REGLERINGSKARTA. Även ställningstaganden till olika områden av riksintressen återges. Jonstorp. Farhult. Mjöhult.

Relevanta dokument
4. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN

Riksintressen & skyddade naturområden kring Höganäs

FÖRFATTNINGSSAMLING 1 (8)

Kap. 5 FRILUFTSLIV - REKREATION

Stora Höga med Spekeröd

höga näs aktualitetsförklaring översiktsplan mandatperiod

Syfte och bakgrund. Köpingebro i ett regionalt sammanhang med järnvägsnät och färjeförbindelser redovisade.

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

PLANPROGRAM Detaljplan för del av Kungbäck 1:59 m fl, Strömstads kommun

Nyhamnsläge och Strandbaden med omgivande landsbygd

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Underlag för planuppdrag

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Närlunda Västra 2 och Husensjö 14:1, Närlunda. Underlag för planuppdrag

UNDERSÖKNING AV MILJÖPÅVERKAN

Enligt MB 3:5 skall områdena skyddas mot åtgärder som kan påtagligt försvåra yrkes skets bedrivande.

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Ramlösa 9:1, Helsingborg. Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag

Sammanfattning av omgivningsbeskrivningar

Stad möter land. Strategier för staden Ystad 2030

till kollektivtrafik. Tätare maskvidd i huvudgatunätet, genomsilning av trafik för att avlasta väg 111 och väg 112. Återskapa historiska kopplingar

Kvarteret Asien med mera, Gåsebäck

Konsekvenser. Miljökonsekvenser. 37 planstudie Rörvik. Konsekvenser

Underlag för planuppdrag

DEL AV FASTIGHETEN HASSLARP 1:4 M FL HASSLARP, HELSINGBORGS STAD

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

BEHOVSBEDÖMNING SAMRÅDSHANDLING. fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. tillhörande detaljplan för. inom Arkösund i Norrköping

BEHOVSBEDÖMNING TILL DETALJPLAN FÖR HÄSSLEHOLM 89:87 SJÖRRÖDS GÅRD

Detaljplan för Brantevik 36:2, 36:4, 36:99 m.fl., Brantevik. Planens beteckning

Miljökonsekvensbeskrivning

Underlag för planuppdrag

Utredning för Planbesked gällande del av Skå-Edeby 4:11 på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län

Landsbygdsutveckling i strandnära läge (LIS) 2011

Översiktsplan för Växjö kommun. Utställningshandling

Miljökonsekvensbeskrivning till. fördjupad översiktsplan för ABBEKÅS

Underlag för planuppdrag

Åbytorp Översiktsplan Kumla kommun 2040

Påverkan på landskapsbilden och de samlade natur- och kulturvärdena

Planeringsunderlag till översiktsplanen Områden för vindkraftsetablering

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Pågående planarbeten. Tanumstrand. Planprogram, ändring av detaljplan för Grebbestads camping. Pågående planer

3. MARK- OCH VATTENANVÄNDNING SÅ HÄR VILL VI ATT KOMMUNEN UTVECKLAS. Översiktsplan (ÖP 13) Färgelanda kommun 41

Undersökning för miljökonsekvensbeskrivning

FAMMARP 8:2, Kronolund

ORTSANALYS KUNGSBERGET

LIS-områden Utpekande av områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen Karlstad CCC

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

Pålsjö 1:1 m.fl., Pålsjöbaden. Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

BEGÄRAN OM PLANLÄGGNING

JONSTORP 10:5 (ICA), JONSTORP

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Raus Södra, Ättekulla

MÖRHULT DETALJPLAN FÖR FJÄLLBACKA 163:1 M.FL. TANUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN BEHOVSBEDÖMNING

BEGÄRAN OM UPPRÄTTANDE AV DETALJPLAN

Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4.

