Järfälla i utveckling Verksamhetsberättelse 2016 HYRESGÄSTFÖRENINGEN JÄRFÄLLA
HGF Järfällas Verksamhetsplan och Budget 2016 ( Reviderad 2016-04-17 --- Sammanfattning ) VERKSAMETSOMRÅDE VISION BUDGET AKTIVITETER 100 - BÄTTRE BOENDE FÖR HYRESGÄSTERNA Likvärdiga ekonomiska förutsättningar mellan olika boendeformer Hyrorna ökar med max den allmänna kostnadsutvecklingen ( KPI ) Ökat inflytande över den egna bostaden Ökat inflytande över den gemensamma boendemiljön 500 nya hyreslägenheter i Järfälla Medlemspengar 9 000 kr Boutvecklingsmedel Järfällahus 19 689 kr Bostadspolitiskt arbete Opinionsbildning Kontakt med kommunpolitiker Plan- och remissarbete Boinflytandeverksamhet Boutvecklingskonferens Förhandlingsverksamhet Förhandlingsdelegation Förhandlingsråd VERKSAMHETSOMRÅDE VISION BUDGET AKTIVITETER 200 - UTÖKAD MEDLEMSNYTTA Nyttan motsvarar medlemmarnas förväntningar Vår service uppfyller medlemmarnas förväntningar Egen aktuell hemsida Medlemspengar 55 000 kr Boutvecklingsmedel Järfällahus 0 kr Hemsida Information till medlemmar Järfälla Festivalen VERKSAMHETSOMRÅDE VISION 300 - FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR ATT LYCKAS Fånga upp och driva engagemang Förändrat förhållningssätt Utvecklad organisation BUDGET Medlemspengar Boutvecklingsmedel Järfällahus 15 500 kr 43 000 kr AKTIVITETER Mångfaldsarbete Infomöten för hyresgäster i bostadsrättsföreningar Utbildning av förtroendevalda Stöd till lokala hyresgästföreningar Rådslag och konferenser VERKSAMHETSOMRÅDE VISION BUDGET AKTIVITETER 700 - STÖDVERKSAMHET Årsmöte Styrelsemöten, lokal, mm Medlemspengar Boutvecklingsmedel Järfällahus Reseersättning 100 kr HGF Järfällas årsmöte Styrelsearbete Planeringskonferenser Lokalen Kontorskostnader Arvoden 113 889 kr 56 500 kr Anmärkning: Verksamhetsplan och budget kunde revideras sedan anslaget från HGF region Stockholm räknats upp. sida 2
VERKSAMHETEN UNDER ÅRET Styrelsens arbete Den verksamhetsinriktning som styrelsen utarbetat, och som presenterades vid Hyresgästföreningen Järfällas årsmöte 2015 har varit vägledande för arbetet under året. Viss omplanering har gjorts löpande för att följa utvecklingen på olika områden. Under verksamhetsåret har styrelsen genomfört tio styrelsemöten, samt två planeringskonferenser. Styrelsens arbetsutskott har hållit 9 möten under året. Styrelsen har utöver det öppna årsmötet för alla medlemmar arrangerat Rådslag med representanter för lokala hyresgästföreningen. Styrelsen har engagerat sig i bostadspolitiska aktiviteter, förhandlingsarbete, boinflytandeverksamhet, och utbildning av förtroendevalda. Styrelsen har också erbjudit stöd till lokala hyresgästföreningens styrelser, i sin helhet eller genom delegering av funktionsansvar till enskilda styrelseledamöter. Årsmöte Alla medlemmar i Hyresgästföreningen Järfälla kallades till årsmötet genom personliga brev. Information om årsmötet lämnas dessutom på vår webbplats. Årsmötet hölls lördag 12 mars kl 14:00 i Tallbohovskolans matsal, med 36 röstberättigade medlemmar. Kristina Öberg från Regionkontoret, var mötesledare. Inga Allard, ledamot i regionens valberedning deltog. Styrelsens verksamhetsrapport och ekonomiska redovisning, samt revisorernas berättelse, behandlades av årsmötet, och styrelsen beviljades ansvarsfrihet. Årsmötet valde styrelse, revisorer, valberedning och ombud till region Stockholms fullmäktige, samt representanter till förhandlingsdelegation