En plats för njutning Södra Sommarro. Vackra villor i ett av Karlstads bästa lägen.
Tänk dig att ha en härlig villa med stor trädgård. Tänk dig sedan att den ligger alldeles vid vattnet, på lagom avstånd till stadens centrum. Lägg till att du själv valt tapeter och golv och dessutom bestämt hur kök och badrum ska se ut. Det låter som en ouppnåelig dröm. Men på Södra Sommarro byggs nu helt unika villor. För oss handlar det om att uppfylla en dröm om det perfekta boendet, ett boende som många kunder efterfrågat under åren. Så ta vår dröm och gör den till din verklighet! Området byggs i flera etapper. Varje villa säljs med äganderätt och friköpt tomt. Med respektive hus följer färdigställd trädgård med plattsättning, gräsmatta och växter. Intresserad av en villa på Södra Sommarro? Hör av dig till Susanne Jonsson på telefon 054-293411, eller på e-post susanne.jonsson@riksbyggen.se. Du kan också läsa om området och husen på: www.riksbyggen.se/sommarro2. 2 Södra sommarro
Innehåll Promenera vid strandkanten eller ta en tur med båten. Om området 6 Låt din personlighet styra 9 Arkitektens ord 12 Villa Iris, Hus A 14 Villa Allum, Hus B 16 Kedjehus Tulipa, Hus C 20 Rumsbeskrivning 25 Byggnadsbeskrivning 26 Lugn, du bor i en Riksbyggenbostad 28 Ett större ansvar 31 4 Södra sommarro Södra sommarro 5
KARLSTAD ranne med Klarälvens blånande vatten, mitt bland äldre villabebyggelse och härliga grönområden ligger Södra Sommarro, och bara väntar på att just du ska hitta hem. Södra Sommarro bjuder på det bästa av det mesta. Ljus och rymd kombinerat med rejäla trädgårdar inger en känsla av sekelskifte men i modern tappning. Tillsammans med arkitekten Anki Haasma har Riksbyggen tagit fram tre helt unika villor. Varje villa har sin egen stil och inriktning Här kan du hitta ett boende oavsett om du är ung eller gammal, vare sig du behöver plats för en stor eller liten familj. Området består totalt av ca 48 villor och ca 35 bostadsrättslägenheter med stora, härliga trädgårdar. En välbyggd golfbana och skogsområden med både svamp och elljusspår ligger runt knuten. På Sommarro finns två mindre kommunala skolor och ett kooperativt daghem. Centralsjukhuset och närbutiker ligger i närområdet. Flera busslinjer förbinder området med resten av Karlstad. Njut av älvutsikt och närhet till staden N S Brygga Samvaro 9C 1A Älvgatan 10C 11C 2A 7B 3A N a t t v i o l g a t a n 8B 4A(s) 5B(s) 23B 22B 24C 25C 26C 27C 12C(s) 6B(s) 17B(s) 18B(s) ETAPP 2 19A(s) ETAPP 3 13C(s) Timotejgatan 21A(s) 14C(s) 15C(s) 20A(s) Svingelgatan Infiltration dagvatten 16C(s) N Södra Sommarro Illustrationsplan Etapp 2 & 3 S Södra Sommarro, Karlstad Teckenförklaring: A,B,C A(s) osv... Centrum NORR Hustyper Spegelvänd hustyp Lek Sommarrovägen Områdesplan för Södra Sommarro Teckenförklaring: A,B,C Hustyper A(s) osv... Spegelvänd hustyp Hus A Södra sommarro 7 6 Södra sommarro
Öppen planlösning Fixa i köket medan du minglar med gästerna i vardagsrummet. Vardagsrum, Villa Allum, Hustyp B Låt din personlighet styra Mer utrymme Terrassen erbjuder flera möbleringsmöjligheter och gott om plats att njuta på. Ett solklart val De stora fönsterpartierna ger härligt ljusinsläpp till alla rum. Vi har månat om kvaliteten när det gäller bostäderna på Södra Sommarro. Det gäller såväl arkitektur som byggnation och trädgård. Alla material är utvalda med omsorg, både exteriört och interiört. Stilrent, modernt, bekvämt och miljövänligt är de ledord vi jobbar efter. Och att du ska kunna få din bostad precis som du vill ha den... 8 Södra sommarro Villorna på Södra Sommarro bjuder på smarta planlösningar, maximala ljusinsläpp, hög grundstandard och genomgående parkettgolv. enerösa badrum, stora altaner i västerläge och öppna planlösningar har varit med som en självklarhet ända från början. rönt är skönt Till alla bostäder följer också rejäla trädgårdar med gott om utrymme för både blomrabatter, lek och umgänge. Varje hus får dessutom två altaner i olika vädersträck. Så oavsett