Drömmen om en egen villa i naturskönt läge ÖJERSJÖ HÖJD

Drömmen om en egen villa i naturskönt läge ÖJERSJÖ HÖJD

Som gjort för att njuta av livet Det är lätt att trivas i Öjersjö med omnejd. Bara det vackra läget nära Kåsjön är värt ett eget kapitel med sina möjligheter till bad, promenader, picknickar och fiske. Ändå finns här så mycket mer att utforska, oavsett om du går, springer, cyklar eller bestämmer dig för att ta en biltur. Du hittar snabbt dina egna favoriter. Spela golf, ät eller fika på golfklubben. Vandra på Bohusleden eller Bokedalsleden. Känn historiens vingslag på unnebo Slott och Råda Säteri. Besök Delsjöns vidsträckta områden och gör en utflykt till anrika Bertilssons Stuga. Ta ett kvällsdopp i Kåsjön eller i någon av de många andra sjöarna och tjärnarna i grannskapet. Samtidigt ligger öteborg med sitt omfattande utbud på bekvämt avstånd. Korsvägen når du på bara 11 minuter med bil. Dessutom har busslinjerna täta avgångar så väljer du att lämna bilen hemma har du ändå tillgång till det breda urvalet av shopping, kultur och restauranger. Öjersjö bjuder på en skön variation av naturupplevelser, aktiviteter och lugn utan att du behöver avstå från storstadens goda sidor. Detta är livskvalitet på riktigt. Hitta nya kompisar eller bjud hit dina gamla. I Öjersjö finns det gott om plats för lek, bus och fritidsaktiviteter. 2 3

Ett perfekt läge att leva i och utgå ifrån Alingsåsleden Allum Köpcentrum PARTLE CENTRUM Friskis & Svettis SÄVEDALEN Med sitt strategiska läge mitt emellan Mölnlycke och Partille, med nära anslutning till riksväg 40 och E20, erbjuder Öjersjö en mängd fördelar. Att bo här är som att leva mitt i en vacker buffé av möjligheter. Ridskola I de naturskönt kuperade omgivningarna finns blåbärsskog, vandringsleder, badsjöar, motionsspår och flera aktiva idrottsföreningar. Du har också möjlighet att fiska, köra mountainbike, åka skridskor och spela golf eller fotboll. I samhället finns pizzeria, blomsteraffär, servicebutik och frisör, samt även BVC, distriktssköterska, skolor och förskolor. Coop kommer också att öppnas i nya fräscha lokaler. Söker du ett större utbud är det inte långt till Partille eller Mölnlycke. Vill du ge dig ut i världen tar du dig till Landvetter flygplats på drygt 10 minuter. Allt finns på behändigt avstånd. Stora Kåsjön Badplats Förskola Landvettervägen Badplats Öjersjövägen Här kan du räkna med ett smidigt vardagsliv och en trygg uppväxtmiljö, med gott om goda grannar och lekkamrater till barnen. De korta avstånden förenklar vardagslogistiken betydligt och lämnar utrymme för både ett bekvämare familjeliv och en aktiv livsstil. Såväl vuxna som barn har tillgång till en mängd fritidsaktiviteter på nära håll och hela naturen inbjuder till lek och upptäcksfärder. Dessutom är kommunikationerna väl utvecklade, med busshållplatser på behändigt avstånd. Badplats Kåsjörundan motionsspår Nya Öjersjövägen Hållplats Skola ÖJERSJÖ Idrottsplats Hållplats ÖJERSJÖ HÖJD Partille olfklubb Öjersjökyrkan Lilla Delsjön Kafé Bertilssons Stuga Nya Öjersjövägen Centrala öteborg 8 km Riksväg 40 Boråsvägen Landvetter Flygplats 15 km Landvettersjön 4 5

Smidig access till Nya Öjersjövägen som tar dig vidare till riksväg 40 och E20. Veidekke Bostads flerbostadshus Brf Öjersjö länta Veidekke Bostads flerbostadshus Brf Öjersjö länta Här bor du i sköna gröna omgivningar. Carportens sedumtak är vackert för ögat och bra för miljön. Bilden är en illustration. Avvikelser i slutligt utförande kan förekomma. 6 7