för Järfällahus, och till förhandlingsråd för privata fastighetsägare. Styrelsens verksamhetsinriktning för 2016 presenterades. Utdelning av förtjänsttecken för Hyresgästföreningen delades ut. Alla deltagare bjöds på mat och kunde lyssna eller dansa till Vinyl bandet. Hyresgästföreningen Järfällas medverkan i verksamhet inom region Stockholm Järfällas ombud har deltagit aktivt vid region Stockholms fullmäktiges årsmöte och höstmöte. Järfälla är representerad i regionstyrelsen sedan våren 2015 genom att Eva Dazley valdes in i Regionstyrelsen på 2 år. Eva är regionens vice ordförande. Styrelsen har varit representerad vid region Stockholms konferenser för föreningsordförande, verksamhetskonferenser och förhandlingskonferenser, samt vid andra träffar inom region Stockholm för information i aktuella ärenden. Samarbete med regionkontoret Järfälla får aktivt och mycket värdefullt professionellt stöd från anställda vid Regionkontoret. Hyresgästföreningen Järfällas vision är att få nya unga eldsjälar och styrelseledamöter i våra bostadsområden. Tillsammans med vår förre verksamhetsutvecklare Ali Al Djaber och nuvarande Aiya Mosen satsar Hyresgästföreningen Järfälla på att fånga ungdomar och öka deras inflytande genom det omtalade ungdomsprojektet "SWAT". SWAT är namnet på Hyresgästföreningens ungdomsorganisation i Järfälla, som idag skördar resultat på flera håll i kommunen. Ungdomarnas deltagande i våra aktiviteter och intresse att vara med i den lokala hyresgästföreningens styrelse har ökat. SWAT fick 2016 SABO:s integrationspris. Verksamhetsutvecklare Ali Ali-Djaber och senare Aiya Mosen har aktivt medverkat med sin kompetens vid många möten och aktiviteter. Verksamhetsutvecklaren disponerar ett rum i styrelsens sammanträdeslokal för att vara nära de ungdomsprojekt som de leder. Plan- och remissärenden Vi har under året inte fått några remisser från Järfälla kommun att besvara. Engagemang för lokala frågor Att bo bra till rimlig kostnad och med inflytande över hyror, trivsel och trygghet är viktigt för alla hyresgäster. För att kunna arbeta effektivt inom ett brett område är det lokala engagemanget viktigt. Lokalt arbete kan bedrivas både formellt och informellt. Vi kan glädjas över intresse för lokal verksamhet från medlemmar och andra hyresgäster, som gärna deltar i aktiviteter eller åtar sig ansvar för till exempel kvarterslokaler. Lokala hyresgästföreningen Kullen saknar vald styrelse. När det gäller de nya bostadsområdena i Barkarbystaden så har styrelsen med hjälp av regionkontorets projekt Vi i Norr haft ett möte för de hyresgäster som är medlemmar i hyresgästföreningen. Resultat av mötet har blivit tre husombud och fler medlemmar. Föreningsstyrelsen har beslutat att delta på Barkarbystadens Dag för att på så sätt söka möjlighet till att bygga organisation. Stöd till styrelser i de lokala hyresgästföreningarna Ett viktigt sätt att stödja lokala hyresgästföreningarnas styrelser är att medverka vid deras årsmöten. Hyresgästföreningen Järfällas styrelse har även under 2016 deltagit vid många av årsmötena. Hyresgästföreningen Järfällas styrelses kontaktpersoner har även på annat sätt gett stöd till lokala hyresgästföreningarnas styrelser. Detta stöd kan ha varit att delta på styrelsemöten, samrådsmöten och boutvecklingsmöten. sida 3