om du längtar efter att få slappa i skuggan med en bra bok, eller om du vill bjuda in vänner på grillkväll medan barnen leker och skaffar sig gräsfläckar på knäna, så kommer du att få det tillgodosett på Södra Sommaro. Mot gatan ligger entrén, planerad och iordningställd av landskapsarkitekten Ulrica Larsson. Här läggs marksten i olika mönster, färgnyanser och storlekar. En rabatt färdigställs med utvalda perenner och en större buske eller ett träd. Uteplatsen på entrésidan inramas av en sittvänlig och skyddande blockstensmur och soptunnan kläs in i spjälor. På baksidorna ligger stora, härliga gräsmattor som du kan plantera efter egen smak. Uteplatserna är byggda av värmeimpregnerat trä. Var med och påverka! Det är du som ska sätta din personliga prägel på både huset och trädgården. enom mängder av valmöjligheter får du en bostad som blir genomtänkt och harmonisk utifrån dina behov och inredningsdrömmar. Ju tidigare du är med i byggprocessen, desto större möjligheter har du att påverka och få det precis som du vill ha det. Södra sommarro 9
Badrum, Villa Iris, Hustyp A Slipp rusningstrafiken Upptaget i badrummet och en kvart tills bussen går? Lugn och fin. Du har nämligen två... Varje bostad har separat tvättstuga så att du får ha dina fina badrum ifred från strumpor och sköljmedel. Varma fötter Elektrisk golvvärme gör tandborstningen till en njutning. Välj och vraka Skapa ditt badrum utifrån ett stort sortiment av badrumsmöbler, klinker och kakel. Det är något visst med att köpa ett helt nybyggt hus. Allt är fräscht, och du slipper börja med att lägga tid och pengar på reparationer. Istället kan du direkt börja inreda och skapa ditt persoliga hem. 10 Södra sommarro Södra sommarro 11
Arkitektens ord Inte illa, två er! Ljuset flödar in både från en vid entrén och en på baksidan. Personliga val Du väljer själv vilken typ av kök och vitvaror du vill ha. Kök, Villa Iris, Hustyp A Jag har velat ge Södra Sommarro en tydlig kvarters indelning som tillvaratar och utvecklar den tradition området bjuder på. Den glesa bebyggelsen öppnar utsikten mot Klarälven. Kedjehusen utgör en naturlig gräns åt sydväst och ger en vindskyddad miljö med utrymme för privata gårdar. Husen placeras på tomten enligt trädgårdsstadens idé med långsida mot gatan och förgårdsentré. Byggnaderna har fasader av slätspontad träpanel med generösa glaspartier. Vitvaror Från Siemens. Det är traditionella material men med ett modernt formspråk. Varierade takvinklar och takfotsutförande ger hustyperna olika karaktär medan området hålls ihop av de gemensamma materialvalen. Alla material är valda utifrån miljösynpunkt. Bostäderna är väl isolerade och mycket energieffektiva med återvinning av frånluften. Fönster med låga U-värden möjliggör stora glasytor för goda ljusförhållanden. Eleffektiva vitvaror och snålspolande toaletter är en självklarhet. Parkett såklart! Alla hus har genomgående lättorkade 14 mm parkettgolv i ek. edigna material och modernt formspråk. Södra sommarro 13
samt uppställningsplats för två bilar. Som tillval kan utrymmet ovan garaget inredas som ytterligare ett, boarean blir då 173 kvadratmeter. iv Villa Iris Hustyp A Drömmer du om ett rymligt hem med öppna ytor och där barnen kan få var sitt rum? Då kan Villa Iris vara huset du söker. Tvåplansvilla om 6 rum och kök för familjen med krav på såväl sällskapsytor som flera. Denna villa omfattar 157 välplanerade kvadratmeter med en öppen och luftig planlösning. På bottenvåningen finns generösa sällskapsytor samt ett rymligt avskilt kök. De stora glaspartierna i vardagsrum och matrum låter ljuset flöda in och ger en naturlig kontakt med den stora en på baksidan. I direkt anslutning till köket finns en mindre mot gatan. Huset har två våtutrymmen med duschmöjligheter samt separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme. På övervåningen ligger 3 samt ett rejält allrum. Denna hustyp har garage samt uppställningsplats för två bilar. Som tillval kan utrymmet