Ett eget hus med plats för alla Öjersjö Höjd är vårt första villakvarter i det nya bostadsområdet Hossaberget i Öjersjö. Totalt ska cirka 240 nya bostäder byggas i olika utföranden och upplåtelseformer: lägenheter, radhus, parhus och villor. Här bor du med naturen som en del av din vardag. Det är lätt att följa årstidernas växlingar och ge sig ut på utflykter närhelst det finns en stund över. Vill du hellre stanna hemma är villakvarteret lika trivsamt med sin vackra, trygga miljö och lugna trafik. Passa på att koppla av och samla kraft inför nästa äventyr. Bebyggelsen i Hossaberget är inspirerad av trivseln i äldre stadsdelar och omvandlad enligt moderna tiders krav. De mysiga och praktiska husen har gott om förvaring och flexibla planlösningar vilket ger ett boende att växa i. Dessutom är villorna energieffektiva och har låga driftskostnader. Mellan flera av husen finns träplank och portar som skapar intima gaturum. Samtliga villor har carport och förråd. På baksidan ligger den stora altanen och de flesta av villorna har även en lättskött trädgård. räsmattorna är anlagda och husen nyckelfärdiga. Det är bara att flytta in och börja trivas. Full rulle eller lugn och ro. Här väljer du själv vad som gäller för stunden. 8 9

Öppet, luftigt och nära till naturen Öjersjö Höjd ligger inbäddat i ett vackert landskap som förstärker områdets trivsamhet. Flera av villorna har på baksidan en nära kontakt med naturen, vilket ger rymd och öppenhet. Denna luftiga känsla följer med in i husen. Vi möts av en rymlig entré och det finns ett öppet samband mellan kök och vardagsrum. De sociala ytorna är lättillgängliga och gör det smidigt att umgås. enom den flexibla planlösningen, där rum kan avdelas på ett naturligt sätt, finns också stora möjligheter att skapa ett personligt och funktionellt boende. Även materialvalet påverkar trivseln. Entré, tvättstuga och wc är försedda med stilren klinker och rummen med smakfulla parkettgolv. Sammantaget är husen moderna, med effektiva ytor och sparsmakad enkelhet i detaljerna. Bilden är en illustration. Avvikelser i slutligt utförande kan förekomma. atubilden reflekterar husens trivsamhet och på den grusade förgårdsmarken, som leder upp till entrétrappan, planteras träd. Husen ger ett både harmoniskt och dynamiskt intryck med sina dämpade, naturnära kulörer där inget hus har exakt samma färg som grannen bredvid. Dessutom finns en kontrasterande färg vid ingången. Även fasaderna varierar, med liggande träpanel på större delen av huset och stående vid entrépartiet liksom på carport och plank vid parkeringen bredvid. Variationen sker på ett enhetligt sätt. Mats Abrahamsson Arkitekt SAR/MSA Arkitekt Mats Abrahamsson har ritat villorna i Öjersjö Höjd. 10 11

Villa Björknäs & Villa Eknäs 123 & 160 kvm VARDASRUM 22m 2 FÖRRÅD 8,5m 2 CARPORT 20m 2 SOVRUM 3 8,5m 2 Villa Björknäs och Villa Eknäs har stora likheter. Första och andra plan är identiska i dessa båda välplanerade hus. På första plan stiger du in i en välkomnande entré med siktlinje rakt igenom huset. Kökets öppna samband med vardagsrummet, som har utgång till altanen, ökar den luftiga känslan. Vardagsrummet går också att avdela till ytterligare ett rum som kan passa som hemmakontor eller bibliotek. Under trappan finns praktisk förvaring och på detta plan ryms även wc med dusch samt tvättstuga med separat groventré. På det andra planet finns allrum, tre sovrum och badrum. Du kan också välja att dela av det stora allrummet och istället få ännu ett sovrum. Eller varför inte använda det som arbets- eller hobbyrum? DM KÖK 14m 2 U/M F K ST ENTRÉ EMC WC/D V VP TVÄTT TT TM SKJ ALLRUM 21m 2 VL h=1100 BAD BOFAKTABLAD SOVRUM ÖJERSJÖ 1 SOVRUM HÖJD 2 12,5m 2 EKNÄS, 160m 8m 22 HUS NR 19, 20, 21 OCH 22 Villa Eknäs består även av en tredje våning med allrum, sovrum och badrum perfekt för gäster eller tonåringen som längtar efter mer privatliv. ENTRÉPLAN BJÖRKNÄS & EKNÄS ÖVRE PLAN PLAN BJÖRKNÄS & EKNÄS SOVRUM 3 8,5m 2 ALLRUM 21m 2 h=1100 VL ALLRUM 11,5m 2 SKJ BAD SKJ BAD SOVRUM 4 15,5m 2 SOVRUM 2 8m 2 SOVRUM 1 12,5m 2 ÖVRE PLAN VINDSPLAN ENDAST EKNÄS VINDSPLAN 0 1 2 3 4 5 Se separat Bofaktabroschyr för större och Rumshöjd ca 2,50m i entrevåning och 2,40m i övre våningar. skalenliga planritningar. 12 13 Skala 1:100 Rumshöjd i tvätt och WC/D ca 2,25m. Bröstningshöjd fönster ca 0,7m, i vardagsrum mot uteplats ca 0,4m Upprättad 2017-04-04 m Högskåp med