Rådslag och utbildning för LH-styrelser Föreningen har anordnat ett par rådslag / utbildningar för LH-styrelserna. En bokföringsutbildning under våren och en konferens om att fånga och driva engagemang. Några styrelseledamöter har deltagit på olika utbildningar som regionen har anordnat. Ombildningar till bostadsrätter av hyresrätter i fastighetsbeståndet inom Järfällahus Det har under året funnits försök till ombildningar inom Järfällahus bestånd. Dessa har funnits på både på Söderhöjden, Tallbohov och på Sångvägen. Järfällahus styrelse har inte gått vidare med intresseanmälningarna. Förhandlingar med Järfällahus En organisationsförändring på regionkontoret ledde till att vi började året med att byta förhandlingsledare från Anders Öhrling till Axel Schäfer. Vid den stora förhandlingsdelegationens uppstartmöte den 20 april valdes ordförande, sekreterare och liten delegation. Stora förhandlingsdelegationen har träffats 4 gånger under 2016. Förhandlingen angående 2017 års hyror landade i ett tvåårsavtal med Järfällahus. Uppgörelsen innebär en hyreshöjning på 0,65 procent från 1 januari 2017 och 0,69 procent från 1 januari 2018. Enda undantaget är Övre Hammaren och Nedre Hammaren, som för några år sedan hade en separat hyresförhandling som inkluderade år 2017. De får alltså nämnd hyreshöjning först år 2018. I och med att årets hyresförhandling kunde avrundas vid mötet med Järfällahus redan 2016-10-26 så blev vi klara föredömligt tidigt jämfört med tidigare förhandlingsomgångar. Därmed blev Järfälla vägledande för resterande förhandlingar i Stockholmregionen, vilket var en önskan från regionen redan från början. Förhandlingar med privata fastighetsägare Överenskommelser med de privata fastighetsägarna följde i stort sett storleksmässigt den överenskommelse som tecknats med Järfällahus. Det finns dock ett undantag. Undantaget var överenskommelsen med Akelius fastigheter. Tyvärr uppstod en konflikt mellan Hyresgästföreningen Järfällas förhandlingsråd för privata förhandlingar och förhandlingsenheten på region Stockholm. Konflikten bestod i att förhandlingsenheten på region Stockholm tecknade en överenskommelse med Akelius i strid med gällande förhandlingsrutiner. Förhandlingsrutinerna säger väldigt tydligt att förhandlingsledaren måste ha förhandlingsrådets godkännande när det gäller överenskommelser med prioriterade fastighetsägare. Detta valde förhandlingsenheten att bortse ifrån. Överenskommelsen hamnade på en betydligt högre nivå än den med övriga fastighetsägare. Konsekvensen av denna konflikt blev att Hyresgästföreningen Järfällas skrev en motion till höstfullmäktige med krav om förändringar i förhandlingsrutinerna. Kort sammanfattat gick motionen ut på att överenskommelser som inte är påskrivna av en av föreningsstyrelsen bemyndigad förtroendevald saknar juridisk bärighet. Detta gäller alla typer av förhandlingar som innebär hyresjusteringar. Trots ett tungt motstånd ifrån tjänstemännen på förhandlingsenheten så vann motionen fullmäktiges gillande och gick igenom. sida 4
