Brf. Oden 2 i Märsta Org.nr. 716420-2124 Stationsgatan 23 B, gård 195 42 Märsta Av årsmöten beslutad policy och styrelseuppdrag Oden 2. Brf. Oden 2 är en 100% äkta bostadsrättsförening med 140 bostadsrätter fördelade på 204 medlemmar (070903) samt 1 hyresrätt. Föreningen har inga andra intressenter vare sig i den ekonomiska förvaltningen eller ägandet. Medlemmarna äger gemensamt hela anläggningen 100 %. Som medlem antages varje bostadsrätt, oavsett antalet delägare, som en medlem = 1 röst. Förvaltningen sker av styrelsen som väljs av årsmötet varje räkenskapsår. Styrelsen svarar inför årsmötet och har att förvalta sitt uppdrag enligt stadgarna och BRL. Styrelsens uppdrag innebär även att vidmakthålla eller öka föreningens substansvärde samt med upphandlingar genomföra låneplaceringar med det för föreningen och medlemmarna ekonomiskt bästa utfallet. Styrelsens uppdrag innebär vidare att tillse daglig drift och framtida ekonomi med årsavgifter och placeringsräntor skapa och bygga upp kapital för löpande underhåll samt låneamorteringar och att genomföra nya investeringar utan ytterligare onödigt ökad skuldbörda. Styrelsen har beslutat om oförändrad årsavgift 2007 samt dubblerar amorteringstakten / amorteringstakten i samband med låneupphandlingar utan att äventyra beslutade uppdrag och investeringar. Föreningen delar KabelTV-nät samt viss drift (Va-, el och sophämtning m.m. ) med dels Brf. Sätuna 9 ( Smedsgränd ) och Sigtunahem ( Tallstigen ) i 2 st. av varandra oberoende samfälligheter däri Brf. Oden är befullmäktigad förvaltare. Styrelsen 2007 Medlemsbladet Brf. Oden 2 September 2007, höstnummer Årgång 19 nummer 4 Detta medlemsblad finns även på vår hemsida www.oden2.se 8 september och nu är förhösten här med sol och regn i lika delar... Sommaren 2007 blir inte ihågkommen som den varmaste eller torraste. Ändå har de flesta medlemmar haft semestrar och som vanligt stod flera lägenheter tömda i juli månad. De allra flesta hade vidtalat sina närmaste grannar, men alltför många tror och tycker fortfarande att ensam är starkast. Det må vara sant i många delar, men avseende Grannsamverkan är det ett dåligt beslut. Under sommaren stryker det omkring en hel del underliga medborgare som har mindre ärliga avsikter - i området. Bland annat vill De mer än gärna lägga rabarber på Dina ägodelar. Det är därför bättre att låta saker ligga lite strödda runt lägenheten/huset och inte dra för persienner eller gardiner som ett Fort Knox. Ställ inte ihop Dina saker i prydliga resa bort -högar eller på annat sätt markera i onödan att Du är bortrest. Ett av de bästa knepen är att låta Dina närmaste grannar ta hand om posten, vattna blommorna och tända en eller annan lampa kvällstid. Överlåtelserna har duggat tätt under maj - augusti. Varningstecken tycker några, men som alltid är svaret betydligt enklare och mer naturligt. Vanligaste orsaken är att familjen växer ur lägenheterna som trots allt inte är jättestora. Ungarna blir vuxnare och kräver mer plats samtidigt som boendet hemma hos föräldrarna blir längre upp i åldrarna. En annan naturlig orsak är arbetsplatsbyte med ny bostadsort där försäljningen bildar en bra grundplåt för bostadsrätt eller villaköp på den nya bostadsorten. Sist men inte minst har priserna ökat explosionsartat, så De familjer som länge funderat på att byta till större boyta eller egen villa i Märsta och Sigtuna får en mycket bra grundplåt till insatserna. Vantrivsel är knappast någon orsak. I vart fall har vi aldrig hört den förklaringen som ett ärligt skäl. Någon enstaka gång för att skyla en urtrist skilsmässa eller värre, arbetslöshet, vilket är helt förståeligt. Dessa skäl är ju tillräckligt trista i sig självt, varför vi inte drar några fler växlar på detta. Brf. Oden 2 har ett gediget rykte hos mäklare och andra föreningar inom både Sigtuna kommun och ute i landet. Vi är välskötta ekonomiskt och driver föreningen som ett professionellt fastighetsbolag med tuffa krav på utförandet men samtidigt mjukare framtoning gentemot medlemmarna och entreprenörer. Styrelsen är idag ett gediget sammansvetsat forum som tagit form med egna projektansvar och uppgifter under stort egenansvar och som också tar till sig