Skog i naturskön miljö vid Gröveldalsvallen Älvdalen Idre 74:9 Obebyggd skogsfastighet i Gröveldalen ca 1,5 mil nordväst om Idre i norra Dalarna. Mycket vackert belägen fastighet med gräns mot ån Grövlan (se bild) samt del av skogstjärn ingår. Ett mindre skogsskifte är beläget i Idre samhälle och ev. lämpligt för bebyggelse. Ca 16,2 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1867 m3sk äldre tallskog. Andel i Särna Idre Besparingsskog om ca 50 000 ha med möjlighet till småviltjakt och skogsvårdsbidrag. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-11-19 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar 2 skogsskiften samt ett antal (5 st) mindre myrslogar intill Grövlan. Det största skogsskiftet är beläget vid Gröveldalsvallen ca 16 km norr om Idre och det mindre skogsskiftet ligger i Idre samhälle. Över Grövlan vid Gröveldalsvallen finns en enkel bro avsedd för snöskoter/fyrhjuling. Se översiktskartor i skala 1:100 000 och 1:10 000 samt skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark Skogsinventering har utförts i september år 2015 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 16,2 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 867 m3sk varav hela volymen är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,5 m3sk/ha och år. Skogen är i stort sett genomgallrad under senaste 10-årsperioden. Skogsvård Fastigheten äger andel (0,01854 %) i SärnaIdre Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. Bidraget är f.n. maximerat till 25 000 kr/ägare/år. För mer information se hemsidan: www.besparingsskogen.se/sarna-idre eller tel: 0253-10007 Jakt & Fiske Fastigheten äger andel i Särna-Idre Besparingsskog vilket ger möjlighet till småviltjakt på besparingsskogens marker där älgjakten f.n. är uppdelad på 16 jaktlag. Jaktansvarig för besparingsskogen: Lena Leonardsson, tel 0253-596761 De mindre myrslogsskiftena ingår i Särna-Idre älgskötselområde. De två skogsskiftena är oregistrerade enligt Länsstyrelsen. Området är välkänt för sina fina fiskevatten. För mer information om fiske se Särna-Idre fiskevårdsområdes hemsida; www.sarnaidrefvo.se Avdelning 1 Tjärnen vid östra fastighetsgränsen Avdelning 3 Bro över Grövlan vid Gröveldalsvallen
Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 17,5434 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan; Totalt 17,2 ha varav vatten 0,4 ha. Arealen av myrslogar är inte redovisad. Taxeringsvärde 2014 Fastigheten är år 2014 taxerad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 110) till totalt; 371 000 kr varav skogsmark 368 000 kr, impediment 2 000 kr samt betesmark 1000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Fastigheten belastas av officialservitut och ledningsrätt (gäller för skiftet i Idre) avseende väg, vattentäkt, väg och vattentäkt, vatten och avlopp till förmån för fastigheterna Älvdalen Idre 34:19, 34:20 och 34:7 samt Älvdalens kommun. Rättighetsbeteckningar 2039-1231.1-4 samt 2039-2677.1 Skiftet i Idre Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel (0,1134 %) i bysamfälligheterna Idre S:20-23, S:27, S:41, s:44-46 (vägar, båtplatser, dytag, stenbrott, grustag) samt FS:29 bysamfällt fiske. Andel i Särna-Idre Besp.skog S:1; 0,01854% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-11-19 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Idre 74:9. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 16,2 96 Myr/kärr/mosse 0,6 4 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 16,8 Vatten 0,4 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 1867 m³sk % Tall 1832 98 Gran 35 2 Tall Medeltal Gran m³sk per hektar 115 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 3,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 42 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 41 m³sk m³sk per ha 2,5 pcskog Utskriven: 2015-09-25 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Planen: Idre 74:9 Id: 203905410
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 1,5 9 135 90 100 110-119 120 + 14,7 91 1732 118 98 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 16,2 100 1867 115 98 2 Arealfördelning, aktuell Areal % 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-09-25 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Planen: Idre 74:9 Id: 203905410
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 16,2 100 1867 115 98 2 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 16,2 100 1867 115 98 2 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-09-25 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Planen: Idre 74:9 Id: 203905410
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11,4 120 S1 T18 110 1254 PG Tall 100 22 Gallrat Ingen åtgärd 2,5 Olikåldrigt Varier bonitet 2 3 4 5 6 1,5 100 S1 T18 90 135 PG Tall 100 21 Gallrat Ingen åtgärd 2,5 2,5 120 S1 T20 140 350 PG Tall 90 25 Gallrat Ingen åtgärd 3,0 Gran 10 23 0,8 160 S1 T16 160 128 PG Tall 100 26 2,6 0,6 Myr 0,4 Vatten pcskog Utskriven: 2015-09-25 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Planen: Idre 74:9 Id: 203905410
SKOGSKARTA Huggningsklass Kalmark/föryngring Plan Idre 74:9 Församling Idre-Särna Gallringsskog Kommun Älvdalen Föryngsringsavv-skog Län Dalarnas län Lågproduktiv skog Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Röjningsskog Ägoslag Myr Vatten Utskriftsdatum 2015-09-28 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Huggningsklass Kalmark/föryngring Plan Idre 74:9 Församling Idre-Särna Gallringsskog Kommun Älvdalen Föryngsringsavv-skog Län Dalarnas län Lågproduktiv skog Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Röjningsskog Ägoslag Myr Vatten Utskriftsdatum 2015-09-28 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Älvdalen Idre 74:9 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Personnummer Adress Postnr & ort Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Personnummer Adress Postnr & ort Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2015-11-19, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Idre 74:9.