Boinflytande Boutveckling inom Järfällahus Arbetet med boinflytandeverksamheten inom Järfällahus har fortsatt att utvecklats. Under året har Boutvecklingsrådet beslutat att köpa in en korvvagn och ett eventtält. Det innebär att det nu finns möjlighet för de lokala hyresgästföreningarna ( och Hyresgästföreningen Järfälla ) att boka slushmaskin, korvvagn och eventtält vid olika lokala arrangemang. Rådets ordförande sedan flera år, Håkan Örnelius, har valt att lämna Järfällahus. Hans roll övertogs av den nye fastighetschefen Anders Kindberg. Vi kan konstatera att Anders på ett mycket snabbt sätt förstod vad Boutveckling handlar om och lett arbetet på ett förtjänstfullt sätt. Tyvärr så blev Anders Kindberg kortvarig som ansvarig då han beslutade sig för att lämna Järfällahus. Vi är dock förhoppningsfulla att arbetet ska fortsätta, samt utvecklas, då Järfällahus anställt den tidigare verksamhetsutvecklaren hos Hyresgästföreningen Ali Al-Djaber som ansvarig för social hållbarhet, samt givit honom uppdraget att leda Boutvecklingsrådet. Det som verkligen sticker ut är att Järfällahus och Boutvecklingsrådet vann SABOs pris för bästa integrationsprojekt 2016 genom vår ungdomssatsning SWAT! Det var väldigt stolta ungdomar som reste till Göteborg för att delta på SABOs integrationsdagar ( ca 700 deltagare ) samt där redogöra för SWAT och även ta emot priset. Boinflytande hos privata fastighetsägare I dagsläget har vi bara ett boutvecklingsavtal med en privat fastighetsägare, Willhem i Norra Kallhäll. Under året har fastighetsbolaget Tornet byggt 120 hyreslägenheter insprängt i Tallbohovs geografiska område. Vi kommer att söka kontakt med dem för att teckna boinflytandeavtal och samarbete med den lokala föreningen. Då vi kan konstatera att Tornet vill ha samarbete med Järfällahus ser vi att Järfällahus positiva inställning till boinflytandeavtal kommer att ge positiva ringar på vattnet även när det gäller Tornet. Organisationsutveckling En stor del av kontakterna mellan Hyresgästföreningen Järfällas styrelse och styrelserna i de lokala hyresgästföreningarna sker per E-post. Fördelarna med detta är både kostnadseffektivitet och snabbhet, samt möjlighet att bifoga elektroniska dokument och länkar till Internet. Även i år har Hyresgästföreningen Järfällas styrelse använt föreningens hemsida ( www.hgf-jarfalla.se ) i stor utsträckning för information till styrelserna i de lokala hyresgästföreningarna och till medlemmar. HGF Järfällas ordförande skickar bland annat ut snabbinformation ( Ordförande tar ordet ) till ordförande i alla lokala hyresgästföreningar. Hyresgästföreningen Järfälla använder sig också allt mer av Hyresgästföreningens Intranät Bosse. Intranätet är ett viktigt hjälpmedel som kan användas av både anställda och förtroendevalda på alla nivåer. Alla ledamöter i föreningsstyrelsen har tillgång till arbetsredskap i form av läsplatta, för att inga handlingar ska behövas skrivas ut till styrelsemötena. sida 5 av 12
Utflykten Sköna Dagar I ett samarbete med KFUM arrangerade Hyresgästföreningen Järfälla en utflykt till Björnö naturreservat. Med hjälp av SWAT-ungdomarna, som affischerade i bostadsområdet angående aktiviteten, lyckades föreningen fylla bussens alla 50 platser. Målgruppen för aktiviteten var barn och ungdomar som var hemma under sommarlovet. Under utflykten fick man göra mycket skoj som sola, bada, segla, paddla, klättra och fiska. Till lunch bjöds det på korv med bröd som föreningen hade tagit med. SWAT-ungdomarna som var på plats fick hjälpa till med grillningen. Därefter fick man grilla marshmallows till efterrätt. Aktiviteten var väldigt populär och blev snabbt känt bland hyresgästerna i bostadsområdet. De ville att föreningen ska genomföra den också nästa sommar. Järfällafestivalen Under Järfälla-festivalen samarbetade vi med vår ungdomsförening SWAT. Medan de hade sitt Pokémon-event under