medlemmarnas krav och idéer. Låt oss fortsätta vara denna fritänkande och goda styrelse/förening... Ett mycket spännande arbete fortsätter! Leif Mayer, redaktör Något av innehållet i detta nummer Sid 1. Styrelsens uppdrag, ledare & innehållsförteckning Sid 2. Styrelsens sammansättning & Expeditionen & redaktörssruta & Kabel-Tv Sid 3. Vad händer här? Lite dagsaktuella skeenden & P-eländet Stationsgatan Sid 4. P-böter & Mopedåkning & Belysning & Trapphusgolv & Belysning källarna Sid 5. Sopor, hett ämne med ordförklaringar Sid 6. Välkommen alla nya medlemmar Sid 7. Kallelse städdag och medlemsmöte 20 oktober 2007 Sid 8. Träna mera - upprop till att röra på sittfläsket Sid 8. Bokning Kvarterslokal, medlemsförmåner, jourskador m.m. Sid 10. Agenda 1 september 2007-7 januari 2008 1
Expeditionen Oden 2 Ligger på gården Stationsgatan 23 B vid tvättstugan och är öppen varje helgfri torsdag kl. 1800-1900, se Agendan sid. 8 Expeditionen bemannas oftast av två styrelseledamöter. Då Du besöker oss behöver vi veta Ditt lägenhetsnummer = medlemsnummer - det hittar Du enklast utvändigt på Din ytterdörr. Detta förenklar för oss och ger Dig snabbare svar. På expeditionen tas Du emot i alla förekommande föreningsärenden. Olika ärenden handläggs av olika ledamöter, varför Din fråga kan gå vidare. Du får oftast ett direkt svar eller senast inom någon dag. Tekniska problem som inte är akuta eller utbyte av vitvaror, uttag ur inre fond och parkeringsärenden m.m. tar Du upp här. Nycklar eller låsbrickor lämnas ut här mot en smärre egenkostnad, 100 kr/st. Här kan Du också beställa tid för besiktning eller bara ta upp olika föreningsfrågor. Frågor som är av större medlemsintresse förs också upp på nästkommande styrelsemöte för diskussion. På expeditionen finns även äldre medlemsblad, olika besiktningsprotokoll och planritningar, årsmötesprotokoll och föreningsmötesprotokoll m.m. Du är alltid välkommen med alla möjliga frågor eller funderingar Styrelsen KABEL - TV ComHem har i sin egensinnighet bytt ut betalkanaler mot betalfria. Discovery Mix ersätts av Kanal 9 Eurosport N ersätts av TV4 Sport Frikanalen TV9 ersätts av TV 8 Efter stor undersökning fattas det kanalplatser i systemet varför vi inte utan stora kostnader kan utöka parabolutbudet. Vi får nöja oss med de 21 kanaler vi redan har... OBS! Du behöver inte ha modem eller satellitbox för det vanliga kabel-tv nätet. Kabel-Tv är 100 % digitaliserat, men sänder internt analoga signaler, så Du kan komplettera med IP-telefoni o bredband ComHem och ändå använda en gammal omodern TV. Brf. Oden 2 i Mästa Stationsgatan 23 B, gård, Redaktör för detta nummer är styrelsens Leif Mayer. Du är välkommen med tips och annat material Du vill ha med i nästa medlemsblad. Materialet redigeras enbart till aktuellt format // Leffe Ansvarig för inlägg och text är den som undertecknat text, i övrigt Styrelsen. 195 42 Märsta Orgnr. 716420-2124 samt f-skattesedel Styrelsen 2007 06 04-2008 06 02 Leif Mayer, Ordförande, info Tallstigen 13 C Ekonomigrupp Mobil; 070 942 0910 Hem; 08-591 117 05 leif.mayer@telia.com Lena Dahlkar, Sekreterare, Tallstigen 7 B samordnare projekt Mobil: 070-448 82 89 Ekonomigrupp aldn7@passagen.se Björn Svensson, vice ordf. Stationsgatan 23 B, gård Ekonomigrupp 070-958 3690 bjorn.svensson6@comhem.se Margareta Rasmussen, Stationsgatan 23 C, gård Miljösamordnare, ansvarig Hem: 591 207 78 Maggan_rasmussen@hotmail.com Tarmo Kurvinen Stationsgatan 23 A, gård Husbyggnad, utemiljö Mobil: 070-740 18 88 Ktbygg@hotmail.com Roland Rosendahl Stationsgatan 21 B, gård Husbyggnad, utemiljö Mobil: 070-868 45 59 Saknar e-post Sarah Rönnholm Stationsgatan 23 A Ekonomigrupp Mobil: 076-888 1703 ronnholm@hotmail.com Andreas Ericksson Stationsgatan 21 B IT-ansvarig/Kabel-TV Mobil; 073-512 23 00 andreas.ericksson@gmail.com Peter Aro, teknik AKUT Akuta problem fastigheter, el, va Mobil: 070-63776 99 Odenvägen 12 A peteraro@mail.com Brf Oden 2, e-post: info@oden2.se Då Du snabbt vill komma i kontakt med styrelsen Brf Oden 2, hemsida: www.oden2.se 2 (uppdatering pågår) Här hittar Du en massa information m.m. Jourtelefon: 591 299 54 Anmälan sker dygnet runt Hösten betyder öring och harr Flugfiskefanatikern Leffe i gång.