Villa Duvnäs 137 kvm Med sina 137 välplanerade kvadratmeter erbjuder Villa Duvnäs en rymlig hemkänsla. Entrén öppnar upp bostaden genom siktlinjen rakt igenom huset, detsamma gör det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum. Altanen på baksidan, vilken i vissa hus vilar på pelare, når du från det rejäla vardagsrummet som även kan avdelas till ytterligare ett rum. Entréplanet har dessutom wc, förråd under trappan samt tvättstuga med separat groventré. På övervåningen sätter det stora allrummet tonen. Här finns också tre sovrum, klädkammare och badrum. Behöver du ett fjärde sovrum kan du välja att dela av allrummet och ändå behålla den rymliga känslan. FÖRRÅD 8,5m 2 CARPORT 16,5m 2 SOVRUM 2 7m 2 SKJ SOVRUM 1 14m 2 VARDASRUM 25m 2 KLK VL h=1100 ALLRUM 26m 2 DM KÖK 14m 2 U/M ST F K WC/D V VP BAD ENTRÉ TVÄTT SOVRUM 3 8m 2 EMC TT TM ÖVRE PLAN ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN Se separat Bofaktabroschyr för större och skalenliga planritningar. 14 15

Villa Lärknäs 171 kvm SOVRUM 1 12m 2 KLK SOVRUM 2 8m 2 Denna villa, som även går under namnet grindvaktarbostad, är den som även skiljer sig mest från övriga villor genom sin storlek och sin kvadratiska form. Dessutom byggs endast två av denna hustyp. Villa Lärknäs består av tre luftiga plan där trappan är centralt placerad, nästan som ett nav. Från den inbjudande entrén ser du rakt igenom huset och till vänster ligger det rymliga köket som har en egen utgång till trädgården. Vardagsrummet är rejält tilltaget och kan avdelas till ytterligare ett rum. Det har också öppen kontakt med både kök och entré samt utgång till altanen. Detta första plan innefattar även ett praktiskt förråd under trappan, wc och tvättstuga med separat groventré. DM KÖK 15m 2 U/M F K VARDASRUM 28m 2 ST ENTRÉ EMC WC/D V VP TVÄTT TT TM FÖRRÅD 8,5m 2 SKJ CARPORT 20m 2 SOVRUM 3 ALLRUM 10m 2 BOFAKTABLAD 16m 2 ÖJERSJÖ HÖJD LÄRKNÄS, 171m 2 HUS NR 11 BAD TF S 12 DRESS Plan två har ett trivsamt allrum, tre sovrum, klädkammare och badrum. Allrummet kan avdelas till ännu ett sovrum. Fortsätter du uppför trappan till det tredje planet möts du av ett allrum som i princip sträcker sig över halva våningen. Här finns dessutom sovrum, klädkammare och wc som gjort för en perfekt föräldrasvit. Allrummet på tredje plan har en takhöjd på hela tre meter, vilket tillsammans med de stora tak fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Tack vare den branta taklutningen och fönstrens låga bröstning får du även fin utblick mot omgivningarna. ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN ÖVRE PLAN VINDSPLAN Husets planlösning och generösa mått ger utan tvekan en svårslagen rymlighet. Villa Lärknäs är ett hem för dig som vill ha stora ytor och ett unikt boende. SOVRUM 1 12m 2 KLK SOVRUM 2 8m 2 SOVRUM 4 12m 2 SKJ BAD K F TF Högskåp med Kyl U/M ugn och micro Frys DM Diskmaskin DRESS Induktionshäll ST Städskåp SKJ Skjutdörrar ALLRUM 23m arderob 2 EMC El/mediaskåp TF TM TT V Tvättmaskin Torktumlare olvvärme VP Värmepump VL Vindslucka Hylla med klädstång Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära SOVRUM 3 10m 2 ALLRUM 16m 2 WC/D TF ÖVRE PLAN VINDSPLAN VINDSPLAN 0 1 2 3 4 5 m 16 17 Skala 1:100 Rumshöjd ca 2,50m i entrevåning och 2,40m i övre våningar. Rumshöjd i tvätt och WC/D ca 2,25m. Bröstningshöjd fönster ca 0,7m, i vardagsrum mot uteplats ca 0,4m Se separat Bofaktabroschyr för större och skalenliga planritningar. Upprättad 2017-04-04 K Kyl U/M Högskåp med ugn och micro SKJ Skjutdörrar TM Tvättmaskin VP Värmepump Vattenutkastare Inspektionslucka