ovan garaget inredas som ytterligare ett. Boarean blir då 173 kvadratmeter. entréfasad Entréfasad SÖDRA SOMMARRO KARLSTAD Hustyp A Tvåplansvilla om 6 rum och kök för familjen med krav på såväl sällskapsytor som flera. Denna villa omfattar 157 välplanerade kvadratmeter med en öppen och luftig planlösning. På bottenvåningen finns generösa sällskapsytor samt ett rymligt avskilt kök. De stora glaspartierna i vardagsrum och matrum låter ljuset flöda in och ger en naturlig kontakt med den stora en på baksidan. I direkt anslutning till köket finns en mindre mot gatan. Huset har två våtutrymmen med duschmöjligheter samt separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme. På övervåningen ligger 3 samt ett rejält allrum. Denna hustyp har garage samt uppställningsplats för två bilar. Som tillval kan utrymmet ovan garaget inredas som ytterligare ett, boarean blir då 173 kvadratmeter. Bofaktablad upprättat: 2012-01-02 Riksbyggen förbehåller sig rätten till ändringar perspektiv Hustyp A (Spegelvänd variant) Bostadsyta 157 m 2 6 rok principsektion SÖDRA SOMMARRO KARLSTAD Teckenförklaring: L ST SK K F DM U/M TM TT ÖS KLK arderob Linneskåp Städskåp Skafferiskåp Kylskåp Frysskåp Diskmaskin Ugn/Micro Tvättmaskin Torktumlare Plats för öppen spis Klädkammare U/M DM kök 19.6 m² vardagsrum 25.2 m² ös K F SK entré TM tvätt 5.1 m² matplats 11.8 m² Hustyp A Tvåplansvilla om 6 rum och kök för familjen med krav på såväl sällskapsytor som flera. Denna villa omfattar 157 välplanerade kvadratmeter med en öppen och luftig planlösning. På bottenvåningen finns generösa sällskapsytor samt Orienteringsplan Plan 1 ett rymligt avskilt kök. De stora glaspartierna i vardagsrum och matrum låter ljuset flöda 0 1 2 3 4 5m in och ger en naturlig kontakt med den stora en på skala 1:100 baksidan. I direkt anslutning till d Principsektion principsektion Perspektiv köket finns en mindre mot gatan. Huset har två våtutrymmen med duschmöjligheter samt separat tvättstuga upprättat: 2012-01-02 Riksbyggen förbehåller sig rätten till ändringar som även inrymmer teknikutrymme. 14 Södra sommarro På övervåningen lig- ger 3 samt ett rejält allrum. Denna hustyp har garage samt uppställningsplats för två bilar. Som tillval kan utrymmet TT ST TEKNIK 4.3 m² VP förråd 8 m² garage 21.1 m² biluppställning sop L L Plan 2 12.9 m² 5.2 m² 10.7 m² allrum 16.2 m² 10.7 m² bad 6.6 m² disp. rum Södra sommarro 15
SÖDRA SOMMARRO KARLSTAD SÖDRA SOMMARRO KARLSTAD Villa Allum Hustyp B Villa Allum, boendet för dig som önskar ett välplanerat hus som är kompakt, men som fortfarande känns rymligt och luftigt. Tvåplansvilla om 5 rum och kök för den som önskar ett kompaktare boende men fortfarande med möjlighet till flera. 135 väldisponerade kvadratmeter där det luftiga entréplanet står för umgänge och det övre planet för lugn och ro. Bottenvåningen domineras av en helt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum där de generösa glaspartierna över hörn sörjer för såväl goda ljusförhållanden som en naturlig perspektiv kontakt med den rejäla en på baksidan. I anslutning terrass som till entrén finns även en mindre tillval mot gatan. Huset har två våtutrymmen med dusch möjligheter samt separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme och har utgång mot trädgården. På övervåningen finns 3 samt ett rejält allrum. För den som önskar kan allrummet som tillval istället bytas mot ett fjärde. Ytterligare ett tillval är att utrymmet ovanpå carporten kan användas som takterrass. Denna nås då från allrummet. Det finns carport samt uppställningsplats för ytterligare en bil. gatufasad Perspektiv perspektiv terrass som tillval Principsektion principsektion SÖDRA SOMMARRO KARLSTAD perspektiv gatufasad atufasad Hustyp B Tvåplansvilla om 5 rum och kök för den som önskar ett kompaktare boende men fortfarande med möjlighet till flera. 