Vad händer egentligen här??? Många går förbi Stationsgatan 21 B och undrar med all rätt - vad är det som sker? Det hela är mycket enkelt. Styrelsen har på årsmötet angett att det skall ske ett försök med omkonstruktion av portarnas entrétak på baksidan och nykonstruktion på gatusidan Stationsgatan 21 och 23. De gamla taken har ruttnade infästningar och täcker inte eller saknas helt på gatusidan, således inget regn eller snöskydd på gatusidan eller dåligt på baksidan med nuvarande tak. Samtidigt pågår ett annat projekt avseende byte och större tak över entréerna till tvättstugan och lägenheterna samt de vidhängda radhusen på gårdarna i samma fastigheter. Ett av de problem som framkommit sedan 1989 är, att vid regn och snö kommer det mesta in i lägenheternas hallar i stället för att stanna utanför. Det saknas varje form av väderstopp vilket också inneburit en hel del kostsamma skador där försäkringens självrisk 40 000 kr inte nås och vi får stå kostnaden själva. Det är ju knappast heller en skada orsakad av den enskilde medlemmen. Vi kan vara självkritiska och säga varför just nu? eftersom det varit ett känt problem som tidigare ( 1993 ) tagits upp med NCC i samband med en massa annat. I samma projekt ingår också sidostödväggar beroende på placering och andra ljusinsläppsfaktorer. En stor faktor har varit att samtliga entréer inom hela området skall vara likformigt utförda, igenkänningsfaktorn. Ljusinsläppet är ett huvudkrav som inte tummas på. Det vill säga att De som är påverkade av de nya taken inte får ha sämre dagsljusflöde än tidigare. Vad gäller provet på gården Stg 21 B, har samtliga erhållit ett bättre dagsljusinflöde - eftersom de nya entrétaken som är nära dubbelt större än tidigare också sitter högre och med bättre lutning! I projektet ingår även yttre dörrentrégolv i de fall där detta är behövligt, lika stort som taket. I de fall medlemmen önskar bygga ett verandagolv, sker detta 100% på egen bekostnad och med kravet att det skall vara genomgående lika och igenkännande stil som i övrigt. I dessa fall är det precis som i föreningens projekt, oerhört viktigt med godkännande av de närmaste grannarna och kontroll av bl.a. dagsljusinflödet. En process som inte alla alltid har förståelse för? Det är ju till sist föreningen som upplåter gemensamma ytor för den enskildes önskemål, eftersom Din bostadsrätts tomt sträcker sig till entrétakens eller entréernas ytor. Därför är det oerhört viktigt att detta sker med varandras godkännande och utan att någon förfördelas. Praktiskt innebär detta bl.a. att verandabyggen måste lämna ca; 3 dm fri yta mot gångarna för snöröjning m.m. samt att sidoväggar aldrig får störa annan medlems dagsljusinsläpp samt till sist meddela styrelsen om vad som sker ( stadgarna och BRL ). Projektet har nu tagit form och acceptans från medlemmarna och övriga gårdar har accepterat och uttryckt önskemål om lika utförande med enkel - eller dubbeltak. Bra! Detta innebär att samtliga i samma situationer på alla gårdarna kommer i samarbete med projektledaren Roland, utforma sina entréer i samma stil och utförande. STAMSPOLNINGEN påbörjas den 17 september i Stationsgatan 21 B Därefter Stationsgatan 21 A + garaget, Stationsgatan 23 + garaget, Odenvägen, Kvarterslokalen och Tallstigen Avisering påbörjas 10 september. Nyckelhantering sker via föreningens låsta brevlåda utanför kontoret Stationsgatan 23 B, gården - med ett anonymt nyckelhanteringssystem. Parkeringstillstånd har erhållits för Rörsystem AB;s spolbil och det är oerhört viktigt att inga medlemmar ställer sina bilar på Stationsgatans gångbanor under denna period ( utökad p-övervakning Securitas ). PARKERING PÅ GÅNG OCH CYKELBANA STATIONSGATAN 21 & 23 ÄR FÖRBJUDEN OCH BÖTFÄLLS AV P-ÖVERVAKNINGÈN!!! Föreningen ligger i en urgammal fejd med Sigtuna kommun, stadsbyggnadskontoret, hur det skall gå till då någon flyttar, åka färdtjänst, lasta av eller på passagerare eller på annat sätt ha tillgång till gatuentréerna på Stationsgatan 21 och 23. Som bekant går det inte att komma fram via gårdarna. Låt oss konstatera, det råder förbud mot motorfordon och 100% p-förbud på dessa gång och cykelbanor. Det är också klart olämpligt att belamra dessa portinfarter med egna fordon av bekvämlighetsskäl. Vi behöver dessa platser för service och jourbilar med p-tillstånd / Stationsgatan 21 B + 23 B. Securitas har idag Sigtuna kommuns uppdrag att p-övervaka samhället, vilket utförs på ett övernitiskt sätt utan empati eller någon som helst förståelse från sin personal. Senaste praktexemplet är en medlem under inflyttning, handikappad med handikapptillstånd som lastade ur sin bil och samtidigt får p-bot om 700 kr! Polisstatsliknande fasoner som inte borde höra hemma i ett det svenska samhället år 2007. Styrelsen har tagit upp frågan med ett totalt oförstående Stadsbygnadskontor som anser att det är föreningens sak hur en framtida lösning skall se ut??? Bravo! Intelligent svar, inte sant??? Politiker? - nej, tjänstemän! Politiker brukar oftast söka lösningar på problemen - inte förvärra dessa. Leif Mayer, ordförande 3