festivalen, var vi där med vårt tält, delade ut popcorn och informerade om hyresgästföreningen i Järfälla. Våra representanter hade nyinköpta profilkläder med Hyresgästföreningens logga på, vilket bidrog till att flera uppmärksammade oss och lika många var nyfikna på vad vi gjorde och hade att erbjuda. SWATs Pokémon-event drog till sig stora mängder besökare, vilket gjorde att barnens föräldrar ställde sig och pratade med våra representanter i HGF-tältet och blev informerade om Hyresgästföreningen. Pokémon-eventet gick ut på att varje timme skulle man släppa ut en Pokemon som besökarna skulle fånga i någon form av ett gym i närheten. Den första på plats vann en biobiljett. SWAT hade en stor TV-skärm i sitt tält där man skrev vilka som vann varje timme. Man kunde också vinna andra priser genom en frågesport som visades på SWATs skärm. Det fanns även tillgång till en laddningsstation om batteriet skulle ta slut när man jagade Pokemons. SWATs ambassadörer var även där och hjälpte till från början till slut i under festivalen i form av ordningsvakter vid scenen, delade ut dagens schema samtidigt som de jobbade med sitt eget event. sida 6 av 12
ADMINISTRATIVA UPPGIFTER Hyresgästföreningen ( HGF ) är organiserad som en gemensam juridisk person i fyra nivåer enligt följande, med olika uppgifter och ansvar på varje nivå. Hyresgästföreningen Riksförbundet Hyresgästföreningen region Stockholm Hyresgästföreningen Järfälla Lokala hyresgästföreningar ( LH ) Hyresgästföreningen Järfälla är grundorganisation för alla medlemmar som är bosatta inom Järfälla kommun. Medlemmarna kan genom att delta i årsmötet påverka de viktigaste besluten inom Hyresgästföreningen Järfälla. En medlem per hushåll har rösträtt vid årsmötet. Å andra sidan kan också andra medlemmar i hushållet, från och med 15 års ålder, väljas till förtroendeuppdrag i Hyresgästföreningen och i de lokala hyresgästföreningarna. Årsmötet väljer den styrelse som under verksamhetsåret leder föreningens verksamhet, och som har tillsyn över verksamheten i de lokala hyresgästföreningarna. Hyresgästföreningen Järfälla är företrädd i fullmäktige för Hyresgästföreningen region Stockholm genom fyra ordinarie delegater och två ersättare. Medlemsantal Antal medlemmar i Hyresgästföreningen Järfälla Inom Hyresgästföreningen Järfälla registreras medlemmar dels inom olika geografiska områden, dels i ett antal icke-geografiska områden. 2016-12-31 1 985 899 2 884 I 15 av dessa områden finns registrerade lokala hyresgästföreningar, därav 13 inom Järfällahus AB ( Järfälla kommuns allmännyttiga bostadsföretag ), samt en registrerad lokal hyresgästförening ( Norra Kallhäll ) i ett bostadsområde hos en större privat fastighetsägare ( Willhem Kallhäll AB ). SWAT är registrerat som lokal hyresgästförening, med upptagningsområde hela Järfälla kommun. En lokal hyresgästförening ( Kullen ) har under 2016 saknat verksam styrelse. Hyresgästföreningen Järfällas styrelse har därför ansvarat för viss verksamhet i detta områden. Hyresgästföreningen Järfälla organiserar också hyresgäster hos privata fastighetsägare, men som inte formellt har organiserats som lokal hyresgästföreningar, samt hyresgäster hos bostadsrättsföreningar. Under året har nybyggnation av ett antal hyreshus i regi av privata fastighetsägare i Barkarbystaden blivit färdig för inflyttning. Värvare från Hyresgästföreningen region Stockholm har besökt hyresgästerna och