Del av STUVERUM 1:6, Lofta

Förstudierapport detaljplan för ny förskola inom Täljö 2:8

Slottsmöllans tegelbruk

1 (6) Dnr: Antagandehandling ANTAGEN LAGAKRAFT Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Breared 1:105 M FL. Tillhörande detaljplan för. Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN KS 2013/0320 K. Normalt förfarande Samhällsbyggnadskontoret

Översiktsplan för Vingåkers kommun

Bilaga 4 Behovsbedömning

Eriksöre 5:1, 6:1 och 6:14

ORTSFÖRDJUPNING JÄDERFORS

Ansökan om förlängning av nätkoncession för linje avseende befintlig 130 kv luftledning 714Uz Yttersjön-Vännäs. Samrådsunderlag

GRANSKNINGSHANDLING Behovsbedömning avseende miljöbedömning av detaljplan för Brunnsviks Gårdar, Brösarp, Tomelilla kommun, Skåne län

Synpunkter på Energimyndighetens förslag till uppdatering av riksintresseområden vindbruk dnr

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

Länsstyrelsens remiss om utökat strandskydd KS-2014/625

Hedesunda Prästbord 4:17, Gamleområdet

Planbeskrivning. Sätra 10:1 m fl, Kv Prickskytten. Detaljplan för industri m.m. Gävle kommun, Gävleborgs län

Del av Duvestubbe 1:1, Ödåkra. Underlag för planuppdrag

Pålsjö ändring av Helsingborgs översiktsplan

ÖVERSIKTSPLAN 2035 ÄNGELHOLMS KOMMUN. Samråd.

Underlag för planuppdrag

HÖGANÄS KOMMUNS ARBETE MED KOMMUNOMFATTANDE ÖVERSIKTSPLAN

Utdrag ur Översiktsplan för. Nyköpings kommun

DETALJPLAN FÖR SÖDERKÖPING 3:65 M FL, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN

Husensjö 9:48, Gustavslund. Underlag för planuppdrag

PLANUTREDNING FÖR LERBERGET 62:19 ÖSTRA LERBERGET, LERBERGET HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

PM miljövärden. 1. Syfte och bakgrund. 2. Förordningar. Uppdrag Detaljplan Örnäs 1:1 Beställare Kilenkrysset AB Elsa Alberius Alex Mabäcker Johansson

Detaljplan för Hönsäter 5:12 och del av Hönsäter 5:4 Götene kommun Dpl #145. ANTAGANDEHANDLING dat mars 2009

Raus Södra, Ättekulla

Behovsbedömning. Detaljplan för fastigheterna Norsjö 56:22, 56:23 mfl. (busstation) i Norsjö samhälle, Norsjö kommun, Västerbottens län

Vägplan för E10 vid Kiruna nya centrum

Remiss ang översyn av det utvidgade strandskyddet för Kalmar kommun

BEHOVSBEDÖMING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN BYGG

Staden möter havet. Strategier för staden Ystad 2030

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV GULESKÄR SOTENÄS KOMMUN

BEHOVSBEDÖMNING SAMRÅDSHANDLING 1(8) tillhörande detaljplan för fastigheten Rambodal 1:1 med närområde. inom Brånnestad i Norrköping

Framtidsplan. Översiktsplan för Krokoms kommun. Utlåtande över planförslag. utställt kommentarer och ändringar

Ekeby Översiktsplan Kumla kommun 2040

Inriktning i det fortsatta översiktsplanearbetet

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr Ks

Transkript:

REGLERINGSKARTA Juridiska gränser Detaljplanelagt område Naturreservat, Miljöbalken 7 kap Skyddsområde vattentäkt, Miljöbalken 7 kap Strandskydd, Miljöbalken 7 kap Riksintressen - Miljöbalken 3 kap Friluftsliv och fritidsfiske, Miljöbalken 3 kap Kulturmiljövård, Miljöbalken 3 kap Naturvård, Miljöbalken 3 kap Sjöfart, Miljöbalken 3 kap Yrkesfiske Riksintressen - Miljöbalken 4 kap Rörligt friluftsliv och turism, Miljöbalken 4 kap Kustzon, Miljöbalken 4 kap Natura 2000, habitatdirektivet Natura 2000, fågeldirektivet Övrigt Skälderviken Kraftledning, 50 kv - 130 kv, skyddsavstånd cirka 50 meter Huvudgasledning, skyddsavstånd cirka 100 meter Lokalisering av vindkraft Svanshall För separat redovisning av respektive riksintresse etc. se rapport För byggnation utmed allmäna vägar utanför detaljplanelagt område gäller för väg 111,, söder om väg 112, samt för väg 112 byggnadsförbud 30 meter från vägen. För övriga allmäna vägar gäller 12 meters byggnadsförbud. Rekekroken Farhultsbaden Häljaröd nnarp Jonstorp N. Häljaröd Farhult Görslöv Gunnestorp Danhult Mjöhult Lönnhult I detta kaptel redovisas vilka ställningstaganden som gjorts till höganäs och väsby utveckling i den kommunomfattande översiktsplanen. Även ställningstaganden till olika områden av riksintressen återges. 130 kv de 4. tidigare ställningstaganden Täppeshusen Karlsfält Översiktsplan för Höganäs kommun ÖP 2002