4 Vad lär vi då av förra sidan? Ställ Din bil eller motorcykel på Din P-plats eller i garaget - Då slipper Du konfronteras med Securitas personal vilket besparar Dig en hjärtattack. Det är nämligen samma herre som är på bl.a. Märsta Centrum. Totalt oförstående och paragrafrytteri utan minsta tanke på den verklighet som råder för dessa medlemmar. Sigtuna kommuns egna p-övervakare har alltid genom åren haft överseende med bl.a. taxi, flyttbilar och särskilda behov - inte nu längre. Styrelsen ansöker numera vanemässigt om tillfälliga p-tillstånd för entreprenad och servicebilar m.m. hos Stadsbyggnadskontoret, Sigtuna kommun - med gott resultat. Mopederna! Är nu ett så stort problem att det påverkar allas vår grannsämja dagligen och natteligen!!!!!!!!! Det är ett oskick av flertalet medlemmars ungdomar att framföra sina och deras kompisars mopeder inom området dagtid, nattetid, med eller utan ljuddämpare, skrikande och stojande dygnet runt och i farter upp emot 60 kmt. på våra gång - och cykelvägar inom området. Det har nu gått så långt i några fall att styrelsen överväger att polisanmäla dessa ungdomar för dels allmänfarlig vårdslöshet, framförande av motorfordon på angiven gång och cykelväg utan undantag, framförande av motorcykel utan körkort ( trimmade fordon ) samt några andra småsaker som störande av nattro m.m. Vi har precis fått slut på motorcykelframfarten bakom garagen på Tallstigen, så dyker nästa glada problem upp med s.k. EU-mopeder. Detta har nu eskalerat så det kan bli tal om uppsägningar Ifall inga lösningar hittas och detta snabbt. Skall det verkligen behöva ske en dödsolycka innan föräldrar reagerar - incidenter har det varit gott om. TRAPPHUSEN STATIONSGATAN 21 & 23 Vid besiktning har vi funnit att trappgolven inte längre är bra. Dessa har dels spruckit och rest sig samt har en hel del fuktskador. Skadorna har främst uppkommit vid de olika fönsterpartierna efter fuktgenomträngning. Med andra ord är fönsterramarna inte täta vid regn eller annan väta. Som ytterligare påspädning har inte golven hållit på ett sådant sätt vi hade rätt att kunna förvänta oss genom årens slitage samt har en del åverkan skett från glada personer. Styrelsen kommer att hitta åtgärdspaket för detta med troligt golvmattebyte under våren 2008. Belysningen i källarplanen och förråden Stationsgatan 21 & 23 Det är mörkt på många ställen i källargångarna och i förråden. Teknikerna är helt beroende av Din hjälp för att få bukt med detta. Det finns två alternativ. Antingen byter Du själv ut lysrören som vi tillhandahåller eller anmäler Du till Tekniken så Du kan öppna Ditt förråd och vi kommer in och byter till nya lysrör m.m. Du har säkert redan upptäckt att armaturerna sitter mycket knasigt till - inne i förråden. Nycklar och låsbrickor m.m. inom området Det finns inga huvudnycklar till Din lägenhet eller Ditt förråd! Du äger själv Ditt lås och ansvarar för att ev. kopior tillverkas på ett skyddat sätt. Att lämna ut kopieringen till andra än Nyckellås AB, Stationsgatan 3, är ett bra sätt att tappa kontrollen över Din unika skyddade seriekod. Det är egentligen detsamma som att lämna ut Ditt bankkort med kod o allt. I det fall Du av olika skäl vill byta låscylinder, är kravet att detta enbart får ersätts med likadant skyddat Assalås som finns idag. Nyckellås AB, Stationsgatan har säkerhetskoderna för dessa lås. Övriga nyckelserier och låsbrickor har expeditionen inlåsta i kassaskåpet och kan tillhandahållas extra eller ny nyckel/låsbricka mot en egenkostnad av 100 kr/st. Samtliga låsbrickor aktiveras på expeditionen torsdagar kl. 1800-1900. Fönsterbrädor och annat smutsigt trä på småhusen. Det finns 2 st. Alto högtryckssprutor inom området. Ett bra tips är att Du använder dessa för att göra rent Dina fönsterbrädor, entréväggar m.m. Vi tillhandahåller även trä och mögeltvättmedel. Har Du funderingar på hur Du skall göra fråga då Roland Rolle som lär Dig tekniken.