BOSTADSFAKTA ÖJERSJÖ HÖJD SNABBFAKTA OM ÖJERSJÖ HÖJD Upplåtelseform: Äganderätt Byggherre: Veidekke Bostad AB Arkitekt: Mats Abrahamsson Arkitektkontor AB, Mats Abrahamsson Totalentreprenör: Veidekke Bostad AB Antal villor: 30 st Beräknad inflyttning: Från sommaren 2019 Mäklare: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Partille Mer information: veidekkebostad.se/ojersohojd Området Öjersjö Höjd ligger i det nya bostadsområdet Hossaberget som vid färdig utbyggnad kommer att bestå av cirka 240 bostäder totalt. Utbyggnadstiden är beräknad till cirka 4 år. Öjersjö Höjd ligger centralt i området och har nära till naturen, ströv områden och Kåsjön. I närområdet finns även förskolor, skola och idrottsanläggningar. Öjersjö Höjd etapp 1 består av 30 friligg ande villor i olika storlekar som alla upplåtes med äganderätt. I etapp 2 kommer ytterligare 22 radhus att uppföras. Parkering Samtliga hus har en egen uppfart med plats för två bilar, varav en i carport. Förråd Samtliga hus har ett utvändigt förråd som byggs ihop med carporten. Källsortering Hushållets källsortering sker i kärl som är placerade längst in i carportarna. Brevlåda Brevlådor finns samlade längs bygatan. Värme och ventilation Husen värms upp genom frånluftsvärmepumpar. Värmen distribueras som vattenburen golvvärme i entréplanen. Övriga plan värms upp med radiatorer. TV/Tele/Data Öppen fiber kommer att installeras i samtliga hus. Hushållen tecknar avtal med valfri tjänsteleverantör. Elinstallation Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare. Driftkostnader Utöver kostnad för drift såsom uppvärmning, hushållsel, nätavgift, vatten och avlopp samt sophantering tillkommer en samfällighetsavgift. Drift och skötsel Hushållet ansvarar för all drift och skötsel inom den egna fastigheten. En samfällighet ansvarar för skötsel av gator och grönytor i området. Altan Samtliga hus har altaner i trä. I vissa hus av typen Villa Duvnäs står altanerna på pelare. 18 19