kunnat registrera ett antal nya medlemmar. Aktiv värvningsverksamhet kommer att fortsätta i dessa områden. Järfällahus Privata värdar Totalt 2001-12-31 2 585 657 3 242 2002-12-31 2 595 672 3 267 2003-12-31 2 662 710 3 372 2004-12-31 2 694 717 3 411 2005-12-31 2 592 727 3 319 2006-12-31 2 523 667 3 190 2007-12-31 2 505 657 3 162 2008-12-31 2 555 647 3 202 2009-12-31 2 598 572 3 170 2010-12-31 2 470 591 3 061 2011-12-31 2 400 639 3 039 2012-12-31 2 047 537 2 761 2013-12-31 2 072 661 2 733 2014-12-31 1 965 747 2 712 2015-12-31 1 951 870 2 821 Service till enskilda medlemmar Hyresgästföreningen erbjuder kostnadsfri rådgivning per telefon eller e-post om allmänna boendefrågor och om medlemmars enskilda ärenden i förhållanden till sin hyresvärd. Denna rådgivning handläggs numera av en central enhet med särskild kompetens, gemensam för hela Sverige, Medlemsservice. Denna service kan vara särskilt värdefull för medlemmar som bor som hyresgäster hos bostadsrättsföreningar. sida 7 av 12
Finansiering av Hyresgästföreningen Järfällas verksamhet Medlemsavgiften betalas av varje medlem till Hyresgästföreningen region Stockholm, normalt via Autogiro. Avgiften var under 2016 oförändrat 80 kr per månad. Dessa pengar bekostar verksamhet inom Hyresgästföreningen Riksförbundet och Hyresgästföreningen region Stockholm, samt medlemstidningen Hem & Hyra och en informationstidning för förtroendevalda ( Hyresgästen ). Hyresgästföreningen region Stockholm lämnar ett anslag till Hyresgästföreningen Järfällas verksamhet med 50 kr per år per registrerad medlem. Dessa pengar används till den verksamheten för alla medlemmar inom Hyresgästföreningen Järfälla som föreskrivs enligt Hyresgästföreningen stadgar, främst årsmötet, samt till styrelsens egen verksamhet, utbildning av förtroendevalda och för samverkan med de lokala hyresgästföreningarnas styrelser. Anslag till den verksamhet som de lokala hyresgästföreningarna ska bedriva, dvs främst deras årsmöten, kan efter ansökan betalas genom Hyresgästföreningen region Stockholms pott för detta ändamål. Genom Avtal om Boutveckling med Järfällahus finansieras den särskilda verksamhet som Hyresgästföreningen Järfällas styrelse organiserar för alla förtroendevalda, och som de lokala hyresgästföreningarnas styrelser genomför för alla som bor hos detta bostadsföretag. Verksamhetsstöd och ekonomihantering Stöd för verksamheten erbjuds genom regionkontorets personal, främst på Boutvecklingsenheten. Här finns verksamhetsutvecklare och bildningsledare samt administration. Hyresgästföreningen Järfälla får stöd av en anställd verksamhetsutvecklare vid Regionkontoret, främst för att utveckla ungdomsverksamhet inom ramen för boutvecklingsavtalet med Järfällahus. Hyresgästföreningen Järfällas ekonomihantering sker i samarbete mellan föreningsstyrelsen och ekonomienheten vid regionkontoret. Regionkontorets stödverksamhet belastar inte Hyresgästföreningen Järfällas eller lokala hyresgästföreningars budgetar. I varje lokal hyresgästförening ansvarar dess styrelse för verksamhet och ekonomi. Hyresgästföreningen Järfällas styrelse stöder de lokala hyresgästföreningarnas styrelser, formellt genom sitt tillsynsansvar. Förhandlingsorganisation Hyresgästföreningen har enligt lag och förhandlingsordning med fastighetsägare skyldighet att förhandla om hyror för alla hyresgäster, och således inte enbart för medlemmar i Hyresgästföreningen. Alla