tidigare ställningstaganden översiktsplan för höganäs kommun Tidigare ställningstaganden kring Höganäs och Väsbys utveckling finns dels i den kommunomfattande översiktsplanen dels i olika sektorsplaner och program. Den kommunomfattande översiktsplanen antogs av kommunfullmäktige den 17 oktober 2002 och aktualiserades den 15 december 2005 och den 16 september 2010. I den kommunomfattande översikts planen lyfts Höganäs roll som kommunens centralort fram och man pekar på att arbetet med att stärka cen tral orten ska intensifieras, vilket också har skett under senare år genom komp letteringar av bostäder och service samt upprustning av gaturum och torg. Vidare påtalar man att sambandet med havet, badet och hamnen ska förstärkas och utvecklas samt tydliggöras som inslag i en stark och dynamisk centralort. Även detta arbete är pågående bland annat genom upprättandet av planprogram för hamnområdet. Den kommunonfattande översiktsplanen anger också att det fortsatta arbetet för tätorten bör grunda sig på en fördjupning av översiktsplanen, ett arbete som nu pågår. Allmänna inriktningar handlar om att den bebyggda miljön ska värnas och utvecklas för att stärka centralorten som bostads-, service- och arbetsort. Verksamheters behov av skyddsavstånd ska beaktas. Gällande detaljplaners yttre gräns utgör gräns för den bebyggda miljön i dagsläget. Beträffande ny bostadsbebyggelse möjliggörs detta i centrala delarna och i övrigt främst norr om väg 112 samt söder och öster om Långarödsområdet. Ett antal utredningsområden pekas ut. Före detta smärgelfabrikens område i norra Höganäs är idag bevuxet och fungerar som närrekreationsområde, men pekas ut som utredningsområde för att klargöra i vilken omfattning området kan användas för ny bebyggelse. Området berörs av Höganäs AB:s skyddszon. Området mellan väg 111 och Ärtan och Bönan föreslås utredas med avsikt att klarlägga hur området kan användas i ett långsiktigt perspektiv. I södra delen av delområde Strandbaden föreslås också ett utredningsområde öster om Kullagatan och norr om Skjutbanevägen. Beträffande verksamhetsområden pekar den kommunomfattande översiktsplanen på det faktum att Höganäsbolagets område är kommunens mest betydande verksamhetsområde. En allmän väg med kapacitet för tung trafik bör på sikt anläggas till hamnområdet. För Tjörröds verksamhetsområde anges att detta ska rymma allsidiga möjligheter för verksamhetsetablering. Långsiktiga utvecklingsmöjlighet för detta område uppges finnas både norroch österut. För Steglinge verksamhetsområde, längs med väg 112, skisseras en möjlig utökning åt söder och för Pålstorp anges att en möjlig utökning kan finnas i den norra delen. Ett antal tärortsnära grönområden markeras samt grönstråk inom befintlig tätort. Även förbifart öster om tätorten redovisas med två alternativa sträckningar. Norr om väg 112 skisseras ett alternativ för fortsättningen på föreslagen förbifart norrut. Befintliga cykelvägar redovisas och och kompletteringar föreslås. Befintlig camping vid Lerbergsskogen bekräftas. För Väsby föreslås ett par utbyggnadsområden för ny bostadsbebyggelse i nordväst och nordost om nuvarande byn. Även här pekas tätortnära grönstruktur ut i form av skogsdungen strax söder om byn. I regleringskartan uppmärksammas en huvudgasledning, vilken löper parallellt med väg 112 och som omfattas av ett ca 100 meter brett skyddsavstånd. Ett kraftledningsstråk finns i Höganäs tätorts östra tätortsrand. Till detta bedöms ett skyddsavstånd om ca 50 meter krävas. Regleringskartan anger också vilka byggnadsfria avstånd som gäller till allmänna vägar utanför detaljplanelagt område. För väg 111, söder om korsningen med väg 112, samt för väg 112 gäller ett byggnadsfritt avstånd på 30 meter. För övriga allmänna vägar gäller ett byggnadsförbud på 12 meter. Programskede Arbetet med fördjupningen av översiktsplanen för Höganäs och Väsby inleddes 2005 med framtagandet av ett antal dialog-pm: Visioner och mål Kulturmiljö, ortsanalys, identitet Centrumhandel i Höganäs stad Verksamhetsområden i Höganäs stad Boende och bostäder Bad och hamn i Höganäs stad Trafiken i Höganäs stad Grönstruktur Anläggningar och lokaler för social- och skolverksamhet. Anläggningar och lokaler för kultur och fritid. Dessa dialog-pm var föremål för samråd, sk dialogforum under 2006 och har utgjort programsked för arbetet med fördjupningen av översiktsplanen för Höganäs och Väsby. 46 Planeringsförutsättningar // Fördjupning av översiktsplanen för Höganäs och Väsby Samrådshandling 110120