BYNADSBESKRIVNIN ALLMÄNT OM HUSEN rundläggning: Betongplatta på mark. Vissa hus av typen Villa Duvnäs kommer delvis att vila på pelare. Bärande stomme: Trä. Fasad/yttervägg: Träväggar med liggande och stående panel. Innerväggar, ej bärande: ipsskiva, regelverk. Yttertak: I Villa Björknäs/Eknäs: sadeltak av betongtakpannor. I Villa Duvnäs: pulpettak av betongtakpannor. I Villa Lärknäs: pyramidtak av bandfalsad plåt. Carport/förråd: sedumtak. Fönster/fönsterdörr: Trä, öppningsbara pivothängda fönster. Ytterdörr: Trä med fönster i klarglas, kulör grå. Förrådsdörr i trä eller stål, kulör grå. Mark: Trappa till entré i grå granit. Yta i carport asfalteras. Trädgård planeras med färdigt gräs och/ eller naturmark. Övrigt: Utvändiga belysningsarmaturer i anslutning till entré, carport och uteplats. Eluttag vid carport samt altan. Vattenutkastare på lång sidan mot carport. ALLMÄNT INTERIÖRT olv: 3-stavs ekparkett. Socklar: Vita, fabrikslackerade. Väggar: Vita, släta, målade. Innertak: Vita, målade. Innerdörrar: Vita, släta, fabrikslackerade. Dörrfoder: Vita, fabrikslackerade. Smygar vid fönster: Vita, fabrikslackerade. Fönsterbänkar: Kalksten. arderober: Vita, släta luckor. Kök Snickerier: Vita, släta luckor. Vit takanslutning. Bänkskiva: Bänkskiva av laminat samt underlimmad ho. Vitvaror: Energieffektiva vitvaror i vitt, typ Siemens (eller likvärdigt). Separat kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn i högskåp samt integrerad diskmaskin. Spisfläkt: Silver, utdragbar. Stänkskydd: Vitt kakel. Badrum/dusch olv: rå klinker. Vägg: Vitt kakel. Porslin: olvstående WC-stol. Kommod med handfat och spegelskåp på plan 1 och 2, handfat och spegel på plan 3. Dusch/badplats: Duschskärm i klarglas på plan 1 och 3 (plan 3 gäller endast Villa Eknäs). Badkar på plan 2. Tvätt Snickerier: Väggskåp ovan bänkskiva. Bänkskiva: Bänkskiva av laminat med rostfri ho, ovanpå tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror: Energieffektiv vit tvättmaskin och torktumlare, typ Siemens (eller likvärdigt). Övrigt Trappa: Trätrappa, vit med plansteg i ek och ekhandledare. Klädkammare: Hylla och klädstång. Skjutdörrsgarderober: Hylla och klädstång. Reservationer Samtliga exteriöra och interiöra bilder är illustrationer eller inspirations bilder från andra projekt och kan innehålla tillval. Detta innebär att avvikelser kan förekomma mellan bilderna och färdig bostad. I byggnads-, hus- eller inredningsvalsbeskrivningar kan utbyte av material eller modeller förekomma eftersom uppdateringar av modellserier eller material sker löpande. Produkten eller materialet ersätts då med likvärdig produkt så att funktion eller design inte förändras väsentligt. Sker ett utbyte aviseras detta endast om funktion eller design synnerligen ändras. 20 21

ATT KÖPA EN HELT NY BOSTAD Att köpa en ny bostad är för många av oss vårt livs största affär. Och att köpa en helt ny bostad är dessutom lite speciellt bostaden finns ju inte ännu. Många beslut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer att finnas med dig under hela resan. Ett klokt val Att köpa nyproduktion ger dig som köpare många fördelar. Du köper till ett fast pris med en förutsägbar boendekostnad och utan behov av renoveringar som kan anstränga ekonomin. Du köper ett hus som är uppfört enligt de senaste byggreglerna där krav på byggnadsteknik, ingående byggnadsdelar och energibesparing ger dig en sund inomhusmiljö och samtidigt en mindre påverkan på den yttre. Nybyggda bostäder är dessutom befriade från fastighetsskatt fr.o.m. året efter färdigställande och 15 år framåt. Ett klokt val helt enkelt! Professionell hjälp hela vägen För att du ska få den bästa rådgivningen och för att dina intressen som köpare ska tas tillvara på allra bästa sätt, har vi valt att alltid sälja våra bostäder via registrerade fastighetsmäklare. Boendekostnadskalkyl Din fastighetsmäklare kan hjälpa dig om du vill få en beräkning av dina framtida boendekostnader. Kontakta fastighetsmäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. Finansiering När du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontakter. Den bank som vi samarbetar med i projektet är väl insatt i byggnadskreditiv och lyftplaner och kan erbjuda dig för delaktiga villkor. Se separat bankerbjudande. Visste du förresten att nio av tio som en gång köpt en nyproducerad bostad väljer det igen när det är dags att flytta? Enligt våra kunder är det för att man får ett modernt och välplanerat boende, där ingen tidigare bott och där allt är nytt och fräscht. Dessutom kan du vara med och påverka så att du får just det drömboende du önskar. SÅ HÄR ÅR ETT KÖP TL: 1. Kontrakt och handpenning Nästa steg är att skriva avtal för ditt nya hus. Det är uppdelat i ett köpekontrakt för tomten och entreprenadkontrakt för huset. Du betalar en handpenning på 250 000 kr i samband med kontraktskrivningen. Om du ska låna pengar behöver du ett lånelöfte från en bank. 2. Byggstartsbeslut Vi kommer löpande hålla dig uppdaterad om vad som händer i projektet och meddela dig när byggstartsbeslut är fattat och byggnationen därmed kan påbörjas. 3. Tillträde av tomten Du tillträder tomten cirka ett år innan du flyttar in i ditt nya hus. Vid tillträdet får du ett köpebrev som bevisar att du är ägare till tomten. Detta skrivs in i Lantmäteriets register när du eller din bank ansöker om lagfart. 4. Byggnadskreditiv När ditt hus byggs lägger din bank upp ett tillfälligt lån som betalas ut enligt en fastställd lyftplan efter hand som bygget framskrider. 5. Dina inredningsval Du kan till viss del vara med och påverka material och färger för att förverkliga just din bostadsdröm. Du kan både göra kostnadsfria val och tillval enligt en prislista, som tillägg till din beställning av huset. Vid tillvalskostnader över 10 000 kr faktureras 25 procent på det totala beloppet som en handpenning. 6. Besiktning En opartisk besiktningsman går igenom bostaden och kontrollerar att arbetet är utfört enligt entreprenad kontrakt, gällande byggregler och på ett fackmannamässigt sätt. Besiktningsmannen ser också över att alla kontroller är genomförda. Du inbjuds självklart att vara med på besiktningen. 7. Slutfinansiering När byggnationen är klar skall du genom banken avsluta byggnadskreditivet och ersätta det med ett vanligt bolån. 8. När du flyttar in När du visat upp kvitto på slutbetalning får du dina nycklar. Vi går noggrant igenom din nya bostad. Då överlämnas också alla dokument om bostaden till dig i en praktisk Bopärm. 9. Trygg efter inflyttning När du flyttat in kan du känna dig trygg med att vi tar hand om dig oavsett vilken fundering du har om din nya bostad. Vår serviceorganisation nås enkelt på telefon eller mail. 10. Utvärdering Vi vill att du ska trivas i din nya bostad och dialogen med dig är en viktig del av vårt arbete. Därför hoppas vi att du har tid att svara på några frågor efter att du flyttat in. Här har du också möjlighet att ge din personliga feedback till oss. 22 23