135 väldisponerade kvadratmeter där det luftiga entréplanet står för umgänge och det övre planet för lugn och ro. Bottenvåningen domineras av en helt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum där de generösa glaspartierna över hörn sörjer för såväl goda ljusförhållanden som en naturlig kontakt med den rejäla en på baksidan. I anslutning till entrén finns även en mindre mot gatan. Huset har två våtutrymmen med duschmöjligheter samt separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme och har utgång mot trädgården. På övervåningen finns 3 samt ett rejält allrum. För den som önskar kan allrummet terrass som tillval som istället bytas mot ett fjärde. Ytterligare ett tillval tillval är att utrymmet ovanpå carporten kan användas som takterrass. Denna nås då från allrummet. Carport samt uppställningsplats för ytterligare en bil. Hustyp B Bostadsyta 135 m 2 5 rok Teckenförklaring: L ST SK K F DM U/M TM TT ÖS KLK Orienteringsplan arderob Linneskåp Städskåp Skafferiskåp Kylskåp Frysskåp Diskmaskin Ugn/Micro Tvättmaskin Torktumlare Plats för öppen spis Klädkammare 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 principsektion sop Hustyp B utökad (tillval) Hustyp B Tvåplansvilla om 5 rum och kök Tvåplansvilla om 5 rum och kök för den som önskar ett kompaktare boende men fortfarande tare boende men fortfarande för den som önskar ett kompak- med möjlighet till flera. med möjlighet till flera. 135 väldisponerade kvadratmeter där det luftiga entrépla- 135 väldisponerade kvadratmeter där det luftiga entréplanet står för umgänge och det övre planet för lugn och ro. förråd net står för umgänge och det 13.3 m² övre planet för lugn och ro. vardagsrum Bottenvåningen ös domineras av Bottenvåningen domineras av 20.1 m² en helt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardags- en helt öppen matplats planlösning mellan kök, matplats 12 m² rum där de generösa glaspartierna över hörn sörjer för såväl och vardagsrum där de generösa glaspartierna över hörn sörjer för såväl naturlig kontakt med den re- goda ljusförhållanden som en goda ljusförhållanden som en jäla en på baksidan. I naturlig kontakt kök med den rejäla en på baksidan. I en mindre mot gatan. (tillval) anslutning till entrén finns takterrass även U/M 10.4 m² 3.6 m² carport anslutning till entrén finns även Huset har två våtutrymmen DM med duschmöjligheter samt en mindre mot gatan. ST separat TEKNIK VP tvättstuga som även Huset har två våtutrymmen tvätt inrymmer teknikutrymme och med duschmöjligheter samt entré 4.4 har m² utgång mot trädgården. separat tvättstuga som även På övervåningen finns 3 samt ett rejält allrum. För TT TM inrymmer teknikutrymme och har utgång mot trädgården. den som önskar kan allrummet som tillval istället bytas mot ett På övervåningen finns 3 samt ett rejält allrum. För fjärde. Ytterligare ett tillval är att utrymmet ovanpå den som önskar kan allrummet carporten kan användas som som tillval istället bytas mot ett takterrass. Denna nås då från fjärde. Ytterligare ett allrummet. Carport samt uppställningsplats för ytterligare en tillval är att utrymmet ovanpå carporten kan användas som bil. takterrass. Denna nås då från allrummet. Carport samt uppställningsplats för ytterligare en bil. Plan 1 fönsterdörr (tillval) Plan 2 9.3 m² 5.7 m² 9.3 m² 12.9 m² allrum 16.1 m² 2.5 m² L Bofaktablad upprättat: 2012-01-02 Riksbyggen förbehåller sig rätten till ändringar 16 Södra sommarro Riksbyggen Bofaktablad reserverar upprättat: sig 2012-01-02 för ev. tryckfel Riksbyggen och förbehåller sig sig rätten rätten till ändringar. Södra sommarro 17
Hustyp B (Spegelvänd variant) Bostadsyta 135 m 2 5 rok utökad (tillval) 12.9 m² Hus B Teckenförklaring: arderob L Linneskåp ST Städskåp SK Skafferiskåp K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin U/M Ugn/Micro TM Tvättmaskin TT Torktumlare ÖS Plats för öppen spis KLK Klädkammare ös VP TM vardagsrum 20.1 m² 3.6 m² TEKNIK ST tvätt 4.4 m² TT entré matplats 12 m² kök 10.4 m² U/M K F DM förråd 7.2 m² carport L 2.5 m² allrum 16.1 m² 9.3 m² 5.7 m² 9.3 m² fönsterdörr (tillval) takterrass (tillval) Frukost i det gröna? En härlig terass är ett tillval som gör din villa extra flexibel. Plan 2 sop Plan 1 Orienteringsplan 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 18 Södra sommarro
