Vråken i Svärtinge PROSPEKT Svärtinge 5:15 Vi erbjuder en komplett 1 1/5 plans villa, inklusive byggnation och tomt i Svärtinge. (Svärtinge 5:15). Adress Kraftvägen 105 B 605 70 Svärtinge. Korsningen G:a Landsvägen - Högbackavägen. Alla anslutningar är klara; Väganslutning till befintlig väg; VA/El/Tele - anslutningar till tomten. Grovplanering av tomt görs när hus är klart. Byggnation av trädgård och plattsättning ingår inte. Inflyttning 2011-04-01. Huset är en modernare och lyxigare variant av Vråken, som är en av Fiskarhedenvillans mest populära hus. Vråken är ett 1 ½ plans hus med förhöjt väggliv, vilket gör att utrymmena på plan 2 blir större. Totala arean är 160 kvm. Plan 1 är på 87 kvm och plan 2 är på 73 kvm. I denna modell så får man tre sovrum med stor klädkammare plus ett stort arbetsrum. (man bygger enkelt om, så man får fem sovrum). På plan 1 är det två stora rum som är kombinerade med ett stort rymligt kök med modern utrustning, samt en stor tvättstuga. Hela planet har 2,6 meter i takhöjd. Skjutdörrar gör att utrymmena utnyttjas optimalt. På plan 2 är det ryggåstak i allrummet och man kan välja på fyra eller tre rymliga sovrum. Planet innehåller också ett stort badrum med ryggåstak. Möjlighet att välja till en balkong över entrén finns. Modellen för detta hus finns färdig att beskåda i Ljungsbro, dit vi anordnar visningar. Pris nyckelfärdig: 3 200 000 SEK (+ 200 000 kr i byggherrekostnader vid full belåning) Betalning 10 % vid beställning och resterande löpande och 10 % efter godkänd leverans. (Godkänd besiktning av fristående besiktningsman). Se vidare i Fiskarhedenvillan katalog sidor 40-41 eller www.fiskarhedenvillan.se Prospektet plus fler bilder kan ses på www.soliaden.se Ring Bo Amlé Mobil: 0701-09 42 44
Sidovyer för Vråken Svärtinge Vråken Standard (planlösning)
Område Tomten ligger i lugnt område i övre Svärtinge. Tomten är plan och inga markarbeten behövs. Väg byggs i nederkanten av tomt 5:7, som man erhåller servitut på. Tomten grovplaneras och görs iordning så trädgård kan planeras efter eget önskemål. Intressent får även vara med och planera husets läge på tomten. (Alla priser för entreprenader ingår i prospektet).
Detaljbeskrivning: Tio förbättringar från Vråken standardmodell: 1. Planlösning lite mer öppen och modern 2. Takhöjden 2,6 meter på plan 1. (Normalt 2,4 meter) 3. Gips i tak på plan 1 på och panel på plan 2. 4. Spånskiva i samtliga väggar för att få en bättre stabilitet. 5. Golvvärme på både plan 1 och plan 2. (Thermotech) 6. Köket har maskiner i rostfritt och induktionshäll. 7. Porslin från IFÖ och Kakel och klinkers i alla våtutrymmen samt entré. 8. Skjutdörrar i vägg på 4 ställen (Istället för vanliga dörrar) 9. Förvaringsutrymmen i kattvindarna (Plan 2 i sovrummens sidor - se bilder). 10. Trapp Landhaus (Ek plansteg - Vita sättsteg - Vita ståndare/stolpar- Ek handledare) Specifikationer: Typ: 1/1/2 plan (Förhöjd väggliv 20 cm) Invändig area: 160 kvm/plan 1: 87 kvm/plan 2: 73 kvm Antal rum: 6 stycken varav sovrum 4 (Alternativ 5 stycken varav 3 sovrum) Takhöjd på Plan 1: 2,60 meter (Gips i tak) /Takhöjd på Plan 2: 2,40 meter (Panel i tak) Platta på mark (300 mm isolering + 100 mm betong) Golvvärme i samtliga utrymmen i hus (Även på plan 2) Frånluftvärmepump NIBE 750. Ekparkett (Tarkett) i alla torra utrymmen. Kakel och Klinkers i WC/BAD./ Klinkers + sockelrand i Klädvård / Groventré / Tvätt. / Klinkers i Entré. Bad med bubbelbad, handfat och toalett (IFÖ). WC med toalett, handfat och dusch (IFÖ). Siemens kök i rostfritt + induktionshäll. Trapp Landhaus Braskamin Contura 550. Spånskiva i samtliga väggar. Ytterpanel är fabriksmålad 1 gång. Intressent har möjlighet att påverka val av: Placering av hus på tomt efter intressents önskemål. ( Inom parantes står standardval) 1. Lamellgolv (Ek 3 stav 250 kr/kvm) 2. Klinkers