TRYHET OCH ARANTI BRA ATT VETA NÄR DU KÖPER NYPRODUKTION: Byggherre Den som för egen räkning låter uppföra byggnads- eller markarbeten. Att köpa en bostad är ett stort och viktigt beslut. Det är en investering på lång sikt som skall ge livskvalité och god nattsömn. För att du ska känna dig trygg vid såväl köpet som lång tid framöver erbjuder vi dig trygghetslösningar och garantier som skyddar dig som köpare. Dessutom kan det vara tryggt att veta att Veidekke Bostad ingår i Skandinaviens fjärde största byggkoncern med lång erfarenhet av bostadsbyggande. Färdigställandeskydd För att du skall vara helt trygg att byggnationen färdigställs finns en försäkring eller bankgaranti som täcker ifall något skulle hända med entreprenören. Färdigställandeskydd är lagstadgat. Dolda fel Entreprenören är ansvarig för dolda fel i 10 år från godkänd slutbesiktning. Försäkring under byggtiden Skulle något inträffa under byggtiden har entreprenören en ansvarsförsäkring mot exempelvis brand eller skada mot tredje man. arantier Efter godkänd slutbesiktning inleds en tvåårig garantitid. Den är till för att upptäcka fel och brister som inte gick att se vid slutbesiktningen. Opartisk besiktningsman Innan du flyttar in kommer en opartisk besiktningsman se till att din bostad uppfyller gällande myndighetskrav och att arbetet är utfört enligt de branschnormer som finns. Du kommer att bli kallad till att delta vid besiktningen, så att du kan ställa frågor och ge dina synpunkter. Byggnadskreditiv När ett hus byggs lägger din bank upp ett tillfälligt lån som betalas ut enligt en fastställd tidsplan efter hand som bygget framskrider. När huset är klart omplaceras byggnadskreditivet till ett vanligt bolån. Detaljplan och bygglov Den plan som kommunen upprättar och som reglerar hur mark får användas kallas detaljplan. Den reglerar hur mark får användas, vilka ytor som får bebyggas och hur stora byggnaderna får vara. Bygglov ska i princip alltid grunda sig på gällande detaljplan. Vi ansöker om och bekostar bygglov för ditt nya hus. Fastighet En fastighet är det vi i dagligt tal kallar mark. Till fastigheten hör också den eventuella byggnad som befinner sig på fastigheten. Fastighetsavgift/fastighetsskatt Fastighetsskatt utgår med 1 % av taxeringsvärdet för en obebyggd fastighet eller fastighet med byggnad under uppförande. Ett nybyggt bostadshus är befriat från fastighetsskatt/fastighetsavgift i 15 år från och med året efter det att huset färdigställts. Kommunal fastighetsavgift är sedan ett tak på fastighetsskatten. För mer information se skatteverket.se Lagfart Lagfartsbevis talar om vem som är ägare av en fastighet. Denna registreras av Lantmäteriet. Lagfartskostnaden som du som köpare betalar är på 1,5 % av tomtens köpeskilling. Lagfartskostnaden blir därför lägre än om du köpt ett färdigt hus. Pantbrev Om du behöver belåna din fastighet för köpet vill banken ha s.k. säkerhet i fastigheten. För att kunna pantsätta fastigheten tas s.k. pantbrev ut. Kostnaden för nya pantbrev är 2 % av det uttagna beloppet. Samfällighetsförening och gemensamhetsanläggning Anläggningar som flera fastigheter har gemensamt som exempelvis avlopp, vattenledningar, el eller uppvärmningsanordningar brukar läggas i en gemensamhetsanläggning. För att sköta gemensamhetsanläggningen bildas ofta en samfällighetsförening. Denna kan också sköta eventuell gemensam mark. Din fastighet är medlem i samfällighetsföreningen. Både samfällighetsföreningar och gemensamhetsanläggningar registreras hos Lantmäteriet. Servitut Om du eller din granne behöver tillgång till varandras fastighet, exempelvis för att dra en ledning över ena fastigheten fram till grannfastigheten, kan denna rättighet säkras genom servitut. Besiktning En oberoende besiktningsman besiktigar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden. Vid slutbesiktning deltar du som köpare. Situationsplan En karta som visar hur olika tomter ligger i förhållande till varandra och som redovisar byggnadernas storlek och placering. 24 25