Återigen - ett kärt och återkommande ämne! SOPOR.. 5 Eftersom det nu tillkommit många nya medlemmar, förtjänar ämnet en liten upprepning och påminnelse även för oss andra. Låt oss således berätta lite om sopor och grovavfall och gå igång lite systematiskt! Det hela handlar bara om vett och sunt bondförnuft. 1. Sopnedkasten och sopkärlen Sopor = Hushållsavfall eller Köksavfall = Avfall SAOL ( Svenska Akademiens Ordlista ) Hushållsavfall = avfall från matlagning och dylikt Köksavfall = avfall från matlagning och dylikt Normalt kan brännbart avfall från hushåll läggas i sopkärl vid fastigheten eller på Brista Återvinningscentral. Mjuka plastförpackningar sorteras som brännbart avfall och läggs i soppåsen. Exempel på brännbart avfall; förpackningar av mjukplast chipspåse, plastpåse, frigolit, leksaker av plast, blöjor och tamponger m.m. Soppåsen; det som återstår efter att man sorterat ut farligt avfall, förpackningar m.m. enligt sorteringsguiden läggs i soppåsen. Det som återstår är brännbart avfall och bioavfall. Exempel på bioavfall, det vill säga komposterbart matavfall och annat biologiskt lättnedbrytbart material som potatis och lökskal, fruktrester, kaffesump, överbliven mat, snittblommor, med mera. Alla dessa begrepp innefattar hushållssopor som skall slängas antingen i sopnedkast som finns i alla trapphus Stationsgatan 21-23 eller i de 5 olika sopkärlsrummen för småhusen Tallstigen/Odenvägen. Större mängder eller skrymmande avfall lämnas på Brista Återvinningscentral. 2. Containerhuset Tallstigen tar hand om Brännbart Grovavfall *) Grovavfall är sådant skrymmande avfall från hushållen som inte ryms i eller av andra skäl inte kan/får läggas i behållare för hushållsavfall. I största möjliga utsträckning skall avfallet demonteras för att kunna skilja på exempelvis metall och trädelar i möbler. Grovavfall består av deponirester, trä, trädgårdsavfall, metallskrot, större förpackningar och brännbart avfall. Exempel på grovavfall är möbler, cyklar, barnvagnar, bildelar, kylar, frysar, spisar och emballage m.m. Lämna in Ditt grovavfall på Brista Återvinningscentral ( gratis ) öppet dagtid *) Brännbart grovavfall är sådant avfall som återstår då övriga avfallsslag sorterats ut. Exempel på brännbart grovavfall; möbler av plast, omålat trä, kartonger m.m. trädgårdsavfall m.m. ICKE BRÄNNBART GROVAVFALL ÄR; Tv-apparater, datorer, cyklar, grillar, lysrör, lampor, hushållsapparater, kyl och frys, mikrovågsugnar, köksinredningar, spisar, skåpluckor, möbler, badrumsinredningar, toalettstolar, vvs-utrustningar, bilbatterier, gasoltuber, målarburkar fyllda eller tomma, tvättmaskiner, diskmaskiner, bildelar, m.m. Allt detta lämnar Du på Brista Återvinningscentral GRATIS! Måndagar; 0700-1900 Tis- - torsdagar 0700-1600 Fredagar 0700-1430 Lördagar 0900-1300 Styrelsen hoppas nu att vi är överens om vad som kan slängas i alla våra normala soppåsarna och i vår container. Extra container ställs ut 2 st. vid städdagarna och i samband med 1 st. julhelgen och före sommaruppehållet. Passa då på att göra Dig av med Dina BRÄNNBARA GROVSOPOR! Varje vinter delar Sigtuna kommun ut gratis sop - årskalender med alla uppgifter Bästa hälsningar från Styrelsen
6 Välkomna alla nya medlemmar! Du tillhör en skara medlemmar som troligen köpt Din första bostadsrätt eller på annat sätt förändrat Ditt boende från hyresvärd till en gemensam förvaltning, bostadsrätt. Att köpa en bostadsrätt innebär för de flesta ett medvetet avgörande ekonomiskt val som troligen också är ett av Ditt livs största ekonomiska åtaganden. Detta kräver dels att Du har en god kunskap om Din ekonomiska toleransgräns men också medvetenheten om, att Du nu är delägare i en stor gemensam förmögenhet om sisådär 150-180 MSEK. Att köpa en bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvarstagande för förvaltning, drift och fastighetsskötsel. Det går inte att vara ensamvarg, eftersom detta strider mot grundidén och i detta fall får man söka nytt eget boende istället. Du är en av 140 bostadsrätter/ medlemmar fördelat på 204 ägare. 