SÖDRA SOMMARRO KARLSTAD Hustyp C Kedjehus Tulipa Hustyp C Är du personen som vill ha ett okomplicerat boende? För dig finns kejdehus Tulipa, ett enplans radhus med en öppen och ljus planlösning i lagom storlek. Enplans radhus för den som söker ett okomplicerat boende. Denna hustyp finns dels som 3 rum och kök om 100 kvadratmeter, dels som 4 rum och kök om 120 kvadratmeter. emensamt för de båda varianterna är en öppen och ljus planlösning där stora glaspartier släpper in generöst med ljus och skapar en naturlig kontakt med den skyddade och delvis taktäckta en på baksidan. I direkt anslutning till köket finns även en mindre mot gatan. Köket är öppet mot vardagsrummet men kan utföras avskilt som tillval. I anslutning till de två men finns ett våtutrymme med plats för dusch eller bad samt en separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme. I den större husvarianten tillkommer dessutom ett tredje med direkt angränsande klädkammare och extra usch. Radhusen har garage samt uppställningsplats för ytterligare två bilar. Perspektiv perspektiv SÖDRA SOMMARRO KARLSTAD Hustyp C Enplans radhus för den som söker ett okomplicerat boende. Denna hustyp finns dels som 3 rum och kök om 100 kvadratmeter, dels som 4 rum och kök om 120 kvadratmeter. emensamt för de båda varianterna är en öppen och ljus planlösning där stora glaspartier släpper in generöst med ljus och skapar en naturlig kontakt med den skyddade och delvis taktäckta en på baksidan. I direkt anslutning till köket finns även en mindre mot gatan. Köket är öppet mot vardagsrummet men kan utföras avskilt som tillval. I anslutning till de två men finns ett våtutrymme med plats för dusch eller bad samt en separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme. I den större husvarianten tillkommer dessutom ett tredje med direkt angränsande klädkammare och extra usch. Radhusen har garage samt perspektiv uppställningsplats för ytterligare två bilar. Hustyp C (4) (Spegelvänd variant) SÖDRA SOMMARRO Bostadsyta 120 m 2 KARLSTAD 4 rok Teckenförklaring: L ST SK K F DM U/M TM TT ÖS KLK Orienteringsplan arderob Linneskåp Städskåp Skafferiskåp Kylskåp Frysskåp Diskmaskin Ugn/Micro Tvättmaskin Torktumlare Plats för öppen spis Klädkammare 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 Enplans radhus för den som söker ett okomplicerat boende. Denna hustyp finns dels som 3 rum och kök om 100 kvadratmeter, dels som 4 rum och kök om 120 kvadratmeter. emensamt för de båda varianterna är en öppen och ljus planlösning där stora glaspartier släpper in generöst med ljus och skapar en naturlig kontakt med den skyddade och delvis taktäckta en på baksidan. I direkt anslutning till köket finns även en mindre mot gatan. Köket är öppet mot vardagsrummet men kan utföras avskilt som tillval. I anslutning till de två men finns ett våtutrymme med plats för dusch eller bad samt en separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme. I den större husvarianten tillkommer dessutom ett tredje med direkt angränsande klädkammare och extra usch. Radhusen har garage samt uppställningsplats för ytterligare två bilar. Enplans radhus för den som söker ett okomplicerat boende. Denna hustyp finns dels som 3 rum och kök om 100 kvadratmeter, dels som 4 rum och kök om 120 kvadratmeter. emensamt för de båda varianterna är en öppen och ljus planlösning där stora glaspartier släpper in generöst med ljus och förrådskapar en naturlig kontakt 6.8 m² med den skyddade och delvis taktäckta en på baksidan. I direkt anslutning till köket 11.2 m² 9.6 m² finns även en mindre garage mot 19.8 gatan. Köket är öppet m² mot vardagsrummet men kan utföras avskilt som tillval. I anslutning till de två men finns ett våtutrymme med plats för dusch eller bad samt en