Hyresgästföreningens kostnader för förhandlingsverksamheten finansieras av Hyresgästföreningen region Stockholm genom den hyressättningsavgift med 12 kr per månad, vilken ingår som en del av hyran för alla hyresgäster med förhandlingsklausul i sitt hyreskontrakt. Rutiner för förhandlingsverksamheten bygger på Hyresgästföreningens stadgar, och anpassas efter förhållanden i regionen enligt beslut i Hyresgästföreningen region Stockholms fullmäktige. Ytterligare anpassning till förhållanden i Järfälla beslutas vid Hyresgästföreningen Järfällas årsmöte. Hyresgästföreningen region Stockholms styrelse utser förhandlingsledare för förhandlingar med Järfällahus samt förhandlare för privata fastighetsägare i Järfälla. Representanter till Förhandlingsdelegation för Järfällahus och till Förhandlingsråd för förhandlingar med privata fastighetsägare väljs vid Hyresgästföreningen Järfällas årsmöte, efter nomineringar i de lokala hyresgästföreningarna. Förhandlingar med Järfällahus planeras i den stora Förhandlingsdelegationen, och genomförs av en liten delegation som utses inom den stora delegationen. Förhandlingar med privata fastighetsägare sker efter samråd i Förhandlingsrådet. sida 8 av 12
Antal registrerade medlemmar per bostadsområde 31 december 2016 LH nr (Område) Fastighetsägare Järfällahus Antal lgh Antal medl Org-grad 1 Tallbohov ( inkl Dackehöjden och Tallbacken ) 924 282 31 3 Söderhöjden 878 261 30 6 Sång / Nibblevägen 460 102 22 8 Engelbrekt ( inkl Magnusvägen ) 549 209 38 9 Hårsta Backe 149 47 32 10 Oasen ( D området ) 369 153 41 14 Kallhäll ( Ulvsättra ) 553 228 42 15 Södra Berget ( inkl Fotbollstugan ) 238 105 45 17 Kullen 84 53 63 21 Tallen 132 74 56 25 Arrende / Högby 242 113 47 26 Handformarvägen 7 0 0 28 Barkarby Centrum ( inkl Piloten ) 324 104 33 32 Hammaren ( inkl Hammargården, Städet och Släggan ) 593 205 35 33 Norra Stäket ( inaktiv LH ) 34 19 56 -- Kulingvägen ( inaktiv LH ) ( tidigare del av LH Östra Polhem ) 24??? Summa hos Järfällahus 5 560 1 985 36 LH nr (Område) Privata fastighetsägare / Bostadsrättsföreningar Antal lgh Antal medl Org-grad 4 Tornet 120 24 20 12 Willhem / Norra Kallhäll ( aktiv LH ) 296 152 51 (39) Stena / Nybergstorget 80 20 25 (40) Diligentia / Jakobsberg Centrum 187 57 30 (44) HSB / Margaretavägen 58 20 34 -- HSB / Kallhäll Centrum 110 6 5 -- Akelius / Jakobsberg Centrum 180 71 39 -- Din Bostad Årsta / Dristigheten / Barkarbystaden 85 24 28 -- Wallenstam / Segelflyget / Barkarbystaden 247 68 28 -- Grön Bostad / Barkarbystaden 199 79 40 -- Barkarbyhem / Einar Mattsson / Barkarbystaden 135 32 24 (47) Övriga privata fastighetsföretag 78 (46) Järfälla Kommuns Fastighetsbolag 12 (45) Bostadsrättsföreningar 134 (990/999) Övriga medlemmar 122 Summa hos privata fastighetsägare & bostadsrättsföreningar 899 TOTALT ANTAL MEDLEMMAR 2 884 sida 9 av 12
Förtroendevalda inom Hyresgästföreningen Järfälla - efter val vid årsmötet 2016 STYRELSE OMBUD I HYRESGÄSTFÖRENINGGEN REGION STOCHOLMS FULLMÄKTIGE Ordförande Eva Dazley Ordinarie Daniel Lundin Ordinarie ledamöter Said Choueifaty Sekreterare Richard Dazley Ersättare Daniel Lundin Vice ordförande Jakob Geuriya Jakob Geuriya Attestansvarig Christina Gillmo Alverin Februniye Boyaci Ersättare 1 Februniye Boyaci Ann-Sofie Holm Ersättare 2 Said Choueifaty Linnea Axelsson Koivisto Richard Dazley Rolando Rojas Vladimir Jeriç REVISORER BOUTVECKLINGSRÅD FÖR JÄRFÄLLAHUS Ordinarie Susanne