1 medlem = 1 röst / 1 medlem = 2 ägare = 1 röst. För att klara detta åtagande är Du också skyldig ( BRL Bostadsrättslagen ) att vara väl insatt i och ha god kunskap om Stadgarna för Brf. Oden 2 samt de lagregler som gäller. Stadgarna är skrivna utifrån den senaste BRL som ändrades SFS 1999;1099, trädde i kraft 1 januari 2000 och innebar en hel del förändringar från lagen 1991;614 med ursprung ur den urgamla Jordabalken. Stadgarna är medlemmarnas gemensamt beslutade regelbok hur föreningen skall förvaltas och administreras. Stadgarna är också skrivna med hänsyn till de prejudikat som skapats i olika rättsfall genom åren och är därför direkt tydliga på flera rättighets och skyldighetsområden. Stadgarna är registrerade hos Bolagsverket. Styrelsen utses varje år av medlemmarna på årsmötet. Styrelsen har uppdraget att driva föreningen enligt stadgarna och årsmötets policy samt beslut. Föreningens och därmed styrelsens policy har antagits på flera efterföljande årsmöten och står skriven på vänsterspalten på detta medlemsblads första sida. Styrelsen arbetar ytterst nära varandra och medlemmarna. Beslutsvägarna är korta och sunt förnuft parat med stort ekonomiskt förstånd är ledande tankeprofil. Medlemmarnas skyldigheter är fåtaliga, betala månadsavgiften i tid, deltaga 2 ggr. per år på kallade städdagar och tillhörande medlemsmöten. Vara goda grannar och ta hänsyn till varandra, följa Sigtuna kommuns hälsostadgar ( lika som våra stadgar ) och iaktta sunt förnuft i sitt boende. Renoveringar skall ske hänsynsfullt och enligt stadgarna, utan att ändra grundritningarna. Utvändiga tillbyggnader får inte ske utan styrelsens godkännande. Detta därför att det oftast krävs Byggnadslov inom ett så tätt område som Brf. Oden 2. Det finns idag utbyggnader som gjorts mot Sigtuna kommuns beslut och mot styrelsens beslut som står under rivningshot. Eventuella straffåtgärder och -avgifter kommer att belasta de enskilda medlemmarna privat, oavsett lägenheten varit överlåten under mellanperioden. Säljarna har här underlåtit meddelandeplikten och de nya medlemmarna får föra skadeståndsprocess. Byggnadslov eller andra föreningsgemensamma handlingar kan endast sökas och erhållas av den juridiska personen Brf. Oden 2 och i enlighet med Bolagsverkets registreringshandlingar som uppdateras efter varje årsmöte. Du ordnar det mesta inom föreningen med ett besök på Expeditionen Stationsgatan 23 B, gården. Expeditionen bemannas alltid av en eller flera styrelseledamöter och just Dina frågor tas om hand direkt eller vidarebefordras till rätt person. Bl.a. garage eller p-plats, förslag, nycklar, låsbrickor eller bara vanliga enkla frågor. Det finns bara Du och vi övriga. Inga andra, varken Inga eller Någon, utför något endaste dugg inom föreningen. Vi har alla exakt lika stor andel, rättigheter och skyldigheter att allt blir uträttat. Behövs det målas någonstans måste Du eller jag göra det eller ta vi in en målare. Detta gäller likaså avlopp, ventilation, sopor m.m. Grejen är bara, att vi försöker bestämma detta gemensamt i förväg på våra träffar. Styrelsemötena är inte öppna för medlemmarna. Du får gärna besöka oss och prata om Dina frågor, men vänligen anmäl detta i förväg till Lena Dahlkar eller Leif Mayer. Som synes - inte allt för många pekpinnar nåja.. Du har säkert redan sett lite på föregående sidor, ämnen som alltid återkommer, just för att det inte funkar riktigt bra. Återigen - välkommen in i gemenskapen. Leif Mayer, ordförande