Utdrag ur den kommunomfattande översiktsplanen, markanvändningskarta. Rögla 50 kv Väsby Ornakärr anäs 50 kv Hustofta Ingelstr Höganäs flygfält 130 kv Utdrag ur den kommunomfattande översiktsplanen, regleringskarta. Samrådshandling 110120 Äsperöd Fördjupning av översiktsplanen för Höganäs och Väsby // Planeringsförutsättningar 47

riksintressen Riksintressen regleras i Miljöbalkens 3 och 4 kapitel. Två typer av riksint ressen kan urskiljas, dels verksamhetsanknutna riksintressen dels geografiska områden med särskilda hushållningsbestämmelser. Höganäs kommun är berörd av båda typerna, så även fördjupningens planområd. Planområdet berörs av område av riksintresse för kulturmiljövården, friluftslivet och sjöfarten. Även riksintresset kustzonen är berört. Riksintresse för kulturmiljövården, Höganäs Riksintressen för kulturmiljövården regleras i MB 3 kap 6. Motiveringen till utpekandet anges till följande: Gruvmiljö och brukssamhälle som i bebyggelse och planering speglar den skånska stenkolsbrytningen sedan 1700-talets slut och den fortsatta industriella utvecklingen med manufaktur och keramisk industri samt det samhälle detta skapat. Centrum för ler- och stengodstillverkning i Sverige. Uttryck för riksintresset: Gruvtorget med omgivande välbevarad bebyggelse i Höganäs Övre. Planmönster och byggnader från 1700-talets slut till tidigt 1900-tal, som visar verksamheter och levnadsförhållanden vid bruket, bl.a. bruksgård, äldre apotek, lancasterskola, mejeri och bostadsbebyggelse för olika sociala skikt. Bevarandeinriktade detaljplaner skyddar Gruvtorgsmiljön, Villervallan och Hultabo. Vidare detaljplanering bör ske för att säkerställa riksintresset. Särskilt angeläget är detta för Tivolivången och Kyrkplatsen. Tätortens identitet och särprägel ska fortlöpande beaktas vid förändringsarbeten. Riksintresse för friluftslivet, Öresundskusten Riksintressen för friluftsliv regleras i MB 3 kap 6. Riksintresset utgörs av spetsen på Kullahalvön norr om en linje Lerhamn-Svanshall samt hela Öresundskusten söderut och in i Helsingborgs kommun. Havet är en viktig resurs för fritid och rekreation. Öresundskusten är av riksintresse för fritidsfisket. Fritidsfiske kan vara ett komplement till andra friluftsaktivi te ter som båtliv, semesterresa och camping och utgör därmed en viktig del i förutsättningarna för en utökad turism. Från Viken i söder till Lerhamn i norr finns fina sandstränder. Andra fritidssysselsättningar inom kommunen är skytte, sportflyg och segelflyg, jakt, bergsklättring och fågelskådning. Campingplats finns i södra planområdet vid Lerbergsskogen, vandrarhem i norra delen vid Margreteberg. Därutöver finns serviceutbud och målpunkter även inom Höganäs tätort. Markområden tillgängliga för friluftsliv bör utvecklas främst i tätortsnära lägen. Ny bebyggelse i områden använda eller lämpade för friluftsliv bör endast uppföras om inte friluftslivet