se- parat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme. I den 4.6 m² 2.9 m² 4.4 m² större husvarianten tillkommer dessutom ett tredje med direkt angränsande klädkammare och extra usch. Radhusen har garage samt uppställningsplats för ytterligare två biluppställning bilar. Hustyp C sop utökad (tillval) entré 5.6 m² matplats 12.6 m² 3.6 m² vardagsrum 22.8 m² kök 16.3 m² 3 m² 12.9 m² ös spaljé mot granntomt 1.8m principsektion Principsektion entréfasad atufasad principsektion Planlösning 4 rok. Denna hustyp kan även väljas som 3 rok. åller sig rätten till ändringar Bofaktablad upprättat: 2012-01-02 Riksbyggen förbehåller sig rätten till ändringar 20 Södra sommarro entréfasad principsektion Södra sommarro 21
Hustyp C (4) Bostadsyta 120 m 2 4 rok 3 m² 12.9 m² 3.6 m² utökad (tillval) Hus C (4) Hustyp C (3) Bostadsyta 100 m 2 3 rok skärmvägg mot granntomt utökad (tillval) Teckenförklaring: arderob L Linneskåp ST Städskåp SK Skafferiskåp K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin U/M Ugn/Micro TM Tvättmaskin TT Torktumlare ÖS Plats för öppen spis KLK Klädkammare ös vardagsrum 22.8 m² kök 16.3 m² matplats 12.6 m² entré 5.6 m² 4.4 m² 9.6 m² 2.9 m² 11.2 m² tvätt 4.6 m² förråd 6.8 m² garage 19.8 m² Teckenförklaring: arderob L Linneskåp ST Städskåp SK Skafferiskåp K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin U/M Ugn/Micro TM Tvättmaskin TT Torktumlare ÖS Plats för öppen spis KLK Klädkammare ös vardagsrum 22.8 m² kök 16.3 m² matplats 12.6 m² entré 5.6 m² 4.4 m² 9.6 m² 2.9 m² 11.2 m² tvätt 4.6 m² förråd 6.8 m² garage 19.8 m² 1.8m 0.8m sop biluppställning 1.8m 0.8m sop biluppställning Orienteringsplan 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 spaljé mot granntomt Planlösning 4 rok Två er Njut av morgonsolen på entrésidan och ät middag i kvällssolen på den ostörda trädgårdssidan. Orienteringsplan 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 spaljé mot granntomt Planlösning 3 rok 22 Södra sommarro Södra sommarro 23
Rumsbeskrivning Entré olv: Klinker Sockel: Vita Sovrum och allrum olv: Ekparkett 14 mm Sockel: Vita Badrum Hus A och B, plan 2 olv: Klinker Fransk balkong Hus A, plan 2 Frank balkong i ett av men samt allrum Väggar: Målade Tak: Vitmålad gipstakskiva Inredning: Skjutdörrsgarderob enligt ritning Kök olv: Ekparkett 14 mm Sockel: Vita Väggar: Tapet Tak: Vitmålad gipstakskiva Inredning: arderober eller skjutdörrsgarderob enligt ritning. Vita släta dörrar Tvätt olv: Klinker Väggar: Kakel Tak: Vitmålad gipstakskiva Armatur: Infällda spotlights med dimmer Utrusning: Spegel och kommod. Tvättställs blandare, WC-stol, duschblandare, duschset, duschväggar, badrumsbeslag och elvärme i golv Hus A: badkar, badkarsblandare och duschset Förråd i garage och utvändigt förråd Hus A, B, C olv: Isolerad betongplatta Väggar och tak: Träregelstomme Övrigt: Förrådsdörr med beslag målas enligt färgsättning. Belysning och eluttag Väggar: Målade. Kakel över köksbänk Tak: Vitmålad gipstakskiva Armatur: Bänkbelysning med eluttag ovan diskbänk Utrustning: Vitvaror från Siemens. Inductionshäll, spis- Sockel: Klinker Väggar: Målad glasfiberväv Tak: Vitmålad gipstakskiva Utrustning: Tvättmaskin och torkmaskin. Städskåp, Klädkammare olv: Ekpakett 14 mm Sockel: Vita arage Hus A och C olv: Isolerad betongplatta fläkt (rostfri), inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och väggskåp 800 mm från Marbodal Väggar: Vitmålade Väggar och tak: Träregelstomme frys samt diskmaskin Armatur: Fast takarmatur, bänkbelysning Tak: Vitmålad gipstakskiva Övrigt: arageport, ljusgrå. Belysning och eluttag Blandare: Från Mora Armaturer Inredning: Enligt köksuppställning från Marbodal Fullhöjdskåp ca 2,35 m med takanslutning. Mjukstängande lådor. Infälld diskho i bänkskiva av laminat med rak kant Vardagsrum och matplats olv: Ekparkett 14 mm Blandare: Från Mora Armaturer Övrigt: Teknikutrymme, frånluftsvärmepump NibeF750 WC/dusch Hus A, B, plan 1 och Hus C olv: Klinker Väggar: Kakel Tak: Vitmålad gipstakskiva