanter till HSB Stockholms distrikt 4. 18. Motioner från medlemmarna 1. Gården SW21-FB13 2. Fastighetsskatten 3. Kullersten i portikerna 4. Fatbursparken 5. Snålspolande toaletter 6. Tvätta markplattor 7. Sandsopning framför portar 8. DigitalTV 9. Tvättstuga FB29 10. Nya och större torkskåp till tvättstugorna 11. Anmäla ljudstörningar till hemsidan 19. Övriga anmälda ärenden samt information 20. Avslut
Valberedningens förslag Förslag till Styrelsemedlemmar: Eric Thomas 2 år Ordinarie styrelseledamot Bernt Högqvist 2 år Ordinarie styrelseledamot Annika Nylén 2 år Ordinarie styrelseledamot Håkan Heden 1 år Ordinarie styrelseledamot Annelie Edrén 1 år Ordinarie styrelseledamot Förslag till revisor: Björn Pernehagen 1 år revisor, ord Ulrika Lundström 1 år revisor, suppleant Förslag till valberedning: Mehran Behjo 1 år är beredd fortsätta
Dagordning 1. Öppnande samt val av ordförande vid stämman 2. Anmälan av ordförandens val av protokollförare 3. Godkännande av röstlängd 4. Fastställande av dagordning 5. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet, tillika rösträknare. 6. Fråga om kallelse behörigen skett 7. Styrelsens årsredovisning 8. Revisorernas berättelse 9. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning 10. Beslut i anledning av vinst enligt fastställd balansräkning 11. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsen 12. Fråga om arvoden 13. Information gällande långsiktig investering i syfte att förbättra ventilation och spara energi 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisor och suppleant 16. Val av valberedning 17. Val av fyra distriktsombud och fyra suppleanter till HSB Stockholms distrikt 4. 18. Motioner från medlemmarna 1. Gården SW21-FB13 2. Fastighetsskatten 3. Kullersten i portikerna 4. Fatbursparken 5. Snålspolande toaletter 6. Tvätta markplattor 7. Sandsopning framför portar 8. DigitalTV 9. Tvättstuga FB29 10. Nya och större torkskåp till tvättstugorna 11. Anmäla ljudstörningar till hemsidan 19. Övriga anmälda ärenden samt information 20. Avslut
Motioner från medlemmarna 1. Gården mellan husen på SW21 och FB13 2. Avgiftssänkningar på grund av fastighetsskattereformen 3. Kullersten på sidorna i portikerna 4. Ordningen i Fatbursparken 5. Installation av snålspolande toaletter 6. Tvättning av markplattor framför Bågen
Motioner från medlemmarna 7. Handsopning framför ingångarna 8. Digital TV och HDTV 9. Tvättstugan FB29 10. Ventilationssystemet (FB29) 11. Anmälan på hemsida av diverse oljud