Höststäddagen sker Lördagen den 20 oktober 2007 Mellan klockan 09.00 och 12,30 Samtliga medlemmar har obligatorisk närvaro Denna höststäddag har vi några prioriteringar; Stationsgatan 21 och 23, samtliga trapphus, garage och källarutrymmen måste sopas. Stationsgatan 21 och 23, gatsidan skall iordningställas och bl.a. buskar m.m. klippas ner samt trappgångar förberedas för vintern. Stationsgatan 21A och 23B, tvättstugorna rengöras. Småhusen, samtliga grusgångar m.m. rensas och snyggas till. Vi medlemmar, är alla gemensamt ansvariga för skötseln. Gårdsvärdarna är samordnare vid städdagar och alltså inte den som ensam ska ut och klippa och rensa rabatter under resten av året. Medlemmar boende i flerfamiljshusen, oavsett våningsplan, är självfallet också delaktiga för skötseln av den yttre miljön på samma sätt som medlemmarna i småhusen skall vara delaktiga i de denna gång prioriterade uppgifterna i flerfamiljshusen. Det är också som vanligt, att den som av ålders eller andra fysiska skäl inte kan delta i detta fysiska arbete, behöver inte heller göra detta. Precis som vid städdagarna hjälper vi yngre och / eller mer friska till med detta. Men, vi ser Er gärna glatt språkande och deltagande i fikat och varm korven! Denna del gäller även som officiell kallelse till städdagen Styrelsens ansvariga representanter är Maggan Rasmussen 0733-755 952 och Lena Dahlkar 070-448 8289 som tillsammans med Gårdsvärdarna fördelar sysslorna så detta passar alla. Kaffe, läsk, pilsner, saft och varm korv med bröd serveras som vanligt utanför lokalen. 7 Kallelse till medlemsmöte Lördag den 20 oktober 2007, kl. 12.30 13.30 ca; Kvarterslokalens baksida Tallstigen Dagordning; 1. Mötet öppnas 2. Val av rösträknare justeringsmän 3. Ekonomi 4. Aktuellt inom föreningen 5. Entrétak över ytterdörrarna radhusen kopplade till flerfamiljshusen 6. Vårdplikten och skötseln av gemensamma ytorna 7. Medlemmarnas frågor 8. Avslutning Detta medlemsmöte är beslutande organ med majoritetsbeslut av deltagande medlemmar i frågor som finns med på dagordningen som skall ha gått ut senast 1 vecka före mötesdagen. Välkomna till mötet som hålls utomhus styrelsen
8 Höstens nyheter på träningsfronten Nu e re dags för sittfläskövningar eller en dag på gymmet Träningspass för bålen som kallas Core, har vidareutvecklats det senaste året. Friskis och Svettis uppföljare, Core Bosu utförs på en så kallad Bosuplatta och är en rejäl utmaning för den som trodde att balanssinnet fortfarande var intakt. - Det spelar ingen roll om ni vinglar, det är träning det med, säger instruktören Janet Candell som står på ett ben på Bosuplattans mjuka topp. Hon uppmanar gruppen framför sig att göra likadant. Det är betydligt svårare än det ser ut och det dröjer ett par minuter innan balanssinnet vant sig vid det geléhallonslika underlaget. - Jag är så fokuserad att jag glömmer bort hur jobbigt det är, säger Ulrica Öhman som med koncentrerad min spänner ögonen i sin egen spegelbild samtidigt som hon balanserar med ena foten på plattan. Hon darrar till och fäktar lite med armarna innan hon åter kommer i ordning och kan fortsätta övningen. Friskis och Svettis har anordnat Bosupass sedan årsskiftet. På grund av det stora intresset från framför allt kvinnor, har antalet tillfällen utökats inför hösten. - Det är viktigt att vara stark i bålen för att undvika problem med nacke och rygg, men också för att klara av tunga lyft i vardagen utan att få ont efteråt, säger Janet Candell. Bosupasset är uppdelat i balans- och styrkeövningar. Under styrketräningen fungerar Bosun som ett stöd för kroppen och framför allt svanken, som ofta är ett gissel vid exempelvis sit-ups. Bristande teknik och eventuella försök till fusk under övningarna stoppas också upp av Bosuplattan. Katerina Tegendal, som deltar i passet för andra gången har nu börjat få fason på de lugna rörelserna som inte behöver göras i takt till musiken, utan hellre till ett eget valt tempo. - Jag har haft problem med ryggen tidigare och är här för att förebygga fler problem och förhoppningsvis bli av med dem jag redan har. Jag brukar ha rejäl träningsverk i magen och även benen efteråt. Men under själva passet känns det inte speciellt jobbigt, säger hon Ett bra tips inför framtiden börja röra på fläsket, fimpa och lär Dig andas som en människa. Gör som oss, ta en timme två ggr i veckan.