Armatur: Fast takbelysning Inredning: Klädkammarhylla med stång Förråd under trappa Hus A och B olv: Ekparkett 14 mm Sockel: Vita Väggar: Vitmålade Carport Hus B olv: Markplattor enligt ritning Väggar och tak: Träregelstomme, målas invändigt både vägg och tak Övrigt: Belysning och eluttag Sockel: Vita Väggar: Målade Tak: Vitmålad gipstakskiva Armatur: Infällda spotlight Utrustning: Spegel och kommod. Tvättställsblandare, WC-stol, duschblandare, duschset, badrumsbeslag och duschväggar Innertrappa Hus A och B Vitmålade vagnstycken, plan- och sättsteg i ek Räcke med rostfria spjälor, handledare i ek Södra sommarro 25
Byggnadsbeskrivning Hus C (3) Hustyper/våningshöjd Tvåvåningshus, Hus A och B Entrévåning: ca 2,50 m Entrédörr Swedoor Michigan med sidoljus. Dörr med cylinderlås, trycke, bakkantssäkring och dörrbroms. Uteplats/terrass Trätrall av lärk trä på samtliga er. Blockstensmur runt på entrésidan, samtliga Multimediainstallationer Datanätverk med kopplingsskåp och uttag installerat i hela huset för bredband, telefoni och digital-tv. Husen Övervåning: ca 2,40 m Kedjehus, Hus C Entrévåning: ca 2,50 m Taklutning 20 grader i kök/vardagsrum: ca 2,50 3,80 m. rundläggning/bottenplatta Kantisolerad betongplatta på 300 mm markisolering. Marken är höjd enligt kommunens riktlinjer med hänsyn till risk för framtida översvämning. Färdigt golv ligger på +46,80 m.ö.h. Skärmtak Skärmtak vid entré, Hus C. Fasadkulör Valfri kulör på fasad enligt arkitektens färgsättning. Innerväggar Regelstomme med 1x13 mm gipsskiva på båda sidor. Väggar till bad, tvätt och det stora met isoleras. Innerdörrar Vita släta dörrar. Trycken krom. hustyper. Skärmvägg av trä vid erna på entrésidan hustyp C. Trädgård räsmatta, plattläggning med marksten på entrésidan och vid bilplats. Fasadplattor runt huset. Plantering med träd/buske och marktäckare. Värmesystem/ventilation Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, radiatorer med vattenburet system på plan 2. är kopplade till Karlstads stadsnät. Övrigt Vattenkastare 1st/hus monterad på fasad på trädgårdssidan. Husnummer på fasad vid entré. Brandvarnare på varje våning. Sopavfall, inklädnad av spjälor vid soptunnan. Du bestämmer färgen Välj mellan arkitektens färgval på fasaden och entrédörr. Elgolvvärme i badrum i hus A och B, plan 2. Stomme Regelstomme, bjälklag och takstolar av trä. Fönster och fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar med insida i vit täckmålat Vattenburen elvärme med frånluftsvärmepump, NIBE F750. Förvärmd tilluft. Separat köksfläkt. trä och utsida av lackad aluminium. Beslag krom. Ytterväggar av trä. Målad fasadpanel i trä. Liggande spontad panel hus A Öppningsbara fönster med vädringsläge och barnsäkerhetsspärr. Fönsterdörrar på bottenvåning har cylinder- Elinstallationer Separata abonnemang med fasadmätarskåp. och lågdel hus C, stående panel hus B och högdel hus C. lås, uppställningsbeslag och draghandtag på utsidan. gruppcentraler med automatsäkringar och 3 st Spikreglar, luftspalt, isolerskiva, vindskydd, reglar med Fönstersmyg av vit mdf, kakel i bad och usch. jordfelsbrytare/hus. Eluttag vid varje. mellanliggande isolering, plastfolie, installationsregel med mellanliggande isolering och gipsskiva. Yttertak Hus A: betongplattor i ljusgrått, strö- och tegelläkt. Hus B och C: Bandtäckt plåt. Fönsterbänkar Fönsterbänkar av kalksten. Fransk balkong De franska balkongerna på hus A har balkongräcke i stål Eluttag i carport hus B och utvändigt vid garagedörr hus A och C. Utvändig belysning Varje hus förses med fasadarmatur i anslutning till entrédörr och på varje. I B-husets carport Underlagspapp, råspont, takstolar av trä, lösulls- och laminatglas. installeras lysrörsarmaturer. I garagen i hus A och C isolering, vindavledare, glespanel och takgipsskiva. installeras lysrörsarmaturer. I samtliga förråd installeras Hängrännor och stuprör, ventilationsskorstenar och 1 lysrörsarmaturer. säkerhetsanordningar. 26 Södra sommarro