påverkas negativt. Gröna stråk bör skapas i landskapet. Anläggningar som främjar friluftslivet bör värnas och utvecklas. Riksintresse för sjöfart. Riksintresset regleras i MB 3 kap 8. Riksintresset för farledsförträngning sträcker sig utmed Öresundskusten. Öresund intar en särställning vad gäller internationell sjöfart. Enligt ett traktat från 1850-talet är Öresund ett internationellt vatten i folkrättslig mening på så sätt att alla nationer har rätt till fri genomfart. Eftersom Öresund är ett så livligt trafikerat farvatten sker separering av den nord- sydgående trafiken. Sjöfartsverket anser att det angivna området med trafiksepareringssystem är av riksintresse för sjöfarten. Till Höganäs hamn leder en allmän farled. Hamnen är av betydelse för handelssjöfarten. Åtgärder som kan utgöra en påtaglig skada på riksintresset ska inte tillåtas. Kustzonen Riksintresset kustzonen regleras i MB 4 kap 1 och 4. Riksintresset innefattar bl a hela Skånes kust och är främst kopplat till de värdefulla natur- och kulturmiljöer samt rekreationsvärden som finns längs kusten. Riksintresset utgör inte hinder för utvecklingen av befintliga tätorter eller av det lokala näringslivet eller för utförandet av anläggningar som behövs för totalförsvaret. Enligt Länsstyrelsens i Skånes rapport, Skånes kustområden ett nationallandskap, ingår kuststräckan inom planområden i två olika kusttyper, dels kusten mellan Hallandsgränsen och Höganäs dels kusten mellan Höganäs och Landskrona. Rapporten beskriver dock inte den urbaniserade karaktär som kuststräckan inom planområdet karakteriseras av. Denna präglas av en lång kontinuitet av mänsk lig aktivitet. I de allra mest strandnära områden i de norra delarna finns långa utblickar mot Kullaberg och Kattegatt. Befintliga industriområden upptar områden söder därom. Höganäs hamn med Kvickbadet är populära rekreationsmiljöer året runt. Söder om dessa vidtar en mer naturlik strandzon som även den innehåller stora rekreationsvärden. Längst i söder av planområdet återfinns campingplats och Lerbergsskogen. Oexploaterade områden i den direkta kustzonen bör så långt möjligt inte tas i anspråk för bebyggelse. Kullahalvöns landskap är en viktig resurs som ska tas tillvara i framtida boendet. Förutsättningarna för yrkes- och fritids fiske ska kunna utvecklas. Fritidsboende och boende för turism ska kunna utvecklas likaså anläggningar för fri tids sysselsättningar och turism. 48 Planeringsförutsättningar // Fördjupning av översiktsplanen för Höganäs och Väsby Samrådshandling 110120

RIKSINTRESSE FÖR KULTURMILJÖVÅRDEN RIKSINTRESSE FÖR SJÖFARTEN RIKSINTRESSE FÖR FRILUFTSLIVET RIKSINTRESSE FÖR KUSTZONEN HAV, VATTENDRAG OCH SMÅVATTEN Goda förhållanden för badlivet ska bestå och utvecklas. Strövstråk längs kusterna ska iordningställas. Samrådshandling 110120 Fördjupning av översiktsplanen för Höganäs och Väsby // Planeringsförutsättningar 49