Kvibergs terrasser brf Etapp 04 Generalen VÄLKOMMEN UT PÅ BALKONGEN Utelivet INNE PÅ GÅRDEN Situationsplan NYTT OCH GAMMALT I SKÖN HARMONI Kök & Bad ATT KÖPA & ÄGA BOstadsrätt FAKTA OM VÅRA MILJÖTANKAR FAKTA OM SVERIGEHUSET
E45 UTBY KVIBERG MARIEHOLMSLEDEN GAMLE- STADEN SÄVEÅN E6 Alingsåsleden Götaälv E20 Kungsbackaleden OLSKROKEN /LUNDEN CENTRAL- STATIONEN
Kvibergs terrasser VÄLKOMMEN UT PÅ BALKONGEN 04 / Utelivet INNE PÅ GÅRDEN 06 / Situationsplan 08 / NYTT OCH GAMMALT I SKÖN HARMONI 10 / rumsbeskrivning 12 / Kök & Bad 13 / ATT KÖPA & ÄGA BOstadsrätt 14 / FAKTA OM Våra miljötankar 15 / FAKTA OM Sverigehuset 15 3
4
kvibergs terrasser Välkommen ut på balkongen I Kvibergs Terrasser är det enkelt att leva ute Kviberg är, som du säkert redan vet, på väg att bli en av Göteborgs modernaste stadsdelar. Här finns fantastiska förutsättningar för ett aktivt stadsliv, inte minst tack vare närheten till centrum, även om området i sig har en inte så blygsam mängd kännetecken för en levande stadsmiljö. De natursköna omgivningarna och den historiska parkmiljön erbjuder även stora inslag av fritidsaktiviteter, naturupplevelser och rekreation. Kort sagt natur och kultur i en skön blandning. Mitt i denna spirande del av Göteborg bygger Sverigehuset Kvibergs Terrasser: arkitektritade hus, utformade i en postmodern funkisstil, placerade runt en grön och ljus gård. De välplanerade lägenheterna är utrustade med rejäla balkonger, uteplatser eller takterrasser. Och skulle balkongen kännas för liten har du alltid möjlighet att ta med kaffet ut på den gemensamma gården eller ta på promenadskorna och strosa omkring i naturen. Så oavsett om du är ute efter en aktiv fritid, eller hellre vill sitta och ta det lugnt på din egen balkong, så är vi säkra på att du kommer att trivas här. 5
På dagen är den gemensamma gården en härlig mötesplats för alla åldrar. Plats för både lek och vila. Utelivet inne på gården Den gemensamma gården är en generös yta med en härlig gräsmatta och plats för många olika aktiviteter. Centralt längs en tväraxel och lätt att nå från alla håll finns en cirkelformad plats med skyddande häckar och sittplatser samt en yta med lekredskap för olika åldrar. De flesta av lägenheterna har två balkonger, uteplatser eller terrasser. De största är på hela 35 kvadratmeter men även de mindre balkongerna har plats för bord och stolar. Eftersom de inte sällan vetter åt två olika väderstreck, kan du både njuta av vårens första solstrålar och uppsöka skugga när sommarhettan steker. 6
utelivet i kviberg På kvällen lyses den gemensamma gården upp och skapar en mysig stämning. Kom ut och grilla, eller ta med middagen ut och servera vid bänkarna i mitten av gården. 7
Situationsplan Husen i Brf Översten (hus 5 och 10) stod färdiga i början av 2011, medan Brf Majoren (hus 7 och 9) håller på att byggas och ska vara färdiga hösten 2012. Etapp 3, Brf Löjtnanten är hus nr 6 och 8 och beräknas vara inflyttningsklara sommaren 2013. I anslutning till husen finns parkeringsplatser och det är nära till spårvagnar och bussar, som tar dig till centrala Göteborg på bara tio minuter. Bellevue 6 7 11 8
situationsplan kvibergs terrasser Förskola 3 Kvibergskasernen 4 Regementsvägen 2 6 7 5 10 1 8 9 Kvibergsvägen 9
Kviberg ligger naturskönt och parklikt knappt 10 minuter från centrala Göteborg och med kultur- och parkmiljöer som närmaste grannar. I området ligger flera idrottsanläggningar och underbara strövområden. Kviberg är på väg att bli en av Göteborgs modernaste stadsdelar, med fantastiska förutsättningar för ett aktivt stadsliv och stora inslag av fritid, kultur och rekreation. Här möts gammalt och nytt, kultur och natur, centralt och lantligt. Kasernen som pampigt ståtar över landskapet möter här den moderna arkitekturens strama elegans. 10