VARFÖR VÄLJA VEIDEKKE Vi på Veidekke Bostad är övertygade om att framtidens bostäder ska utvecklas i samspel mellan oss och dig. enom att involvera, lyssna och prata med våra kunder, boende i området och beslutsfattare förstår vi bättre varje bostadsprojekts unika förutsättningar. Kunskapen använder vi för att skapa attraktiva bostäder och boendemiljöer. Vi vill bidra till samhällets utveckling genom att skapa miljöer där människor vill leva. Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar. 7 SKÄL ATT VÄLJA VEIDEKKE Du får mer tid över I en välplanerad, nybyggd bostad behöver du inte lägga tid på att ändra eller renovera allt är nytt och fräscht. Istället får du mer tid över till dig själv och din familj. Du köper till fast pris Du slipper budgivning och den osäkerhet som det kan innebära. Här betalar du rätt pris från början. Du påverkar utformningen Vi utvecklar våra bostadsprojekt i nära dialog med dig. Hos oss har du möjlig het att till viss del vara med och påverka ditt dröm boende och sätta en personlig prägel på din nya bostad. Du bor klimatsmart I en hållbar, klimatsmart bostad, med genomtänkta material, god inomhusmiljö och låga underhålls- och driftskostnader bor du bättre och sundare. Du bor riktigt bra En bostad byggd av Veidekke är funktionell och har genomtänkta lösningar som följer dagens höga krav på säkerhet. Vi lägger omsorg både på bostaden och på den tillhörande utomhusmiljön. Du gör en trygg affär För att du ska känna dig säker vid köpet erbjuder vi dig lösningar och garantier som skyddar dig som köpare. Du köper av en etablerad aktör Veidekke Bostad ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag och är noterat på Oslobörsen. Den näst största ägaren av koncernen är vi medarbetare, vilket är speciellt bland börsnoterade företag och skapar ett alldeles unikt engagemang. 26 27

Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar Version: 2017-05-19 ÖJERSJÖ HÖJD Info: www.veidekkebostad.se/ojersjohojd Mäklare: Länsforsäkringar Fastighetsförmedling Lena ustafsson, 031-702 15 02 eller 0727-44 15 02 lena.gustafsson@lansforsakringar.se Veidekke kundcenter: kundcenter.vast@veidekke.se 031-50 56 00 Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar veidekkebostad.se