Lugn, du bor i en Riksbyggenbostad! Bor du i en bostad från Riksbyggen kan du alltid behålla lugnet. Vi värdesätter kvalitet och noggrannhet. Så glöm alla farhågor om fuskbyggen, vi upptäcker alltid felen i tid. Det är din garanti. Hus A Planterat och klart Trädgården färdigställs med gräsmatta, träd, en rabatt med perenner och stenläggning. Högt ställda krav och hård kontroll. Riksbyggens kvalitetssystem All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden iso 9001. Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden iso 14001. Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompatibilitet och lämplighet. Det är tryggt för fastighetsägaren att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade företag enligt VK:s branschregler Säkra Våtrum. Termografering Riksbyggen låter utföra termografering genom stickprovskontroller i våra nybyggnadsprojekt. enom termografering upptäcks eventuella köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering. enom termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas i den fortsatta produktionen. Entreprenadgaranti i två år I samband med att alla entreprenadarbeten är färdiga sker en slutbesiktning som utförs av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en entreprenadgaranti under två år. Innan garantitidens utgång skall en garantbesiktning utföras av hela fastigheten. Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen som entreprenörfel i utlåtandet från garantibesiktningen. 28 Södra sommarro
Ett större ansvar Riksbyggen tänker inte bara på att allt ska fungera i din nya bostad. Vi ser till en större helhet där hela byggnaden med alla dess funktioner ska fungera och för oss är lekparken lika viktig som barnrummet. Egentligen skulle man kunna säga att vi har gått från att vara husbyggare till att vara samhällsbyggare. En hållbar bostad Vår syn på hållbarhet handlar så klart om att ta hänsyn till ekonomiska, ekologiska och sociala perspektiv en självklarhet för en samhällsbyggare. Vi ser också väldigt praktiskt på hållbarheten din bostad ska helt enkelt hålla i många år det tjänar alla på, till och med miljön. Miljön i fokus Vi på Riksbyggen arbetar aktivt för att minska hela vår miljöpåverkan. Det är helt avgörande eftersom bygg- och fastighetssektorn står för närmare fyrtio procent av energianvändningen i Sverige. ivetvis är vi miljöcertifierade enligt iso 14001, något som säkerställer att vi jobbar systematiskt och strukturerat med de här frågorna så att vi verkligen också når bättre resultat. Klimatskolan Förutom ovanstående miljörelaterade aktiviteter, jobbar vi med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla 350 000 boende att gå i Riksbyggens Klimatskola som är en interaktiv webbplats full av råd och tips om hur din bostad och livsstil kan förändras utifrån ett klimatperspektiv, med målet att minska din personliga energianvändning och miljöpåverkan. Besök klimatskolan via riksbyggen.se redan idag! Södra sommarro 31
Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostad av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Att ta långsiktigt ansvar är någonting som vi har gjort sedan 40-talet. Och någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar alltid på våra kunder och försöker förstå hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativ vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och när vi flyttar vill vi att värdet ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi utvecklar nya bostäder utgår vi som sagt utifrån vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt iso 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett bredare perspektiv än de flesta. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av nya bostäder är Riksbyggen en ledande spelare på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. För mer information om Södra sommarro, Karlstad: Susanne Jonsson 054-29 34 11 susanne.jonsson@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/sommarro2