och Kakel (250 kr/kvm för klinkers och 250 kr/kvm för kakel) 3. Listning (2 olika standardlister för golv, dörrar/fönster och tak) 4. Färg och tapeter inomhus (100 kr per liter och 250 kr per rulle) 5. Porslin Toaletter/Handfat/Dusch och våtrumsmöbler (25 000 kr för 2 toalettstolar/ 2 handfat/1 dusch/1 bad ) 6. Blandare i kök och i våtutrymmen. (10 000 kr för blandare Kök/Tvätt/Dusch/Bad/Toaletter/vattenutkastare) 7. Kök inredning och vitvaror). (Standard för Vråken är Siemens vitvaror och Ballingslöv inredning) 8. Braskamin. (Contura 550) 9. Värmepump (Frånluftvärmepump Nibe F750) 10. Färgval utomhus väggar ochtakpannor (Jönåker protector; Utefärg 100 kr/liter) 11. YtterDörrar /Innerdörrar/Trycken. (Snickarper 100 olika modeller) 12 Fönster/Spröjs (Elitfönster urval (Elit H-hängd UV 1,0 och löstagbar spröjs) Leverantörer: Köksleverantör: Vitvaruleverantör: Fönsterleverantör: Dörrleverantör: Golv: Trapp: Golvvärme: Värme/Ventilation: Takpannor: Isolering: Ballingslöv Siemens Elite fönster SnickarPer Tarkett SSC (Skellefteå Snickeri Central) Thermotech Nibe Monier (Jönåker) Paroc
Prisberäkning: PROSPEKT Svärtinge 5:15 PRODUKTIONSKOSTNADSKALKYL VRÅKEN /Svärtinge TOMT (Svärtinge 5:15) 600 000 kr VA-anslutnig El-anslutning Tomt iordningställande efter byggnation Summa Tomt: Vråken (Byggsats + Tillval) 118 800 kr 16 250 kr 10 000 kr 834 000 kr 745 050 kr Tillval: Spånskiva i vägg: Höjning tak: Grundmålning: Skjutdörrar: Contura spis ink skorsten: Antikprofil i fönster Landhaus trapp Kök rostfritt Värmepump Nibe 750 Summa Tillval: Summa Hus: Entreprenad: 24 500 kr 13 200 kr 13 700 kr 15 000 kr 33 000 kr 13 600 kr 35 000 kr 20 000 kr 85 000 kr 253 000 kr 1 087 000 kr Platta: 242 000 kr Montering 1: 146 000 kr Montering 2: 91 000 kr Montering 3: 97 000 kr Montering 4: 70 000 kr Montering 5: 66 000 kr VVS: 215 000 kr (Ink. golvvärme på plan 1 och plan 2) EL: 99 000 kr Golv: 153 000 kr Målning inne: 64 000 kr Målning ute: 70 000 kr Extra entreprenad 55 000 kr (Skiva + skjutdörrar + spis + höjning tak) Summa Entreprenad: S:a Tomt + Hus + Entreprenad Byggherrekostnader: Underlag Procent 1 368 000 kr 3 200 050 kr Lagfart tomt: 600 000 kr 1,5% 9 000 kr (1,5 % av köpeskillingen) Pant kostnad för fastighet 3 200 050 kr 2,0% 64 001 kr (Beroende på lånebehov) Bygglov/Samråd: 25 000 kr Utsättning: 5 000 kr El och vatten under byggtid: 20 000 kr Försäkring 3 200 050 kr 1,0% 32 001 kr Byggbod och container under byggtid 20 000 kr Räntekostnader (Byggkredit) under 6 månader 3 200 050 kr 4,0% 64 001 kr (Beroende på lånebehov) Avdrag skatt 64 001 kr -30,0% -19 200 kr Summa Byggherrekostnader: 219 802 kr Summa Totalt: 3 419 852 kr
Kontaktpersoner för prospektet: Soliaden AB Organisationsnummer: 556754-2559 Bo Amlé Mobil: 0701-09 42 44 Metodutveckling AB Organisationsnummer: 556565-4778 Bo Norin Mobil: 0703-19 42 10 Entreprenörer: (Se flik entreprenörer på www.soliaden.se ) A K Konstruktion och Bygg AB organisationsnummer: 556786-9630 Kontaktperson: Albert Kind Mobil: 0704-86 40 00 Samarbetspartner; Mark och transport, Johan 011-33 04 60 VVS; Sandbäckens VVS service, Dick Samuelsson, 011-25 79 54 VVS, Styrsta rör, Abbe 0733-34 21 32 El, Aspdahls elektriska, Jan Aspdahl 011-10 18 90 eller 0705-67 83 96 Referenser; Göran Franck Tfn: 0705-94 99 31 Göran Ferm Tf: 0708-18 88 10 Thomas Augander Tfn: 0705-98 93 98 Anders Rolf Tfn: 0705-20 45 34 Tomas Stjärnborg Tfn: 0707-45 26 41 Mark och Transport AB organisationsnummer: 556710-0705 Kontaktperson: Johan Nilsson Telefon: 011-33 04 60 Utsiktsvägen 1 605 70 Svärtinge Mark & Transport i Svärtinge AB är ett Aktiebolag med organisationsnummer 556710-0705, har 5-9 anställda. Mark & Transport i Svärtinge AB omsatte 5 000 000-9 999 000kr år 2008
BILDER från referenshus i Ljungsbro (Under byggnation)
Plan 1
KÖK
PLAN 2
Egna anteckningar: