Rosättra Varvsväg 49 Län Stockholm Typ Fritidshus Kommun Norrtälje Storlek 88 m2 Område Vätösund Tillträde tidigast Gatuadress Rosättra Varvsväg 49 enligt överenskommelse Riktig sjötomt med underbart läge! Riktig sjötomt med underbart läge endast ca 30 m ifrån vattnet. Egen brygga med segelbåtsdjup. Goda möjligheter att bygga rejält hus på flera hundra kvadrat. Goda fiskemöjligheter. Ett traditionellt hus som använts både som åretruntboende och fritidshus.
Bilder
Beskrivning Riktig sjötomt med underbart läge endast ca 30 m ifrån vattnet. Egen brygga med segelbåtsdjup. Goda möjligheter att bygga rejält hus på flera hundra kvadrat. Goda fiskemöjligheter med spö eller nät. Ett traditionellt hus som använts både som åretruntboende och fritidshus. Det finns varm- och kallvatten, rejält kök med diskmaskin, diskbänk, stor kyl, separat frys, golvspis, fläkt, vedspis och öppen spis. Dusch, orginalwc ifrån 50-talet, handfat och tvättmaskin. Sammanfattningsvis är köket, dusch/wc, vatten- och avloppsledningar, och elledningar rejält utrustat ifrån 50-60 talet men i renoveringsbehov/utbytesbehov. Invändiga ytskikt är original välbevarade men alla ytor behöver åtgärdas. Säljaren skall renovera sitt hus bredvid av skickliga fackmän som köparen kan använda om så önskas. Säljaren byter ut utvändiga gamla vatten- och avloppsledningen kostnadsfritt åt köparen. Flytbryggan läggs i ca 25/5. Avstyckning Pågående avstyckning från stamfastigheten ROSÄTTRA 3:2 som säljaren kommer bekosta. Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 1 310 000 kr. Inga pantbrev medföljer avstyckningen. Andel i samfällighet/ga: Björhövda FS:1-FS:2 Last, Officialservitut: Väg Last, Officialservitut: Väg Områdesbeskrivning Jämför man med andra sjötomter så ligger huset ovanligt nära stora obebyggda friluftområden vid stranden. Säljaren äger merparten av marken (ca 120 ha). Man kan gå 800 m norrut längs stranden utan ett hus är i närheten, vilket är väldigt ovanligt. Köparen är välkommen att ströva omkring i dessa marker. Gott om svamp finns där. Söderut ligger det anrika varvet Rosättra som ger professionell hjälp för båtintresserade med ett vänligt bemötande. Övrigt OBS! Taxerat som 220 Småhusenhet, helårsbostad. Säljaren har även eventuellt en sjönära tomt till salu i samma område. Säljaren är byggare och hjälper gratis till vid rådgivning vid byggnation och lånar ut förråd samt byggställning gratis. I annonsen angiven boarea samt biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 1200 kr Uppvärmning 4000 kr Sotning 600 kr Vägförening 400 kr Elektricitet 1000 kr Sophämtning 1300 kr Försäkring 1000 kr Total driftskostnad: 9500 kr / år
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad?
Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 88 m² Biarea: 65 m² Antal våningar: 0 Skick: Renoveringsbehov Byggnadstyp: 1 Plan Grund: Plintar Grundmur: Plintar Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: El Övrigt: Vinterboende Övriga utrymmen: Förråd Tak: Takpapp Vatten/Avlopp: Egen brunn Fönster: 2-Glas
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon 0770-81 00 38 Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-81 00 38 info@hemverket.se