den nya kvibergsstaden En naturlig mötesplats för idrott och rekreation Kviberg är redan en stor knutpunkt när det gäller idrott och föreningsliv. Den gamla kasernen hyser en klätterdom med Sveriges högsta inomhusvägg och till hösten invigs Sveriges största beachvolleyhall som kommer att rymma 16 st inomhusbanor, gym, kontor, barer mm. Inom kort får Kviberg även sin egen multisportanläggning, Änglagården som kommer att rymma fotbollsplan, handbollsplaner, skadeklinik, grundoch gymnasieskola, restaurang, konferens, gym, sportbutik, boende samt skidanläggning. en knutpunkt Från hållplatsen Bellevue går flera buss- och spårvagnslinjer. I Gamlestaden planeras ett nytt resecentrum som kommer att knyta ihop pendeltågen, spårvagnsnätet och flera busslinjer. Vill du hellre ta cykeln in till stan finns det fina cykelvägar. Strövområden & bad Utanför Kvibergs Terrasser hittar du fina prome nad vägar och alldeles i närheten finns naturskyddsområdet Fjällbo med ett rikt djurliv, varierande skogspartier, porlande bäckar och branta klippor. Tar du dig upp på berget bjuds du på en fantastisk utsikt över nästan hela stan. Närmaste badplatser är Bergsjön samt Härlanda tjärn på 3 km avstånd. nära Butiker & service En stor livsmedelsbutik planeras i Kviberg men redan i dag finns ett par mataffärer alldeles i närheten. Dessutom ligger det små kvartersbutiker här och där samt kaféer, postkontor, bank och bibliotek i krokarna. I Gamlestadens centrum, inne i SKFs vackra tegelbyggnad, byggs ett helt nytt handelskvarter där det kommer finnas en god mix av restauranger, kaféer, livsmedelsaffärer, klädaffärer, kontor och apotek. 11
Högt i tak och luftig KÄNSLA Lägenheterna är rymliga med öppna och luftiga planlösningar. Rummen har en generös takhöjd på 2,6 meter. Plan 4 har mellan 2,6 2,9 m i takhöjd. Terrasslägenheterna på plan 5 har snedtak och i vissa delar av bostaden är takhöjden över 3 meter. Många av lägenheterna har stora glaspartier mot balkongen eller terrassen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Genomgående hög kvalitet När vi planerade lägenheterna snålade vi inte på materialvalen. Ekparkett är genomgående, förutom i badrummen som har kakelväggar och klinkergolv. Lägenheterna, som är på två till fyra rum och kök, är lättmöblerade och yteffektiva. 12
kök och bad fräscht & lättstädat I det helkaklade badrummet möts du av fräscha, vackra ytskikt. På golvet ligger grått klinker och väggarna har ett vitt matt kakel från golv till tak. Under en arbetsbänk har du tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Duschvägg, handfat och kommod kommer från Svedbergs. De större lägenheterna har även en gäst-wc. Badrummet på bilden är extrautrustat. kök för alla smaker Titta gärna på lägenheternas olika planlösningar och jämför hur köken är placerade. Säkert hittar du en variant som passar din livsstil bäst. Föredrar du öppen planlösning mellan vardagsrum och kök eller separat matplats? Tycker du att det är bekvämt att kunna servera mid dagen på balkongen direkt utanför köket? Behöver du stora ytor för din matlagning eller tycker du att litet är mest effektivt? Vare sig du lagar sjurätters gourmetmiddagar åt goda vänner eller helst hämtar hem sushi från Brahe gatan, så kommer du med största säkerhet uppleva att köket är precis lagom stort. Köket på bilden är extrautrustat. 13
ATT KÖPA & ÄGA BOstadsrätt 1. Bokningsavtal Bokning av lägenheterna gör du genom våra säljare som upprättar ett bokningsavtal. Genom detta avtal och en bokningsavgift på 10.000 kr reserverar du din specifika lägenhet. 2. Upplåtelseavtal Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på 100.000 kr som en del av köpeskillingen för din lägenhet. 3. Avgift Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en årsavgift som betalas månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen. Avgiften omfattar föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader. 4. Tillval Inom den standard vi har i lägenheterna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa utföranden. Alternativt utförande och tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och köksluckor. För att allt ska hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan. 5. Besiktningar Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din lägenhet, av en opartisk besiktningsman, för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter två år kallar föreningen till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman och entreprenör. Föreningen svarar för besiktningen som fastighetsägare. 6. Inflyttning Redan i upplåtelseavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta in i din lägenhet och tre månader i förväg får du uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske. 7. Försäkringar Bostadsrättsföreningen är under byggtiden försäkrad med en fullgörandeförsäkring (färdigställandeskydd). Vid inflyttningen får du själv teckna en hem försäkring med bostadsrättstillägg. 8. Övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar och övriga handlingar som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet. 14
Fakta Våra miljötankar Vi på Sverigehuset vill utveckla hållbara bostäder med så låg miljö- och klimatpåverkan som möjligt. Vi arbetar aktivt för att öka miljövärdena i stadsmiljön genom att uppföra hus med god kvalitet i bra boendemiljö, vilket är till nytta för både boende och andra i samhället. Vi vill förmedla miljökunnande och medverka till ett varaktigt samhälle. Detta gör vi genom att utveckla och uppföra: Energieffektiva hus med energiförbrukning som har låg miljöpåverkan Sunda hus som är tysta, allergivänliga och har god inomhusluft Hållbara hus som endast innehåller beständiga, miljögodkända material och produkter Utomhusmiljö med växtlighet som främjar den biologiska mångfalden genom att omhänderta dagvattnet Avfallshantering som möjliggör sortering, kompostering och återvinning Sverigehuset Sverigehuset utvecklar hem där människor vill leva och bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett kunnande arbetar vi med helheten från idé till färdig bostad. Markförvärv, planarbete, gestaltning, projektering, försäljning och förvaltning sköter vi själva, medan produktionen upphandlas av lokala entreprenörer. Utifrån platsens och marknadens förutsättningar utvecklar vi det mest optimala. Det kan vara allt från småhus i barnvänliga miljöer till högre flerbostadshus mitt i stadens puls. Vi finns idag i fyra regioner från Karlstad i norr till Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster och Göteborg i väster. Sedan starten 1992 har vi utvecklat 1200 bostäder och de närmaste åren planerar vi uppföra ytterligare 1800. Vårt uppdrag är att långsiktigt utveckla attraktiva bostäder. Vi arbetar utifrån målsättningen att vara den bästa projektutvecklaren av bostäder. Det gör vi genom att erbjuda funktionella, hållbara och prisvärda bostäder som utmärker sig genom välkomnande entréer, vackra kök, rymliga badrum, rejäla och avskilda balkonger eller uteplatser, den gemensamma gårdsmiljön samt en låg energiförbrukning. Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmgruppen AB, ett helägt bolag till Ernström & Co AB som är ett snart hundraårigt familjeföretag i fjärde genera tionen. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändringar. 15
Läs mer om våra projekt på www.sverigehuset.se