9 Rutiner för bokning av kvarterslokalen! Bokningar, nycklar m.m. till Kvarterslokalen och bastun sker hos Kvarterslokalvärd. Sture Nilsson, Odenvägen 18 C Tel; 591 117 12... For Oden2-members only...medlemsförmån Hos Sture kan Du också korttidslåna släpvagn för bil ( soptransporter ), högtrycksspruta, elverktyg, snickerimaskiner m.m. För närvarande sker detta på prov och utan avgifter. men ifall dessa missbrukas eller stjäls kommer vi att sälja resten och avsluta denna jättebra medlemsförmån. Återlämnas trasiga maskiner eller släpvagn, ersätter Du själv reparationskostnaden. Journummer till Tekniken 08-591 299 54 Det är här Du lämnar Ditt telefonnummer till personsökaren som alltid är påslagen, men hos olika styrelseledamöter. Följ anvisningarna. Teknikerna svarar alltid med att ringa upp Dig så fort det går av praktiska skäl. Är det riktigt allvarligt och AKUT med fara för liv och egendom ( olyckor, brand, polisärenden och livshotande situationer ) anmäler Du alltid till 112. Är det akuta tekniska ärenden som vattenskador, elavbrott, kabel-tv avbrott, kranar, vaporslin m.m. ) det vill säga ärenden som behöver fixas snabbt men inte är livshotande, anmäler Du direkt till följande Akuttekniker för snabba åtgärder. Peter: 070-637 76 99, Leif: 070-942 09 10, Roland: 070-868 45 59 Vattenskador sätter outplånliga avtryck i ekonomin.. Många medlemmar tycker jag är tjatig om vattenskador. Men - fortfarande lever vi med stora kostnader för renodlat NCC byggfusk från 1988 som upptäckts först nu och med stora åtgärdskostnader som följd i en del våtutrymmen. Pilsner nr. 2 är ändå den största kostnadsboven - vi själva och vår egen övertro på våra egna hantverkskunskaper. Visst sjutton är det världens enklaste sak att sätta in en diskmaskin eller tvättmaskin eller torktumlare med kopplad 3-fas el och vattenutkast, ventilation m.m. Det är bara det att försäkringsbolagen inte längre godkänner bl.a. vatten- eller el-skador där installation inte har utförts av yrkesmän med våtrumsbehörighet. Dessutom skall detta framgå av ett giltigt kvitto på installationen. Ifall detta inte kan tas fram, men arbetet har utförts som ingående i en totalentreprenad ( NCC bygge av Oden 2 ) är självrisken idag skyhöga 40 000 kr. Ifall dessa kriterier inte är uppfyllda ökar självrisken till 160 000/400 000 kr. Var god skölj! Styrelsen uppmanar därför våra medlemmar att utnyttja alla de säljande företagens erbjudande om installationer till fullo. Observera att vid nyköp skall alltid de gamla maskinerna, utrustningen, erbjudas att tas med för destruktion. NG-service i Märsta har sedan 1988 använts av föreningen för dels tvättstugor som nyanskaffning av medlemsmaskiner. NG-service installerade samtliga maskiner 1988. Det har varit 2 klagomål under dessa år som också har tagits upp med företaget. Fortsättningsvis förväntar vi oss 0% fel.
Agenda 2007-06-04 till 2008-06-02 10 Datum Tid Vad? Plats 2007-08-13 1900-2130 Styrelsemöte Kvarterslokalen 2007-08-16 1800-1930 Expedition 2007-08-23 1800-1930 Expedition 2007-08-30 1800-1930 Expedition 2007-09-06 1800-1930 Expedition 2007-09-10 1900-2130 Styrelsemöte Kvarterslokalen 2007-09-12 1800-2100 Utbildning Järva Krog Styrelsen 2007-09-13 1800-1930 Expedition 2007-09-19 1800-2100 Utbildning Järva Krog Styrelsen 2007-09-20 1800-1930 Expedition 2007-09-22 Hela dagen Utbildningsdag Uppsala Styrelsen 2007-09-27 1800-1930 Expedition 2007-10-04 1800-1930 Expedition 2007-10-08 1900-2130 Styrelsemöte Kvarterslokalen 2007-10-11 1800-1930 Expedition 2007-10-18 1800-1930 Expedition 2007-10-20 0900-1200 Höststäddag Alla medlemmar, hela området 2007-10-20 1230-1330 Höst medlemsmöte Alla medlemmar, kvarterslokalen 2007-10-25 1800-1930 Expedition 2007-11-01 1800-1930 Expedition 2007-11-05 1900-2130 Styrelsemöte Kvarterslokalen 2007-11-08 1800-1930 Expedition 2007-11-15 1800-1930 Expedition 2007-11-22 1800-1930 Expedition 2007-11-29 1800-1930 Expedition 2007-12-03 1900-2130 Styrelsemöte Kvarterslokalen 2007-12-06 1800-1930 Expedition 2007-12-13 1800-1930 Expedition 2007-12-14 1800-2300 Årets julfest för Styrelsen samt Gårdsvärdar o Revisorer 2007-12-20 1800-1930 Expedition Jul o nyårsuppehåll för expeditionen 21 dec - 10 jan Ny agenda för 2008 exp och mötestider i vinterbladet december 2007. Agendan är fastställd. Ändringar meddelas separat av Styrelsen Agendan tjänar också som information och 1. kallelse till framtida medlemsmöten, städdagar och styrelsemöten. Styrelsemöten sker under sträng tystnadsplikt, medlems och årsmöten är öppna möten Föreningens revisorer har alltid rätt att deltaga på samtliga styrelsemöten Besök av medlemmar på styrelsemöten skall anmälas i förväg till Lena eller Leif och sker som 1. punkt på dagordningen. Detta med anledning av styrelseledamöternas stränga tystnadsplikt och även så att dessa besök inte riskerar kollidera med denna typ av frågor. Styrelsen