Lindström Utsedda av Föreningsstyrelsen Richard Dazley Christina Gillmo Alverin Ann-Sofie Holm Ersättare Pia Rosén LHs representanter, valda av Pia Rosén Silva Hanna Förhandlingsdelegationen Vladimir Jeriç VALBEREDNING Sammankallande Övriga Mona Blomgren Anna Katarina Johansson Björn Ericson FÖRHANDLINGSDELEGATION FÖR JÄRFÄLLAHUS FÖRHANDLINGSRÅD FÖR FÖRHANDLINGAR MED PRIVATA FASTIGHETSÄGARE Förhandlingsledare, utsedd av Regionstyrelsen Axel Schäfer Förhandlare, utsedd av Regionstyrelsen Valda efter nominering av LH Axel Schäfer Ordförande Daniel Lundin Utsedd av Föreningsstyrelsen Richard Dazley Sekreterare Ordinarie Helena Lindgren Ersättare Tallbohov Rolando Rojas Richard Dazley HUSOMBUD Valda av HGF Järfällas årsmöte Anne Thörnqvist Bergh Ylva Lundman Söderhöjden Said Choueifaty Sara Ferm Valda av HGF Järfällas årsmöte Anne Thörnqvist Bergh Sång-/Nibblevägen Leyla Bozkurt Teymur Nursel Tutak Ylva Lundman Engelbrekt Pia Rosén Maria Boström Utsedda under året av HGF Nina Isbäck Hårsta Backe Vladimir Jeriç - - - - - - - Järfällas styrelse Katarina Bengtsdotter Oasen Kirsti Kälvéus Christina Gillmo Alverin Kallhäll Nada Choueifati Magnus Andersson Södra Berget Daniel Lundin Jeanette Bennevall Kullen - - - - - - - - - - - - - - Tallen Helena Lindgren Helena Karlsson Arrende / Högby Ann Sofie Holm Erik Lindstrand Barkarby Centrum - - - - - - - - - - - - - - Hammaren Adjungerad från Förhandlingsrådet Susanne Lindström Anne Thörnqvist Bergh Anna Katarina Johansson LITEN FÖRHANDLINGSDELEGATION FÖR JÄRFÄLLAHUS Förhandlingsledare Axel Schäfer Utsedd av Föreningsstyrelsen Daniel Lundin Utsedda av Förhandlingsdelegationen Helena Lindgren Said Choueifaty sida 10 av 12
SLUTORD Under 2016 har Järfällahus bytt mycket av sin personal. Detta har bidragit till att arbetet med boutveckling och förhandlingar förts i ett bättre klimat. Ombildningarna har lagts på is. Hyresgästföreningen Järfälla arbetar, tillsammans med anställda vid Regionkontoret, hela tiden med att utveckla boinflytandet för hyresgästerna, värna om en god bostadsmiljö, och förhandla hyror som medger bra underhåll av fastigheter och lägenheter samt god service till rimliga kostnader. Hyresgästföreningen region Stockholm har haft ett år i mer samförstånd. Jag som ordförande för Hyresgästföreningen Järfälla har även i år haft uppdraget som vice ordförande i regionen. Tyvärr medför ändringar i stadgarna att vi inte längre kan ha förtroendevalda inom våra föreningar som inte bor inom bostadsområdet. Detta kan i och för sig leda till positiva förändringar även om vi idag inte riktigt ser hur. Föreningsstyrelsen har ett jobb att göra med att förankra och förändra indelningen för områden för de lokala hyresgästföreningarna. Hyresgästföreningen Järfällas styrelse har ett bra samarbetsklimat. Vi ser nu fram emot ett händelserikt 2017, då vi hoppas kunna fokusera på bostadspolitik och boutveckling. Vi ser också fram emot den nya organisationen på regionkontoret, vilken vi hoppas leder till mer synlighet i bostadsområdena för Hyresgästföreningen. Styrelsen tackar alla som under året bidragit med insatser för att vi ska kunna ha en bra verksamhet. Järfälla 26 februari 2016 Eva Dazley, ordförande Said Choueifaty Daniel Lundin Jakob Geuriya Februniye Boyaci Ann-Sofie Holm Linnea Axelsson Koivisto Richard Dazley Rolando Rojas Vladimir Jeriç sida 11 av 12
Verksamhetsberättelse 2016 HYRESGÄSTFÖRENINGEN JÄRFÄLLA